고양향동지구 S-1,S-2블록 10년 공공임대주택리츠 입주자 모집공고

[김두한]

고양향동지구 S-1,S-2블록 10년 공공임대주택리츠 입주자 모집공고

❚공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 향동동, 덕은동 일원 고양향동 공공주택지구내 S-1,S-2블록

❚공급대상 : 10년 공공임대주택리츠 [S-1블록(60㎡이하,60~85㎡)

1,521세대, S-2블록(60~85㎡) 403세대]

❚시 행 사 : ㈜NHF제10호공공임대위탁관리부동산투자회사

❚자산관리회사 : 한국토지주택공사(LH)

인터넷 신청만 가능

공인인증서 사전준비→ http://apply.lh.or.kr  또는 모바일앱→

공인인증서로그인 → 청약접수

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등․초본, 등기부등본 및 소득관련 서류 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

★금회 공급의 경우 2개 블록 중 1세대당 1건만 청약신청 가능하며, S-1, S-2BL 중복청약이 불가합니다.

단, 특별공급(기관추천자 제외)과 일반공급 신청자격을 모두 가진 경우에 한하여 아래의 예시와 같이 청약신청이 가능하오니 유의하시기 바랍니다.

※ 청약가능 예시)  ① S-1BL 특별공급 및 S-1BL 일반공급 청약, ② S-1BL 특별공급 및 S-2BL 일반공급 청약

                  ③ S-2BL 특별공급 및 S-2BL 일반공급 청약, ④ S-2BL 특별공급 및 S-1BL 일반공급 청약

※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원(분리배우자 및 그 세대구성원 포함)이 일반공급 청약시 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

알 려 드 립 니 다

고양향동지구 S-1블록, S-2블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF제10호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제10호]가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 계약은 ㈜NHF제10호와 체결하게 됩니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2017.6.27(화)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 S-1블록의 경우 2017000794번, S-2블록의경우 2017000795번 이며, 공고문은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 이 주택의 공급과 관련한 내용은 S-1블록 공식홈페이지(www.gohd-s1.co.kr), S-2블록 공식홈페이지(www.gohd-s2.co.kr)을 통해서도 확인하실 수 있습니다.

■ 공식홈페이지는 2017.6.27(화) 오픈하며, LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서도 팸플릿 열람 및 다운로드가 가능합니다.

  ※ 실물견본주택은 없으며, S-1블록, S-2블록 공식홈페이지상의 사이버견본주택으로 대체합니다.

■ 동 단지의 주택브랜드는 NHF CI를 사용할 예정이며, 추후 입주예정자 요청이 있을 경우 브랜드 지침에 따라 설문조사를 통해 최종 결정하게 됩니다.

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약센터)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표 기준)하는 만19세 이상 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 유지(임대기간 중에도 유지해야 함)하여야 합니다.

■ 무주택세대구성원은 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등)  공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출하여야하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

 

※ “공급신청자격자”란 주민등록표등본상의 아래의 자를 말하며, 이 중 1인이 신청 가능합니다.

   가. 세대주

   나. 세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주의 배우자

   다. 세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속

   * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청 불가

※ "무주택세대구성원"이란 세대주, 세대원 및 다음 각 목의 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말한다.

   가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자이면서 해당 세대주 또는 세대원과 세대별 주민등록표등본상에 함께 등재되어 있지 아니한 사람

   나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

   다. 주택공급을 신청하려는 세대주의 직계비속인 세대원의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

   라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 해당 주택건설지역은 수도권정비계획법 제6조제1항에 의한 과밀억제권역으로 재당첨제한은 5년 적용됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사 특별공급주택, 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약 조정대상주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 고양향동지구 S-1,S-2블록은 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약조정대상 주택으로서 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」제27조 등에 따라 과거 5년 이내에 다른 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사 특별공급주택, 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약 조정대상주택 등)의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 분은 노부모‧생애최초 특별공급 및 1순위 일반공급에 청약할 수 없으며, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 분에 한해 2순위 일반공급에 청약할 수 있음을 유의하여 주시기 바랍니다.(당첨시 부적격당첨자로 처리되어 계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용제한 및 입주자선정 제한 등 적용)

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되신 경우, 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인후 신청하시기 바랍니다.

■ 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과(12회 이상 납입인정)한 분이 입주자모집공고일 현재 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 경우 그 분은 수도권(서울특별시 또는 인천광역시) 주택건설지역 거주자로 봅니다.

■ 청약 및 계약 등 주요일정

 

공고	접수				당첨자발표	당첨자 (예비입주자 포함) 서류접수	계약
	기관추천	특별공급	1순위	2순위
2017.06.27(화)	2017.07.03(월) (10:00~17:00)	2017.07.03(월) (10:00~17:00)	2017.07.04(화) (10:00~17:00)	2017.07.05(수) (10:00~17:00)	2017.07.17(월) (14:00)	2017.07.18 ~ 2017.07.21 (10:00~ 17:00)	2017.09.04 ~ 2017.09.07 (10:00~ 16:00)
LH 청약센터   (apply.lh.or.kr) 및 모바일앱						LH 고양사업단 3층 분양사무실

  ※ 일반공급의 경우 1순위 주택형별 접수자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%를 초과할 경우 2순위 접수는 받지 않으며, 일반공급 접수결과 및 마감여부는 1순위 접수 당일 21:00시 이후 LH청약센터(apply.lh.or.kr)에 게시할 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.

  ※ 서류접수 및 계약장소 : LH 고양사업단 3층 분양사무실 (경기도 고양시 덕양구 지축초교길45)

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다. 

청약신청 시 유의사항

■ 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약 조정대상주택 등)에 당첨된 분 및 그 세대에 속한 분, 부적격 당첨자로 처리되어 청약 제한 기간 내(당첨일로부터 1년)에 있는 분은 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)

  

○ 2015년 6월 서울특별시에서 공급한 85㎡이하인 민영주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 5년간(2020년 6월)까지 재당첨 제한

○ 2014년 9월 경기도 화성시 동탄2지구에서 공급한 85초과인 민영주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 1년간(2015년 9월)까지 재당첨 제한

○ 2013년 7월 경기도 하남시에서 공급한 85㎡이하인 공공주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 5년간(2018년 7월)까지 재당첨 제한

○ 2016년 11월 광주광역시 민간택지에서 공급한 85㎡이하인 민영주택(분양가상한제 아님)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 재당첨 제한 기간 없음

○ 2015년 7월 부산광역시 공공택지에서 공급한 85㎡이하인 민영주택(분양가상한제)에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자 : 3년간(2018년 7월)까지 재당첨 제한

  재당첨 제한의 “세대” 기준은 1페이지의 “무주택세대구성원”과 동일하므로 무주택세대구성원의 재당첨 제한 여부 등은 금융결제원(www.apt2you.com) 당첨사실조회에서 각각 조회해보시기 바랍니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 내지 제47조에 의하여 특별공급 (과거 3자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 금회 공급되는 주택의 특별공급 대상자로 선정될 수 없습니다. (특별공급은 1회에 한하여 공급함. 단,「주택공급에 관한 규칙」 제35조제1항제12호 내지 제14호 해당하는 경우와 제55조에 해당하는 경우 제외)

■ 현장접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 청약을 원칙으로 하오니, 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급 받으시기 바라며, 공급구분별, 청약순위별 신청접수일이 다르므로 반드시 해당 접수일에 청약신청하시기 바랍니다.(자격별 해당 접수일 이외의 일자에는 접수불가 함에 유의)

■ 공급유형별 ․ 순위별 청약 접수일정이 상이하므로 반드시 접수일정을 확인하신 후 청약하시기 바라며, 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 알려드립니다.

■ 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본 공고문의 신청자격 (무주택세대구성원여부, 거주지역, 재당첨제한여부,주택소유여부 및 소득·자산 등), 유의사항 등을 사전에 정확하게 확인하시기 바라며, 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리공사에서 확인한 결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등의 불이익을 받게 됩니다.

■ 신청자의 입주자저축 순위, 납입인정금액 및 당첨자 확정 후 무주택여부, 당첨 사실 등 조회 확인을 위해 가입은행 등 해당기관에 개인정보 제공이 필수적이므로 청약 시 개인정보 제공 및 활용에 동의해야 하며, 당첨자 서류제출 시 소득 및 자산조회를 위해 별도의 개인정보 제공 및 활용 동의가 필요함을 알려드립니다.

10년 공공임대주택 공급 개요

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지한 후 청약하시기 바랍니다.

