시스템창호공장경매＞화성시 팔탄면 2차선변 공장 2동 및 부지2363평 2차매각(20타경75417)1216

[노란궁뎅이]

시스템창호공장경매>화성시 팔탄면 2차선변 공장 2동 및 부지2363평 2차매각(20타경75417)1216

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시 (팔탄면) 단독공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한

화성시 팔탄면 율암리 2차선도로변소재

‘율암온천“ 인근에

위치한

“ 단독제조공장 및 토지 2,363평”

등이

법원경매를 통해

감정가 69억 3600만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

48억 5500만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

(1차 2022.11.16 유찰

2차경매 2022.12.16 매각진행)

계획관리지역내 공장용지 1필지와 도로지분

총면적 7,810.5㎡ (2,362.7평)

본건물 2동외 부속건물등

건물 전체면적은 6,392.9㎡ (1,933.9평)

2007년 7월에 보존등기한 공장건물로

일반철골조 기타지붕

3층구조 및 2층구조의 공장시설 1동,사무실 및 기숫건물 1동과

부속작업장,창고 뿐아니라 , 물탱크실,관리실외

도장설비라인, 기계기구와 부속 집진시설,수변전시설등 일괄매각사건

- *기존 유리 및 시스템창호등을 개발제조하는 주식회사 더****으로...

현황 소유자외 전입자 및 임대차 있음 -

본건 도심에서 다소 떨어진 왕복2차선 지방도로변에 위치하나

주요 향남신도시 도심지 및 팔탄면소재지내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

82호국도,39호국도 나들목과 서해안고속도로“발안IC”에서

10분내거리에 위치한 입지여서..

직원출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.

...

- 도심외곽 인근으로 제반차량 진출입이 양호하고

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건 단독공장 경매건이나

입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..      

010-9185-0439김소장)

공장경매투자..컨설팅전문

입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

주의-

-`기계기구 중 호이스트 크레인(3식)은 매각에서 제외한다`는 내용이 있습니다.

-점유관계 미상인 `하미산업`이 유치권을 신고

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ.입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

ㆍ 대형차량 접근성 및 건물의 상태와 설비현존유무와 상태를 확인

화성시 팔탄면 율암리 지방도변 소재

시스템창호공장 및 설비 경매건.

유찰로 감정가 대비 저렴하면서

제반차량 접근성 양호한 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

제반차량 진출입 문제없는 국지도로인근 위치의

양호한 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 공단내 공장으로 실운용하는데 문제없고

본건 매각에 포함한 설비를 이용 할 동종의 제조공장

찾는 투자자라면 금상첨화.

수도권도시 및 인접도시로 접근 용이한

국지도로 나들목인근에 위치하면서

저렴한 단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“ 2020타경 75417호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

산업시설경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장)

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공장 및 산업시설 경락대출

낙찰가 90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태뿐아니라 권리관계에 따라

대출금액이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 화성시 팔탄면 율암온천인근

단독 제조공장 및 시설

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

김소장에게 입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보세요.

♣

   ^ ..

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박환경

ㆍ대보유통 화성충전소 상행(971m) ㆍ화성휴게소주유소 서울방향(972m)

ㆍIBK기업은행365 발안유통공구상가(897m)ㆍCU ATM 화성율암온천점(41m)

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ㆍ힐 사이드(172m) ㆍ신의포유무인텔(184m) ㆍ프로방스율암(218m)

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상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"