터지다! 90%나 폭락했습니다. 10억 달러짜리 부동산 회사의 소유주가 빚을 갚기 위해 "폭발"했고 많은 부동산 프로젝트가 중단되었습니다!
https://www.aboluowang.com/2021/1002/1654397.html
최근 홍콩 주식시장에서 하루 만에 주가가 90% 폭락한 부동산 회사인 소니 홀딩스를 기억하는가? 회사는 어젯밤 발표를 했고, 최대주주는 폐업했다.
또한 CCTV 보도에 따르면 Sony Holdings의 주가가 급락했고 자본 사슬이 끊어졌다는 소식이 계속 들려오고 있으며 Xinli Jubilee Park, Amber Garden, Xianghu Bay 등 많은 부동산에서 환불 불가 보고가 있었습니다 기금 마련, 공사 중단, 부동산 증명서 연체 문제.
Sony Holdings의 많은 자금 조달이 연체되었습니다.
Zhang Yuanyuan 회장의 4.17% 지분은 "강제 청산"
9월 30일 늦은 밤 Sony Holdings는 거시경제 상황의 영향으로 회사가 현재 예상치 못한 유동성 문제에 직면해 있다는 발표를 발표했습니다. Sony Holdings의 특정 자회사는 2021년 9월 18일 또는 그 이전에 주선하지 못했습니다. 해당 만기일 두 국내금융의 미지급금 이자는 같은 날 지급되었고, 총 이자는 약 3,874만 위안으로 연체된 지급이 발생하였다.
소니는 "회사는 상환 방식에 대한 합의에 도달하기 위해 관련 대출 기관과 적극적으로 협상하고 있다. 관련 대출 기관은 현재 빠른 상환을 요구하거나 다른 강제 조치를 취하지 않는다"고 말했다.
또 지난 9월 20일 소니홀딩스의 채권자는 채권자를 포함한 당사자들과의 금융약정에 따른 미지불 원금과 미지급 이자를 7541만 달러(약 770억원)에 상환할 것을 요구했다. 기술적 이유.
Sony 주식의 주가가 폭락했을 때, 회장, 전무이사 및 지배주주 Zhang Yuanyuan이 소유한 약 1억 4,900만 주를 관련 채권자들이 이들 채권자들에 대한 지불을 정산하기 위해 약정하고 매각했습니다. 이는 Zhang Yuanyuan이 강제 청산되기 전까지 Sony 주식의 약 4.17%를 보유하고 있음을 의미합니다.
현재 Zhang Yuanyuan은 여전히 Sony Holdings의 약 76.73%를 소유하고 있으며 회사의 대주주로 남아 있습니다.
9월 20일, 부유한 Zhang Yuanyuan이 관리하는 Xinli Holding Group은 오후 3시 38분에 거래를 일시적으로 중단했습니다. 중단 전 주가는 주당 0.5홍콩달러로 87.01% 하락했고 장중 주가는 주당 0.37홍콩달러로 91.85% 하락했다.
회사 인사부는 9월 18일 그룹 본사 전 직원에게 구두로 급여 삭감을 통보했으며 이 중 부사장 직급은 70%, 부장급은 60%, 감독의 레벨이 50% 감소했습니다.
회사의 공식 웹사이트 정보에 따르면 Sony Holdings는 Jiangxi에서 시작하여 이제 회사의 비즈니스가 장시성 삼각주, Greater Bay Area 및 중서부 지역의 핵심 도시로 확장되었으며 지역 리더에서 승격되었습니다. 국내 30대 부동산 회사 중 하나로 언론 추산에 따르면 Vanke 가 1000억 위안의 매출을 달성하는 데 26년이 걸렸고 2010년에 설립된 Xinli가 1000억 위안을 달성하는 데 10년이 걸렸습니다.