 

구        분	주택공급 개요
개        요	10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성 임대보증금과 월임대료는「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2015-638호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용
유 의 사 항	- 입주자는 임대기간 중 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음   (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

Ⅰ

공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등

1. 공급규모

■ 고양향동지구 S-1블록 : 10년 공공임대주택 17~21층 15개동 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하 1,521세대(특별공급 1,080세대 포함)

■ 고양향동지구 S-2블록 : 10년 공공임대주택 22~29층 4개동 전용면적 60~85㎡이하 403세대(특별공급 280세대 포함)

2. 공급대상

블록	주택형	주택타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	총공급호수	공급세대수								최고 층수	1층 세대수	입주 예정 시기
				공급면적		그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)			계	특별공급						일반 공급
				주거 전용	주거 공용	기타 공용	지  하 주차장					다자녀 가구	신혼 부부	생애 최초	노부모 부양	국가 유공자	기타특별
S-1	합 계									1,521	1,080	152	228	304	76	152	168	441			’19.07
	51.9600A	51A	확장	51.96	19.2942	2.5074	19.7434	93.5050	37	506	336	51	76	101	25	51	32	170	21	26
	59.9200A	59A	확장	59.92	22.2500	2.8916	22.7680	107.8296	43	706	543	70	106	141	35	70	121	163	21	34
	59.5900B	59B	확장	59.59	22.1274	2.8756	22.6426	107.2356	43	166	116	17	25	33	9	17	15	50	21	8
	74.9000A	74A	확장	74.90	27.8125	3.6145	28.4600	134.7870	54	122	73	12	18	25	6	12	-	49	21	4
	74.4900B	74B	확장	74.49	27.6602	3.5947	28.3042	134.0491	54	21	12	2	3	4	1	2	-	9	21	1
S-2	합 계									403	280	40	60	80	20	40	40	123			’19.08
	74.4600A	74A	확장	74.46	21.6411	5.8829	31.2791	133.2631	49	276	194	28	41	55	14	28	28	82	29	5
	74.3800B	74B	확장	74.38	21.6179	5.8766	31.2455	133.1200	49	54	37	5	8	11	3	5	5	17	29	1
	84.1500A	84A	확장	84.15	24.4574	6.6485	35.3497	150.6056	55	73	49	7	11	14	3	7	7	24	26	2

※ 특별공급 미청약 분은 일반공급으로 전환됨에 따라 일반공급 세대수는 특별공급 청약결과에 따라 변동될 수 있습니다.

※ 청약신청은 반드시 주택형별로 공급물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없습니다.(청약접수한 주택형은 청약 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가합니다)

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다. 

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

※ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

※ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 S-1블록은 경사지붕, S-2블록은 경사지붕과 평지붕으로 시공됩니다.

※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

 ※ 1층 배정호수는 필로티라인을 제외한 호수입니다.

3. 임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

 • 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)                                                                                             (단위: 천원)

블록	주택형	타입	임대보증금			월 임대료
			합계	계약금 (계약 시)	잔금 (입주지정기간내 입주 시)
S-1	51.9600A	51A	54,500	10,900	43,600	410
	59.9200A	59A	67,000	13,400	53,600	470
	59.5900B	59B	67,000	13,400	53,600	470
	74.9000A	74A	94,000	18,800	75,200	600
	74.4900B	74B	94,000	18,800	75,200	600
S-2	74.4600A	74A	94,000	18,800	75,200	600
	74.3800A	74B	94,000	18,800	75,200	600
	84.1500A	84A	111,000	22,200	88,800	670

 ※ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

 ※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

 ※ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 주택임대차보호법 제3조의2를 따릅니다.

■ 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내 할 예정입니다.

 • 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

   ※ 임대보증금 확대(월임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 6% 적용 시                                                                  (단위: 천원)

 

블록	주택형	타입	최대 추가납부 가능 임대보증금액	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액	보증금 최대 추가납부 시 임대보증금	보증금 최대 추가납부 시 월임대료
S-1	51.9600A	51A	49,000	245	103,500	165
	59.9200A	59A	56,000	280	123,000	190
	59.5900B	59B	56,000	280	123,000	190
	74.9000A	74A	72,000	360	166,000	240
	74.4900B	74B	72,000	360	166,000	240
S-2	74.4600A	74A	72,000	360	166,000	240
	74.3800A	74B	72,000	360	166,000	240
	84.1500A	84A	80,000	400	191,000	270

   ※ 월임대료 확대(임대보증금 감액) 예시 : 현행 전환요율 4% 적용 시                                                                  (단위: 천원)

  

블록	주택형	타입	최대 추가납부 가능 월임대료	임대료 최대 추가납부 시 임대보증금 환급액	임대료 최대 추가납부 시 임대보증금	임대료 최대 추가납부 시 월임대료
S-1	51.9600A	51A	136.66	41,000	13,500	546.66
	59.9200A	59A	170.00	51,000	16,000	640.00
	59.5900B	59B	170.00	51,000	16,000	640.00
	74.9000A	74A	243.33	73,000	21,000	843.33
	74.4900B	74B	243.33	73,000	21,000	843.33
S-2	74.4600A	74A	243.33	73,000	21,000	843.33
	74.3800A	74B	243.33	73,000	21,000	843.33
	84.1500A	84A	290.00	87,000	24,000	960.00

    - 임차인 임대보증금 감액(임대료는 증액됨)하여 입주를 희망하는 경우 입주안내 참조하시어 담당부서에 신청하시기 바랍니다.

■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격 : 「공공주택 특별법 시행규칙」제26조에 의거 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.                                                                                                                           (단위: 천원)

블록	주택형	타입	합계	택지비	건축비
S-1	51.9600A	51A	164,131	73,148	90,983
	59.9200A	59A	191,183	84,354	106,829
	59.5900B	59B	190,528	83,890	106,638
	74.9000A	74A	284,163	150,524	133,639
	74.4900B	74B	282,304	149,700	132,604
S-2	74.4600A	74A	263,383	137,639	125,744
	74.3800A	74B	265,159	137,491	127,668
	84.1500A	84A	297,137	155,551	141,586

  ※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원(전용 60㎡이하 세대당 55,000천원 ,60∼85㎡ 세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분	분양전환 기준
•  분양전환 대상자	「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
•  분양전환시기	최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
•  분양전환가격 산정기준	분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함
•  분양전환 시 수선범위	장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)

4. 입주금(임대보증금) 납부 안내

■ 입주금(임대보증금)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.(은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.

■ 공공임대주택은 무주택서민의 주거안정을 위해 공급하는 주택으로서 법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금 및 관리비예치금의 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.

■ 입주지정기간(추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠 내줌), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

■ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

■ 잔금은 선납할인하지 않으나, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 7.0%, 변경가능)를 부과합니다.

■ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약서에 따라 산정된 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

Ⅱ

신청기준 (지역별 물량배정, 무주택, 소득·자산)

1. 공급구분별 지역우선 공급물량 배정기준

■ 고양향동지구는 「주택공급에 관한 규칙」제34조의 규정에 의한 대규모 택지개발지구로서 동일순위 내 경쟁 시 해당주택건설지역 거주자에게 우선공급 비율만큼 배정하며 해당지역 거주자의 미달물량은 타 지역거주자에게 공급합니다.(단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않습니다.)

■ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 지역우선공급 기준

  <표1> 동일순위 내 지역우선 공급기준

기준일	지역 우선공급 비율			지역 우선공급 거주 요건
	①고양시	②경기도	③수도권	고양시	경기도	수도권
입주자모집공고일 ( 2017.06.27 )	30%	20%	50%	․ 1년 이상 거주자  - 주민등록표등본상 ‘16.06.27 이전부터 계속하여 고양시 거주    ( ‘16.06.27 전입한 경우 포함 )	․ 6개월 이상 거주자  - 주민등록표등본상 ‘16.12.27이전부터 계속하여 경기도 거주    ( ‘16.12.27 전입한 경우 포함 )	․ 공고일 현재(‘17.06.27)   수도권 거주

※ 동일순위 내 지역우선 공급기준은 입주자모집공고(2017.06.27)일 현재 신청자의 주민등록표등본상 거주지역이며, 주민등록말소 사실이 있는 경우 거주기간은 재등록일 이후부터 산정됩니다.

※ 경기도 거주기간 산정 시 경기도내 시·군 사이에서 전입·전출한 경우에는 합산 가능합니다.

※ 공급세대수를 상기 지역우선비율로 배분 시 소수점 이하가 발생할 경우 소수점 첫 자리에서 반올림하고, 소수점 자리가 동일한 경우 해당지역에 배정합니다.

※ 고양시 1년 이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자와 다시 경쟁하며, 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁합니다.

※ 동일순위 경쟁 시 해당 주택건설지역 거주자에게 우선공급비율 만큼 우선공급하며, 해당지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 타지역 거주자에게 공급합니다. (단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않음)

   * 고양시 1년 이상 계속거주자 신청접수 결과 미달된 세대는 경기도 6개월 이상 계속거주자에게 우선공급한 후 최종 미달된 세대는 수도권 거주자 공급세대에 포함하여 공급합니다.

※ 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과하고, 12회 이상 납입인정하여 입주자모집공고일 현재 수도권이 아닌 지역에 거주하고 있는 분은 수도권 거주자 자격으로 신청할 수 있습니다.

 ■ 다자녀 특별공급 지역우선공급 기준

기준일	지역 우선공급 비율		지역 우선공급 거주 요건
	경기도	서울·인천	경기도	그 외 수도권
입주자모집공고일 (2017.06.27)	50%	50%	입주자모집공고일 현재 주민등록표등본상 경기도에 거주하고 있는 분	입주자모집공고일 현재 주민등록표등본상 서울특별시, 인천광역시에 거주하고 있는 분

※ 해당 주택건설지역 거주자에게 상기 우선공급비율만큼 배정하며 해당지역 거주자의 미달물량은 타지역 거주자에게 공급합니다.

※ 공급물량을 상기 지역 우선공급 비율로 배분시 소수점 이하가 발생할 경우 경기도지역에 우선 배정합니다.

2. 무주택세대구성원 및 주택소유여부 판정 기준

금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택세대구성원‘ 여부는 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제4호 및 제53조에 따라 아래기준으로 판단하며, 당첨자발표(2017.07.17) 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.

■ 적용대상 : 기관추천 · 다자녀가구 ․ 노부모부양 · 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 신청자

■ 공급신청 자격자

• 주택공급신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 중 1인만 가능

    (단, 노부모부양 특별공급의 경우 세대주만 신청 가능)

• 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다.

