"구축 아파트 주택 리모델링 시 고려해야 할 사항과 피해야 할 실수"

[마태오]

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구축 아파트 주택 리모델링 시 고려해야 할 사항과 피해야 할 실수에 대해 말씀드리겠습니다.

구축 아파트를 리모델링할 때는 기존 구조를 최대한 활용하면서도 효율적이고 세련된 공간으로 변화시킬 수 있는 방법을 선택해야 합니다. 하지만 리모델링 과정에서 몇 가지 중요한 사항을 놓치면, 추가 비용이 발생하거나 사용상의 불편함이 생길 수 있습니다. 여기에서는 리모델링을 진행하면서 반드시 고려해야 할 점들과 피해야 할 실수들에 대해 알아보겠습니다.

샷시 틀 덧방 시공은 피해야 한다

구축 아파트의 창문은 대부분 오래된 샷시가 설치되어 있습니다. 이를 덧방하거나 단순히 새로운 창문을 설치하는 방법을 고려할 수 있습니다. 그러나 샷시 틀 덧방 시공은 권장하지 않습니다. 샷시 틀 자체가 오래되어 구조적으로 불안정할 수 있기 때문입니다. 또한, 덧방 시공은 방음이나 단열 성능을 제대로 개선하지 못할 수 있습니다. 이 경우, 창호 틀을 전체 교체함으로써 더욱 효율적인 단열과 방음 성능을 얻을 수 있습니다. 물론, 틀까지 전체적으로 교체할 때는 세심한 작업이 필요합니다.

거실에는 타일보다는 강마루 시공을 권장합니다.

최근 많은 사람들이 거실에 유행하는 타일을 시공하려 하지만, 타일은 차가운 느낌을 주어 공간이 더욱 냉감하게 느껴질 수 있습니다.

특히 겨울철에는 타일 바닥이 그 차가운 느낌을 더욱 강조하게 되죠. 대신 마루 시공을 고려해 보세요. 마루는 따뜻한 분위기를 연출하며, 유지 관리도 비교적 용이합니다.

또한, 마루는 고급스러운 느낌을 더해 전체적인 인테리어와 조화를 이루며, 가성비가 뛰어난 바닥 공사로 효율적인 선택이 될 것입니다.

강마루 시공 시 본드를 사용하는 것에 대해 많은 분들이 거부감을 가질 수 있지만, 요즘은 친환경 소재의 접착제가 매우 개선되어 더욱 완벽해졌습니다.

화장실은 무조건 방수

화장실은 수분이 많고 습도가 높은 공간이기 때문에 방수가 매우 중요합니다.

리모델링 시 방수 처리를 소홀히 하면, 곰팡이가 발생하거나 벽체가 손상될 수 있습니다.

특히, 타일과 벽 사이 마감이 잘못되거나 방수 시공이 제대로 이루어지지 않으면 물이 스며들어 주변 구조물이 손상될 위험이 큽니다.

따라서 화장실 공사 시 방수 작업을 철저히 진행하고, 신뢰할 수 있는 업체를 선택하셔야 합니다.

배관은 집의 기초적인 부분으로, 배관 작업이 잘못되면 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 가능한 한 기존 배관을 그대로 사용하거나, 기존 배관만 교체하는 것이 좋습니다.

위치 변경으로 연장 배관을 하는 것은 가급적 피해야 합니다.

연장 배관은 누수나 오작동을 유발할 수 있으며, 추가적인 배관 작업으로 인해 또다른 하자가 증가할 수 있습니다.

배관 위치 변경은 신중하게 결정해야 합니다.

중문이 없다면 단열과 소음에대한 효과를 생각해서 꼭 추천 드립니다.

중문은 특히 아파트에서 중요한 역할을 합니다.

중문을 설치하지 않으면, 겨울철에는 난방 효과가 감소하고 여름철에는 냉방이 잘 되지 않아 에너지 낭비가 발생할 수 있습니다.

