⭐️⭐️모기지프로그램을 한눈에보자! / TOP 1st 모기지존킴(자영업자, 55세이상분들위한,5~10%다운,해외인컴프로그램등)⭐️⭐️

[모기지존킴]

안녕하세요?
캐나다 모기지브로커 헌팅턴 크로스 TOP 1st 모기지 존킴 입니다^^

 (캐쉬백 Up to $4000)

<모기지프로그램>  

Q  비지니스를 운영하고 세금보고를 적게했는데 모기지 받을수 있을까요?  (자영업자 프로그램)
최근 6~12개월의 사업통장 내역으로 인컴증명을 보여주고 모기지 받는 사업자전용 모기지 프로그램이 있습니다.
개인사업자, 법인, 관계없이 사업체를 운영하는 사업주 분들이 주택마련시 이용하는 프로그램입니다.

Q  5%~20%다운하고 모기지를 받을 수 있을까요? (최소다운 모기지프로그램)
모기지 보험 (Default Insurance) 을 가입하여 5% 또는 10%의 다운페이로 주택구매를 할수 있는 모기지 프로그램입니다. 
모기지 보험 (Default Insurance) 을 가입하여 5% 또는 10%의 다운페이로 주택구매를 할수 있는 모기지 프로그램입니다.
$1,500,000 미만의 주택 구매시에만 적용 가능하고, 주택 금액에 따라 다운페이의 %는 일부 달라질수 있습니다. $500,000의 주택은 최소 5%를 다운페이 할수있고, $500,000 ~ $1,500,000까지의 주택은 $500,000의 초과분에 대해서 10%를 적용하여 다운페이를 하면됩니다.

Q  해외(한국) 인컴을 사용해서 모기지를 받을 수 있을까요? (해외인컴 모기지프로그램)
해외인컴도 캐나다에서 주택대출 신청에 가능한 인컴으로 인정받을 수 있습니다.
사례1) 런던 온타리오 지역에서 지내시는 아내분이 자녀분과 캐나다에 거주했고, 남편분은 한국에서 거주하며 사업을 운영하시는 경우인데 남편분은 캐나다 영주권 미보유 상황이라 외국인세 문제등이 있어 아내분을 주신청자로, 남편분은 보증인 신청자로 모기지를 신청하였고 승인되었습니다.
사례2) 남편분 아내분, 모두 캐나다 시민권자 이였고, 직장 사유로 미국으로 이주하신 분들이 수년전 캐나다에 분양받아놓은 콘도를 클로징하고자 미국인컴을 사용하여 모기지를 신청하여 승인 되었습니다.
사례3) 이외, 스위스, 영국, 홍콩, 싱가폴등 다양한 국가의 인컴을 이용하여 모기지를 신청후 승인된 사례들도 있습니다.

Q  만55세 이상이신 분들을 위한 모기지가 있을까요? (리버스모기지)
만55세 이상 주택소유자가 주택 자산 담보로 대출받는 프로그램입니다. 대출금은 일시불로 받을수도 있고 월별로 나눠 받을수도 있습니다. 일반 모기지와 다르게 인컴증명 과정이 필요 없습니다.
대출신청시 현재의 소득은 고려대상이 아닙니다. (신청자 나이 - 30) %에 해당하는 금액을 대출신청 할수 있고, 주택감정가 기준 15~59%까지 대출신청이 가능합니다.
예를들어 신청자의 나이가 만 55세인 경우 주택감정 평가금액이 100만불일때 대출한도는 $1,000,000 X (55세 - 30) % = $250,000 로 책정이됩니다. 신청자의 나이가 많을수록 대출금액의 한도는 커지고, 주택가격의 최대 59%까지 대출신청이 가능합니다.


Q  신규이민자 모기지프로그램이 있을까? (신규이민자 프로그램)
지난 몇년간 다른 모기지 규정도 변화 해왔듯이 해당 프로그램 또한 변화과정을 거쳐왔습니다. 기존규정을 기억하시는 고객님들이 가장 많이 헷갈려 하시는 프로그램 이기도 하고 각 은행마다 규정이 조금씩 상이하여 자세하게 들여다봐야 하는 프로그램입니다.
구매주택의 35%를 다운하고 1년간 지불할 원금, 이자, 주택세금, 난방비등의(PITH) 여유자금을 함께 증명해야합니다. (4~5%정도) 은행에 따라 증여자금(Gift Fund)을 사용할수 있으나 최소 30일에서 90일까지의 은행내역서를 제출하여 자금증명을 하고, 캐나다내 직장경력은 최소 3개월 이상이 있으면 더 좋습니다.



주택 모기지 때문에 고민이시라고요? 여러가지가 궁금하시다고요? 
모기지 어렵지 않게 모든걸 알려드리겠습니다
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- 신규이민자 프로그램
- 자영업자 프로그램 (NOA, T1 필요없음)
- 20% 미만 다운 프로그램 (5%, 10% 다운가능)
- 2차 금융 프로그램 (추가 모기지 필요시)
- 외곽지역 주택 (예시-5ACRES + HOUSE 등)

- 프라이빗


지역 상관없이 도움을 드리고 있습니다.
전화연락 주십시오. 자세히 설명드리겠습니다.
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오늘도 즐거운 하루 되세요
감사합니다


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