■ 무주택여부 판단대상

• 무주택세대구성원 전원을 대상으로 주택소유여부를 판단합니다.

• 무주택여부 확인대상자는 기본적으로 상기 ‘주택공급신청자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존비속)’에 포함되는 분들은 전원 무주택이어야 하며, 주택공급신청자가 세대원인 경우 해당 ‘주택공급신청자’의 배우자 및 직계존비속 전원도 무주택이어야 합니다.

• 신청자의 만60세 이상 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우도 ‘유주택자’로 분류됩니다.

• 세대 분리된 공급신청자의 배우자 및 해당 배우자와 동일 주민등록표등본상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존비속도 무주택여부 대상에 포함합니다.

• 무주택세대주 1인만 청약할 수 있었던 자격조건을 완화하였으나, 국민주택은 무주택 서민에 공급하여야 하는 취지로 세대주 또는 세대원 청약 여부에 따라 무주택여부 확인범위가 상이할 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표등본상의 “공급신청자격자”(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함)

 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 “공급신청자의 배우자”

 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 “공급신청자의 직계존·비속”

 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 “공급신청자의 배우자”

 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 “공급신청자의 직계존·비속”

• 무주택여부 확인 대상자 범위

■ 주택의 범위

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본·건축물대장등본·재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택

• 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다.

   ※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함

■ 무주택기간 산정 기준일

• 무주택기간은 신청자 및 무주택세대구성원 전원의 무주택기간을 고려하여 산정합니다.

• 주택소유 및 무주택기간 산정기준(단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날이 기준)

   1) 건물등기부등본 : 등기접수일                              2) 건축물대장등본 : 처리일 

   3) 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 무주택기간은 신청자 및 세대구성원 전원이 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정하나, 신청자의 무주택기간은 만30세가 되는 날(만30세 이전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정합니다.

• 신청자 및 세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(두 차례 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말함)부터 무주택기간을 산정합니다.

■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우

• 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

 • 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

   가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택                 나. 85㎡이하의 단독주택           

   다. 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

• 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

• 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여「주택법」 제5조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

• 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대 이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼 유주택으로 봄

 • 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

• 무허가건물을 소유하고 있는 경우

   ※ 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 「건축법」에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정

3. 자산보유기준

■ 적용대상 : 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 신청자

■ 검토대상 : 공급 신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표등본상의 “공급신청 자격자”(신청자, 신청자의 배우자 및 직계존비속) 전원이며, 배우자가 세대 분리된 경우 그 배우자 및 배우자가 속한 등본의 신청자 직계존비속까지 포함

■ 자산보유기준 적용

 • 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 공급유형별(생애최초 ․ 신혼부부 ․ 다자녀가구 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급) 신청자격 외에 아래 “<표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족하여야 합니다.

 • 당첨자의 보유자산 산정시점은 입주자모집공고일(2017.06.27)로 하며, 사회보장정보시스템을 통해 조사․확정한 보유자산은 당사자의 자산 변동에도 불구하고 입주자모집공고일에 산정한 것으로 합니다.

• 자산보유기준 검증은 ‘무주택세대구성원(1페이지 알려드립니다 참조)’이 소유하고 있는 모든 부동산(건물+토지) 가액의 총합과 모든 차량을 대상으로 실시하며 기준 초과 시 불이익[계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등]을 받게 됩니다.

 • 부동산(건물 + 토지) 및 자동차를 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분가액(단, 동일 세대원간에 지분을 공유할 때에는 지분합계액)만을 소유한 것으로 보며, 소명의무는 신청자에게 있습니다.

 • 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 주택으로 보지 않는 경우에도 “해당 주택과 그 주택의 부속 토지”는 자산보유기준 적용 대상이 됩니다.

■ 자산보유 조사방법

 • 당첨자(예비입주자)로 선정되신 분의 자산관련 자료는 “<표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”에 의거하여 공공임대주택보급 등 복지사업정보, 지원대상자의 자격 및 이력정보를 통합관리하여 복지업무처리를 지원하는 보건복지부의 사회보장정보시스템을 통해 LH 공사에서 일괄 조회할 예정입니다.

■ 조사대상자의 의무

 • 당사에서 당첨자의 자격심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 사회보장정보시스템을 통해 조사대상자 전원의 자산에 관한 정보를 수집․조사하여야 하므로 당첨자 서류제출 시 개인정보 수집․이용 및 제3자 제공 동의서를 조사대상자 전원이 동의하여 당사에 제출하여야 하며, 제출하지 아니하는 경우에는 계약이 불가능 합니다.

    <표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준

구분

자산보유기준

자산보유기준 세부내역

부동산

(건물+토지)

215,500천원

이하

건물

• 건축물가액은 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격(단, 건축물가액이 공시되지 않는 경우 시가표준액)

구 분			가액산정 기준
주거용건물	단독주택		공시가격
	공동주택		공시가격
	오피스텔		시가표준액(부속토지가액 포함)
비주거용건물	공장, 상가 (오피스텔)	건물	시가표준액
		부속토지	개별공시지가

토지

• 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별 공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외

 -「농지법」제2조제1호에 따른 농지로서 같은 법 제49조에 따라 관할 시 ․ 구 ․ 읍 ․ 면의 장이 관리하는 농지원부에 같은 농업인과 소유자로 등재된 경우

 - 「초지법」제2조제1호에 따른 초지로서 소유자가「축산법」제22조에 따른 축산업 허가를 받은 사람이며 축산업 허가증의 사업장 소재지와 동일한 주소인 경우

 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우

 - 종중소유 토지(건축물을 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분 등이 금지되거나 현저히 제한을 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우

• 건축물가액에 토지가액이 포함되지 않는 비주거용 건축물(상가, 오피스텔 등)의 부속토지도 토지가액에 포함(개별공시지가 기준)

자동차

28,250천원

이하

• 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우 자동차 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년10%를 감가상각하여 산출한 금액)으로 함, 다만, 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함

 -「장애인복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량의 경우

•「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 함

■ 부동산(건물+토지) 공시가격 확인 방법

- 방 문 신 청 : 해당 부동산이 소재한 지자체에서 확인

- 온라인 조회 : 국토교통부 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr )  또는 해당 지자체 홈페이지에서 확인

■ 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액이 없는 경우 자동차 가격 적용기준

 

- 자동차 등록증에 기재되어 있는 경우 : 자동차 출고(취득)가격(부가가치세가 제외된 금액)

- 자동차 등록증에 기재되어 있지 않은 경우 : 취․등록세 납부 영수증, 지방세납부확인서 등에 표시된 과세표준액 확인 또는 해당 시, 군, 구청으로 문의

- 경과년수는 연식이 아닌 최초 신규등록일을 기준으로 계산하며, 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각

     예시) 자동차 등록증상 2017년식 자동차를 2016년도에 구입하여 등록하였으면 차량기준가액에서 10%를 차감한 금액으로 판정

4. 소득기준

■ 적용대상 : 다자녀 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 ․ 전용면적 60㎡이하 일반공급 

■ 소득기준 적용

 • 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 공급유형별(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급, 전용면적 60㎡이하 일반공급) 신청자격 외에 아래 “<표3> 2016년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준”을 충족하여야 합니다.

 • 가구원수는 공급신청자 및 무주택세대구성원 전원의 수를 의미하며, 기준 초과 시 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받게 됩니다.

 • 가구당 월평균소득은 주민등록표등본상 당첨자 및 만19세 이상의 세대주, 세대원(세대주의 배우자 및 직계존비속)의 합산 소득이며, 주택공급신청자가 혼인한 경우 주택공급신청자의 배우자 및 직계존비속을 포함하며, 주택공급신청자의 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 그 배우자의 주민등본에 있는 공급신청자의 직계존비속을 포함합니다.(다만, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외)

<표3> 2016년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

공급유형	구   분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
일반공급(전용면적60㎡이하), 생애최초, 신혼부부(배우자소득이 없는 경우)	도시근로자 가구당 월평균소득액의 100%	4,884,448	5,630,275	5,630,275	5,952,668	6,308,741	6,664,814
노부모부양, 다자녀, 신혼부부(배우자소득이 있는 경우)	도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%	5,861,338	6,756,330	6,756,330	7,143,202	7,570,489	7,997,777

  ※ 신혼부부 특별공급 신청자의 경우 배우자가 소득이 있는 경우 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%를 인정하나, 이 경우에도 부부 중 1인 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 넘지 않아야 합니다.

※ 도시근로자 가구당 월평균소득 100%를 적용받는 공급유형 신청대상 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(356,073원) 추가

※ 도시근로자 가구당 월평균소득 120%를 적용받는 공급유형 신청대상 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(427,288원) 추가

※ 가구원수 산정기준

   

구   분	가구원수 적용 기준
신혼부부·다자녀 특별공급 일반공급(60㎡이하)	1페이지의 ‘무주택세대구성원’에 해당하는 자 전원을 포함하여 산정(단, 임신 중인 태아는 태아의 수만큼 가구원수로 산정)
생애최초 특별공급	1페이지의 ‘무주택세대구성원’에 해당하는 자 전원을 포함하여 산정(단, 공급신청자의 직계존속은 공급신청자 또는 공급신청자의 배우자와 1년 이상 같은 주민등록표등본상 등재되어 있는 경우에만 가구원수에 포함하며, 임신 중인 태아는 가구원수에서 제외)
노부모부양 특별공급	1페이지의 ‘무주택세대구성원’에 해당하는 자 전원과 피부양자 및 피부양자의 배우자를 포함하여 산정 (단, 태아는 가구원수에서 제외)

※ 가구당 월평균소득액 산정기준

     

구   분	가구당 월평균소득액 산정기준
일반공급(60㎡이하),신혼부부·다자녀·노부모부양·생애최초 특별공급	위 가구원수 산정기준에 따라 산정된 가구원 중 공급신청자 및 만19세 이상 무주택세대구성원 전원의 소득을 합산 (단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외)

■ 소득조사 및 부적격 소명방법

   • 당첨자(예비입주자 포함. 이하 같음)로 선정되신 분의 소득조사는 “<표4> 조회대상 소득항목 및 소득자료 출처“에 의거 공공임대주택공급 등 복지사업정보, 지원대상자의 자격 및 이력정보를 통합관리하여 복지업무처리를 지원하는 보건복지부의 사회보장정보시스템을 이용하며, 산출되는 자료를 이용하여 사회보장정보시스템을 통해 조사․확정한 소득금액은 당사자의 소득금액 변동에도 불구하고 입주자모집공고일에 산정한 것으로 합니다.

