스크랩 창신숭인 재정비촉진계획

[신나라아찌]

󰊳 인구 및 세대수 계획

❚ 주택규모별 건설비율

∙ 거주자 특성을 고려한 평형계획 수립

구  분	60㎡이하	60~85㎡이하	85㎡초과
비  율(%)	45.5%	34.0%	20.5%

주) 부분임대 약 1,000세대 공급예정

유  형		계 획 세 대	인 구 수	비  고
촉진구역	60㎡이하	3,570	9,639	-
	60~85㎡	2,672	7,214	-
	85㎡초과	1,613	4,355	-
합      계		7,855	21,208	-

❚ 촉진구역별 주택수용계획

구분	계획 (호)	임 대	분     양
		60㎡이하	소 계	60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과
총  계	7,855	1,517	6,338	2,053	2,672	1,613
창신7구역	157	60	97	-	65	32
창신8구역	247	83	164	-	88	76
창신9구역	2,070	387	1,683	697	630	356
창신10구역	1,540	280	1,260	465	455	340
창신11구역	900	164	736	201	383	152
창신12구역	887	160	727	233	339	155
숭인1구역	964	186	778	208	356	214
숭인2구역	1,090	197	893	249	356	288

󰊱 용적률계획

(1) 촉진구역별 용적률 적용 체계

구분	도시환경정비사업		주택재개발
	창신7	창신8	창신9	창신10	창신11	창신12	숭인1	숭인2
기준 용적률(%)	333	311	190	190	190	210	190	225
허용 용적률(%)	533	511	-	-	-	-	-	-
결정 용적률(%)	744	682	227	233	240	283	238	267
상한 용적률(%)	800	800	242	288	240	339	240	267

(2) 구역별 높이계획

∙ 전용주거지역이나 일반주거지역에서 건축물을 건축하는 경우에는 건축물의 각 부분을 정남 방향으로의

인접 대지경계선으로부터 조례로 정하는 거리 이상을 띄어 건축(정남일조권 적용)

1.1.1.1.1.  - 창신·숭인재정비촉진지구 계획개념의 실현을 위하여 구역별 가로구역별

최고높이 지정함

∙ 일반주거지역(2종)

건축면적	계	저층	중층	고층	초고층
계(㎡)	46,634	9,156	16,054	21,424	-
비율(%)	100.0	19.6	34.4	45.9	-

∙ 촉진구역별 평균층수

구분		창신9	창신10	창신11	창신12	숭인1	숭인2
평균층수(전체)		14.7
평균층수(구역)		13.7	15.3	17.2	13.0	13.5	16.5
총 건축면적(㎡)		13,822	8,228	10,130	2,184	7,610	6,260
중․저층	건축면적(㎡)	7,380	8,228	2,506	842	3,494	2,760
	비    율(%)	53.4	100.0	29.3	38.6	45.9	44.1