중문은 소음을 차단하는 효과도 있어 외부와 내부의 소음을 최소화하는 데 큰 도움이 됩니다.

기존에 중문이 없다

면 반드시 단열 성능을 고려하여 중문을 시공하는 것이 바람직합니다.

중문은 집의 에너지 효율을 높이는 중요한 요소로, 특히 외부 기온에 영향을 많이 받는 거실과 현관에 설치하는 것이 좋습니다.

조명은 단순하면서도 안전하게

조명 배치와 전기 설비는 세심하게 고려해야 합니다.

리모델링 시 조명 배치는 공간의 분위기와 사용 편의성을 좌우합니다.

천장에 설치하는 다운라이트나 벽면 조명 등은 공간을 더욱 세련되게 보이게 합니다.

하지만 잘못된 조명 배치는 시각적인 불편함을 초래할 수 있습니다.

전기 설비 또한 중요한 요소로, 전기 배선이 오래되었거나 불안정할 경우 화재나 기타 안전사고의 위험이 따릅니다.

리모델링 시 조명 배치뿐만 아니라 전기 설비의 안전성도 꼭 확인해야 합니다.

구조에따른 수납공간 확보

수납 공간을 충분히 고려해 실용적인 공간을 만들어야 한다

구축 아파트는 대개 수납 공간이 부족한 경우가 많습니다.

리모델링 시 수납 공간을 충분히 고려하여 실용적인 공간을 만들어야 합니다.

벽면을 활용한 선반, 빌트인 수납장, 혹은 작은 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 가구를 배치하면, 집의 효율성을 크게 높일 수 있습니다.

주방과 욕실의 수납 공간을 확장하거나, 옷방을 만들어 옷장 공간을 별도로 확보하는 것도 좋은 방법입니다.

철거의 중요성

불필요한 벽체 철거는 피해야 합니다.

리모델링 중 불필요한 벽체를 철거하려는 경우가 많습니다.

그러나 벽체를 함부로 철거하면 구조적 안전성에 문제가 생길 수 있습니다.

벽체가 주요 구조물이라면 철거하지 않는 것이 안전하며, 구조 변경이 필요한 경우 전문가와 상의하여 안전하게 작업을 진행해야 합니다.

"실링펜을 시각적인 효과를 위해 선택하신다면 추천하지 않습니다.

실링펜은 인테리어 마감재로 시각적으로 좋은 효과를 주지만, 우리나라 대부분의 낮은 천장 구조와는 잘 어울리지 않으며, 안전상 위험 요소가 될 수 있다는 점을 반드시 고려하셔야 합니다.

또한, 실링펜이 공기를 순환시킨다고 생각하실 수 있지만, 인버터형 에어컨에는 기본적으로 공기를 순환시키는 기능이 내장되어 있어 별도의 실링펜은 필요하지 않습니다."

"리모델링을 진행할 때는 예산을 정확하게 계획하고, 예상보다 비용이 초과되지 않도록 가성비를 고려해야 합니다.

리모델링은 종종 예상보다 더 많은 비용이 드는 경우가 많습니다.

따라서 예산을 철저하게 관리하고, 중간에 불필요한 추가 비용이 발생하지 않도록 신경 써야 합니다.

견적을 받을 때는 세부 항목별로 정확한 비용을 파악하고, 변경 사항이나 추가 작업이 생기면 그에 맞는 비용을 예산에 반영하는 것이 중요합니다. 구축된 주택이나 아파트 리모델링은 기존 공간의 구조적 한계를 극복하고, 편리함과 시각적인 안정감을 제공하는 중요한 과정입니다.

하지만 리모델링 시 위 사항들을 간과하면 오히려 불편한 공간으로 변할 수 있습니다.

전문가의 도움을 받아 신중하게 계획을 세운다면, 오래된 주택이나 아파트를 효율적이고 현대적인 공간으로 변신시킬 수 있습니다."

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