   • 신청자는 조사대상자의 소득수준에 대하여 청약신청 전에 소득자료 출처기관에 확인하시기 바랍니다.

   • 상시근로자의 건강보험 보수월액은 국민건강보험공단 홈페이지(www.nhis.or.kr) → 민원신청 → 개인민원 → 조회/발급 → 직장보험료 개인별 조회(공인인증서 로그인 필요)에서 확인이 가능하며, 아래 “<표4> 조회대상 소득항목 및 소득자료 출처”의 각 소득별 소득항목 설명에도 불구하고 사회보장정보시스템에서 조회된 자료는 모두 해당 소득으로 인정합니다.

   • 당첨자의 입주자격 심사를 위해 조사대상자 전원의 소득에 관한 개인의 정보를 사회보장정보시스템을 통해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 수집․조사하여야 하므로 개인정보 수집․이용 및 제3자 제공동의서를 조사대상자 전원이 동의하여 제출하여야 하며(붙임 양식), 제출을 하지 아니하는 경우에는 계약이 불가함을 알려드립니다. 

   • 소득기준을 충족하지 못해 부적격 통보를 받은 분의 이의신청은 신청인이 직접 해당 소득자료 제공기관(소득자료 출처기관 참조)의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리하며, 만일 소명기간 내에 객관적인 증빙자료(제공기관의 확인서)를 제출하지 아니하는 분은 부적격에 이의가 없는 것으로 간주되어 별도의 통지 없이 부적격 처리합니다. 

   • 공적이전소득은 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원 실업급여, 근로복지공단 산재보험급여, 보훈처 보훈대상자 보상급여 및 보훈대상자 명예수당 등입니다.

   • 사회보장정보시스템을 이용하여 상시근로소득을 조회한 결과 여러기관의 소득자료가 확인될 경우 상시근로소득자료 반영순위(①건강보험공단→②국민연금공단→③근로복지공단→④한국장애인고용공단→⑤국세청)에 따라 선순위 기관의 조회결과를 우선 반영하여 소득을 산정하므로, 반드시 위 순위에 따라 본인 및 세대원의 소득을 확인한 후 신청해야 합니다.

   ※ 예시 : ①건강보험공단(건강보험 보수월액) 자료상 월소득이 200만원이고, ⑤국세청(종합소득) 자료상 월소득이 190만원일 경우 소득자료 반영순위에 따라 ①건강보험공단(건강보험 보수월액)의 소득 자료를 적용함

   • 휴직자의 소득은 사회보장정보시스템을 통해서 조사된 정상적으로 근무한 기간의 건강보험 보수월액 등의 기준을 적용합니다.

    <표4> 조회대상 소득항목 및 소득자료 출처   

   

구분	항목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로소득	3개월 이상 계속적으로 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	반영순위 ①건강보험공단 : 건강보험 보수월액 ②국민연금공단 : 국민연금 표준보수월액(소득신고) ③근로복지공단 : 직장가입자의 월평균보수 ④장애인고용공단 : 사업주의 고용장려금 신고자료/ 고용부담금 신고자료(근로소득) ⑤국세청 : 종합소득(근로소득)
	일용근로소득	․ 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지    아니한 자 ․ 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제    외) ․ 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고    정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활사업실시기관, 지자체
	공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	보건복지부, 노동부
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청, 농림축산식품부
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업 과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	국세청
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	국세청
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	국세청
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	국세청
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 정기적으로 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품 (일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	보건복지부,국민연금․사학연금․공무원연금․군인연금관리공단,근로복지공단,보훈처 등

Ⅲ

신청자격 및 당첨자 선정방법

1. 기관추천 및 국가유공자 특별공급

■ 신청자격

 • 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 아래 추천대상자 중 하나에 해당하는 무주택세대구성원으로서「주택공급에 관한 규칙」제35조 및 제45조에 의거, 해당  기관에서 특별공급 대상자로 선정하여우리공사에 통보된 분

 

추천대상자	입주자저축 구비여부
- 국가유공자, 장애인, 철거민	입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 필요 없음
- 일본군 위안부피해자, 북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 우수기능인,  중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수, 한부모가족	입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과 되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자

    ※ 해당기관(특별공급 대상자 추천기관)

       국가유공자(국가보훈처 경기북부지방보훈지청), 장애인(서울특별시, 경기도, 인천광역시), 일본군 위안부피해자(여성가족부), 북한이탈주민(북한이탈주민정착지원사무소), 10년이상복무군인(국방부), 중소기업근로자(경기지방중소기업청), 공무원(공무원연금공단), 납북피해자(통일부), 다문화가족(경기도), 우수선수(대한체육회), 한부모가족(경기도), 대한체육유공자(서울올림픽국민체육진흥공단), 의사상자(경기도)

■ 유의사항

 • 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

 • 자격요건을 갖춘 분 중 먼저 해당기관에 신청하고 해당기관이 특별공급대상자로 선정하여 우리공사에 통보기한 내에 통보된 분만이 청약신청 가능합니다.

 • 해당기관에서 특별공급대상자로 선정․통보되었다 하더라도 반드시 해당 신청일(2017.07.03)에 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 청약 신청하여야 합니다. [미신청 시 당첨자 선정(동·호 배정) 및 계약불가]

 •「주택공급에 관한 규칙」제35조부터 제47조까지의 특별공급 및 「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급. 단,「주택공급에 관한 규칙」제35조 제12호부터 제14호까지에 해당하는 경우에는 1회 이상 공급가능)

■ 당첨자 선정방법

 • 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

• 특별공급은 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비입주자에게 공급할 예정입니다.

 • 기관추천․국가유공자 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급 및 일반공급에 중복신청 할 수 없으며 중복 당첨 시 모두 부적격 처리 합니다.

2. 다자녀가구 특별공급

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분

  ① 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1998.06.28 ~ 2017.06.27 기간 중 출생자)인 자녀(태아를 포함) 3명 이상을 둔 무주택세대구성원

     ※ 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서, 가족관계증명서)를 추가로 제출하여야 하며, 서류 미제출 또는 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨 취소 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됩니다.

     ※ 임신의 경우 당첨서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다.(출산 관련 자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 합니다.)

  ② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

  ③ 입주자모집공고일 현재 “<표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

  ④ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속의 소득을 포함한다)이 “<표3> 2016년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 120% 이하인 분

     ※ 다자녀 특별공급 소득기준

   

구   분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%	5,861,338	6,756,330	6,756,330	7,143,202	7,570,489	7,997,777

    - 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(427,288원) 추가

■ 유의사항

 • 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

 •「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

  ※ 주택형별 특별공급 배정호수는 주택형별 세대수 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 있는 주택형에 한하여 신청할 수 있습니다.

  ※ 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과하고, 12회 이상 납입인정하여 입주자모집공고일 현재 수도권이 아닌 지역에 거주하고 있는 분은 수도권(서울특별시 및 인천광역시) 거주자 자격으로 신청할 수 있습니다.

■ (수도권용)  배정호수

 

블록	주택형	타입	배정호수
			계	경기도 거주자	서울특별시 및 인천광역시 거주자
S-1	51.9600A	51A	51	26	25
	59.9200A	59A	70	35	35
	59.5900B	59B	17	8	9
	74.9000A	74A	12	6	6
	74.4900B	74B	2	1	1
S-2	74.4600A	74A	28	14	14
	74.3800A	74B	5	2	3
	84.1500A	84A	7	4	3

  ※ 입주자모집공고일 현재 공급신청자의 주민등록표등본상 거주 지역을 기준으로 해당 주택건설지역 시, 군, 구가 속한 경기도 거주자에게 50%를 공급하며, 나머지 50%는 서울특별시 및 인천광역시 거주자에게 공급합니다.

  ※ 주택형별 특별공급 배정호수는 주택형별 세대수 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 있는 주택형에 한하여 신청할 수 있습니다.

  ※ 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과하고, 12회 이상 납입인정하여 입주자모집공고일 현재 수도권이 아닌 지역에 거주하고 있는 분은 수도권(서울특별시 및 인천광역시) 거주자 자격으로 신청할 수 있습니다.

■ 당첨자 선정방법

 • 경쟁이 있는 경우에는 아래의 「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정합니다.

 • 해당지역에 배정된 물량의 신청자가 미달된 경우에는 경쟁이 있었던 타지역 낙첨자를 대상으로 아래의「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정하고,그럼에도 불구하고 신청자 미달로 잔여물량이 발생할 경우 일반공급으로 전환됩니다.

 • 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

 • 특별공급은 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.

