소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 663-12 | 법원명/사건번호 | 서울남부지방법원 / 2013 타경 9991 (임의) | 매각기일 | 2016-07-05 | 물건종별 | 근린상가 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 728.5㎡ (220.37평) | 감정가 | 7,325,568,200원 | 건물면적 | 2791.4㎡ (844.39평) | 최저가 | (64%) 4,688,364,000원 | 제시외면적 | 85㎡ (25.71평) | 보증금 | (10%)468,837,000원 | |
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감정평가 | 선감정/2015-04-20 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 4,917,375,000원 | 2,365,196,000원 | 17,000,000원 | x | 25,997,200원 | 7,325,568,200원 |
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- 건물 : 이용상태(1층: 점포1(코코스 당구클럽), 화장실2, 관리실1. 2층: 사무실1(하림), 화장실. 3층: 오피스텔 8개호(각 방1, 욕실1, 주방설비). 4층: 오피스텔 8개호(각 방1, 욕실1, 주방설비). 5층: 주택(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 보조주방1, 파우더룸1, 드레스룸1, 욕실2). 지하1층: 점포1(ORB 스크린골프), 화장실, 기계실 등. 지하2층: 주차장, 전기실등. 지하3층: 주차장(기계식 주차장). 옥탑1층: 계단실. 옥탑2층: 기계실, 물탱크실) / 상하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차승강 기설비, 주차 텐테이블설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 비디오폰설비 등 |
- 토지 : 등명중교 남동측 인근에 위치 / 북서측 인근으로 등명초등교, 등촌초교, 북동측 인근으로 등현초등교, 등촌3동주민센터, 남측인근으로 한국가스공사가 소재하며 인근지역은 대규모 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 상업시설 등이 혼재 / 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 도보 약 1-2분 거리에 소재하며 지하철5호선 발산역이 도보 약7-8분 거리에 소재하여 대중교통사정은 양호 / 본건 남측으로 폭 약8m의 도로와 접함 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 등촌동 663-12 | 지3층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 188.10㎡ (56.9평) | ㎡당 680,000원 (평당 2,247,944원) | 127,908,000원 | | 2 | 등촌동 663-12 | 지2층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 578.80㎡ (175.09평) | ㎡당 680,000원 (평당 2,247,944원) | 393,584,000원 | | 3 | 등촌동 663-12 | 지1층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 507.7㎡ (153.58평) | ㎡당 810,000원 (평당 2,677,698원) | 411,237,000원 | 공부상면적 (507.76㎡) | 4 | 등촌동 663-12 | 1층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 683.2㎡ (206.67평) | ㎡당 900,000원 (평당 2,975,220원) | 614,880,000원 | 공부상면적 (354.97㎡) 기호4.5건물일괄감정 | 5 | 등촌동 663-12 | 2층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | (0평) | ㎡당 900,000원 (평당 2,975,220원) | | 공부상면적 (328.28㎡) 기호4.5건물일괄감정 | 6 | 등촌동 663-12 | 3층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 623.5㎡ (188.61평) | ㎡당 990,000원 (평당 3,272,742원) | 617,265,000원 | 공부상면적 (311.76㎡) 기호6.7건물일괄감정 | 7 | 등촌동 663-12 | 4층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | (0평) | ㎡당 990,000원 (평당 3,272,742원) | | 공부상면적 (311.76㎡) 기호6.7건물일괄감정 | 8 | 등촌동 663-12 | 5층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 167.9㎡ (50.79평) | ㎡당 1,080,000원 (평당 3,570,264원) | 181,332,000원 | 공부상면적 (167.97㎡) | 9 | 등촌동 663-12 | 옥탑1층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 42.2㎡ (12.77평) | ㎡당 450,000원 (평당 1,487,610원) | 18,990,000원 | | 10 | 등촌동 663-12 | 옥탑2층 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | (0평) | ㎡당 450,000원 (평당 1,487,610원) | | | 소계 : 2791.4㎡ (844.39평) | 소계 : 2,365,196,000원 | | 토지 | 1 | 등촌동 663-12 | 대지 | 제2종일반주거지역 | 728.5㎡ (220.37평) | ㎡당 6,750,000원 (평당 22,314,150원) | 4,917,375,000원 | | 소계 : 728.5㎡ (220.37평) | 소계 : 4,917,375,000원 | | 제시외 | 1
| 등촌동 663-12 | 1층 | 샷시조 / 외부계단 | 6.4㎡ (1.94평) | ㎡당 200,000원 (평당 661,160원) | 1,280,000원 | 매각포함 | 2
| 등촌동 663-12 | 2층 | 샷시조 / 발코니 | 30.5㎡ (9.23평) | ㎡당 200,000원 (평당 661,160원) | 6,100,000원 | 매각포함 | 3
| 등촌동 663-12 | 5층 | 샷시조 / 발코니 | 24.8㎡ (7.5평) | ㎡당 200,000원 (평당 661,160원) | 4,960,000원 | 매각포함 | 4
| 등촌동 663-12 | 5층 | 샷시조 / 발코니 | 23.3㎡ (7.05평) | ㎡당 200,000원 (평당 661,160원) | 4,660,000원 | 매각포함 | 5
| 등촌동 663-12 | (ㄱ) | 소나무및향나무등 / 관상용정원수 | | | | 매각포함 | 6
| 등촌동 663-12 | (ㄴ) | 소나무약5주 / 수목 | | | | 매각제외 | 소계 : 85㎡ (25.72평) | 소계 : 17,000,000원 | | 기계외 | 1
| 태양광발전설비 외1점 | 미상(2008.5) 외 | 2개 | 25,997,200원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 전입 2008-12-24 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 404호 |
| X | 0 | 전입 2010-09-14 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 407호 |
| X | 정0 | 전입 2010-10-14 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 404호 |
| X | 0 | 전입 2011-02-01 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 304호 |
| X | 0 | 전입 2011-05-20 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 402호 |
| X | 0 | 전입 2011-10-21 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 301호 |
| X | 0 | 사업 2011-12-27 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 302호 | 【보】5,000,000원 【월】580,000원 | X | 0숙 | 전입 2012-01-03 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 408호 |
| X | 이0 | 전입 2012-01-04 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 402호 |
| X | 0 | 전입 2012-03-02 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 401호 |
| X | 0 | 전입 2012-05-29 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 406호 |
| X | 0 | 전입 2012-11-23 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 305호 |
| X | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 지하1층 (스크린골프) | 【보】50,000,000원 【월】4,000,000원 | X | 이0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가전세권자 305호 | 【보】51,000,000원
| X | 전0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 | 【보】20,000,000원 【월】5,000,000원 | X | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 2014-07-31 | 상가전세권자 2층323.28㎡ 중 299㎡ | 【보】162,050,000원
| ○ | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가전세권자
| 【보】35,000,000원
| ○ | - 주식회사0림 : 주식회사 0: 토지 공동전세 주식회사 하림: 전세금 2억 중 미지급한 월세 37,950,000원을 차감한 금액임 |
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