|
"일등경매사"는
20년 실무경험을 바탕으로
개인이나 법인이 하기 어려운
입찰전 서류분석,입장조사.
시세,통계,현장정보로
<가격결정,입찰표투찰>
-"낙찰후 건물의 인도"
"토지의 농취증,소유권이전까지
가족처럼 함께 합니다.
"또한"경매에 관심이 있으나
접근이 쉽지않은 분들을 위해
회원가입이 필요없는
"법원경매 무료사이트"를
운영하고 있습니다.
[법원경매무료정보사이트]
http://www.xn--o39a0n093a.com/
★ ★ ★
권리분석 및 상담은
아래 연락처로.
일등경매사 김동혁
010-8792-4589.
본 부동산에 관심이 있으신분은
" 2019 타경 6407호 문의"라고
일등경매사 김동혁
010-8792-4589으로
문자 주시면 정확한
권리분석 후 일등경매사가
바로 상담 드립니다.
[소재지 : 경기 평택시 독곡동 390-31 ,-8,-22,-23 [일괄]390-8, 390-22, 390-23]
사건번호 | 평택4계 2019 타경 6407 | 용 도 | 근린상가 |
소 재 지 | 경기 평택시 독곡동 390-31 ,-8,-22,-23 [일괄]390-8, 390-22, 390-23, [탄현로 412] | ||
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 03월 08일 (10:00) / 진행 |
감 정 가 | 5,723,020,000원 (건물:840,807,000원/토지:4,834,080,000원/제시외:48,133,000원) | ||
최 저 가 | 2,804,280,000원(49%) | 보 증 금 | 10% (280,428,000) |
토지총면적 | 3357 ㎡ (1015.49평) | 건물총면적 | 1673.45 ㎡ (506.22평) |
이해관계 | 등기 15건, 임차3명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 평택4계 전화 : (031)650-3171 | 관할 주민센터 | 송북동주민센터 (대표:031-8024-7070 ) |
참고사항
ㆍ유치권
ㆍ 일괄매각. 제시외 건물 포함, 유치권 신고인 박찬기에 대해 채권자로부터 유치권 배제신청서 접수됨 (박찬기는 천상산업의 대표이사임)
상세 내역
경기 평택시 독곡동 390-31 ,-8,-22,-23 감정평가액 건물:840,807,000 제시:48,133,000 *철콘구조철콘지붕 *일괄입찰 *송탄중앙병원남서측인근 *인근일대근린시설,창고,조성된주택지대등이루어짐,북측인근농경지대형성 *1번국도서측인근에위치 *차량출입용이 *버스(정)인근소재 *제반교통사정무난 *4필일단부정형북하향계단식완경사지 *북측왕복4차로도로접함 *중로2류(15-20m)접함 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) *비행안전구역(5구역,전술) | 건물 ㆍ1층소매점330.75(100.05평) 276,507,000원 ㆍ2층소매점330.75(100.05평) 276,507,000원 ㆍ3층소매점330.75(100.05평) 276,507,000원 ㆍ옥탑1층계단실28.5(8.62평) 11,286,000원 - 총3층 - 승인:2013.09.02 - 보존:2013.09.04 제시외 ㆍ창고136.5(41.29평) 16,380,000원 ㆍ창고360(108.9평) 21,600,000원 ㆍ창고40.2(12.16평) 2,613,000원 ㆍ창고56(16.94평) 3,640,000원 ㆍ창고60(18.15평) 3,900,000원 | |
경기 평택시 독곡동 390-8 감정평가액 토지:18,720,000 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) *비행안전구역(5구역,전술) *표준지가 : 1,260,000 *개별지가 : 1,034,000 *감정지가 : 1,440,000 | 대지 13(3.93평) 18,720,000원 수목,석축,급.배수시설포함 - 승인:2013.09.02 | |
경기 평택시 독곡동 390-22 감정평가액 토지:3,431,520,000 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) *비행안전구역(5구역,전술) *표준지가 : 1,260,000 *개별지가 : 1,034,000 *감정지가 : 1,440,000 | 대지 2383(720.86평) 3,431,520,000원 - 승인:2013.09.02 | |
경기 평택시 독곡동 390-23 감정평가액 토지:12,960,000 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) *비행안전구역(5구역,전술) *표준지가 : 1,260,000 *개별지가 : 1,034,000 *감정지가 : 1,440,000 | 대지 9(2.72평) 12,960,000원 - 승인:2013.09.02 | |
경기 평택시 독곡동 390-31 감정평가액 토지:1,370,880,000 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한300m이내-전축종제한) *비행안전구역(5구역,전술) *표준지가 : 1,260,000 *개별지가 : 1,034,000 *감정지가 : 1,440,000 | 대지 952(287.98평) 1,370,880,000원 - 승인:2013.09.02 |
