여주시토지매매,대신면토지매매,여주시부동산,대신면부동산,여주시농지매매,대신면농지매매 2358㎡(약 713평) 20억 매매/써브공인중개사

[써브공인중개사]

여주 대신면에 위치한 대형 토지 매매 물건을 소개해 드립니다.

광주~원주고속도로 IC와 인접해 있고 도로 조건이 훌륭하여 창고, 공장, 근린생활시설, 단독주택 등 다양한 용도로 개발하기 최적의 입지입니다. 평탄 작업까지 완료되어 즉시 활용 가능한 상태입니다.

📌 매물 기본 정보

• 매물번호 : 260718
• 물건소재지 : 경기도 여주시 대신면
• 매물종류 / 거래구분 : 토지 / 매매
• 토지면적 : 2358㎡ (약 713평)
• 매매가격 : 20억 원

📐 토지 규제 및 건축 정보

• 용도지역/지구 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형)
• 건폐율 / 용적률 : 20% ~ 30% / 80% (4층 이하 건축 가능)
• 현재 상태 : 평탄 작업이 완료된 농지로, 현재는 나대지 상태입니다.

🚘 교통망 및 입지 특징

• 고속도로 접근성 : 광주원주고속도로 흥천이포IC 및 대신IC에서 현장까지 단 3.7km 거리로 차량 접근성이 매우 우수합니다.
• 도로 조건 : 소로1류(폭 10m~12m) 국지도 70호선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량 진출입이 수월합니다.

💡 추천 용도 (성장관리계획구역 내 다양한 허가 가능)

본 부지는 생산관리지역 및 성장관리계획구역(일반형)에 속해 있어 아래와 같이 폭넓은 용도로 추천해 드립니다.

• 주거용 : 단독주택, 공동주택 (아파트 제외)
• 상업용 : 제1·2종 근린생활시설 (휴게음식점, 제과점, 일반음식점 가능)
• 산업/물류 : 창고, 공장, 자원순환 관련 시설
• 기타 시설 : 동물 및 식물 관련 시설, 운동장, 교정시설, 발전시설, 노유자시설, 수련시설
• 문화/판매 : 문화 및 집회시설 중 전시장(박물관, 미술관, 체험관에 한정), 판매시설(농업·임업·축산업·수산업용에 한정)

📞 중개업소 안내

여주 지역에서 넓은 평수의 도로 접한 토지를 찾으시는 분들은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다. 상세한 현장 안내와 상담을 도와드리겠습니다.

• 중개업소 : 써브공인중개사
• 연락처 : 031-791-4100 / 010-5006-7694
• 주요취급물건 : 토지, 창고, 공장, 전원주택, 상가 등 부동산 임대·매매 중개 전문

• 매물사진 :