화성시 국도변 단독공장경매＞남양읍 공장2동 및 토지1259평 2차매각(21타경10202)1104

[노란궁뎅이]

화성시 국도변 단독공장경매>남양읍 공장2동 및 토지1259평 2차매각(21타경10202)1104

화성시 (남양읍) 단독형 제조공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한

경기 화성시 남양읍 남양리 소재로

‘왕복4차선도로”에

접한

“ 단독공장 및 토지 1,259평”

등이

법원경매를 통해

감정가 56억 1700만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

39억 3200만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

(1차 22.10.05 유찰

2차 22.11.04 매각진행)

공장용지 1필지외 도로3필지(약10평)

총면적 4,162.0㎡ (1,259.0평)

본건물 2동

건물 전체면적은 780㎡ (236.0평)

2020년 7월에 건축한 공장건물 2동으로

일반철골구조

공장 2동외 호이스트2조,밴드쏘기계 1식

파이버 파이프레이저컷팅기라인등 일괄매각사건

- 기존 밸브배관자재 및 파이이 생산공장으로...

현황 임차인이 점유 운영중인 상태

총보증금:330,000,000

총월세금:3,000,000

본건까지 대중교통 이용은 다소 불편하나

각종 지방도 및 국지도로에서 ,,가깝고, 화성시청소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서

평택시흥간고속도로와 봉담송산간고속도로 나들목에서

지근거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.

- 도심외곽 국지도로에 접해 대형차량 진출입이 양호하고

넓은 야적장까지 갖춘 신축 단독공장 경매건으로

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이나

입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..      

010-9185-0439김소장)

공장경매투자..컨설팅전문

입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

-컨설팅 조사와 분석보고서

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 사전 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향

⇰ 경기 화성시 남양국도변 소재

단독공장(다용도) 경매건.

유찰로 저렴한데다,

대형차량 접근성 우수한 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

제반차량 진출입 문제없는 국지도로변 위치의

양호한 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자와

매각에 포함된 설비 이용 가능한 동종공장

찾는 투자자라면 금상첨화.

경기남서부지역 제조공장 및 화성시 접근성 양호한 위치의

저렴한 단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“ 2021타경 10202호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장)

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매물 경락대출

감정가 80~90%내

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 화성시 남양읍 국도변

넓은 야적장 갖춘 단독공장

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 분석 및 조사 의뢰하시면

상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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