평택 2019-6407 현황조사내역
1 | 경기도 평택시 탄현로 412 | 2명 |
2 | 경기도 평택시 독곡동 390-8 | 0명 |
3 | 경기도 평택시 독곡동 390-22 | 0명 |
4 | 경기도 평택시 독곡동 390-23 | 0명 |
5 | 경기도 평택시 독곡동 390-31 | 0명 |
점유관계
1. 경기도 평택시 탄현로 412 |
임차인(별지)점유 |
* 임차인(1층 윤*진, 1층 및 2층 이*혁) 점유중이고, 3층은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
유 | 정 | 2003-01-10 | 10,000,000 | 0 | 인수 | 2019-08-29 | 요구 | 영업 |
무 | 윤우 | 2017-04-21 | 10,000,000 | 10,000,000 | 소멸 | 2019-09-03 | 요구 | 영업 |
무 | 이재 | 2019-05-28 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 영업 |
공시지가
구분 | 2019 | 2018 | 2017 |
지가(㎡) | 1,034,000.00 ▼2.2% | 1,057,000.00 ▲8.1% | 977,400.00 - 0.0 |
지역분석
공공 | ㆍ송탄소방서(303m)ㆍ신장119안전센터(303m)ㆍ송북동행정복지센터(609m)ㆍ송탄지구대(775m)ㆍ송북동주민자치센터(805m)ㆍ신장1동 행정복지센터(905m) |
교육 | ㆍ라인용접학원(192m)ㆍ해법영어교실 허샘해법영어교습소(218m)ㆍ해달별어린이집(241m)ㆍ성혜유치원 (휴원)(322m)ㆍ송탄중앙어린이집(428m)ㆍ토리어린이집(430m)ㆍ전원유치원(464m)ㆍ송탄역자동차운전전문학원(465m)ㆍ예닮빅스맘 어린이집(480m)ㆍ팸수학보습학원(489m) |
교통 | ㆍ현대오일뱅크직영 경기대로주유소(116m)ㆍSK행복충전 송탄충전소(119m)ㆍ송탄공영주차장(137m)ㆍ이포에너지 대성주유소(194m)ㆍGS칼텍스 동방주유소(282m)ㆍ대원 주유소(432m)ㆍ삼화주차장(500m)ㆍ주차장(527m)ㆍ송북시장 제1공영주차장(608m)ㆍ삼성주유소(638m) |
제1금융권 | ㆍNH농협은행 365코너 송탄농협중앙지점(735m)ㆍ우리은행 365코너 지산동지점(756m)ㆍ신한은행 365코너 평택서울제일병원(801m)ㆍKB국민은행ATM 송탄점(860m)ㆍKB국민은행 송탄지점(865m)ㆍ우리은행 송탄금융센터(888m)ㆍ우리은행 365코너 송탄지점(888m) |
제2금융권 | ㆍCU ATM 현대경기대로점(114m)ㆍCU ATM 평택경기대로점(154m)ㆍCU ATM 송탄독곡점(430m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 평택지산(566m)ㆍCU ATM 송탄노블레스점(632m)ㆍ우체국365코너(715m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 평택지산3호(784m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 평택신장목천(803m) |
생활 | ㆍ그집 쭈꾸미볶음전문점 송탄점(113m)ㆍ고구려짬뽕10101(127m)ㆍ본가장수촌 송탄점(160m)ㆍ한일공인중개사사무소(242m)ㆍ진태옥설렁탕 평택직영본점(265m)ㆍ다있네공인중개사사무소(322m)ㆍ조선평양냉면(485m)ㆍ미래공인중개사사무소(514m)ㆍ라이프 공인중개사사무소(520m)ㆍ더조은공인중개사(521m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU HD경원주유소점(115m)ㆍGS25 송탄삼익점(217m)ㆍGS25 송탄독곡점(291m)ㆍGS25 송탄대옥점(304m)ㆍ이마트24 평택송림점(385m)ㆍCU 송탄독곡점(516m)ㆍGS25 송탄라이프점(542m)ㆍCU 평택목천점(588m)ㆍCU 송탄노블레스점(637m)ㆍ온누리식자재마트(669m) |
숙박 | ㆍ아이엠티모텔(528m)ㆍ스티플모텔(536m)ㆍ닉스폭스호텔(590m)ㆍ알로호텔(652m)ㆍ나이스인모텔(653m)ㆍ드라마모텔(712m)ㆍ타워장(733m)ㆍ대구여인숙(863m)ㆍ디자인호텔뜰&(885m)ㆍQ모텔(913m) |
의료 | ㆍ정동국내과의원(670m)ㆍ본정형외과의원(698m)ㆍ본치과의원(719m)ㆍ세민약국(727m)ㆍ아침약국(737m)ㆍ온누리신세계약국(739m)ㆍ좋은샘가정의학과의원(741m)ㆍ유일약국(741m)ㆍ일등약국(754m)ㆍ기독내과의원(767m) |
환경 | ㆍ앞논골(325m)ㆍ작은부개골(658m) |
대출에 어려움이 있으시거나...
뜻하지 않게 거주또는 소유중인
부동산이 경매가 진행되어
어려움 처한 소유자 및 임차인은
연락주시면 법무사,세무사,
변호사등과 제휴하여 신중히
검토 후 안전하고,정확하며,
투명하게 컨설팅 해서
손해를 줄일 수 있도록
도와 드립니다.
일등경매사의 부동산재테크
경매.공매 전문 컨설팅
김 동혁
010-8792-4589.
[법원경매 무료사이트]
http://www.xn--o39a0n093a.com/
♣일등경매사의 부동산 재테크는
전국 지방법원 매각물건
부동산 전문으로
오랜 전통과 경험을 자랑합니다.♣
◈ 정식적으로 입찰의뢰시엔
"수임비용(등록비)"가 입금되야
계약관계가 성립하고 조사가
시작되며... 낙찰시엔 "성공에
따른 수수료"가 소요됩니다.◈