영암 학산면 토지가 남악신도시와 가깝고 남향이랍니다~

[부동산백화점장]

<접근성 좋은 영암임야매매>

전남 영암군 학산면에
63,473제곱미터(19,201평)의 대형 토지가 매물로 나왔는데
남악신도시와 가까워 도시지역 접근성이 좋을듯 하고
대로변과도 가까울뿐 아니라
무엇보다 가격이 3.3제곱미터당 15,000원으로 저렴하게 나왔으니
현장을 가보자.

남악신도시에서 차량으로 약 10분 정도 가니
오늘의 토지가 모습을 보인다.

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지목이 임야 62,307제곱미터(18,848평)

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잡종지 1,166제곱미터(353평)인데

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대부분 임야 상태고

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일부가 진입로로 이용 하기 위해 확보된 상태며

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도로는 편도 2차선 아스팔트 도로변에 접해 있다.

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용도지역은 농림지역의 임업용산지기에
제한적인 개발만 가능 하고

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주변이 산으로 둘러 쌓여 있을뿐 아니라

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마을과 떨어져 있어
외지인의 정착이나 개발이 용이해 보인다.

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남악신도시, 고속도로 나들목과 가까워 도시지역 접근성이 좋고

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가까운 곳에 보성~임성간 철도역인

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영암월출역이 공사중이기에
이런 잇점을 활용한 캠핑장, 전원주택단지, 농원, 사찰, 수목장부지 등
다양하게 활용이 가능할듯 하다.

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단점은 임야 최상단 끝에서 직선거리로 약 170미터 거리에 송전탑이 있고

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주변에 분묘가 많다는 것인데
오히려 이런 여건을 활용해 문중 선산 등의 용도로 이용해도 좋을듯 하며

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남악신도시와 가까운 전남에
면적 넓고 접근성 좋은 남향 임야를 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 영암 토지 매물이다.