개인 회생진행중에 가압류된 주택을 경매한다는데요

[브레쥬]

<내용>

안녕하세요.서민경제회복연대 운영진입니다.

채무 및 기타 여러사항으로 심적,물적 힘듦이 많으실줄압니다.

카페게시판 등을 활용하셔서, 다소나마 도움이 되시고, 해결의실마리를 찾으시기를 바랍니다.

또한, 카페에서 보내는 정식 메일&쪽지가 아닐경우, 사건 브로커일 가능성이 많습니다.

이로인해 피해사례가 발생하고 있는 바,

이같은 경우가 발생하게 될 경우 카페 운영진에게 메일&쪽지로 알려주셔서,

힘든회원님들이 같은일로 어려움을 겪지않도록 함께해주시기를 바랍니다.

카페지기      아르뫼               choi6won@hanmail.net

운영자        포레스트검프        olvon@naver.com

운영자        엔 진                  kkami1971@hanmail.net

운영자        아트인                characman@naver.com

운영자        은가람                 nodong114@hanmail.net

제가 3월에 회생을 신청하여 아직 진행 중에 있습니다. 제 명의로 주택이 하나있습니다. 그걸로 농협에서 4천만원담보대출 받았는데요.

그런데 농협에서 담보대출로 4천만원받은 것이 있는데 이번 10월 29일에 만기였습니다.

그런데 신용보증재단에서 그 물건을 가압류를 걸어놔서 연장을 못하게 됐는데

농협측에서 2달안에 경매 처분할 거라고 했다네요.

이럴 땐 어떻게 해야 하나요?

[소나기]

ㅠㅠ그러게 어떻게해야하는건가요. 아시는분 답좀 주시면 좋겠습니다.

[文谷]

원칙적으로 인가결정 후에 경매 가능하지만, 우선순위에 따라 법률비용,원금,이자 순으로 배당이 됨으로 이의제기 하여도 무의미 합니다. 주의하실 점은 올 해 부과되는 부동산세 등은 우선순위에 의하여 배당되지만, 경매가 길어져 추후 발생되는 부동산세 등은 우선순위에 밀려 배당이 안 될 경우 본인의 채무로 남겨져 독촉 받으실 수 있습니다. 경매 진행시 반듯이 확인하셔야 될 상황입니다.

[공공팔]

문객님 오셨군요! 이 경우는 전문적인 지식이 필요해 신 중히 문객님 오시길 기다렸습니다.

[공공팔]

2013년 저 또한 이런 일을 겪고 살던 아파트 부동산에 내놓고 거래 저축은행에 아파트 팔아 변재 한다고 알렸습니다. 가압류가 된 아파트를 초조한 3개월 끝에 겨우 팔아 같은 평수 아파트 보증금과 월세 , 이사비용 정도만 건져 지금 월세 아파트에서 변제금 성실히 납부하며 제2 의 도약을 꿈꾸고 있습니다. 이 모든건 집을 지킳 수 있다는 법무사 사무장의 말과는 달리 문객님의 조언 이엇습니다.

[공공팔]

담보 대출은 별제권이라 개인회생을 피해 별도로 진행되기 때문에 빠른 조치를 취하지 않으면 은행에 유리하게 돌아갑니다.

[브레쥬]

가압류가 걸려있는데 매매를 할 수 있나요? 가압류 걸려있어서 농협에서 담보제공으로 타인 명의로 대출도 안된다고 했다네요

[공공팔]

대출은 안되지만 매매는 할 수 있습니다. 저는 부동산에 이 사실을 애기했고 인가날짜를 예측하여 시기를 맞추었습니다. 글구 인가후 가 압류를 풀어주기로 햇고 이에 실수가 있으면 계약금 돌려주기로 하고 진행을 했었습니다.가압류된 상태에서 매수자 물색부터 법적 매매 완료후 이사 까지 피 말리는 긴박한 시간들 이었습니다.

[브레쥬]

네 감사합니다 그쪽을 알아봐야겠네요