빌라 매입관련하여 질드립니다.

[남별]

먼저 부동산 공부 얼마 안된 부린이 입니다.

인덕원역 부근 -- 역까지 걸어서 3분거리인  지은지 4년된 빌라입니다.

전세끼고 갭투자용으로 매입할까 하는데  구체적인것은

- 방두개, 화장실1개 ,주방 거실등 현재 신혼부부가 전세로 살고있습니다.

-대지지분 6.2평

-매매가 : 3억9천

-전세가: 2억1천

-실투자금:1억8천인데 1천만원 깍아서  1억7천으로 현재 예상됨

- 중개비 : 170만원

- 취득세(2주택): 이 빌라까지 매입하면  2주택가 되어서  8%

--- 총투자금= 갭투자: 1억7천+ 취득세: 3천1백정도+ 중개료170만원

총 2억100만원정도입니다

추가로 법무비도 들어가겠지요

지은지 크게 오래 되지 않아 수리비는 별로 안들어갈것으로 에상됩니다.

앞으로 인덕원역이 트리플역세권과 여러 업무지구들이 생길거 같아서  미래가치를 생각해서 선택하였는데

잘한 투자인지 아니면 투자하지 말아야 할지 고민입니다.

고수님들 조언을 기다립니다

[토지탐사]

그지역 사정에 밝은분께서 조언하셔야할것같습니다

[토지탐사]

아쉽지만 그쪽지역의 부동산업에 자문을 구하셔야할것같습니다

[윤서니]

그런 빌라를 왜 살려고 하는지~~~
답답 합니다

[인덕지상]

아무리 역세권 이라 하더라도 빌라가 가지고 있는 한계가 있게 마렵 입니다 갭투자 ?? 물론 나쁜 것은 아닙니다 만 현재로서는 처분 이익 보다는 임대 수익을 보시는 것이 좋을 듯 하며 향후 10년 쯤 투자 로 생각 하신다면 처분 이익 또한 발생 하리라 봅니다 기타 문의는 부테크/재테크/부동산투자/노후설계/대출 /양도소득세/상속세/증여세/민법/형법 /이혼 등 무료 법률 상담

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