인천 영종/영종하늘도시/상업용지/근생용지/업무시설용지매매-신도시지역으로 제3연륙교 개통에의한 수혜지역

[휴먼링커]

인천 영종/영종하늘도시/상업용지/근생용지/업무시설용지매매-신도시지역으로 제3연륙교 개통에의한 수혜지역

인천광역시 중구 중산동 중심상업용지 [토지 1,701.4㎡] 

*514.67평

*감정시세 150억원

*매매 81억4천만원

*용적율최고 1000%

*지구단위 계획에의한 신도시 

인천광역시 중구 중산동 1938-9 근린생활용지/근생용지[대지][805.4㎡]\

243.6평

감정시세 46억원

*매매가격 23억5천만원

*지구단위 계획에의한 신도시 

*최고위치...미래카페거리 

인천광역시 중구 운북동 미단시티 업무시설용지 ][토지 11,526㎡]

*3486평

*감정시세가격 428억원

*매매가격 202억원

*건축허가득한적 이쑈음

*지구단위 계획에의한 신도시 

*700%

문의 010-5644-0982

<회사및 카페소개>

카페상호 :휴먼링크부동산카페 부동산상호:(주)삼족오부동산중개법인 등록번호:28110-2019-00041
주소:인천광역시 중구 운서동 3099-4 반도유보라 퍼스티지 상가동 211호
(전화) 032-5678-222 카페운영지기/정보책임/공인중개사/대표 :임승현 ☎010-5644-0982 다음카페 홈페이지: www.humanlink.co.kr

영종도는 인천 서부 해안에 위치한 신도시로, 공항을 중심으로 한 균형 잡힌 주거와 산업 인프라가 함께 성장하고 있는 지역입니다.

최근에는 공항경제권 확장, 교통망 개선, 복합개발사업 등 다양한 개발 계획이 이어지면서 실수요자와 투자자 모두가 주목하는 핵심 지역으로 자리잡고 있습니다.

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영종아파트특성

영종도 개발로 삶의 만족도 1위달성 했습니다.

각종공원,해변가,산 등이 있어 레저,캠핑,주거도시의 편안함으로 인구꾸준히 늘어나고 있으며

아파트분양 꾸준합니다.

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영종 상가특성

인천국제공항이 가깝고 한류영향으로 외국인수요  꾸준합니다.

장사잘되고 유동인구많은 영종신도시 상가입니다.

왜 잘되냐고 묻지 마십시요?

프렌차이즈 회사 매출자료 증명됩니다.

유동인구는 한국인+외국인 복합적 (일 1만명 영종및운서역방문) 입니다.

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영종토지특성

상업용지는 인천공항근처라 오피스수요 꾸준하며

바닷가 인접해 주택부지,캠핑부지 등 수요 꾸준합니다.

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영종국제도시

세계적 공항시설을 갖춘 물류와 관광산업의 최적지

• 위치중구 영종·용유도 일원
• 지구면적51.26㎢
• 개발사업13개 단위개발사업지구(완료 5, 진행 8)
• 사업비14조 5,579억원
• 사업기간2003 ~ 2027
• 계획인구182,596명(70,207세대)
• 주요개발계획 인천국제공항, 영종하늘도시, 미단시티, 용유무의 복합도시

개발방향

• 인천국제공항과 아름다운 해양 환경을 중심으로 한 관광레저 복합도시

복합관광

가족단위로 즐길 수 있는 한국형 복합리조트 및 마리나와 연계한 해양레져등 복합관광단지 개발

항공물류

인천공항을 국제화물의 허브 공항이 되도록 집중지원

항공산업

항공관련 교육기관 및 제조·연구시설이 집적된 항공산업 클러스터

영종하늘도시는 대한민국 인천광역시 중구 영종동에 위치한 신도시로, 영종국제도시의 일부이다.

