<P>오늘 Calculated Risk 에서는 "추락하는 Rent" 에 대해 나왔습니다.</P>
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<P>샌프란시스코도 떨어지고, 오렌지 카운티도 6.7% 나 떨어졌다는 군요.</P>
<P>며칠전 맨하탄도 10% 가까이 떨어졌다는 뉴스를 보았습니다.</P>
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<P>오늘 기사 중, 오렌지카운티 렌트 기사에 나오는 그래프가 흥미롭군요.</P>
<P>오렌지카운티 렌트가 전년대비 6.7% 떨어져, 2006년 중반수준으로 돌아갔다는 내용과 함께</P>
<P>2000년 부터 최근까지의 렌트 동향 그래프가 소개되었습니다.</P>
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<P><A href="http://lansner.freedomblogging.com/2010/01/21/oc-rents-fall/52857/">http://lansner.freedomblogging.com/2010/01/21/oc-rents-fall/52857/</A></P>
<P> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1203F7254B59461205" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="560" border="0" hspace="1" vspace="1" width="560" /></P>
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<P>LA지역, 오렌지카운티의 집값은 2006년이 최고점입니다.</P>
<P>그렇지만, 현실은 최고점 1년전인 2005년 부터 거래가 무척 힘들어 졌습니다.</P>
<P>그당시 부동산 시장에 대한 구체적인 현상은 아래 제 블로그를 참고하십시오.</P>
<P><STRONG>(심판의 그날, 2007년 8월 9일 목요일. <A href="http://blog.daum.net/seattleite/91">http://blog.daum.net/seattleite/91</A>)</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P>위 그래프를 다시 한번 보십시오.</P>
<P>2002년부터 2004년까지는 약 100불 오릅니다. 그후, 2005년부터 2007년까지는 300불이 오릅니다.</P>
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<P>2005년 즈음 부터 렌트비가 가파르게 상승하는 것을 알수 있을 것입니다.</P>
<P>그대로 주욱 2006년 집값고점도 아랑곳 하지 않고 2007년까지 계속 렌트는 급상승합니다.</P>
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<P>2007년부터 주춤하기 시작하다가, 2008년부터 렌트도 집값과 동반 하락하기 시작하지요.</P>
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<P>시애틀 뿐만아니라 오렌지 카운티도 이렇게</P>
<P>집값 고점 직전부터 렌트가 급등하여 고점을 지나고 하락기에도 계속 급등합니다.</P>
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<P>지금 서울 전세값 급등도 이미 주택가가 고점을 지났기에 발생하는 현상일지도 모릅니다.</P>
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<P>만약 그렇다면, </P>
<P>전세값도 조만간 주택값과 함께 동반하락할 시점이 다 되어간다는 신호로 보이는 군요...</P>
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첫댓글월세와 전세는 개념이 더 다릅니다. 월세는 마지막까지 쥐어짜서 올려줄 수 있지만, 전세는 더 올리는데 한계가 있다는 것. 더 빨리 전세가가 하락세로 전환될 것이라고 생각합니다. 월세는 먹는 것 줄이거나, 옷 사는 것 줄여서 올려줄 수있지만, 전세는 펀드 해약하고 적금 찾아도 올려주기 힘들다는 점이죠 ㅋ. 좋은 자료 감사합니다.
첫댓글 월세와 전세는 개념이 더 다릅니다. 월세는 마지막까지 쥐어짜서 올려줄 수 있지만, 전세는 더 올리는데 한계가 있다는 것. 더 빨리 전세가가 하락세로 전환될 것이라고 생각합니다. 월세는 먹는 것 줄이거나, 옷 사는 것 줄여서 올려줄 수있지만, 전세는 펀드 해약하고 적금 찾아도 올려주기 힘들다는 점이죠 ㅋ. 좋은 자료 감사합니다.
음,, 생각해보니 맞는것 같습니다...
매번 좋은 자료 올려주셔서 감사합니다.
오늘도 좋은정보 감사드립니다 ^^
좋은 자료 잘읽었습니다,늘 감사드려요