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김소장 추천매물.. TIP
-주위 유사형 전,답,야산,주택,공장등 혼재하는 화성시 시외곽 농촌지역내 농지..
주변 도심에서 직.간접적으로 영농 가능한 거리로
일조조건 및 주변환경 양호한 사건지에 4m내외의 포장도로에 길게 접해
제반차량 진출입에 문제없는 토지입니다.
사건지는 인접한 도로에 비해 지형이 약간 높은 평탄지로 조성되었으며
홍수나 가뭄등 자연재해가 거의 없는 위치의
“다용도 귀촌형 농림지역 답 1필지 매각”건.
< 인접지와 경계구분 갖춘 일단지로 논농사중인 “답”상태 >
⇰ 낙찰후...김소장 TIP
도심지에서 다소 외곽 농촌지역이나...
자체적으로 투자잠재력 갖춘 토지이면서 .
조용하고 쾌적한 주변환경과 양호한 조망권 및 일조권이 장점인 농지
화성과수원.오산시 접경지인근으로 귀촌투자용 “영농지 찾는 투자자”최적.
추후 농림지역만 해제된다면
입지가 뛰어나 다목적활용 및 건축도 가능해 미래가치 우수한 부지임.
본건과 같은 입지의 농지 찾는 분 투자최적의 매물
명도..김소장 TIP
-매각대상물에 다른 지장물이 없는 상태를 감안 했을 때
통상적인 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
♠ 화성시 정남면 귀촌 및 투자농지경매건.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..
“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣
#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.
컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
매각사례..김소장 TIP
♠ 화성시 정남면지역내 유사농지(계향리 답.1312평)이
2017년 12월에...2차 매각절차가 진행되어..
3명이 경합하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
< 화성시 /답..경매진행건 직전6개월 .
.평균매각가율 87.7% ㆍ평균경쟁률 3.4 명>
본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 80%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*경매사건 입찰시...
법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
⇰매물 컨설팅 의뢰전 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍㆍ농취증 매각결정기일까지 여주지원에 농취증을 제출하여야
매각허가를 받을 수 있습니다. <미제출시 입찰보증금이 몰수>
2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 3.4%
3. 낙찰 후 소유권이전 전에 경작된 경우
경작물은 경작자소유로 낙찰자 인수대상이 아님.
<통상 경작물 수확시까지 인정함.>
4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “시골농지 매각사건”입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
응찰의김소장.. TIP
⇰ 투자인기지역인 화성시 정남면지역 투자 및 실영농지로...
유찰로 시세대비 저렴해 현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,토지적합성,주변환경등을 고려해...
투자가치와 지장물.권리관계,인허가.인수관계,투찰예상가등을
명확하게 조사,분석 가능한 김소장에게 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
일조권뿐아니라...제반차량 접근성 및 입지 우수한 매물로
중장기적인 재테크투자 및 실영농중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로 “ 2017타경 24242호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후..김소장이 상담...전화 드립니다)
경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장
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