중외공원 힐스테이트 모델하우스 위치 및 분양가

[모델하우스 담당]

중외공원 힐스테이트 관심고객 등록 (사은품 전송)

최근에는 대단지 아파트가 많이 생기면서 공세권과 숲세권의 입지가 인프라만큼 중요해지고 있습니다. 이런 트렌드 속에서 2026년 12월에 입주가 가능한 대단지 아파트인 '중외공원 힐스테이트’는 민간공원 특례사업으로 공원을 품은 아파트로서 많은 수요자들의 이목을 집중시키고 있습니다.

중외공원 힐스테이트는 쾌적한 웰빙 그린 라이프를 실현할 수 있는 곳으로, 공원 뿐만 아니라 문화시설까지 더한 프리미엄 효과로 많은 분들이 주목하고 있습니다. 현재 선착순 동 호 지정으로 진행 중인 이 사업지는 34평이 5억대로 주변 시세에 비해 저렴한 분양가로 측정되었기 때문에, 빠르게 움직여 내 집 마련의 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.

이 아파트는 광주광역시 북구 매곡동에 위치하며, 2블럭과 3블럭으로 나뉘어 있습니다. 2블럭은 지하 2층부터 최고높이 26층으로 8개동인 785세대로, 3블럭은 지하4층부터 지상 28층 높이로 7개동 681세대로 건축됩니다. 총 세대수는 1,446세대로 대단지 프리미엄 단지를 선보일 것으로 예상됩니다.

각 블럭은 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 충분한 주차공간을 확보하고 있습니다. 특히 전 세대가 남향위주로 배치되어 남서향과 남동향으로 탁월한 조망권을 확보하였습니다. 대지면적에 비해 건폐율이 다른 아파트에 비해 약 14%라는 점에서 각 동의 여유로운 인동거리를 두고 있어 프라이빗한 주거 공간이 확보되며, 지상부에는 다양한 조경시설 뿐만 아니라 어린이 놀이터, 중앙녹지광장 등 입주민들이 편하게 쉴 수 있는 휴식공간들이 마련되어 있습니다.

이 외에도 다양한 커뮤니티시설이 2블럭과 3블럭에 들어가 있어 여유롭게 취미생활을 즐길 수 있습니다. 특히, 2블럭과 3블럭에는 종로엠스쿨이 입점되어 있어 입주민들을 위한 교육특화시설로서 추가 혜택을 제공하고 있습니다. 또한, 중외공원 힐스테이트 미분양 선착순 지정은 입주민들의 자녀 중 초·중학생 수학과 영어의 수강료를 2년간 지원해주는 혜택이 주어집니다.

중외공원 힐스테이트는 2블럭과 3블럭이 서로 맞닿아 있는 구조로, 두 블럭 사이에는 신규 생활도로가 신설되어 매곡동 중심부까지 빠르게 이동이 가능하다는 점에서 편의성을 보여주고 있습니다. 또한, 단지는 공원을 품은 아파트이기에 전체적으로 매연이나 시끄러운 도로에서 벗어난 쾌적성이 돋보이는 아파트로 손꼽히고 있습니다.

민간공원 특례사업은 도시공원을 조성하고 조성된 공원 면적의 70% 이상을 지자체에 기부채납하고 남은 부지를 30%를 비공원 시설로 설치하는 것을 말합니다. 현재 광주광역시 9개 공원에 10개 지구가 민간공원 특례사업으로 개발이 진행되고 있습니다. 광주에서 진행하는 공원 특례사업지 중 공원 규모 2번째로 쾌적한 주거환경을 보여줄 것으로 예상됩니다.

중외공원 공원특례사업을 통한 인프라, 교통, 교육 등 주거에 필요한 필수요소를 모두 갖춘 입지를 주목받고 있습니다. 약 208만 제곱미터의 중외공원 공원특례사업은 주변 인프라를 천천히 둘러보면 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 얀제-동운지구로 구성되어 있어 공원 내에서 문화시설을 다양하게 이용해 볼 수 있습니다.

또한, 광주비엔날레, 국립광주박물관, 광주 예술의 전당 등 중외공원 내에 여러 문화시설이 위치하고 있으며 매곡동과 운암동 사이에 건축되는 아파트이기에 중심 생활권을 용이하게 접해볼 수 있습니다. 또한, 신세계백화점, 유스퀘어 터미널, 광주 현대병원, 식자재마트 등 쇼핑이나 문화생활, 광천동의 메디컬센터, 프랜차이즈점을 두루두루 이용해 볼 수 있다는 점이 강점입니다.

