<p>소요자금의 80 - 100% 상황에 따라 여건에 따라 추가20%이상 가능</p><p style="text-align: start;">차주의 소득증빙 능력에 따라 필요자금의 100% 운영비 등 비품구입비까지 가능하게 상담 및 판단하여 드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">정책자금은 100억까지 판단하여 드립니다</p><p style="text-align: start;">상담문의요망</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">요양원,요양병원,병원,상가및오피스텔 분양성물건 부동산토지개발비용, 시공사선정,건축설계사선정 총괄토탈컨설팅입니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">여건이 되시고 가능하시다면 지금은 대형화,고급화 전략으로 가야지만 후발주자로서 승산이 있습니다.</p><p style="text-align: start;">땅의평수가 넓고, 기대출이 적으신분들은 값어치에 비례하여 자기자금부담율을 최대한 적게 부담하게 하여 드리며 </p><p style="text-align: start;">지역에 따라서 요양원매출수입외에 대지의 평수및 건축평수에 따라서 타 업종의 사업도 컨설팅하여 달리 매출과 수입이 발생하게 하여 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">모르시는분들 겁을 내지마시고 상담하여 해답을 찻으시면 되실겁니다.</p><p style="text-align: start;">상담하여 주시어 답을 찻으시기 바랍니다 </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">땅을소유하고 계시나 건축자금이 부족하시고 방법을 모르시는분 해결의 실마리를찻으십쇼</p><p style="text-align: start;">우선의 모든것은 건주분의 자금능력 및 또는 소득증빙. 마지막 땅의값어치및 개 대출관계파악이 되면 답을 내줄수 있습니다</p><p style="text-align: start;">단 차주분의 소득증빙 여건에 따라서 추가적인 대출도 많은 자금없이 가능합니다</p><p style="text-align: start;">망설이지 마시고 언제든지 전화주시어 문의바랍니다.</p><p style="text-align: start;">혼자 판단하지 마시고 상담하여 최종 결정을 하시기 바랍니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">최소한의 자금준비로서 차주의 여건만 충족이 되어주고 소유 부동산에 대하여 기대출이 적고 값어치가 평가가 좋게된다면 준공후 에상 가정가로 환산을 하여 자기부담금은 거의 적게 들어가고 운영비외  비품등을 구입하는 비용까지 가능할수있습니다</p><p style="text-align: start;">제일중요한 여건중하나가 차주의 소득증빙여건의 비율과 자기자본 초기 에쿼티비율의 상태이고 소유부동산에 대한 기 대출현황입니다</p><p style="text-align: start;">여기에 따라서 건축비를 100%와 운영비와 비품구입비까지 포함되어 자금을 운영을하여 건축을 할 수 있습니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">지금은 후발주자로서 요양원 을 운영하시고자 하는선생님께서는 대형화.고급화 추세로 나가야 경쟁력있는 시설을 만들어서 환자및 보호자의 모든욕구를 충족을 시킬수있는 시설을 만들고 수익을 낼 수 있음을 알려드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">(단 사업주의 소득증빙 능력 및 신용상태에 따라 100%의 pf자금 및 시설자금까지 가능하며 건물을 가지고 계신 사업주님</p><p style="text-align: start;">또는 땅을 매입하여 신축을 하시려는 사업주님도 역시 신용 및 소득증빙 능력이 중요하니 언제든지 가능유무를 전화주시어 상담하여 주시면 친절하고 자세하게 안내하여 드리겠습니다.)</p><p style="text-align: start;">여지 의뢰하여 주신분들 pf자금  리모델링자금 실패없이 잘 진행이 되었습니다</p><p style="text-align: start;">전화주시어 언제든지 문의하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">대지를 매입하여 운영계획이 있으신 분은 자세한 상담을 하셔야 합니다</p><p style="text-align: start;">계획하신 자금으로 운영베드와 맞추고 대지구입비등의 상승으로 경기이남쪽은 원하시고 선호하시는 지역은 계획하신</p><p style="text-align: start;">비용보다 훨씬 초과될 가능성이 다분하니 궁금하신사항은 언제든지 문의하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">단 의뢰조건은 요양원개발및 병원개발개원 컨설팅을 연계하여 진행이 되어야 업무연계가 되어 일의 진행을 가능하십니다 참고하시기 바랍니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">지역에 따라 약간식 차등이 있기는 하나 지주의 여건에 따라 좌우되니 언제든지 문의하여 주시고 주택신축, 리모델링 요양원,병원등 모든분야 문의항 주세요</p><p