아파트단지명  건설사  시행사  주소  입주  비고

e편한세상 영종하늘도시	대림산업	한국자산신탁 ㈜영종하늘도시환지공동주택조합		2018년 8월
e편한세상 영종국제도시 오션하임		㈜영종하늘도시주택위탁관리부동산투자회사		2018년 12월
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴		㈜영종하늘도시2차주택위탁관리부동산투자회사		2023년 3월
영종국제도시 SK VIEW 스카이시티	에스케이에코플랜트㈜	㈜디에스네트웍스		2022년 2월
영종국제도시 SK VIEW 스카이시티 2차				2022년 8월
영종국제도시 호반써밋 스카이센트럴	호반건설			2022년 7월
영종국제도시 호반써밋 스카이센트럴 2차				2024년 10월
영종국제도시 화성파크드림	화성산업
영종국제도시 화성파크드림 2차	㈜화성개발
영종오션파크 모아엘가 그랑데	㈜덕평산업개발	㈜혜림건설
영종 진아레히	리채㈜ 진아건설㈜ ㈜아이리스건설	㈜한양영종피에프브이
영종국제도시 대성베르힐 스카이시티	대성베르힐건설 디에스종합건설	㈜대성건설 ㈜대성베르힐건설 ㈜인천영종피에프브이 ㈜누비건설 ㈜경운건설 ㈜자강건설		2024년 12월
영종국제도시 제일풍경채 디오션	제일건설	인천영종1차피에프브이		2025년 9월 (예정)
영종국제도시 제일풍경채 2차
영종국제도시 디에트르 1차	대방건설	디비종합건설㈜ ㈜디비주택
영종국제도시 한신더휴 스카이파크
영종국제도시 동원로얄듀크 마리나포레	동원개발	㈜21세기개발
영종국제도시 서한이다음	서한
운서역 푸르지오 더 스카이	대우건설
영종하늘도시 푸르지오 자이	지에스건설 대우건설	인천도시공사		2019년 2월
운서역 대라수 어썸에듀	대라수건설

최근 영종도에 대한 관심이 다시 높아지고 있는 이유를 살펴보면

단순한 기대감이 아니라, 실제로 여러 개발 축이 동시에 가시화되고 있다는 점이 가장 큽니다

과거에는 인천공항 배후 지역이라는 이미지가 강했다면

현재의 영종도는 교통, 산업, 문화, 행정 기능이 함께 확장되며

하나의 독립된 도시 축으로 성장하고 있는 단계로 보입니다

먼저 교통 인프라 측면에서 가장 주목되는 부분은 제2공항철도입니다

인천국제공항 제1여객터미널을 시작으로 영종하늘도시와 인천 도심을 잇는 노선으로

완공 시 공항에서 인천 중심지까지 이동시간이 대폭 단축될 것으로 전망됩니다

이는 단순한 이동 편의성을 넘어서

영종 전역의 생활 반경을 확장시키는 핵심 인프라로 평가받고 있습니다

여기에 GTX-D·E 노선 논의까지 더해지며

영종에서 서울 도심 접근성에 대한 기대감도 점점 구체화되고 있습니다

실제 노선이 확정된다면 출퇴근 생활권 자체가 달라질 수 있는 구조이며

청라, 송도와 함께 서해안 경제벨트의 한 축으로 편입되는 그림도 그려지고 있습니다

산업적인 측면에서도 변화가 뚜렷합니다

영종 바이오 특화단지 조성 계획은 기존 항공 중심 산업 구조를 넘어

첨단 연구 및 의료 R&D 기반 산업으로 확장하려는 시도로 볼 수 있습니다

이는 고급 일자리와 장기적인 인구 유입 가능성을 동시에 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다

행정적인 변화 역시 눈여겨볼 부분입니다

영종구 분구 논의와 함께 신청사 건립이 추진되면서

행정 중심 기능이 강화되고, 도시 자립도 또한 한 단계 상승하는 흐름입니다

이는 생활 편의시설과 공공 인프라 확충으로도 이어질 가능성이 큽니다

현재 영종도는

관광, 산업, 주거, 교통 기능이 동시에 재편되는 과도기이자 성장기라 볼 수 있으며

단기적인 이슈가 아닌 구조적 변화 과정에 들어섰다는 점에서

장기적인 관점에서 주목할 가치가 충분한 지역으로 보입니다

<테그>

영종하늘도시 , 영종도 , 영종부동산 , 영종아파트 ,영종상가, 영종도토지, 영종상업용지, 영종오피스텔

<회사및 카페소개>

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(전화) 032-5678-222 카페운영지기/정보책임/공인중개사/대표 :임승현 ☎010-5644-0982 다음카페 홈페이지: www.humanlink.co.kr

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<공지사항>

중개업소는 매물등록시 반드시 대표자,주소,등록번호,전화번호 적어주셔야 합니다.

만약 적발시에는 과태료,벌금 부과될수 있습니다.

평수을 제곱미터 ㎥ 로 적어주시는게 대세입니다.

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