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<P>안녕하세요?</P>
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<P>저는 이민을 두번 한 사람입니다</P>
<P>한국에서 캐나다로 그리고 지금 사는 미국 노스캐롤라이나 샬롯이지요</P>
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<P>사는 환경좋고 교육환경 좋아서 이쪽으로 왔지요</P>
<P>덕분에 아이는 시원찮던 공부가 좋아져서 지금은 주립대학 경영학을 전공하고 있습니다</P>
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<P>한국에서 미국으로 교육을 생각하시는 분이라면 샬롯을 한번 생각해 보시기를 권합니다</P>
<P>별로 알려지지는 않은 곳이지만 은행중심 도시고 전형적인 백인 상류층이 많은 도시입니다</P>
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<P>안좋은건 아시아 소수 민족들이 적어서 LA나 뉴욕 한인이 많은곳보다는 한국 그로서리가</P>
<P>적어 불편한데 그나마 얼마전 G-MART 라는 한국 슈퍼마켙이 생겨 좋아졌지요</P>
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<P>주변환경 아주 좋고 교육이 엄격하고 생활비가 적게 들어 좀더 나은 삶의 질을 누릴수있는곳입니다</P>
<P>여긴 다른곳에서 집하나 팔면 그것보다 좋은 집사고 비지니스를 살수가 있지요</P>
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<P>전 지금 하고 있는 조그만 주유소로 6년전 E2 비자를 받아 지금껏 여기에 살고 있는데 작년에 5년 연장을 받았습니다만</P>
<P>비자 받는 조건이 조금 변했더군요</P>
<P>캐나다나 멕시코등 미국외에 지역에서 갱신 비자를 받을수 있었는데 지금은 처음 받은 나라에서 받아야 되는것으로 되었더군요</P>
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<P>그동안 살기 좋은 이곳에서 비지니스도 하고 했는데 집안 사정이 생겨 비지니스를 팔아야 되는 상황이 생겼네요</P>
<P>앞으로 가능성이 많은 지역인데 ......</P>
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<P>샬롯 PROVIDENCE 남쪽으로 계속 도시가 발전하고 있는 WAXHAW라는 곳인데 한인들이 많이 살고</P>
<P>학군이 제일 좋은 발렌타인 지역에서 15분 걸리는 미국 7대 대통령앤드루 잭슨이라는 분이 나온곳이지요</P>
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<P>그럼 제가 팔려고하는 주유소에 대해 말씀드리지요</P>
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<P>브랜드 : SHELL</P>
<P>위 치 : 샬롯 남쪽 WAXHAW 시청 옆으로 가능성이 많은 지역임 (옆으로 호텔과 메디칼 사무실등이 들어오도록 되어있음)</P>
<P>매매가 : 22만불 + 인벤토리 (개스 인벤토리는 필요없음)</P>
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<P>개 스 : 개스 회사에서 개스에 관련된 유지 보수하고 개스 보충하고 마진에 50/50 으로 나눔(물론 경비도)</P>
<P>렌 트 : 3000불(샬롯 주변에 사고 없는 지역에 이런 가격 찾기 쉽지 않고 오른가격으로 TMI 같은 별로 비용없음)</P>
<P> 다른 험한 지역은 더 싼곳이 있기는 함 </P>
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<P>건물주 : 전형적인 미국 상류층으로 BREWER OIL COMPANY 와 MARKET EXPRESS 체인 주유소 회사의 CEO 로</P>
<P> 인품이 있으신분으로 도움을 받을수가 있으며 이런분은 만나기 쉽지 않음 주유소 건물의 500불 이상 수리비가 들어가면</P>
<P> 회사에서 고쳐줌</P>
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<P>시 간: 아침 6시 - 저녁 9시, 일요일은 아침 9시 - 저녁 8시 다른곳 보다 짧은데 늘리면 훨씬 많은 판매</P>
<P>매 상 : 월 5만불 정도 (순수 인사이드로 LOTTO,ATM,AIR. 담배 리베이트등 기타수입은 포함되지 않았음)</P>
<P>순 수익: 년 12만불 정도(적을때도 있고 많을때도 있지요)</P>
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<P>아이들 대학 보내고 자동차 3대 있고 발렌타인 지역에 3500 스퀘어 피트 집에 살며 저축 조금 하면서 살고 있습니다</P>
<P>사시는 분은 후회하지는 않을겁니다</P>
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<P>문의 : 704 - 258 - 1770</P>
<P> E-MAIL : <A href="mailto:ncmultim@hotmail.com"><U>ncmultim@hotmail.com</U></A></P>
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<P>감사합니다 E2 비자를 생각하시는 분들에게 행운이 있으시기를 바랍니다</P>
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눈 높이를 어디에 두느냐에 따라 다르겠지만 월4.5% 연54% 수익률이네요.인건비,시설물의 감가상각을 제외 한다면 수익률은 더 낮아지겠지요. 2년이면 투자 원금회수 가능하니,말씀하신 매출이나 순이익 대로라면 나쁜 투자는 아닌 듯 하지만, 노동시간이 일15시간이면 짧지 않군요.부가적인 수입을 올릴 수있는 아이템이 필요 할 듯 합니다.시설물이나 기계장치의 노후도/매입처와의 계약내용 등 더 따져봐야 할 것들이 있으리라 생각 됩니다. (죄송 합니다.기냥 주제넘게 한번 적어봤습니다.^^)
첫댓글 먼저.. 건물주가 유태인인지 아닌지 궁금하네요.
아닙니다 전형적인 남부의 미국인입니다
답글 감사합니다. 저뿐아니라 관심있는분들께 약간의 도움이 되었을거라 생각합니다. 하시는 일 잘되시길...
22만불이면 가격이 싼건가요??
글쎄요 한국에서 2-3억 들여서 월 천만원정도 나오는 보통 비지니스가 어떤것이 있을까요?
비싼것은 아니라고 생각합니다
눈 높이를 어디에 두느냐에 따라 다르겠지만 월4.5% 연54% 수익률이네요.인건비,시설물의 감가상각을 제외 한다면 수익률은 더 낮아지겠지요.
2년이면 투자 원금회수 가능하니,말씀하신 매출이나 순이익 대로라면 나쁜 투자는 아닌 듯 하지만, 노동시간이 일15시간이면 짧지 않군요.부가적인 수입을 올릴 수있는 아이템이 필요 할 듯 합니다.시설물이나 기계장치의 노후도/매입처와의 계약내용 등 더 따져봐야 할 것들이 있으리라 생각 됩니다. (죄송 합니다.기냥 주제넘게 한번 적어봤습니다.^^)
부부가 파트타이머 두고 하면 될것 같네요 관심이 갑니다
엊그제 샬럿 구석구석 둘러보고 왔는데..그녕 놀러 갔다왔습니다..렌트카 타고 언급하고 있는 이 동네와 발란타인 등등 감회가 새롭네요..
인벤토리포함하면 30만불 비즈 입니다.년 매상만 확인되면 그로서리로는 괜찮은 비즈입니다. gas판매 이익으로 랜트비충당은 되는가게 같습니다.
아직 매매중이신지요??
벌써 매매가 이뤄졌는지 궁금하고..아직이라면 방문해보고 싶습니다..쪽지 주세요..
벌써 1년전이니 매매가 됐겠죠? 궁금합니다.