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경기도 화성시 장안면 석포리경매 공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 본원 | 서린산업단지내공장 | 경매8계 | 031-210-1268 | ||||||||||||||||||||
2019타경520201 | 물번 | 매각기일 | 2020-08-28 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 장안면 석포리677-2 1동 외1필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 석포로94-26 [ 석포리677-2 1동 외1필지] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 달월신용협동조합 | 감정가 | 100% | 2,206,644,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 강연구 | 최저가 | 49% | 1,081,256,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 소유자 | 강연구 | 보증금 | 10% | 108,125,600 | |||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,227,403,888 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 3,109.00㎡ | 940.5평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 1,200.00㎡ | 363.0평 | 제시외 제외 | 320.00㎡ | 96.80평 | 제외 | ||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-10-22 | 매각개시결정 | 2019-10-22 | 배당종기일 | 2020-01-06 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-03-27 | 2,206,644,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-05-06 | 1,544,651,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-08-28 | 1,081,256,000 | 49% | 취하 | 종결 | |||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2018-01-09 | 정동훈 | 공장임차인 | 1,000,000 | 500,000 | 대항력 | |||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 420㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2018-03-29 | 장호성 | 공장임차인 | 50,000,000 | 100,000 | 대항력 | |||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1200㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2018-05-03 | 김상훈 | 주거임차인 | 대항력 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
4 | 전 입 | 2018-12-19 | 코에코 | 공장임차인 | 5,000,000 | 500,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 439㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 신순이 | ||||||||||||||||||||||
5 | 전 입 | 2019-06-18 | 허인영 | 공장임차인 | 2,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 일부70㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 58,000,000 | 1,100,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임대차관계는 상가건물 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,461,444,000 | 745,200,000 | 12,000,000 | 2,206,644,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출등 어려운 문제해결 사항등은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 석포리677-2 | 1동단층 | 일반철골조 | 사무실 | 360.00㎡ | 108.90평 | 621,000 | 223,560,000 | ||||||||||||||||
2 | 석포리677-2 | 2동단층 | 일반철골조 | 사무실 | 420.00㎡ | 127.05평 | 621,000 | 260,820,000 | ||||||||||||||||
3 | 석포리677-2 | 3동단층 | 일반철골조 | 사무실 | 420.00㎡ | 127.05평 | 621,000 | 260,820,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,200.00㎡ | 363.00평 | 745,200,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(공장) / 기본적인 위생 급.배수설비, 화재경보기설비등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 석포리677-2 | 공장용지 | 계회관리지역 | 239,500 | 3,090.00㎡ | 934.72평 | 472,000 | 1,458,480,000 | ||||||||||||||||
2 | 석포리677-22 | 도로 | 계회관리지역 | 239,500 | 19.00㎡ | 5.75평 | 156,000 | 2,964,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,109.00㎡ | 940.47평 | 1,461,444,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 서린산업단지 내에 위치 / 주위는 소규모공장지대로서 인근으로 소규모공장 및 창고,
농가주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재 / 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 / 서측으로 로폭 약 6-8미터의 포장도로가 개설되어 있음 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 석포리677-2 | (ㄱ)단층 | 판넬조판넬 | 화장실 | 10.0㎡ | 3.02평 | 90,000 | 900,000 | 매각제외 | |||||||||||||||
2 | 석포리677-2 | (ㄴ)단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 20.0㎡ | 6.05평 | 45,000 | 900,000 | 매각제외 | |||||||||||||||
3 | 석포리677-2 | (ㄷ)단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 50.0㎡ | 15.12평 | 60,000 | 3,000,000 | 매각제외 | |||||||||||||||
4 | 석포리677-2 | (ㄹ)단층 | 철파피조 | 창고 | 240.0㎡ | 72.60평 | 30,000 | 7,200,000 | 매각제외 | |||||||||||||||
5 | 석포리677-2 | (ㅁ) | 미상 | 컨테이너 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 320.0㎡ | 96.80평 | 12,000,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
합 계 | 개 | - | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2013-05-21 | 소유권 | 강면구외1 | |||||||||||||||||||||
갑2 | 2017-06-08 | 소유권일부 | 강면구 | |||||||||||||||||||||
을10 | 2017-07-31 | 근저당권 | 달월신용협동조합 | 1,573,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-01-18 | 압류 | 화성시 | |||||||||||||||||||||
을11 | 2019-07-16 | 근저당권 | 광명종합건설 | 260,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-10-22 | 임의경매 | 달월신용협동조합 | 1,227,403,888 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,833,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑5 | 2013-02-01 | 소유권 | 강면구외1 | |||||||||||||||||||||
갑6 | 2017-06-08 | 소유권일부 | 강면구 | |||||||||||||||||||||
을16 | 2017-07-31 | 근저당권 | 달월신용협동조합 | 1,573,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-01-18 | 압류 | 화성시 | |||||||||||||||||||||
을17 | 2019-07-16 | 근저당권 | 광명종합건설 | 260,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2019-10-22 | 임의경매 | 달월신용협동조합 | 1,227,403,888 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,833,000,000 | |||||||||||||||||||||||
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◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. ◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. ◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하셔서 피해 없기를 바랍니다. ◆ 원법원경매 : 허철구 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
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