이화용 회장, “토지등소유자방식도 영등포구청의 공공 관리 대상입니다”

[협의회장]

문래4가 재개발, “토지등소유자방식도 영등포구청의 공공 관리 대상입니다”

- 지주들, 빠른 토지등소유자 방식 선호하며 급물살

지난 2013년 7월 정비구역으로 지정된 영등포 문래4가

재개발 사업에  속도가 붙는 분위기다.

앞서 문래4가는 재개발 방식을 놓고 구청과 주민들 사이 마찰이 벌어지기도 했다.

이런 가운데 최근 주민들이 ‘토지등소유자 방식’으로 진행하기를 바란다는

의견을 모으고 있다는 소식이 전해졌다.

토지등소유자 방식은 복잡한 추진위설립과 조합설립을 하지 않고

동의서 징수시 바로 사업시행을 할 수 있다는 게 장점이다.

문래4가는 도시환경정비사업 최고의 입지를 가진 재개발 구역이지만 재개발 방식을 두고 발생한 마찰로 수년 동안 사업시행인가를 진행하지 못했다.

 이곳은 수십년동안 철공소로 사용되어 왔기 때문에 토양환경오염도가

심각한 상태로, 조속한 정비사업이 요구되고 있는 현실이다.

그러다 최근 기존 지주들과 새롭게 바뀐 지주들이 ‘토지등소유자 방식’으로

진행하기를 바란다며 지주협의회 측과 함께 동의서를 모으고 있는 것으로 전해졌다.

구청과의 마찰, 주민들 사이 갈등이 심화되자 이를 보다 못한 주민들이 직접 나선 것으로 보여 진다. 주민들은 문래4가 재개발이 조속히 진행되어야 한다며 감정평가는 물론 설계도가 마련되어 있는 토지등소유자 방식을 선택했다는 전언이다.

또 기존에 가지고 있던 토지등소유자들(약 30% 이상)이 매매를 통해

젊은 지주들로 변경되다보니 빠른 방식의 ‘토지등소유자 방식’을 선호하고 있다.

더불어 개별감정평가서 내용과 함께 토지등소유자 방식에 대한 잘못된 오해가 풀리며 기존 조합 방식을 선호하던 지주들도 토지등소유자 방식으로 돌아서는 분위기다.

특히, 토지등소유자 방식 역시 구청의 공공관리 대상이기 때문에 각종 비리와 부실 등을 견제할 수 있다. 그동안 토지등소유자 방식이 개인이 추진하는 방식이라고 지주들이 오해를 했지만 구청에 확인해 본 결과 공공관리 대상임이 밝혀지며 오해가 풀렸다. 이는 영등포구청 도시재생과에 확인이 가능하다.

지주협의회 측 관계자는 “최근 등기 명의가 바뀌면서 젊은 층 소유자들이 많이 들어왔다. 이들은 빠른 재개발 방식을 선호한다며 자발로 동의서(토지등소유자 방식)를 징구하러 다니고 있다.”며 “건설사들이 관심을 가지며 미리 시장조사를 실시하고 있다.

또 은행과 신탁에서도 지원을 하고자 의향서도 발급해주면서

 적극 관심을 보이고 있다.”고 말했다.

이어 “추정분담금 정보제공 내용과 공사기간 동안의 임대료 지원금 등을 확인한 결과 만족도가 매우 높다.”며 “5년간 늦어졌지만 지금이라도 이렇게 도와주셔서, 빠른 시일내에 좋은 아파트와 편의시설을 만들기 위해 지금까지 해온 봉사를 끝까지 최선을 다해 보답하겠다.”고 전했다.

출처 :  (아시아일보 / 박정남 기자)

https://www.asiailbo.co.kr/etnews/?fn=v&no=317513&cid=21030100

위의 모든 내용은 2019년 8월 30일 오후 4시 주민총회 전까지만 유효하며 변경될 수 있습니다.