• 다자녀 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 다자녀 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다.

   ※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 배점기준표

평점요소	총배점	배점기준		비      고
		기      준	점수
계	65
미성년 자녀수 (1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(태아 및 입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만19세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수 (2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	영유아(태아를 포함)는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만(2011.06.28~2017.06.27)의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성(3) ①또는② 하나만 인정	5	① 3세대 이상	5	공급신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
		② 한부모 가족	5	공급신청자가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 분
무주택기간 (4)	20	공급신청자가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	배우자의 직계존속(공급신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한한다)도 무주택자이어야하며, 무주택기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정
		공급신청자가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시․도 거주 기간 (5)	20	10년 이상	20	공급신청자가 서울․경기․인천에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 ※시는 광역시․특별자치시 기준이고, 도는 도․특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울․경기․인천지역 전체를 당해 시․도로 봄 ※ 주민등록표등본 말소사실이 있는 경우 시․도․수도권 거주기간은 재등록일 이후부터 산정
		5년 이상~10년 미만	15
		1년 이상~5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자저축 가입기간(6)	5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 공급신청자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼․재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본상에 등재된 경우(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)에 한함)     (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단 시 「주택공급에 관한 규칙」 제53조를 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인     (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인 ※ 동점자 처리 기준 :  ① 미성년 자녀수가 많은 분  ② 미성년 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 분

3. 노부모부양 특별공급

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분

   ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택세대주

      ※ 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만60세 이상인 직계존속이나 「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 분 또는 임대주택의 입주자로 선정된 분은 세대주로 간주합니다. 

   ② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 1년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 분)

      ※ 고양향동지구 S-1,S-2블록은 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약조정대상 주택으로서,「주택공급에 관한 규칙」 제27조 및 제46조에 따라 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속한 자는 노부모부양 특별공급에 청약할 수 없습니다.

   ③ 입주자모집공고일 현재 “<표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

  ④ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속의 소득을 포함한다)이 “<표3> 2016년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 120% 이하인 분

      ※ 노부모부양 특별공급 소득기준

     

구   분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%	5,861,338	6,756,330	6,756,330	7,143,202	7,570,489	7,997,777

    - 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(427,288원) 추가

   ⑤ 피부양 직계존속을 포함한 세대구성원 전원이 무주택이어야 함(피부양 직계존속의 배우자가 있을 경우 그 배우자도 무주택이어야 하며, 신청시 피부양직계존속의 배우자도 반드시 기재하여야 하며 피부양 직계존속의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외 함) 

     ※ 예시 1 : 공급신청자가 만65세 이상 노부모(친모), 배우자 및 자녀를 부양하고 있으며, 세대분리 된 부(父)가 단독주택을 소유하고 있는 경우, 노부모부양 특별공급 시 무주택 검증 대상 전원이 무주택요건을 갖추지 못하여 공급신청자는 노부모부양 특별공급 신청이 불가함

    ※예시2: 노부모, 본인(세대주이자 신청자), 1주택 소유자인 누나 및 누나의 배우자가 동일한 세대를 구성하고 있는 경우, 누나는 본인과 직계존·비속 관계가 아니므로 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있더라도 세대구성원이 아닌 동거인으로 간주하여, 공급신청자는 노부모부양 특별공급 신청이 가능함

■ 유의사항

 • 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

 •「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및 「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

■ 당첨자 선정방법

• 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 동일순위 내 해당 주택건설지역(고양시)에 1년 이상계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 배분하며, 기타 자세한 사항은 “<표1> 동일순위 내 지역우선 공급기준”을 참고하시기 바랍니다.

• 경쟁이 있을 시에는 “<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차“에 의하여 당첨자를 선정합니다.

 • 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

• 특별공급은 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.

• 과거 노부모부양 우선공급과 달리 낙첨 시 자동으로 일반공급 당첨자 선정기회가 부여되지 않습니다.

• 노부모 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 노부모 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.(세종시 예정지구는 별도 방식 적용)

  ※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

4. 생애최초 특별공급

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2017.06.27.) 현재 수도권〔서울특별시, 경기도, 인천광역시〕에 거주하면서 아래조건(①~⑥)을 모두 갖춘 분

   ① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약 불가)

   ② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위(입주자저축에 가입하여 1년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 자)에 해당하는 무주택세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분

     ※ 고양향동지구 S-1,S-2블록은 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약조정대상 주택으로서, 주택공급에 관한 규칙」 제27조 및 제43조에 따라 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속한 자는 생애최초 특별공급에 청약할 수 없습니다.

   ③ 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀를 말함)가 있는 분

   ④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분

      ※ 소득세는「소득세법」제19조(사업소득) 또는 제20조(근로소득)에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제·세액공제·세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함합니다.

   ⑤ 입주자모집공고일 현재 “<표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

   ⑥ 해당 세대의 월평균소득이 “<표3> 2016년도 도시근로자 가구당 월평균소득[4인 이상인 세대는 가구원수(공급신청자의 직계존속은 공급신청자 또는 공급신청자의 배우자와 1년 이상 같은 주민등록표등본에 올라 있는 경우만 가구원수 에 포함)별 가구당 월평균소득을 말함]”의 100% 이하인 분

      ※ 생애최초 특별공급 소득기준

      

구   분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
도시근로자 가구당 월평균소득액의 100%	4,884,448	5,630,275	5,630,275	5,952,668	6,308,741	6,664,814

    - 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(356,073원) 추가

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

•「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

■ 당첨자 선정방법

• 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 해당 주택건설지역(고양시)에 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 배분하며, 기타 자세한 사항은 “<표1> 동일순위 내 지역우선 공급기준”을 참고하시기 바랍니다.

• 경쟁이 있을 경우에는 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

 • 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

• 특별공급은 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.

• 생애최초 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 생애최초 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.(세종시 예정지구는 별도 방식 적용)

  ※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

5. 신혼부부 특별공급

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분

  ① 입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼포함)이 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대구성원

     ※ 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서(입주자모집공고일 이후 발급분), 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인합니다.

     ※ 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서, 가족관계증명서)를 추가로 제출하여야 하며, 서류 미제출 또는 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됩니다.

     ※ 임신의 경우 당첨자 서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다.(공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 합니다.)

     ※ 당첨서류 제출 시 임신진단서를 제출한 분은 입주시까지 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출하여야 합니다.

     ※ 재혼한 경우, 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 경우만 해당합니다.

  ② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

  ③ 입주자모집공고일 현재 “<표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분 

  ④ 해당 세대의 월평균소득이 “<표3> 2016년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 100%(단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 분(배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 함)  

     ※ 신혼부부 특별공급 소득기준

        

구   분		3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
배우자소득 없는 경우	도시근로자 가구당 월평균소득액의 100%	4,884,448	5,630,275	5,630,275	5,952,668	6,308,741	6,664,814
배우자소득 있는 경우	도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%	5,861,338	6,756,330	6,756,330	7,143,202	7,570,489	7,997,777

    -8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(배우자 소득이 없는 경우 356,073원, 배우자 소득이 있는 경우 427,288원) 추가

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

•「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

■ 당첨자 선정방법

• 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 해당 주택건설지역(고양시)에 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 배분하며, 기타 자세한 사항은 “<표1> 동일순위 내 지역우선 공급기준”을 참고하시기 바랍니다.

• 경쟁이 있을 경우에는 다음 순위에 의하여 당첨자를 선정합니다.

  

1순위	혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 분
2순위	혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 분

 • 동일 순위(1,2순위에 한함) 동일 거주지역 내에서 경쟁이 있을 경우에는 아래의 당첨자 선정 순차에 의합니다.

  

신혼부부 특별공급 동일순위 경쟁 시 당첨자 선정 순차
1) 미성년 자녀(태아 포함)수가 많은 분	2) 미성년 자녀(태아 포함)수가 동일한 경우 추첨에 의함

  ※ 미성년 자녀수 산정방법

     - 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 입양한 자녀 포함

     - 현재 배우자의 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우 포함

     - 재혼한 경우, 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀는 신청자 및 현 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우만 포함

     - 임신 중인 경우에는 태아의 수만큼 인정함(임신사실 확인 : 임신진단서)

 • 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

• 특별공급은 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비입주자에게 공급됩니다.

• 신혼부부 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청 불가)하나 신혼부부 특별공급 당첨 시 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

  ※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

6. 일반공급

■ 신청자격

•  입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건(①~②)을 모두 갖춘 분

   ① 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 분(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조)

      ※「주택공급에 관한 규칙」 제27조에 따라 조정대상지역에서 공급하는 조정대상주택인 경우 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속한 자는 1순위로 청약할 수 없으며, 2순위자도 입주자저축에 가입되어 있어야 합니다.

	“무주택세대구성원” 이란?
세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말한다.(이하 공고문에서 같음) 가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 사람 나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람 다. 주택공급을 신청하려는 세대주의 직계비속인 세대원의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람 라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

      ※ 주택공급신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 중 1인만 가능합니다.(단, 노부모부양 특별공급의 경우 무주택세대구성원 중 세대주만 신청 가능)

       ※ 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다

   ② 입주자모집공고일 현재 “<표2>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분  

   ③ 전용면적 60㎡이하 공급신청자의 경우, 해당 세대의 월평균소득이 “<표3> 2016년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 100%이하인 분

      ※ 전용면적 60㎡이하 주택 공급신청자의 소득기준

      

구   분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
도시근로자 가구당 월평균소득액의 100%	4,884,448	5,630,275	5,630,275	5,952,668	6,308,741	6,664,814

    - 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(356,073원) 추가

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

■ 당첨자 선정방법

• 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 해당 주택건설지역(고양시)에 1년 이상계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 배분하며, 기타 자세한 사항은 “<표1> 동일순위 내 지역우선 공급기준”을 참고하시기 바랍니다.