교통환경은 호남고속도로와 서광주IC를 통하여 광주 시 내외 어디든 이동이 수월하여 쾌속 교통망을 자랑하며 호남고속도로 6차로가 확장될 예정이라 훨씬 편리하게 광주 전 지역의 이동이 간편해질 것으로 판단됩니다. 또한, 서하로, 하서로, 빛고을대로, 북문대로 등을 통하여 첨단, 수완지구, 상무지구, 광천동까지 광주 중심 주요권역의 접근성이 우수하여 진출입이 자유롭습니다.

산단2지구 등이 조성되어 있어 지속적으로 종사자들이 늘어남에 따라 직주근접 단지를 찾을 수 밖에 없어 풍부한 배후 수요가 확보될 것으로 판단되며 중외공원 힐스테이트를 찾으시는 분들의 문의가 많을 것으로 예상됩니다.

학군을 확인해보면, 도보통학이 가능한 초등학교가 인접해 있어 교육여건이 탁월합니다. 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 하백초등학교가 인접해 있어 초품아 단지라 해도 과언이 아닙니다. 이 외에도 중·고교가 인근에 위치하고 있으며 운암동과 매곡동 학원가 밀집지역이기에 뛰어난 교육여건을 제공해줄 것으로 예상됩니다.

단지 내에는 입주민들을 위한 교육특화시설로 종로엠스쿨이 2블럭 단지 내에 입점되어 있어 추가 혜택을 제공하고 있습니다. 또한, 중외공원 힐스테이트 미분양 선착순 지정은 입주민들의 자녀 중 초·중학생 수학과 영어의 수강료를 2년간 지원해주는 혜택이 주어집니다.

중외공원 힐스테이트는 2블럭과 3블럭이 서로 맞닿아 있는 구조로, 두 블럭 사이에는 신규 생활도로가 신설되어 매곡동 중심부까지 빠르게 이동이 가능하다는 점에서 편의성을 보여주고 있습니다. 또한, 단지는 공원을 품은 아파트이기에 전체적으로 매연이나 시끄러운 도로에서 벗어난 쾌적성이 돋보이는 아파트로 손꼽히고 있습니다.

민간공원 특례사업은 도시공원을 조성하고 조성된 공원 면적의 70% 이상을 지자체에 기부채납하고 남은 부지를 30%를 비공원 시설로 설치하는 것을 말합니다. 현재 광주광역시 9개 공원에 10개 지구가 민간공원 특례사업으로 개발이 진행되고 있습니다. 광주에서 진행하는 공원 특례사업지 중 공원 규모 2번째로 쾌적한 주거환경을 보여줄 것으로 예상됩니다.

중외공원 공원특례사업을 통한 인프라, 교통, 교육 등 주거에 필요한 필수요소를 모두 갖춘 입지를 주목받고 있습니다. 약 208만 제곱미터의 중외공원 공원특례사업은 주변 인프라를 천천히 둘러보면 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 얀제-동운지구로 구성되어 있어 공원 내에서 문화시설을 다양하게 이용해 볼 수 있습니다.

또한, 광주비엔날레, 국립광주박물관, 광주 예술의 전당 등 중외공원 내에 여러 문화시설이 위치하고 있으며 매곡동과 운암동 사이에 건축되는 아파트이기에 중심 생활권을 용이하게 접해볼 수 있습니다. 또한, 신세계백화점, 유스퀘어 터미널, 광주 현대병원, 식자재마트 등 쇼핑이나 문화생활, 광천동의 메디컬센터, 프랜차이즈점을 두루두루 이용해 볼 수 있다는 점이 강점입니다.

교통환경은 호남고속도로와 서광주IC를 통하여 광주 시 내외 어디든 이동이 수월하여 쾌속 교통망을 자랑하며 호남고속도로 6차로가 확장될 예정이라 훨씬 편리하게 광주 전 지역의 이동이 간편해질 것으로 판단됩니다. 또한, 서하로, 하서로, 빛고을대로, 북문대로 등을 통하여 첨단, 수완지구, 상무지구, 광천동까지 광주 중심 주요권역의 접근성이 우수하여 진출입이 자유롭습니다.

근처에는 본촌 일반산업단지와 첨단과학 국가산단2지구 등이 조성되어 있어 지속적으로 종사자들이 늘어남에 따라 직주근접 단지를 찾을 수 밖에 없어 풍부한 배후 수요가 확보될 것으로 판단되며 중외공원 힐스테이트를 찾으시는 분들의 문의가 많을 것으로 예상됩니다.