45세의 실제 컨트롤러 Zhang Yuanyuan도 급진적인 것으로 알려져 있습니다. 지난 몇 년 동안 Sony의 매출 복합 연간 성장률은 135%를 초과하여 업계 1위를 차지했으며 그 뒤에는 막대한 부채와 자금 조달이 있습니다. Wind 데이터에 따르면 올해 6월 30일 현재 Sony의 총 부채는 918억 위안이며 이 중 유동 부채, 즉 1년 이내에 만기가 되는 부채는 754억 위안에 달하며 총 부채 비율은 거의 82%에 달합니다. 중앙 은행의 규정을 훨씬 초과합니다. 세 개의 빨간색 선.
여러 속성이 일시 중지되었습니다.
CCTV Finance에 따르면 Xinli의 고향은 장시성 난창입니다. 개발 중인 Xinlicheng 커뮤니티에서 기자는 이곳의 작업이 거의 8개월 동안 중단되었으며 소유자는 완료되지 않을 것이라고 걱정하고 있음을 알게 되었습니다.
장시성 난창시 신리시 소유주: 전염병으로 인해 거의 8개월 동안 작업이 잇달아 중단되었습니다. 올해 8월에 계약자는 자체 분쟁으로 인해 작업이 중단되었다고 게시했습니다.
장시(江西)성 난창(南昌)에 있는 신리시(Xinli City) 소유주는 미완성 상태가 될까봐 두렵고 총 이자 금액은 약 250만 위안이라고 말했다. 맨날 1층에서 꼭대기층까지 직원들의 공사 모습을 보려고 뛰어다녔는데 실은 사람이 하나도 안보이고 영업부서 가서 왜 사람이 없냐고 물어보니 안에 계신분들이 시력이 나빴다.
현재 문제는 Xinli City의 하나의 커뮤니티가 아닙니다.Xinli Jubilee Garden, Amber Garden, Xianghu Bay와 같은 많은 부동산에는 환불 불가 자금 조달, 건설 중단, 부동산 증명서 연체 등의 문제가 있습니다. .
장시(江西) 남창(南昌) 신리(新麗) 부동산 소유주: 누군가 이미 이사를 왔지만 생산 증명서는 내려오지 않았다. 우리는 계약금을 지불하고 은행 대출이 승인되었습니다.일반적인 상황에서는 전체 청구서를 제공해야 하지만 전체 청구서가 1년 지연되었습니다.
Xinli City 건설 현장에는 소수의 노동자만 있었습니다. 이틀 전 이곳에 온 지 얼마 되지 않은 노동자들이 있었는데, 그 전에는 임금 체불로 5~6배치의 노동자들이 떠났다.
Xinli Jiangxi 지점의 전 직원들은 8월부터 지금까지 급여를 지급하지 않았다고 말했습니다. 24일에는 오지 말라고 직접 알려주세요.
현재 시장의 주류 신용평가사인 Fitch와 S&P는 Sony의 견해를 부정적으로 평가하고, 주가 급락 이후 투자자들과 합리적으로 소통하지 못했다고 판단하고, 구체적인 내부정보를 시장에 발표했다. 불충분한 관리, 부채 상환 계획에 대한 관련 당사자와의 열린 의사 소통 부족, 현재 상황에 대한 불투명한 프레젠테이션.
Standard & Poor's는 Sony의 채무 지불 능력 위험이 주로 불충분한 계획과 채무 만기까지 남은 시간 부족에 기인한다고 보고 있습니다. 실행 가능한 옵션. 또한 회사는 자산을 매각하여 해외 만기 채권을 상환할 시간이 충분하지 않을 수 있습니다.
S&P는 Sony의 현금이 프로젝트 파트너, 신탁 회사 및 기타 채권자에 의해 프로젝트 수준에서 잠겨 있다고 믿기 때문에 회사는 처음에 부채 상환을 위해 국내 현금을 사용할 계획이었지만 실현 가능성과 구체적인 구현이 불분명합니다. Standard & Poor's는 또한 은행이 프로젝트 완료 및 대출 상환에 점점 더 집중함에 따라 은행이 프로젝트에서 자금 이체를 제한할 수도 있다고 믿습니다.
