하루가 멀다하고 터지는 악재속에 누군가는 손실을 잃고 누군가는 투자를 단행하는 진정한 투자자의 모습이 갈라지고 있는 상황입니다.
이번 세미나에서는 현재 부동산 시장의 동향을 간략하게 짚어 드리고자 합니다.
1. 주택
▷ 광교, 청라, 세교등 분양
- 광교 울트라 참누리 분양가 3.3㎥당 1285만원, 청라 힐데스하임 분양가 3.3㎥당 925만원
오산 세교 휴먼시아 분양가 3.3㎥당 850만원
▷ 아파트 가격 약세 중대형에서 소형으로 확산
- 계속되는 장기 침체로 인해 소형아파트 역시 약세를 보이고 있으나 실수요층이 두터워 회복될 것으로 전망.
▷ 전매제한 완화 소급적용 검토
- 판교, 파주, 은평뉴타운등 신도시 개발 물량 전매 제한 기간 축소 가능성
2. 수익형 부동산
▷ 오피스텔 청약 인기
- 전매 제한 시행 이전 마지막 분양 물량 인기 (송도, 인천, 신림등 지역 별 차등)
▷ 오피스, 상가
- 강남지역 중심으로 오피스 시장 강세 유지, 상가 시장 보합세
3. 토지
▷ 그린벨트 해제와 맞물려 지역적으로 토지 시장의 관심 급증
- 군부대 보호구역 해제, 그린벨트 추가 해제, 5+2 관역 경제권역 개발 추진, 4대 초광역권 계획
- 각종 개발 호재 및 프로젝트에 따라 국지적으로 투자 진행
4. 경매
▷ 강남지역 아파트 및 우량 상가 물량 등 경매 시장 물량 확대
- 낙찰가는 낮지만 경매 입찰수는 증가 추세
부동산 대출이자율 상승으로 인해 부동산 투자가 쉽지 않은 상황입니다. 이럴때일수록 부동산 틈새 투자처를 적극 발굴하여 여러분께 좋은 투자 성과로 보답하도록 노력하겠습니다.
◎ 세미나 일시 : 2008년 10월 18일 토요일 14:00~16:00
◎ 세미나 장소 : 잠실역 4번 출구 200m 갤러리아 팰리스 세미나실 (주차 무료)
◎ 세미나 참가비 : 1만원
(국민은행 / 417837-04-000954 / (주)나창근부동산투자연구소)