style="text-align: start;">단 직접 당사자에 한하여서 상담합니다 위임받았다는가 대리인이라든가 하면 상당을 정중히 거절합니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">혼자 판단하시고 혼자 결정하지마시고 전화문의는 손해나는것이 없습니다</p><p style="text-align: start;">문의하여 상담하시다 보면은 답이 나올겁니다</p><p style="text-align: start;">어느 정도의 구성 여건을 갖추시고 계시면 신축자금,리모델링담보대출,운영자금, 모두 가능하게 만들어 드립니다</p><p style="text-align: start;">물론 개원까지도 100% 총괄하여 만들어 드리고 뒤 사후관리까지 장기간 책임지어 드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">자금보유 또는 땅을 보유 아님 건물까지 가지고 계신분 등 모두 문의하여 주신면 정확한 답을 찻으실겁니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">신축자금.리모델링 담보대출 , 운영자금 기본적인 신용과 기본적인 자기자금, 부동산의 담보값어치를 평가하여서 빠른 시일내에 가.부 결정을 내어 드리며 대출에 대한 기본적인 최소한의 여건을 갖추고 계시면 가능성을 열어드립니다</p><p style="text-align: start;">언제든지 문의주시면 성심성의껏풀어드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 땅을 소유하고 계신분, 건물을 소유하고 계신분, 의욕과 계획은 있으시나 자금이 부족하여 고민하고 계시는분, 전화하여 문의주시면 답을 얻으실 수 있습니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">문의 주실때는 문의내용에대한 답변을 해드리기 위하여</p><p style="text-align: start;">문의하신분의 여건 즉</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 의뢰 물건의 값어치, 감정가 시세가</p><p style="text-align: start;">- 의뢰물건의 지번 및 대지평수 및 지목, 건물은 건물의 연면적 및 바닥평수 및 층고</p><p style="text-align: start;">- 대출원금 및 해당은행</p><p style="text-align: start;">- 자기자본비율 </p><p style="text-align: start;">- 신용상태</p><p style="text-align: start;">- 현 소득 증빙이 가능한지의 자료를 제출할 수 있는지가 필수 항목으로 답변이 가능하시어야 문의 하신 내용에 대하여</p><p style="text-align: start;">전화 상담시 답변을 드리고 가 . 부 유무를 판단 후 미팅을 하실 수 있는지 여부가 판단이 되시니 위 내용을 꼭 파악을</p><p style="text-align: start;">하시어 답변을 같이 부탁을 드리는 바입니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">+++ 또한 하시고자 하는 건축주분이 땅 즉 부동산을 소유하고 계시면 금상첨화 이나 자금이 조금 부족하시어 토지 매입을 망설이시고 건축비 걱정을 하시는분들께는 건축주분의 신용상태와 소득증빙 능력이 양호하시면 검토 후 상황에 맞추어 대지 매입자금도 같이 건축자금과 함께 가능하시기도 합니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 단 요양원을 실시하려고 하는 분의 부동산을 소유하고 계시고 </p><p style="text-align: start;">-(제일 중요한 부분은 사업주 분의 신용과, 소득증빙이 확실하게 되는 분이어야 타 업체보다 초과된 차주분의 여건에 따라</p><p style="text-align: start;">  소요 건축비의 100%이상도 가능하고 운영자금까지 확보가 가능함.</p><p style="text-align: start;">- 기본적으로 신축자금에 대하여서는</p><p style="text-align: start;">- 자기자금 보유를 건축소요자금의 20%를 보유하여야 하는것이 원칙이며 실질적으로는 20%의 보유자금이 세부적으로 분석을</p><p style="text-align: start;">  하면 10%로도 미치지 못하는 금액임을 알아야 함.</p><p style="text-align: start;">- 초기 자기자금 에쿼티금액도 초기 대출평가에 상당히 중요한 비중을 차지하며 추후 대출시에는 에쿼티 자금을 상계하는 대출금액을 받으실 수 있습니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 단 한가지 확실한 것은 담보대출보다는 신축피에프 자금이 확실하고 지주의 여건에 따라서 이자납입능력 및 재산현황 신용도 등에 따라서 건축비100%까지도 가능하게 하여 드립니다</p><p style="text-align: start;">그러나 차주의 소득증빙 능력이 기본적인 여건은  갖추고 계시어야 어느 금융기관에서도 가능하십니다</p><p style="text-align: start;">차주의 여건이  갖추어 지지 않은 상태에서는 시설자금 및 신축pf자금은 이자납입 증빙의 방법이 없어 불가능하시다고 보심 됩니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">또한  자기자금이 전혀 없으신 분은 가지고 계신  대지의 가격이 건축비 비례하여 대출이 없거나 남은 자산금액이 상당하시어야 판단을 하실 수 있는 여건이 되심을 참고 하시기 바랍니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">그러나 자기자금이  전무하시어도 땅을(부동산)을 보유하고 계신분들은 자기자본 비율이 부족하시어도  땅에대한  면적 및 부동산의  값어치를  산정을 하고  건축주분의 신용과   소득증빙(즉이자납입)능력의 한계를 판단을 하여  상담시 우선  가.