• 당첨자에 대한 동·호 배정은 특별공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

• 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 고양시, 경기도, 수도권 거주자를 구분하여 접수받고, 순위별 신청접수 결과 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받으며, 2순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달하더라도 익일 접수받지 않습니다.

• 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없습니다.

• 일반공급의 경우 금회 공급대상인 S-1,S-2블록 중 1개 블록을 선택하신 후, 선택하신 블록내 1개 주택형에 한하여 신청가능합니다.(중복신청시 모두 부적격처리)

 • 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여, 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

• 당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 “<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차”에따라 당첨자를 결정하며, 1순위 내 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

• 2순위에서 경쟁이 있는 경우와 “<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차” 나항에 따른 순차 안에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

    

순위	순위별 자격요건
1순위	입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 분 다만,  과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속하지 않을 것.
2순위	1순위에 해당되지 아니하는 분. 다만, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 자로 한정.

   ※ 2순위도 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리 됩니다.

<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차

   

1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차

가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

  ※ 무주택기간 인정기준

   

구  분

해 당 사 항

무주택  기간

- 무주택기간은 입주자모집공고일(2017.06.27) 현재 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 기간(무주택세대구성원 중 주택공급신청자의 무주택기간은 만30세가 되는 날부터 계산하되, 만30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 계산)으로 하며, 무주택세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택이 된 날부터 기간을 산정(주택소유여부는 “Ⅲ. 신청시 확인사항“의「주택소유여부 확인방법 및 판정기준」참조) 예시1 : 미혼인 신청자가 현재 만34세이고, 무주택세대구성원 전원이 한 번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 신청자의 무주택기간은 4년임. 예시2 : 미혼인 신청자가 현재 만35세이고, 무주택세대구성원이 가장 최근에 주택을 처분한 지 1년이 되었다면, 신청자의 무주택기간은 1년임. 예시3 : 기혼(만26세에 혼인)인 신청자가 현재 만31세이고, 무주택세대구성원 전원이 한 번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 신청자의 무주택기간은 5년임. 예시4 : 기혼(만26세에 혼인)인 신청자가 현재 만34세이고, 무주택세대구성원이 가장 최근에 주택을 처분한 지 2년이 되었다면, 신청자의 무주택기간은 2년임. 예시5 : 현재 만32세 미혼(만26세에 혼인 후 이혼)인 신청자의 무주택기간은 6년임.

Ⅳ

신청 시 확인사항

1. 분양가상한제 적용주택 등의 당첨사실 조회 방법

금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com) →당첨사실조회→과거 당첨사실조회→

공인인증서 인증→조회기준일 입력→조회

■ 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약 조정대상주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과「주택공급에 관한 규칙」제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(당첨일로부터 1년)에 있는 분은 당해 주택에 신청할 수 없습니다.

■ 신청자, 배우자 및 세대원은 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 합니다.

■ 공인인증서를 발급받지 않은 경우 입주자저축 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있습니다.

2. 임차권 양도 ․ 전대 금지 및 재당첨 제한

■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 「공공주택 특별법」 제57조의4에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.

■ 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 5년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양 전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

3. 최하층(1층) 주택 우선배정 안내(노인·장애인·다자녀가구에 한함)

■ 「주택공급에 관한 규칙」제51조에 의거 거동이 불편한 노인ㆍ장애인 및 다자녀가구를 배려하기 위하여 아래와 같이 최하층 주택을 우선 배정하며, 최하층 주택 공급세대수는 공급대상을 참조하시기 바랍니다.

 ■ 최하층 주택 우선배정신청자가 각 주택형별 최하층 주택수를 초과할 경우 최하층에 배정되지 않을 수도 있으며, 향후 자격입증서류가 사실과 다를 경우 부적격 당첨으로 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)이 있을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

구분	최하층 주택 우선배정 안내
신청자격	청약 신청자 및 그 세대에 속한자가 아래 각 호에 해당하는 분으로서 최하층 주택 희망자 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 분 ②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인 등록증이 발급된 분 ③ 입주자모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(1998.06.28이후에 출생한 자녀, 태아 인정하지 아니함)를 둔 자 ※ 제1호 또는 제2호에 해당하는 자와 제3호에 해당하는 자 사이에 경쟁이 있을 경우, 「주택공급에 관한 규칙」 제51조에 근거하여 제1호 또는 제2호에 해당하는 자에게 우선 배정합니다.
신청방법	① 희망자는 본인이 신청하고자 하는 청약자격별(특별공급, 일반공급 등) 신청일자에 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 청약을 하고 인터넷 청약시 ‘최하층주택 우선배정’에 체크를 하고, 향후 당첨자로 선정되었을 경우 아래의 자격입증서류를 제출해야 함 ② 자격입증서류 : ‘신청자격 ①번’ 해당자 - 주민등록표등본등본                   ‘신청자격 ②번’ 해당자 - 장애인 등록증 또는 복지카드 사본 등                   ‘신청자격 ③번’ 해당자 - 주민등록표등본 또는 가족관계증명서 등

4. 중복청약 및 당첨 시 처리기준

■ 공통 적용사항

 • 1세대 1인만 신청가능하며, 무주택세대구성원(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조) 2인 이상이 각각 신청, 1인 중복청약, 부부 각각 청약하여 한 곳 이상 당첨될 모두 부적격 처리됩니다.(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)

 • 입주자모집공고일 이후 신청자 및 세대구성원이 다른 주택과 중복 당첨된 경우 그 중 하나의 주택에만 계약 체결할 수 있으나, 중복 당첨된 주택 중 분양가상한제 적용주택 또는 토지임대부 분양주택에 먼저 당첨된 경우에는 그 주택에 대하여 계약을 체결하여야 합니다.

■ 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급

 • 공급유형별로 자격요건을 충족하는 분은 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다(단, 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 청약 시 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다).

 • 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 중 2개 이상 해당할 경우에도 하나의 유형만 신청 가능하고 중복당첨 시 모두 부적격 처리됩니다.(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)

■ 기관추천 특별공급

 • 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로 다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨 시 모두 부적격 처리되어 불이익을 받게 됩니다.(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)

5. 예비입주자에 대한 사항

■ 예비입주자는 청약자수가 공급세대수를 초과한 주택형에 한해 전산관리 지정기관에서 당첨자선정 후 주택형별 일반공급 낙첨자 전원을 대상으로 “<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차“에 따라 선정합니다.(“예비입주자의 경우  ‘Ⅱ. 신청 기준’의 지역 우선공급 기준이 적용되지 않음”)

■ 당첨자 선정 시 주택형별 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 50%까지 예비입주자를 선정(소수점 이하 절상)하며, 각 주택형별 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비입주자로 선정합니다.

■ 특별공급 및 일반공급 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하며, 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있습니다.

■ 특별공급 및 일반공급 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 동·호수를 지정하여 계약체결하며, 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있습니다. 다만, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우 미계약 물량 모두를 공개한 후 동·호수 배정의 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정하여 계약 체결합니다.

■ 예비입주자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리되나 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우, 동․호수 배정추첨에 참가하여 동․호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 분도 당첨자로 관리되며, 동 내용은 관계법령 개정에 따라 추후 변경될 수 있습니다.

■ 예비입주자 공급일정 등에 대한 안내는 청약시 기재된 연락처를 기준으로 예비입주자 순번에 따라 별도 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH 고양사업단 판매보상부를 방문 또는 유선․서면으로 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 우리 공사에 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.

6. 입주금(임대보증금) 납부안내

■ 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.(은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비 예치금을 부과하며, 입주 시 한번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.

■ 공공임대주택은 무주택서민의 주거안정을 위해 공급하는 주택으로서 법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금 및 관리비예치금의 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.

■ 입주지정기간(추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠 내줌), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

■ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

■ 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 7%, 변경가능)가 부과됩니다.

■ 10년공공임대주택의 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

Ⅴ

신청일정 및 장소, 유의사항

1. 신청일정 및 장소

신청대상자		신청일시	신청방법	신청장소
특별공급	• 기관추천 ․ 국가유공자 특별공급   (당해지역 철거세입자, 장애인, 북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수, 국가유공자, 대한체육유공자, 위안부피해자, 한부모가족)	2017. 7. 03(월) (10:00 ~ 17:00)	인터넷 신청 (방문신청 불가)	LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 및 모바일앱
	• 다자녀가구 특별공급   • 노부모부양 특별공급
	• 생애최초 특별공급         • 신혼부부 특별공급
일반공급	• 1순위	2017. 7. 04(화) (10:00 ~ 17:00)
	• 2순위	2017. 7. 05(수) (10:00 ~ 17:00)

※ 순위별 접수결과 및 마감여부는 접수 당일 21:00시이후 LH청약센터 (apply.lh.or.kr)에 게시할 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.

2. 신청 시 유의사항

■ 팸플릿 등으로 동 ․ 호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 주택형별로 구분하여 신청하시기 바랍니다.(청약 신청한 주택형은 변경 불가함)

■ 각 주택형별로 배정물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 배정물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없습니다.

■ 모든 유형(특별공급, 일반공급)의 청약 신청은 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청으로만 진행하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급(또는 타행 인증서의 사용등록 완료) 받으시기 바랍니다.

