서구 상생마을 도시재생활성화계획 변경 고시

[처음과같이]

인천광역시 서구 상생마을 도시재생활성화계획 변경 고시

“인천광역시 서구 상생마을 도시재생활성화계획”에 대하여 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」제20조 및 같은 법 시행령 제28조에 따라 다음과 같이 변경 고시합니다.

2024.12. 2.

인천광역시 서구청장

󰊱 도시재생활성화계획 개요

개요 및 범위	사업명		사업유형	총사업비(억원)	사업기간
	서구 상생마을 도시재생사업		주거지지원형	912.65	2018년~2024년 (2018. 8. ~ 2024.12.31.)
	사업위치	인천광역시 서구 석남1동 178-12번지 일원		사업면적	100,000㎡
사업시행자 및 참여주체	인천광역시 서구 도시재생경관과
사업 필요성	기존 구도심인 석남동 일원은 인구감소 및 건축물 노후화 등 도시쇠퇴가 진행되고, 대상지 주변 대규모 공장 등으로 인한 주거환경이 위협받고 있어, 쇠퇴된 주거환경을 개선하고 주민의 삶의 질 향상을 위한 도시재생사업 시행
사업내용 및 효과	마중물(14개사업), 부처연계(1개사업), 지자체(3개사업), 민간투자(1개사업), 공기업(1개사업)					상세 󰊳 참조
재원조달방안	912.65억원 (국비 133, 시 111.5, 구 368.15, 공기업 및 기금 250, 민간 50)					상세 󰊴 참조
국가지원항목 및 필요성	연차별 마중물사업 추진을 위한 예산 지원					상세 󰊴 참조

활성화계획도
※ 위 활성화 계획도는 참고용으로 사업추진 시 일부 변경될 수 있음.

󰊲 계획의 목표(변경없음)

○ 비전 및 목표

비 전	목 표
상 생	마을주민과 기업이 갈등에서 상생으로 변화
주거복지 실현	임대주택 공급 및 노후주택을 개선하는 마을
사회통합	주민주도의 사업이 지속적으로 생산되는 마을
일자리 창출	일자리 창출을 위해 노력하는 마을
도시경쟁력 강화	생활인프라가 늘어나는 마을

󰊳 도시재생사업의 계획(변경)

○ 도시재생사업의 계획

구분	단위사업	세부사업	사업비 (억원)	사업내용
합 계			912.65	-
마중물 사업	소 계		200.0	-
	생활인프라 개선사업	석남완충녹지 내 복합커뮤니티센터	74.08	∘ 지하주차장 조성 ∘ 주민공동이용시설 조성
		도로개선사업	7.59	∘ 마을 안길 정비 및 보행로 개선 ∘ 테마길 등 주민제안 조성
		마을공방조성	22.20	∘ 지역 주민 소규모 창업 및 재능 나눔을 위한 공간 조성
		기반시설확충 (상생마을 뉴딜사업 구역내)	57.12	∘ 공용주차장 조성(30면) ∘ 주민공동이용시설 조성(475㎡)
	주거지 지원사업	집수리 사업	9.81	∘ 건축외관개선사업 지원(169세대)
	지역역량 강화사업	주민역량강화	18.03	∘ 현장지원센터 운영 ∘ 도시재생대학 ∘ 아이랑 문화랑 ∘ 일자리 배움학교
		상생마을 발전소	9.97	∘ 실버케어 ∘ 마을 집수리단 ∘ 환경개선활동 ∘ 마을관리 협동조합 육성 및 운영
		성과관리	1.20	∘ 도시재생사업 평가 및 모니터링
부처 협업	소계		383	-
	석남완충녹지 조성사업		383	∘ 석남완충녹지 조성 (도시숲조성사업)
지자체 사업	소계		29.65	-
	주민참여형 안전한 마을만들기 사업		2.2	∘ 주민 의견 수렴을 통한 마을 안전과 관련된 사업 추진
	간판이 아름다운거리 조성사업		4.6	∘ 간판 교체를 통한 경관개선
	진입로개설		22.85	∘ 복합커뮤니티센터 진입로 개설
민간 투자	소계		50	-
	주차장, 둘레길 등 조성		50	∘ 지역 상생방안 협약서에 따른 마을 단장사업 시행
공기업투자	소계		250	-
	공기업 참여형 가로주택정비사업		250	∘ 석남동 171-1일원 LH 참여형 가로주택정비사업

