Magic Planner 김경수의 재태크이야기! - 기준금리 인하!? -

[[COP]김경수]

2013년 5월 9일 하지않을것이라는 입장을 깨고 한국은행은 전격적으로 금리 인하를 발표했습니다.

2.75%에서 2.5%로 인하하였습니다. 

금리가 뭐고 그게 나랑 무슨상관이야?! 라는분들을 위해 알기쉽게 설명드리겠습니다.

금리 [金利]자금을 대차(貸借)할 때 부과하는 사용료.

[출처] 금리 | 두산백과

이게 뭔소리요? 쉽게 이야기해서 이자입니다. 다시말하면 돈의 가격이죠 

돈을 빌리겠다는 사람이 많으면 돈의 가격이 높아져서 금리가 오릅니다. 

돈을 빌리겠다는 사람이 없으면 돈의 가격이 낮아져서 금리나 내립니다. 

먼저 각 세계의 금리 추이를 살펴보겠습니다.

1. 세계 금리 현황

국가	현재 금리	이전 금리	변경	마지막 변경
Australia	2.75%	3%	-0.25%	May 08 2013
Brazil	7.25%	7.5%	-0.25%	Oct 10 2012
Canada	1%	0.75%	0.25%	Sep 08 2010
Chile	5%	5.25%	-0.25%	Jan 13 2012
China	6%	6.31%	-0.31%	Jul 05 2012
Colombia	3.25%	3.75%	-0.5%	Mar 25 2013
Czech Republic	0.75%	1%	-0.25%	May 06 2010
Denmark	1.25%	0.75%	0.5%	Jul 08 2011
Egypt	9.25%	8.25%	1%	Nov 24 2011
European Monetary Union	0.75%	1%	-0.25%	Jul 05 2012
Hong Kong SAR	0.5%	1.5%	-1%	Dec 17 2008
Hungary	6%	6.25%	-0.25%	Nov 27 2012
Iceland	6%	5.75%	0.25%	Nov 14 2012
India	8%	8.5%	-0.5%	Apr 17 2012
Indonesia	5.75%	6%	-0.25%	Feb 09 2012
Israel	1.75%	2%	-0.25%	Dec 24 2012
Japan	0.1%	0.3%	-0.2%	Dec 19 2008
Korea, Republic of	2.75%	3.25%	-0.5%	Oct 11 2012
Malaysia	3%	2.75%	0.25%	Jul 08 2010
Mexico	4%	4.5%	-0.5%	Mar 08 2013
New Zealand	2.5%	3%	-0.5%	Mar 09 2011
Norway	1.5%	1.75%	-0.25%	Mar 14 2012
Philippines	3.5%	3.75%	-0.25%	Oct 25 2012
Poland	4.5%	4.75%	-0.25%	Nov 07 2012
South Africa	5%	5.5%	-0.5%	Jul 19 2012
Sweden	1.25%	1.5%	-0.25%	Sep 06 2012
Switzerland	0%	0.25%	-0.25%	Aug 03 2011
Taiwan	1.875%	1.75%	0.125%	Jul 01 2011
Thailand	2.75%	3%	-0.25%	Oct 17 2012
Turkey	5.75%	6.25%	-0.5%	Aug 05 2011
United Kingdom	0.5%	1%	-0.5%	Mar 05 2009
United States	0.25%	1%	-0.75%	Dec 16 2008

쉽게 이야기해서 높을 많이빌려서 공장, 건물, 다리등을 갖춰야 하는 선진국에서는

정주영같은 인물이 문어발 확장을 위해 돈을 많이 빌리게되고 그럼 금리가 높습니다. 

브라질, 이집트, 중국등을 예로 들수 있습니다. 

이미 선진국인 나라들 에서는 기반이 확충되 있기에 돈을 빌리는 사람이 없습니다.

개천에서 용 안나오는 사회인거죠, 그래서 금리가 쌉니다. 금리라도 싸야 사람들이 빌릴테고

그래야 사업도하고 국가 경제가 발전할터이니 까요

미국, 유럽, 일본은 1%가 되지 않습니다. 

우리나라를 비롯한 선진국가들은 왜 금리를 낮추고 있을까요?!

2. 금리인하의 배경과 그 영향

1) 부동산 버블과 그 붕괴를 막아라!

우리나라 국민이 생애 처음으로 자신의 집을 마련하는 시기는 평균 40.9세였으며 

내집 마련에 걸리는 기간도 수도권 평균 7.9년, 전국 8.0년으로 조사됐다. 

또 최근 수년새 집값이 크게 하락하면서 집을 꼭 사야 한다는 생각을 가진 

사람의 비율이 2010년 83.7%에서 2012년에는 72.8%로 크게 줄어든 것으로 나타났다. 

국토교통부는 우리나라 국민의 주거생활 전반과 세부적인 주거실태를 조사해 

이같은 내용 등을 담은 2012년도 주거실태조사 결과를 13일 발표했다. 

주거실태조사는국민들의 주거환경과 주거이동, 가구특성 등 주택정책에 

필요한 자료로 국토부가 2006년부터 실시해오고 있다. 

오늘자 뉴스에 뜬 내용의 일부입니다.

부동산이 더이상 매력적인 투자처가 아니고 꼭 내집을 마련해야겠다는 생각도 사라진 이 시점에 

기존의 부동산의 가격이 떨어진다면 어떤 일들이 일어날까요?

깡통주택 지식iN 오픈국어도움말

부동산 경기침체 장기화로 집값 하락이 지속되고 있는 가운데, 집을 팔더라도 대출금이나 세입자 전세금을 다 갚지 못하는 

주택(이른바 깡통주택)을 말한다.