■ 공급유형(기관추천 ․ 국가유공자 ․ 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 1,2순위에 따라 신청자격 등이 상이하므로 본 입주자모집공고문의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 제반사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 당첨 후 부적격당첨으로 인한 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 공급유형 및 청약순위에 따라 청약 신청접수 일정이 상이하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청일정을 확인하신 후 청약 신청하시기 바라며, 관계법령에 따라 각 공급유형 및 청약순위 신청일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 유의하시기 바랍니다.

■ 인터넷 및 방문신청 방법에 대한 자세한 내용은  Ⅵ. 신청방법을 참조하시기 바랍니다.

■ 특별공급 접수 마감 후 접수미달에 따른 일반공급 접수 대상물량은 2017.07.03(월요일) 21시 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에 게시 예정입니다.

■ 일반공급의 경우 주택형별 접수자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%를 초과할 경우 다음 순위는 접수 받지 않으며, 일반공급 순위별 접수결과 및 마감여부는 접수 당일 21:00시 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에 게시할 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.

■ 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없습니다.

Ⅵ

신청방법

 방문 신청접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 신청자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 신청만으로 진행됩니다.

1. PC인터넷·모바일 신청 (기관추천, 다자녀가구 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부 특별공급 및 일반공급)

■  PC인터넷·모바일 신청방법

 • 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바라며, 모바일을 통해 청약할 경우 “LH 청약센터” 앱을 사전에 설치하고 공인인증서를 미리 등록하여 주시기 바랍니다.

 • LH 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.

   ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

• 특별공급(기관추천, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부)

  LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “임대주택” 클릭 → 주택형 선택 → 특별공급신청(기관추천/다자녀/노부모/생애최초/신혼부부) 구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

• 일반공급

  LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “임대주택” 클릭 → 주택형 선택 → 일반공급신청(1순위/2순위) 구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

• 신청시간 : 10:00~17:00

  ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간 전 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

  ※ 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.

■ PC인터넷·모바일 신청 시 유의사항

 • 신청접수 시 지역구분의 주민등록표등본상 거주일 입력 시 유의사항

  ※ 입주자모집공고일(2017.06.27)로부터 기산하여 과거 1년 이상 연속하여 고양시에 계속 거주한 경우 "당해지역(고양시)", 과거 6개월 이상 연속하여 경기도에 계속 거주한 경우 “경기도”, 그 외 경기도 6개월 미만 거주자 및 수도권 거주자는 “타지역”으로 입력하여야 합니다. (단, 다자녀가구 특별공급은 공고일 기준으로 당해지역(경기도)과 타지역(서울시 및 인천)으로 구분되므로 주의바라며, 주민등록표초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시․도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정합니다.)

 • 주민등록상 주소 입력 시 우편번호로 지역우선을 구분하므로 지역구분 선택지역과 일치하게 주민등록상 주소, 우편번호 및 전입일을 정확하게 입력하여야 합니다.

 • 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대구성원, 무주택여부 및 기간 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

• 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

  • 납입인정금액 및 회차는 국민은행 입주자저축 가입자는 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com ), 국민은행 외 가입자는 금융결제원 주택청약서비스(www.apt2you.com)에 서 ‘청약통장 순위(가입)확인서’를 확인 후 입력하시기 바랍니다.

     ※ 납입인정금액 및 회차 조회방법

    

구  분	조회방법
국민은행 가입자	국민은행 홈페이지 접속(www.kbstar.com ) → 전체서비스 → 주택청약 → 청약통장 순위(가입) 확인서 발급 → 발급중인 아파트 → 청약신청주택의 해당자격 발급버튼 → 공인인증서로 본인 확인 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
국민은행 외 가입자	금융결제원 주택청약서비스 접속(www.apt2you.com ) → 순위확인서 발급 → 청약통장 순위(가입) 확인서 선택 → 청약통장 순위확인서 종류선택 → 공인인증서로 본인 확인 → 청약신청주택 선택 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
인터넷 사용 불가 시	청약통장 가입은행 방문 → 청약통장 순위(가입) 확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인

Ⅶ

당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약 체결 등

1. 당첨자(예비입주자) 발표, 서류제출 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

 • 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고 미제출 시 계약체결이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기(당첨자로 관리, 입주자저축 재사용 불가)로 간주됩니다.

  

당첨자 및 예비입주자 발표		서류제출(당첨자 및 예비입주자)	계약체결(당첨자)
2017.07.17(월) 14:00 LH 청약센터 및 모바일앱 (apply.lh.or.kr)		2017.07.18(화) ~ 07.21(금) 10:00~17:00	2017.09.04(월) ~ 09.07(목) 10:00~16:00
		서류제출 및 계약장소 : LH 고양사업단 3층 분양사무실(주소 : 경기도 고양시 덕양구 지축초교길45)
당첨자 확인 방법
인터넷	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능)
ARS	고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내

※ 특별공급(기관추천 ․ 다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급) 및 일반공급 당첨자 명단, 예비입주자 및 순번은 당첨자 발표 시 함께 발표됩니다.

 ※ 당첨자 및 예비입주자 명단은 SMS 통지 및 LH 청약센터 및 모바일앱에 게시하오나, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 또는 ARS(1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.

 ※ 주택소유여부, 과거 당첨사실유무 및 자산보유 등 전산검색 결과 적격 당첨자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약 체결이 가능하므로 위 계약체결일보다 늦어질 수 있습니다.

※ 계약 이후 부적격자로 판명되는 경우에도 당첨자(예비입주자)는 부적격자가 아님을 증명 할 수 있는 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 계약이 취소됩니다.

※ 예비입주자 계약체결일정은 당첨자 계약 후 잔여세대가 있을 경우 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등은 청약 시 기재된 연락처로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 잘못 기재하신 분은 「주택공급에 관한 규칙」 제23조에 따라 LH 고양사업단에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

2. 당첨자(예비입주자) 제출서류

■ 공통 안내사항

 • 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한(2017.07.18∼2017.07.21) 내에 관련서류를 제출하여야 하고 미제출 시 계약체결이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기(당첨자로 관리, 입주자저축 재사용 불가)로 간주됩니다.

 • 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2017.06.27) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

 • 신청자격에 맞는 제증명서류(당첨자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임입니다.

 • 인터넷으로 청약한 기관추천,국가유공자 특별공급 당첨자 또한 당첨자 서류제출기간[2017.07.18(화)~07.21(금)]에 서류를 반드시 제출하여야 합니다.

 • 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 안내예정입니다.

 • 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주하며(직계 존․비속 포함), 대리 신청자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

 • 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다.

 ■ 일반공급 당첨자(예비입주자) 제출서류

 

서류유형		해당서류	발급기준	서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자)
○		① 주민등록표등본	본인	※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등을 전부 포함하여 발급
	○		배우자 및 세대구성원	• 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출 • 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출
○		② 개인정보 수집․이용    제3자 제공동의서    (자산·소득 조회용)	본인 및 세대구성원	※ 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 당첨자 및 세대구성원 전원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) • 만14세 이상의 세대구성원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함
○		③ 주민등록표초본	본인	※ 반드시 인정사항 변경 내용, 주소변동 사항, 세대주성명/관계 등을 전부 포함하여 발급
	○		배우자 및 세대구성원	• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표초본 제출(상기 초본 발급 유의사항에 따라 발급)
	○	④ 가족관계증명서	본인	※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 당첨자의 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우
	○	⑤ 혼인관계증명서	본인	• 만30세 이전에 혼인하여 ‘공고일 현재 3년 이상의 무주택기간’을 인정받고자 할 경우
	○	⑥ 재직증명서	본인	• 수도권 이외의 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년 이상 장기복무 군인자격으로 신청한 경우
	○	⑦ 임신증명서류    또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	• 소득산정 시 가구원수에서 태아를 인정받으려고 하는 경우 ※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함
	○	⑧ 장애인 등록증(복지카드)    또는 세대원 나이 증빙서류	대상자	• 청약 시 최하층 우선배정을 신청하신 분 또는 그 세대에 속한 분이 장애인(장애인 등록증) 또는 만65세 이상 노약자(가족관계증명서, 주민등록등본표 등)임을 증빙하고자 하는 경우