○ 도시재생사업의 파급효과(변경없음)

사업부문	사업명	사업효과
		파급효과
생활 인프라개선	석남완충녹지 내 복합커뮤니티센터	･지하주차장 확보로 구도심 주차난 해소 ･주민공동이용 시설 조성하여 주민들에게 쉼터 및 커뮤니티 공간 제공 ･복합커뮤니티센터를 거점으로 주민 공동체 활성화 ･각종 프로그램 사업을 통한 주민 역량 강화
	기반시설 확충	･상생마을 뉴딜사업 구역 내 공용주차장과 주민공동이용시설을 확충하여 마을의 새로운 거점공간 조성 및 균등한 기반시설 제공
	도로개선사업	･신설 주차장으로 주차수요를 유도하여 불법주정차 방지 및 긴급차량 접근성 향상 ･불법주정차 방지로 보행환경 개선 ･주민의견 수렴 및 참여로 테마가 있는 이면도로 정비
주거 지원사업	집수리 사업	･노후주택 경관개선을 통한 마을 이미지 개선 ･거주환경 개선 및 주택만족도 향상 ･집수리 비용 절감
	공기업 참여형 가로주택정비사업	･노후·불량건축물을 정비하여 원주민의 재정착 및 저렴한 임대주택을 공급
지역역량 강화사업	현장지원센터 (행정-중간조직-주민)	･지속적인 도시재생대학운영을 통한 주민의 재생사업 추진 역량 강화
	주민역량강화사업	･주민 참여 확대 및 사업추진 경험 습득
	마을관리 협동조합 육성 및 운영	･주민 스스로 수익을 창출하고 다시 마을로 환원하는 지속가능한 도시재생 근간 마련 ･지역주민 일자리 창출

󰊴 재원조달 및 예산집행 계획(변경)

○ 재원조달 계획(변경)

(단위 : 억원)

사업유형		세부사업			총 사업비	국비		지방비		기타		기금 활용 (투자/ 융자/보증 등)
						재정 보조	부처 연계	시도	시 군구	공기업	민간
합 계					912.65	133.0		111.5	368.15	125.0	50.0	125.0
재 정 보 조 사 업	마 중 물 사 업	소 계			200.0	100.0		50.0	50.0	-	-	-
		생활 인프라 개선사업	소 계		160.99	93.96	-	34.03	33.00	-	-	-
			석남완충녹지내 복합커뮤니티센터		74.08	47.28	-	14.30	12.50	-	-	-
			도로개선사업		7.59	4.97	-	1.31	1.31	-	-	-
			마을공방조성		22.2	12.40	-	3.34	6.46	-	-	-
			기반시설확충		57.12	29.31	-	15.08	12.73	-	-	-
		주거지 지원사업	소 계		9.81	6.04	-	1.59	2.18	-	-	-
			집수리 사업		9.81	6.04	-	1.59	2.18	-	-	-
		지역역량 강화사업	소 계		29.20	-	-	14.38	14.82	-	-	-
			주민 역량강화	현장지원센터	11.34	-	-	5.67	5.67	-	-	-
				도시재생대학	2.14	-	-	1.07	1.07	-	-	-
				아이랑 문화랑	1.00	-	-	0.50	0.50	-	-	-
				일자리 배움 학교	3.55	-	-	1.78	1.77	-	-	-
			상생마을 발전소	실버케어	1.02	-	-	0.51	0.51	-	-	-
				마을 집수리단	2.59	-	-	1.30	1.29	-	-	-
				환경개선활동	1.70	-	-	0.85	0.85	-	-	-
				마을관리 협동조합 육성 및 운영	4.66	-	-	2.10	2.56	-	-	-
			성과관리	평가 및 모니터링	1.20	-	-	0.60	0.60	-	-	-
부처협력사업			소 계		383.0	33.0		61.5	288.5	-	-	-
			석남완충녹지 조성사업		383.0	33.0		61.5	288.5	-	-	-
지자체사업			소 계		29.65	-	-	-	29.65	-	-	-
			주민참여형 안전한 마을만들기 사업		2.2	-	-	-	2.2	-	-	-
			간판이 아름다운거리 조성사업		4.6	-	-	-	4.6	-	-	-
			진입로 개설		22.85	-	-	-	22.85	-	-	-
민간투자사업			소 계		50.0	-	-	-	-	-	50.0	-
			주차장, 둘레길 등 조성		50.0	-	-	-	-	-	50.0	-
공기업투자사업			소 계		250.0	-	-	-	-	125.0	-	125.0
			공기업 참여형 가로주택정비사업		250.0	-	-	-	-	125.0	-	125.0