예를 들어보아요

3억짜리 아파트를 삽니다. 1억 5천을 은행에서 빌렸습니다. 물론 금리에따라 이자를 내야하죠

그런데 집값이 떨어져서 1억 5천이 되었습니다.

이집은 나의 집일까요 은행의 집일까요?!

3억짜리 아파트를 가지고 있습니다. 전세값이 많이 올라서 2억에 전세를 줬습니다.

집값이 2억이 되어 버렸어요... 이집은 나의 집일까요 세입자의 집일까요?!

부동산 가격의 하락은 이렇듯 깡통주택을 만들어 버리고 사람들의 부동산 구입 의사를 사라지게 만듭니다.

국가에서는 부동산시장이 활성화 되지 못하고 있는것에 매번 부동산 대책을 마련해서 세금을 깍아주고 정책을 펴지만

부동산 가격은 오를줄 모르고 있죠.

하지만 부동산 대출 금리가 낮다면 사람들은 부동산을 사기위해 적은 부담으로 돈을 빌릴수 있고 부동산 시장 활성화에

가장 큰 영향을 줄수있죠, 결국 부동산 경기가 살아나고 다른경기도 살아나는 연쇄효과를 기대할수 있습니다.

만약 금리가 예전처럼 5%대가 된다면 부동산 시장은 몰락하고 이는 곳 집을 가진 대한민국 중산층의 몰락을 의미합니다.

중산층이 무너진 나라에 경제상황은 누구도 원하지 않고있죠

금리가 낮아질수록 집주인 입장에서는 전세보다는 월세를 선호합니다. 2년후 나가겠다고하면 마련해줘야되는 전세를

투자할 투자처의 이율은 너무나 낮고, 그 이율을 상쇄할 집값 상승은 이젠 없으니까요.

전문가들에 따르면 한국도 2018년이후 월세중심으로 전환될것이라고 전망하고 있습니다.

2) 엔저 현상과 환율 전쟁

아베노믹스 [Abenomics] 일본의 경기 회복, 20년 가까이 이어져 온 디플레이션과 엔고(円高) 탈출을 위해 

모든 정책 수단을 동원하겠다는 아베 정권의 정책

일본이 엔화를 시장에 풀고 있습니다. 그 결과 일본증시의 사상 초유의 상승과 

국제 무역시장에서 다시한번 우월한 수출국이 될수 있을거라는 기대감이 넘치고 있습니다.

일본의 이런 행보에 가장 많은 피해를 보는 나라는 한국이라고 볼수 있습니다.

결국 환율 방어와 국가 경쟁력 상승을 위해서 금리를 인하하여 경제부흥하는 정책은 피할수 없는 상황이 되어버렸죠

금리인하 => 투자상승 => 경제부흥

중학교 경제 교과서에 나오는 내용입니다.

3. 그래서 나한테 뭐 어쩌라고?!

은행을 갔어요 적금할려고 보니까 이자가 저번보다 더 낮아졌어요.

기준 금리라는게 낮아져서 이자가 떨어졌데요...

에잉 적금해봤자 물가오르는것도 못따라가고 매력이 넘넘 없어요.. 

다른 좋은곳 없을까 하고 재무상담사에게 물어봤어요...

1) 금리형 상품은 이젠 안녕!

모든 종류의 금리형 저축들(적금,저축보험등등)을 떠날때가 왔다고 하네요.

저축보험의 경우 비과세다 소득공제다 해서 알아봤는데 오잉?! 최저금리 2%라는게 붙어있네요?

미국처럼 0금리가 와도 2%는 주겠다는거군요

다시말하면 미국처럼 금리가 떨어질것이라는걸 이미 금융회사들도 다 알고 있는거 같아요

적금금리는 매번 떨어지고 있고요...

2) 투자형 상품에 눈을 돌려라!

투..투자라고요?! ㄷㄷ 펀드나 주식같은거 아닌가요!? 그거 넘넘 위험한 거잖아요!?

재대로된 상품에 재대로된 기간을 정해서 재대로 투자한다면 괜찮다고요?

펀드도 고객의 위험 선호도에따라 10%이상의 수익률을 추구하는 주식형부터

4~6%대의 안정적인 수익률을 추구하는 채권형까지 다양한 펀드가 있기때문에 

넘걱정 안해도 되는군요... 어째든 은행보다는 높은 이자가 내돈에 붙을수 있군요

한번 증권사에 가봐야겠어요.. 한번도 가보지 않았었는데...

보험사에서 판매하는 펀드인 변액 유니버셜은 위험한 주식형에서 안전한 채권형으로 안정적으로 

전환이 가능하고 10년이상 유지하면 완전비과세 혜택도 있고 노후자금으로도 사용 가능하다니

내 인생에서 기간에 따라 필요한 자금을 한번 정리해 보고 거기에 맞는 상품을 가입해야겠어요

3) 국가의 각종 정책을 적극 활용해라!

국가에서 시행하는 저축들이 유리한게 많이 있군요!

국민주택청약저축의 경우 2년이 지나면 4.5%의 고 이율을 주고

가입이 좀 까다롭고 변동금리지만 3년까지는 4.6%를 준다는 재형저축도 3년적금보다는 훨씬

좋은 상품으로 보이는군요! 알려주셔서 감사해요!!

저금리 시대, 우리 어머니세대와 같은 재태크를 한다면 결코 내일을 잘살기 힘들것입니다.

언제든 궁금한것 있으면 물어보셔요!

김경수 010-2786-1341

카톡 kyoungshud

kyoungshud@gmail.com 입니다.

모두의 인생에 마술과 같은 하루가 함께하길!

`

[[Jan]Estella]

저능 랜드값이 떨어질거라능 재밌눈 얘기가 나오나하거 다 읽었어요;