▣지주택 대성공시킨 업무대행사의 3번째 걸작 " 광진 벨라듀 "▣ 수억의 시세차익 예상

[6969 멋쟁이]

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서울시 광진구 군자동 341-17 번지 일원에 들어서는 ‘광진 벨라듀’

" 광진 벨라듀 "는 지상 29 층, 지하 2 층, 9 개동 규모, 총 876 세대 (59㎡A 544 세대 , 59㎡B 75 세대 , 84㎡A 125 세대 , 84㎡B 132 세대) 규모로 1군 브랜드 시공사(예정) 및 자금관리 사무는 "우리자산신탁" 진행

​■ 우수한 교통 장점
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교통 여건도 상당히 우수해서 지하철 5·7호선 환승역인 "군자역"과 7호선 "어린이 대공원역"이 도보 10여분 대 위치 , 대중교통 이용의 편의성이 상당히 뛰어나며 동일로, 동부 간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등 다양한 도로 교통망 확보
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​■ 편리한 주변 인프라 및 우수한 교육 인프라
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- 롯데 백화점, 이마트, 스타시티몰, 커먼그라운드, 건국대병원, 광진구청 포진


​- 건대사대부 중,고, 자양중고, 세종대, 건국대 등 명문학교 및 바로 앞에 위치한 세종초, 장안초 및 단지 내 별동 학습관, 작은도서관 등 초·중·고·대에 이르는 명품학군이 형성된 입지로 자녀를 둔 30,40 세대의 높은 관심 UP
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- 수세권, 숲세권 입지로 쾌적한 생활까지 실현. 어린이 대공원, 서울 숲, 뚝섬 한강 시민공원, 중랑천 산책로 등 다양한 자연 환경이 인근에 위치 해 조망이 우수하며 자전거, 산책 등 여가생활 즐기기 용이

■ 다수의 강력한 개발 호재로 인한 미래가치 UP~ 기대 !
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📣 첫번째
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-건대입구~능동로 일대 대규모 캠퍼스 타운 조성, 구의·자양 재정비 촉진지구 개발, 중랑물 재생센터 공원화, 동서울터미널 현대화 사업, 성수 IT 개발 진흥지구
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- 성수 비지니스 타운 등의 다수의 강력한 개발 호재가 예정되어 있어 주거환경 개선 및 신규 인구 유입에 따른 집값 상승도 기대.
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📣 두번째
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-해당 단지 주변에 2026년 완공 예정인 현대차 글로벌 비지니스 센터(GBC) 개발 사업의 강력한 호재
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- 롯데월드 타워보다 높게 세워지는 GBC는 통합사옥, 전시 컨벤션 시설, 공연, 호텔시설 등으로 구성된 지하 6층 ,지상 105층으로 형성
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- 준공 후 예상되는 경제 효과는 생산유발 253 조 1,000 억원, 고용창출 113 만 7,000 명, 세수 증가 6,000 억원 이상으로 주변 부동산 시장에 영향을 미칠 것으로 보임
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​■ 현장 특징 및 장점
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- 중소형 이지만 중대형 못지 않은 공간감과 최첨단 기술을 접목한 뛰어난 설계 및 헤파 필터를 적용한 전열 교환식 환기 시스템으로 미세먼지 등 외부 오염물질 유입 차단
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- 세대별로 설치된 패널이나 스마트폰을 통해 난방, 보완, 승강기 호출, 에너지 관리가 가능한 IoT 시스템을 기본으로 지능형 스마트 스위치, 지능형 스마트 생활 정보기, 홈네트워크, 원격검침, 택배도착 알림 등의 스마트 시스템을 완비할 예정
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- 어린이집, 경로당, 독서실, 실내골프 연습장, 작은 도서관, 카페 테리아&스터디룸, GX 룸, 피트니스센터 등 입주민들의 건강과 라이프 스타일을 고려한 특색 있는 커뮤니티 공간도 마련될 예정

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■ 지역주택 아파트는 지역주택사업 경험이 많고 실제로 지역주택 사업을 성공시킨 " 업무 대행사 " 능력과 경험치가 상당히 중요
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" 보라매 자이 트윈시아 아파트 "( 2021 년 2 월 착공 확정) , "서울 숲 2차 아이파크 아파트 "(착공직전 단계) 등 이미 2 건의 지역주택 아파트 사업을 성공시킨 지역주택사업 경험이 많은 업무 대행사인 " (주) 정연 파트너스 " 가 이번 " 광진 벨라듀 지역주택 아파트 " "업무 대행사 " 맡음
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"(주) 정연 파트너스" 가 성공시킨 지역주택 아파트 사업들
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​📣 첫번째 : "서울 숲 2차 아이파크 아파트 "(착공직전 단계)는 분양가 대비 현재 10억 이상 상승
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📣 두번쨰 : "보라매 자이 트윈시아 아파트 "(2월 착공 확정)는 분양가 대비 현재 6억 이상 상승
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상기 2건의 지역주택 아파트 사업을 성공시킨 경험 많은 업무 대행사인 "(주) 정연 파트너스 " 가 책임지고 진행하는 지역주택 아파트 사업으로 현재 " 광진구 군자역 벨라듀 아파트" 조합원 모집 중
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군자동 최초 29 층 " 초고층 직주 근접형 "광진 벨라듀" 아파트 "모집이 시작 되면서 해당 아파트가 뛰어난 미래가치를 선점하고 있어 실 수요자들의 엄청난 관심이 집중되고 있습니다.