○ 예산집행 계획(변경)

(단위 : 억원)

사업유형		세부사업			총 사업비	단계별 재원 투입
						기 투입	1차년	’19	’20	’21	’22	’23	’24
합 계					912.65	283.0	45.90	31.22	146.00	96.33	21.81	25.05	263.34
재 정 보 조 사 업	마 중 물 사 업	소 계			200.0	-	4.10	6.22	56.00	73.48	21.81	25.05	13.34
		생활 인프라 개선사업	소 계		160.99	-	3.42	2.24	49.52	66.01	14.05	20.67	5.08
			석남완충녹지내 복합커뮤니티센터		74.08	-	-	2.09	38.45	31.69	1.51	0.34
			도로개선사업		7.59	-	-	-	4.92	0.19	2.48
			마을공방조성		22.2	-	3.42	0.15	6.14	4.78	7.22	0.49
			기반시설확충		57.12	-	-	-	0.01	29.35	2.84	19.84	5.08
		주거지 지원사업	소 계		9.81	-	-	0.82	4.18	2.96	1.85	-
			집수리 사업		9.81	-	-	0.82	4.18	2.96	1.85	-
		지역역량 강화사업	소 계		29.20	-	0.68	3.16	2.30	4.51	5.91	4.38	8.26
			주민 역량강화	현장지원센터	11.34	-	0.55	2.41	2.18	2.70	2.24	1.26
				도시재생대학	2.14	-	0.12	0.30	0.04	0.56	0.69		0.43
				아이랑 문화랑	1.00	-			0.01	0.03	0.25		0.71
				일자리 배움 학교	3.55	-			0.01	0.45	0.43	1.27	1.39
			상생마을 발전소	실버케어	1.02	-				0.07	0.04	0.17	0.74
				마을 집수리단	2.59	-	0.01	0.10		0.27	1.20	0.53	0.48
				환경개선활동	1.70	-			0.05	0.20	0.38	0.14	0.93
				마을관리 협동조합 육성 및 운영	4.66	-			0.01	0.01	0.67	0.78	3.19
			성과관리	평가 및 모니터링	1.20	-		0.34		0.21		0.23	0.42
부처협력사업			소 계		383.0	283.0	10.0	-	90.0	-	-	-	-
			석남완충녹지 조성사업		383.0	283.0	10.0	-	90.0	-	-	-	-
지자체사업			소 계		29.65	-	6.8	-	-	22.85	-	-	-
			주민참여형 안전한 마을만들기 사업		2.2	-	2.2	-	-	-	-	-	-
			간판이 아름다운거리 조성사업		4.6	-	4.6	-	-	-	-	-	-
			진입로 개설		22.85	-	-	-	-	22.85	-	-	-
민간투자사업			소 계		50.0	-	25.0	25.0	-	-	-	-	-
			주차장, 둘레길 등 조성		50.0	-	25.0	25.0	-	-	-	-	-
공기업투자사업			소 계		250.0	-	-	-	-	-	-	-	250
			공기업 참여형 가로주택정비사업		250.0	-	-	-	-	-	-	-	250

＊세부사업별 예산 및 단계별 재원 투입 계획은 전체 사업 준공 후 세부사업비 정산 시 조정‧변경 예정.

󰊵 도시재생사업의 평가 및 점검계획(변경없음)

○ 대상지의 특성 및 계획 목표와 비전을 종합적으로 고려하여 지표를 선정하고, 성과관리 모니터링을 통해 각 세부지표에 대한 분석 및 평가를 실시

󰊶 도시재생특별법 제23조에 따른 행위제한이 적용되는 지역(변경없음)

○ 해당없음

󰊷 관련서류 열람

○ 열람 기간: 고시일로부터 30일간

○ 열람 장소

- 인천광역시 서구 도시재생과(서구 서곶로 323, ☏ 032-560-3013)

- 상생마을 도시재생현장지원센터(서구 율도로 16번길 18, ☏ 032-299-7008)