수익률 좋은 빌딩을 찾으신다면 여기 어때요?

[성화부동산]

★수익률 좋은 빌딩을 찾으신다면 여기 어때요?

(1)※"신축가능 급매"
  인천시구월동 시청삼거리 8차선 대로인접 이면도로 삼거리 코너
  예술회관역 역세권.시청.교육청.경찰청.백화점.CGV.학교.병원등
  대지:45평    건평:83평    지상:4층 준주거(2001년 준공)

  ☆임대료:4천/220만원   급매가:5억4000    대출:3억
           실투자금:2억2000만원

(2)※인천시남구학익동 4차선대로변 법원.검찰청.광역수사대.소방서
  대단지아파트.대형마트.학교 등   대지:106평  건평:350평
  지하:1층(주차장)   지상:4층  엘리베이터 없음(1992년 준공)
  ☆임대료:1억300/639만원    급매가:16억    대출:7억8천
           실투자금:7억1700만원

(3)※인천시 학익동 법원.검찰청주변 대단지아파트와 학교.은행 등
  법조타운먹거리골목 상가주택   대지:46평    건평:139평
  지상:6층건물(준 주거지역)  엘리베이터있음(2002년 준공)
  1층~4층:상가 5층~6층:주택(복층 35평 방3 화2)
  ☆임대료:4200/300만원  ※주인세대+관리비:월410만원이상
  급매가:10억    대출없음가능    실투자금:9억5800만원

(4)※인천학익동 법원.검찰청주변 6차선 4차선대로인접.먹자골목
  대단지아파트.재래시장 학교등      대지:95평   건평:376평
  지하:1층    지상:7층   엘리베이터 있음(2004년 준공)
  ☆임대료:1억5000/850만원    급매가:18억5천 대출:9억
           실투자금:8억5000만원

(5)※인천시계양구 임학동 8차선인접 임학역세권.대단지아파트

  학교 동사무소.은행.우체국.병원등   대지:74평 건평:168평
  지하:1층      지상:3층    점포:11칸 건물 외부 리모델링
  ☆임대료:9400/643만원      급매가:15억     대출:5억

            실투자금:9억600만원

(6)※인천부평동 2차선4거리코너 부평역.재래시장 도보10분
  학교.동사무소(상업지역)  대지:86평       건평:282평
  지상:5층상가주택 1층~3층:상가 4층원룸:7실 5층주택:2가구
  엘리베이터있음(2004년 준공)☆임대료:4억6600/745만원
  보증금낮추면 월:11000 이상 급매가:25억  대출:10억이상
           실투자금:10억3400만원

(7)※인천시 주안역더블 초역세권출구앞 6차선대로변코너
  대지:35평   건평:118평      지하:1층    지상:4층
  일반상업지역(2005년 준공)   ☆임대료:5800/430만원
  세입자전체 임대료인상가능  급매가:12억5천 대출:2억
           실투자금:10억4200만원

(8)※인천시남구 용현동 4차선대로변 준주거지역 내
  대지:78평   건평:293평   지상:8층빌딩
  엘리베이터있음(2010년 준공)☆임대료:9000/930만원

  관리비:36만원+월966만원     급매가:19억 대출:11억

           실투자금:7억1000만원

(9)※인천시 숭의로터리 숭의역주변 8차선 2차선대로변
  홈플러스.은행.병원.대단지아파트3200여세대 신축중
  대지:82평  건평:267평  지상:5층건물(일반상업지역)
  엘리베이터있음(2009년준공)☆임대료:5800/825만원

  급매가:16억  대출:10억   실투자금:5억4200만원

(10)※인천연수구 동춘동(구.송도)2차선 3거리코너건물

  학교.호텔.골프장 대단지아파트(1180세대)신축 중
  송도테마파크(2020년개장)주변 대지:96평  평:142평
  지하:1층  지상:3층  ☆임대료:7500/770+80=850만원
  급매가:20억  대출:6억5천  실투자금:12억7500만원

(11)※인천동춘동(구.송도)6차선4거리코너 대단지아파트

  골프장.호텔 송도테마파크(2020년 개장)옆
  대지:129평   건평:252평    지하:1층    지상:3층
  근린상업지역(2000년 준공)☆임대료:7600/865만원
  급매가:23억   대출:8억 실투자금:14억4400만원

(12)※인천화평동 4차선대로변코너 동인천역 도보5분

  화도진공원 동사무소.파출소.은행.학교 등
  대지:106평  건평:268평  지상:5층건물 1층~4층:상가
  5층:주택(37평 방3 화2 거실)엘리베이터있음(2006년준공)
  ☆임대료:1억5500/505만원  급매가:13억   대출:4억5천

          실투자금:6억9500만원

(13)※인천서구청역세권 구청후문 심곡동맛고을길 먹자골목
  대지:159평  건평:338평   지상:4층건물 일반상업지역 내
  엘리베이터 있음(1999년 준공) ☆임대료:1억9천/1345만원
  급매가:26억 대출:9억5천   실투자금:14억6000만원

         실투자금:8억

(14)※인천 연수구 동춘동 중심상권 먹자라인 로데오거리 내
  일반상업지역 유동인구많음 3만여세대 아파트단지주변
  은행.종합병원.초.중.고교 등     대지:100평  건평:528평
  지하:2층   지상:6층  엘리베이터있음(1997년 준공)
  ☆임대료:2억4천/1170만원    급매가:26억원    대출:8억
          실투자금:15억6000만원

(15)※인천문학동 8차선대로 대단지A.재래시장.학교.은행등
  대지:110평   건평:145평    지상:3층건물(2000년 준공)
  ☆임대료:1억/700만원 급매가:13억   대출:4억

          실투자금:8억

(16)※인천심곡동 서구청역초역세권 8차선4차선 대로변코너
  서부경찰서.소방서.한국전력 은행.종합병원.인재개발원 등
  대지:108평    건평:311평    지상 5층건물(2002년준공)
  엘리베이터 있음 상권좋음  ☆임대료:1억5000/900만원
  급매가:23억   대출:4억4천    실투자금:17억1000만원

(17)※인천 문학동 문학IC주변 8차선 대로변 뒷쪽도 도로있음
   대지:64평     건평:128평     지상:4층건물(2005년 준공)
   임대내역(부가세 별도) ☆임대료:4000/440만원
   급매가:8억8천  대출없음 가능   실투자금:8억4000만원

(18)※인천부평동 4차선4거리코너 서울7호선 굴포천역300미터
   대지:107평    건평:278평 지상:5층 건물 먹자라인 상권
   엘리베이터있음(2010년준공) ☆임대료:2억2천/1260만원
   급매가:28억   대출:10억    실투자금:16억3000만원

(19)※인천논현동 6차선대로변코너 대단지아파트.학교 등
   대지:83평   건평:248평    지상:5층건물 준 주거지역

   엘리베이터있음(2007년 준공) ☆임대료:1억6500/1050만원
   급매가:23억    대출:12억   실투자금:9억3500만원

(20)※인천가정동 2차선대로변코너 가정재개발지역내

   수변공원옆 대단지아파트 시청 2청사주변
   대지:140평      건평:302평     지상:5층건물
   엘리베이터있음(2015년 준공) ☆임대료:1억4000/1340만원
   급매가:35억     대출:10억  실투자금:23억6000만원

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     소재지:인천시 남동구 백범로169번길19-1(만수동) 

     상호명:성화공인중개사사무소         대표자:이선남

     TEL:(032)473-0033            H.P:010-7584-0114 

      FAX:(032)473-0035           등록번호:3350-6111

     중개보조원:장영덕           H.P:010~5414~0502

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