부 유무의 가능성을 파악을 하여 상담하여 드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">또는 신용이 좋으시고 소득증빙 능력이 상당하시고 일부의  자금이  있으신분도 상담이 가능하십니다</p><p style="text-align: start;">상담시  1달소득능력 및 신용상태 재산보유현황 등 각종 현황을  파악하고 일부의 자기자금 보유상태만 되시면  땅을 또는 건물을 매입하여 신축 및  리모델링 방법도 타진하여 드립니다</p><p style="text-align: start;">언제든지  궁금사항은  전화주시어 상담하여 주시기  바라며  아래에 기술한 내용처럼,부동산 개발 및 운영자금,시설자금 요양원 신축 및 개원.신축에 대한 신축자금연계한 개원컨설팅에 대한 문의만  드리오니 자금쪽에 대한 문의는   상담이 불가하심을  알려드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">차주의 월소득증빙 능력이 좋고 신용이 괜찮으신 분들은  적은 자금으로도 가능성을 파악을 하여 드립니다</p><p style="text-align: start;">- 하시고자 하는 사업의 준비</p><p style="text-align: start;">- 부동산 소유관계. 지목.평수.값어치.기대출관계.감정금액 및 시세거래금액</p><p style="text-align: start;">  토목공사후 감정가액. 건축물 준공 후 감정예상가액평가. </p><p style="text-align: start;">- 자기자본비율.현금동원능력평가. 부동산및 재산세납부실적등 차주의 전반적인 평가로 하시고자 하는 사업의 평가를 하여</p><p style="text-align: start;">  상담하여 드리고 원하시는 사업을추진하여 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 건축.종합건설사선정.건축사선정,토목설계선정.허가접수.건축.건축자금.개원준비 및 개원등에 관한 요양원전반적인 사업</p><p style="text-align: start;">- 병원 및 요양병원도 요양원과 똑같이 하나 요양병원은 일반인은 의료법인이 나오는 것에 대한 한계가 있고 대출비율도 요양원보다 훨씬 적은상태이고 자기자본 비율이 상당히 많이 들어가는 관계로 일반인은 병원 및 요양병원 사업보다는 요양원을 권장하여 드리고 요양원 입지와 평수에 따라서 요양원과 더불어 부대사업을 같이 하여 매출 및 수익을 낼 수있는 사업을 분석하여 만들어 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">지금도 어렵다고는 하나  고액의 개발건들에 대하여 자금을 풀고 진행을 하고 있으며 특히 토지를 소유하고 계시고 여건이 맞는분은 토지와 가지고 계시는 일부 에쿼티자금을 활용하여 금액에 상관없이 고가의 건을 풀어 진행중입니다</p><p style="text-align: start;">혼자 고민하지 마시고 상담하여 주시어 가부결과의 답을 얻도록 하세요^^</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">자금만 소유하고 계시고 부동산을 매입하려고 하시는 분들도 먼저 계약하지 마시고 사전 선 상담 후 입지에 맞게 자금에 맞게</p><p style="text-align: start;">상담하여 드리고 차주분의 여건에 따라서 PF 자금을 일으키어 건축자금을 만들어 드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 협력사인 종합건설사의 책임준공 연대보증 입보와 더불어 건축사 토목사 모두 선정하여 설계를 컨셉에 맞추어 동선까지 만들어 드리며 모든사업에 대하여 전반적으로 100% 진행을 하여 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">입지선정하여  건축자금및 신축 개원준비및 개원등에 관한  업무만취급합니다  자금쪽 하나만 일을 진행하지는 않으니 참고 하시기 바랍니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">전화를 주시어 문의 하여 주실때는</p><p style="text-align: start;">- 질문사항을 요약하시어</p><p style="text-align: start;">- 가지고 계신 부동산현황 ; 지번,평수,공시지가,대출현황,채권최고액 및 원금, 보유하고게신 현금동원능력, 현제 하시고 계신 수입원 증빙능력 </p><p style="text-align: start;">- 건물이면 건물현황등을 자세히 파악을 하여 주시어 말씀을 하여 주시면 통화시에 건축주 및 사용자님께서 궁금하여 하시는 내용에 대하여 답변과 결론을 내어 드리고 미팅날자를 잡고 자세히 진행 계획을 상담하여 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">문의하여 주실분들 께서는 망설이지 마시고 하여 주시면 명쾌한 답과 결과를 얻으실 수 있습니다.