올해 첫 상장 부동산 회사 탄생
베이징캐피탈랜드는 9월 30일 오전 증권거래소에 H주 상장을 무조건 철회하고 같은 날 오전부터 공식적으로 철회한다고 밝혔다. 동시에 입찰자 Beijing Capital Urban Development Group Co., Ltd.가 시작한 민영화 인수는 모든 이행 조건을 충족했으며 합병의 무조건적인 이행이 발효되었습니다.
베이징 캐피탈랜드는 올해 7월 9일 주당 2.8홍콩달러에 민영화한다고 발표했는데 전날 유가에 따르면 민영화 가격 프리미엄이 60% 이상이었다.
9월 30일 Beijing Capital Land는 합병 계약에 따른 Beijing Capital Land의 합병을 위한 전제 조건과 모든 조건이 충족되었음을 알리는 발표를 발표했습니다. 주식 상장 상태입니다. 증권 거래소에서 신청을 승인했습니다.
올해 7월 9일 저녁 베이징 캐피탈랜드는 홍콩 증권 거래소에 H 주식의 자발적인 취소를 홍콩 증권 거래소에 신청하는 발표를 갑자기 발표했습니다. 발표에 따르면 Beijing Capital City Development Group Co., Ltd.와 Beijing Capital Land는 제안자인 Beijing Capital City Development와 Beijing Capital Land의 합병을 발표하는 공동 발표를 발표했습니다. 합병 후 Beijing Capital Land는 중국 회사법 및 기타 관련 중국 법률에 따라 제안자가 흡수 및 합병합니다.
당시 합병 계약서에 따르면 청약자 북경수도개발공사가 지불해야 하는 취소대금은 다음과 같다.
(a) H주 주주에게 H주당 HK$2.80의 현금 지급 (b) H주 이외의 외국 주주에게 현금 지급 (즉, China Property 및 Yihua는 각각 제안자와 협력하는 당사자로 추정됨) 비 -H 외국 주식 RMB2.334080(환율로 계산, 각 H 주식 취소 가격에 해당) (c) 국내 주주(즉, Beijing Capital Group)에게 국내 주당 RMB2.334080(다음으로 계산) 환율), 이는 H 주당 취소 가격에 해당).
Beijing Capital Land의 종가 HK$1.72를 기준으로 Beijing Capital Group의 민영화 프리미엄은 62.79%에 달했습니다.
Beijing Capital Land는 2003년 6월 19일 홍콩 증권 거래소의 메인 보드에 상장되었습니다. 올해 상반기 Beijing Capital Land는 약 1743 만 평방 미터의 총 계약 면적을 달성했으며 계약 금액 약 402.7억 위안으로 전년 대비 19.5% 증가했습니다.
베이징 캐피털랜드는 상장 폐지 이유에 대해 "금융 채널이 제한적이며 상장 상태를 유지하는 것이 덜 효과적"이라고 말했다. H 주식이 상장폐지되면 Beijing Capital Land는 대주주인 Beijing Capital Venture Group Co., Ltd가 전액 출자하는 비상장 회사가 됩니다.
한 부동산 투자자는 이에 동의했다. 그의 견해로는 베이징캐피탈랜드의 주식은 지난 2년간 홍콩증권거래소에서 유동성이 거의 없었다. "상장기업이 자금조달 목적을 달성하기 위해서는 시장가치가 있어야 한다. 지금은 누구도 달성할 수 없다. 따라서 상장폐지는 경영진이 경제적 이익을 저울질해 결정해야 한다. 합리적이다."
사실 베이징캐피탈랜드는 상장폐지 결정을 내리기 전 A주로의 복귀를 시도했지만 순조롭게 진행되지 않았다. 베이징캐피탈랜드는 홍콩 상장 이후 2004년, 2007년, 2009년, 2016년 A플랜을 시작했지만 여러 가지 이유로 실패했다.