안성 공도지구 kcc스위첸 소개
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현제 스위첸은 각종 부동산 정책의 특혜를 받고 있다
제일먼저 양도세 5년간 면제 해택이다.. 등기후 5년간 발생하는 프리미엄에대한 세금 면제 이는 스위첸에게는 최상의 혜택이다
주변보다 저렴한 분양가와 주변 아파트 시세차가 나기 때문이다 입주후 추가 아파트가 상승을 보면 타사의 아파트보다는 많은
이익이 나기때문이다
두번째로는 취,등록세 감면 해택이다 스위첸에 경우 내년 5월이 입주이기때문에 취,등록세를 50%감면을 받는다 32평B타입의
경우 기존 2.2%세율을 따진다면 4,683,800원이라는 세금을 내야하지만 감면후 2,341,900원만 내면 되기때문에 2,341,900원이라는
감면해택을 받게된다.
세번째로는 평택,안성 주변분양가와 시세차익이 난다 스위첸 (32~64평형, 651~735만원)과 더불어 벽산블루밍이 분양을 한다
벽산의 경우 33~60평형, 평당 678만~771만원이며, 우이지구 대우2차는 33~50평형, 평당 788~861만원, 우이지구 반도유보라 33~46평형 846~889만원이다. 스위첸 맞은편에 있는 금호 어울림 3차(344세대)의 경우 08년 2월에 입주하여 현 30평대 시세가 2억4천에서 2억8천에 이르기 때문에 입주와 동시에 시세차익을 볼수 있다.
네번째로는 위치를 들수 있다 현제 공도지구에 경우 지역은 안성에 속해있으나 실제로는 평택과 더 가까운 위치에 있다
평택역과 버스나 이동수단으로 7~10분 거리에 있으며 평택지역 인식또한 공도지구를 평택권으로 보아 실제 계약자들이 평택분들이 많다
마지막으로 스위첸에 경우 분양가에 발코니 확장비용이 포함되어 있으며, 계약금5%이며 현제 중도금이 4회차 40% 까지 납이되어 지금 시점에서 계약시에는 40%에 대한 이자발생은 은행자서후 발생하므로 그또한 은행이자 부담을 줄수있다.. 현재 85%정도
분양실적을 보이고 있는 스위첸에 손님들이 몰리고 있다..
글쓴이 : 이영배 연락처 : 019 - 336 - 8682