</p><p style="text-align: start;">++ 항상 기본적인 소규모의 100%는 아니더 라도 소정의 총필요자금의 에쿼티 그리고 그에 필요한 필요운영경비 설계비</p><p style="text-align: start;">개원까지의 소규모 운영비 기타지출운영잡비등, 그러한 자금과 건축과정에서의 개인부담인 인입비등은 갖추시어야 되겠으나</p><p style="text-align: start;">그러지 아니하고 전무하신분들은 담보가액의 대출이 충분히 가능하신 물건이시면 장담컨대 충분한 타 업체와 다른 금액의 비율을 정상적인 방법으로 하여 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 물론 건물을 소유하고 계시면서 리모델링 자금도 가능하나 건물이 대출현황 건물용도 역시 사업주의 신용도 및 소등증빙 여건에 따라 리모델링 자금100% 그리고 운영비 까지도 가능하나 전화주시어 상담하여 판단받으시기를 바랍니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">요양원위치 및 규모 등</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 위치는 시내권이고 교통이 편리한 지역이면 우선 상급으로 볼 수 있고</p><p style="text-align: start;">- 시내권이고 교통망이 좋아야 하는 우선적인 이유는</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 환자를 입소하기 위하여 방문하시는 보호자님들의 접근성이 좋아야 하며</p><p style="text-align: start;">- 시내권에 있으므로 하여서 자동 홍보여건이 뒤따르는 계기가 될 수 있으며</p><p style="text-align: start;">- 요양보호사 들의 출퇴근이 용이하여야 이직율이 없으며</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">- 규모로서는 근래의 요양원은</p><p style="text-align: start;">- 대형화 되어야 하며 고급화 되어야 하는 전략으로 나가야 한다</p><p style="text-align: start;">- 시내권으로서 운영되는 시설은 대형화가 되면 병상수 외에 실내에 입소자들이 밖으로 나가지 않고 실내에서</p><p style="text-align: start;">  산책을 하고 보고 즐길 수 있는 카폐 및 실내정원, 24시간 가동되는 각종 시설들을 장착하고 설비하여 운영을 하여야</p><p style="text-align: start;">  특색있는 시설로서 시간이 지남에 따라 자동 홍보가 될것이며</p><p style="text-align: start;">- 2인실 등 입소환자분들의 고급화된 시스템으로 운영을 하여 환자 및 보호자에게 만족도를 높여야 한다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">땅만 소유하고 계시분은 위와 같은 내용으로 상담을 하면서 신축여건이 가능하고 PF 자금이 나오게 만들 수 있는지</p><p style="text-align: start;">분석을 하여 드릴 것이며 90%만 가능하면 10%는 본 업체서 만들어서 100%를 채워 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">건물을 소유하고 계신 사업주님께서도 위와 같은 내용만 부합이 어느정도 되신다면 상담하면서 가 부 유무를 판단을하여</p><p style="text-align: start;">리모델링자금을 만들어서 개원을 하여 드립니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">건축설계사무소, 철거업체, 시공사, 자금협력사 등과 연계하여 사업을 하는대 있어 제일 중요한 자금을 타 업체보다 더 많이</p><p style="text-align: start;">맞추어 드리며 어느정도의 여건을 갖추시고 전화 상담하여 주신 사업주님께서는 여지 후회를 하신적이 없고 기대 이상으로 맞추어서 신축및 리모델링을 하여 드렸으며 자금도 100% 그리고 운영자금 별도 맞추어서 충족을 시켜 드렸고 지금도 실시 중에 있습니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">하시려고 하는 차주의 능력이 제일중요합니다 차주분의 여건에 따라서 변동사항이 크고 하니 우선은 전화를 주시어 상담하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">물론 연휴에도부담없이 전화주시어 문의 해주세요^^</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">문의시간 오전 09:00 - 저녁 22시까지 년중무휴</p><p style="text-align: start;">010-5848-9938 대표  행정원장</p>
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