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<div><p style="text-align: center;"><strong>< 게시글 제목에 '태양광' 또는 '태양광발전'을 넣어주시면 더 많은 공유가 이루어집니다. ></strong> </p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;">오늘 2019년6월3일 2019년 공시지가 공지되었네요.</p><p style="text-align: left;">작년에 잡종지 지목변경하였는데?</p><p style="text-align: left;">공시지가도 많이 오르고 했네요. </p><p style="text-align: left;"><br></p></div><p>태양광발전소 잡종지로 지목변경하면 세금 많이 나오신다고 이야기 들으셨죠?</p><p><br></p><p>잡종지는 종합합산 과세 대상입니다.</p><p>종합합산 과세대상은 </p><p>5000만원 전후로 과세금액이 달라집니다.</p><p>5000만원 미만 2/1000 보유세입니다.</p><p>계산공식은</p><p>=(공시지가 금액*0.7*0.002)+(공시지가 금액*0.7*0.002*0.2)=?</p><p>입니다.</p><p>11만원 조금들나오네요.</p><p>아직 5000만원 미만입니다.</p><p><br></p><p>5000만원 이상은은 5000만원까지 2/1000 5000만원~1억원 사이는 3/1000만원 이라고 하네요.</p><p>1억원 초과는 1억까지 25만원+과금액 5/1000만원이라고 하네요.</p><p><br></p><p>일정금액이상이면 종합합산토지 5억 종합부동산세 대상자가 되어서 세금추가납부하셔야됩니다.</p><p><br></p><p>20년동안 공시지가 얼마나 오를지 모르겠네요.</p><p>저같은 경우 안되면 창고등 상가등 지어서 지목변경신청하면 될거고 그럼 건물가가 올라서 세금 더내나?</p><p>400평올라 보았자 얼마나 오르겠어요.</p><p>그렇지만 잡종지로 태양광발전소 운영하시는 분들 조심하세요.</p><p><br></p><p>공시지가 계속 오를 토지인데???</p><p><br></p><p>ㅠ.ㅠ <br></p>
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자유 게시판
오늘공시지가 올라왔네요. 400평 재산세 11만원나온다고 하네요.ㅠ.ㅠ
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첫댓글 태양광 대부분은 잡종지로 알고 있내요~
기존 옥상외 건물 창고 상가 공장 나대지 예외로 하고
토지의 경우 대부분 잡종지지로 대부분 공시지가가 상향되기에
세금이 따라서 발전소득과 지가상승으로 인한 추가 가산 세금입니다~ㅠㅠ
종합부동산세 종합소득세가 가산되기에 큰 물건은 눈덩이 가산 입니다~ㅠㅠ
연말 정산 일이백 돌려 받다가
이번은 220만 물어냈슴다~ㅠㅠ
아나 가족부들 이름으롳나누어서 하셔서 인적 공제가 빠저서 그럴 것입니다.
전 2017년2018년 5만원씩 낸것 같습니다.
이번에는 노랑우산공제 들어서 80만원 적용받았습니다.
내년부터는 120만원 적용받네요.