 ■ 특별공급(기관추천, 다자녀 ․ 노부모부양 ․ 생애최초 ․ 신혼부부) 당첨자 제출서류

구 분	서 류 유 형		해 당 서 류	발급기준	서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류 (기관추천 특별공급)	○		① 주민등록표등본	본인	※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등을 전부 포함하여 발급
		○		배우자 및 세대구성원	• 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출 • 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출
	○		② 개인정보 수집․이용     제3자 제공동의서	본인 및 세대구성원	※ 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 당첨자 및 세대구성원 전원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) • 만14세 이상의 세대구성원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함
	○		③ 주민등록표초본	본인	※ 반드시 인정사항 변경 내용, 주소변동 사항, 세대주성명/관계 등을 전부 포함하여 발급
		○		배우자 및 세대구성원	• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표초본 제출(상기 초본 발급 유의사항에 따라 발급)
		○	④ 가족관계증명서	본인	※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 당첨자의 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우
		○	⑤ 재직증명서	본인	• 수도권 이외의 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년 이상 장기복무 군인자격으로 신청한 경우
		○	⑥ 장애인 등록증(복지카드)     또는 세대원 나이 증빙서류	대상자	• 청약 시 최하층 우선배정을 신청하신 분 또는 그 세대에 속한 분이 장애인(장애인 등록증) 또는 만65세 이상 노약자(가족관계증명서, 주민등록등본표 등)임을 증빙하고자 하는 경우
다자녀가구  특별공급		○	① 주민등록표초본	피부양 직계존속	• 3세대 이상 세대구성 배점을 인정받고자 하나, 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소 변동사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급)
		○	② 주민등록표등본	자녀	※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
		○	③ 가족관계증명서	본인
		○	④ 한부모가족증명서	본인	• 한부모 가족으로 세대구성 배점(한부모 가족으로 5년이 경과된 자)을 인정받고자 하는 경우
		○	⑤ 임신증명서류     또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	• 태아를 자녀로 인정받고자 하는 경우 ※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함
		○	⑥ 입양관계증명서 또는     친양자 입양관계 증명서	본인	• 입양의 경우
		○	⑦ 임신증명     및 출산이행 확인각서	본인 (또는 배우자)	• 태아나 입양자를 자녀로 인정받고자 하는 당첨자가 해당 사실을 입주 시 재확인할 수 있도록 사업주체에게 관련 서류 제출을 확약(계약 체결전 해당 부서에서 제공하는 양식)
노부모부양 특별공급		○	① 혼인관계증명서	본인	• 만30세 이전에 혼인하여 ‘공고일 현재 3년 이상의 무주택기간’을 인정받고자 할 경우
		○	② 주민등록표초본	피부양 직계존속	• 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우 ※ 3년 이상의 주소 변동사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급
		○	③ 가족관계증명서	피부양 직계존속	※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 본인의 주민등록표등본상에 피부양 직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 • 피부양 직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우
		○	④ 장애인 등록증(복지카드)	피부양 직계존속	• 장애인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계 예정자로서 세대주로 인정받아 입주자저축에 가입한 자
신혼부부 특별공급	○		① 혼인관계증명서	본인	• 혼인신고일 확인
		○	② 가족관계증명서	본인	※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 주민등록표등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우
		○	③ 기본증명서	자녀	• 출생관련 일자 확인 필요 시
		○	④ 임신증명서류     또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	• 태아를 자녀로 인정받고자 하는 경우 ※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함
		○	⑤ 입양관계증명서 또는     친양자 입양관계 증명서	본인	• 입양의 경우
		○	⑥ 임신증명     및 출산이행 확인각서	본인 (또는 배우자)	• 태아나 입양자를 자녀로 인정받고자 하는 당첨자가 해당 사실을 입주 시 재확인할 수 있도록 사업주체에게 관련 서류 제출을 확약(계약 체결전 해당 부서에서 제공하는 양식)
생애최초 특별공급		○	① 가족관계증명서	본인	※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 주민등록표등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우
		○	② 주민등록표초본	직계존속	• 당첨자의 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 1년 이상 계속하여 당첨자 또는 당첨자의 배우자와 동일한 주민등록등본에 등재하였음을 확인하여, 소득산정 시 당첨자의 가구원수로 인정받고자 하는 경우(1년 이상의 주소변동 사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급)
		○	③ 혼인관계증명서	자녀	• 공고일 현재 혼인 중이 아닌 분이 동일 등본상 만18세 이상인 자녀를 ‘미혼인 자녀’로 인정받고자 할 경우
	○		④ 소득세납부 입증서류     (아래 <표6> 참조)	본인	• 당첨자 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 <표6>의 서류로서 입주자모집공고일 이전의 5개년도 서류

 <표6> 생애최초 특별공급 자격 및 소득세납부 입증 제출서류

해당여부	서류구분	확인자격	증빙 제출서류	발급처
생애최초 특별공급	자격 입증서류	근로자	① 재직증명서 ② 건강보험자격득실확인서	① 해당직장    /세무서 ② 건강보험공단
		자영업자	① 사업자등록증 사본 ② 건강보험자격득실확인서
		근로자, 자영업자가 아닌 자로서 과거 1년 이내 근로소득세 또는 사업소득세를 납부한 자	① 원천징수영수증 또는 소득금액증명(납세사실증명서 포함)    (과거 1년 이내 근로소득세 또는 사업소득세 납부분에 한함) ② 건강보험자격득실확인서
	소득세납부 입증서류	과거 5개년도 소득세 납부내역 (근로자, 자영업자, 근로자 및 자영업자가 아닌 분으로 과거 1년 이내 근로소득세 또는 사업소득세 납부자)	과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류 중 하나 ① 소득금액증명원(근로자용 또는 종합소득세신고자용) 및 납부내역증명(종합소득금액증명 제출자에 한함) ② 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 ③ 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증) ④ 일용근로자용 소득금액증명	① 세무서 ② 해당직장 ③ 해당직장/    세무서 ④ 세무서

3. 계약 시 구비서류

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2017.06.27) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

구   분	계약서류
본인 및 배우자 계약 시	① 계약금(자기앞수표 1매로 준비) : 현장수납(계좌이체 불가)
	② 당첨자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)    ※ 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약 시 본인 및 배우자의 신분증 제출
	③ 당첨자의 도장 (본인 계약 시 서명날인도 가능, 배우자 계약 시 서명날인 불가)
	④ 배우자 계약 시 배우자임을 알 수 있는 가족관계증명서
제3자  대리계약 시 추가서류	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며, 위 ‘본인 및 배우자 계약 시 계약서류’와 함께 아래 서류를 추가 제출
	인감증명 방식	서명확인 방식
	① 위임장    ※ 인감도장 날인 필수	① 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장 (‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것)
	② 당첨자의 인감증명서 (공고일 이후 발급분에 한함)    및 인감도장(위임장에 직접 날인하려는 경우)	② 본인(계약자)서명사실확인서
	③ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)	③ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
장애인 편의증진시설 설치 희망자	① 신청자격 증명서류 (장애인증명서, 장애인등록증, 국가유공자증, 보훈보상대상자증, 지원대상자확인원 등)
	② 부양가족임을 확인할 수 있는 서류 (주민등록표등본, 가족관계증명서 등)

Ⅷ

기타 유의사항 및 안내사항

청약, 당첨, 입주, 관리 등

■ 고양향동 S-1,S-2블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF제10호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제10호]가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 계약은 ㈜NHF10호와 체결하게 됩니다.

■ 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청 시 알아야 할 사항은 팸플릿 및 사이버 견본주택, 분양사무실의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바랍니다.

■ 전화상담 및 분양사무실 청약상담 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 입주자모집공고문 및 관계법령을 통해 신청자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 특별공급 및 일반공급 자격(1ㆍ2순위)으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보됨에 따라 당첨자로 전산관리 됩니다.

■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소하며, 모든 책임은 당첨자에게 있습니다.

■ 당첨 발표 후 전산검색결과 주택소유, 과거 당첨사실, 소득·자산기준 초과, 부적격소명자 등 부적격자로 안내된 분은 안내내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우, 소명기간(우리 공사가 소명요청을 통보한 날로부터 7일)내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명자료를 제출하야 하며, 정당한 사유 없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 부적격당첨자로 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받게 됩니다.

■ 입주자저축을 사용한 당첨자는 「주택공급에 관한 규칙」 제7조에 따라 계약체결 여부와 관계없이 입주자저축 효력이 상실되어 재사용이 불가합니다.

■ 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청접수일정을 확인하고 신청하시기 바라며, 해당 신청접수일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임입니다.

■ 신청접수 된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수 시 기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다.

■ 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.

■ 청약 또는 계약 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바랍니다.

■ 당첨된 분은 계약체결여부와 관계없이 당첨자 명단관리 및 입주자저축 재사용이 불가하며, 예비입주자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리됩니다. 다만, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 동 ․ 호수 배정의 추첨참가 의사를 표시한 후 동·호수를 배정받게 되면 공급계약을 체결하지 아니하여도 당첨자로 관리됩니다.

 ■ 공공임대주택은 무주택서민의 주거안정을 위해 공급하는 주택으로서 법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금 및 관리비예치금의 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.

■ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

■ 예비입주자는 특별공급 및 일반공급 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우, 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함에 따라 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있습니다.

■ 지정일(입주자 사전방문 등)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없습니다.

■ 이 주택의 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 입주 약 2개월 전에 개별 안내드릴 예정입니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제21조(입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.

■ 다른 공공임대주택의 입주자(입주자로 선정된 분)는 동 주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도 하여야 하며, 중복으로 입주하고 있음이 확인될 경우 계약해지 및 강제퇴거 될 수 있습니다.

■ 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정된 분은 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 분이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.

■ 당첨 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에서 개인정보를 수정하거나 LH 고양사업단 판매보상부(경기도 고양시 덕양구 지축초교길45)로 서면통보하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.

    [변경방법 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보변경]

벌칙 등

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 입주자저축 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 입주자저축 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 관련법에 따라 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됩니다.(「공공주택 특별법」등에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

장애인 편의증진시설 설치안내

구분	설치내역	제공대상	구분	설치내역	제공대상
현 관	마루굽틀 경사로	지체·뇌병변장애인 상이등급 3급 이상 장애인	주 방	좌식 씽크대, 가스밸브 높이조정	지체·뇌병변장애인, 상이등급 3급 이상 장애인
			거실	비디오폰 높이조정, 야간 센서등
욕실 1개소	단차 없애기, 출입문 규격 확대 및 방향 조정, 좌식 샤워시설, 좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이조절, 높낮이조절 세면기			시각경보기	청각장애인
			기타	음성유도 신호기	시각장애인

■ 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 부양가족 중 「장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」 제2조제1호나목에 해당하는 3급 이상의 지체장애인과 뇌병변장애인, 시각장애인, 청각장애인 및 다목의 상이등급 3급 이상의 장애인이 있는 경우 계약 시 신청자에 한하여 장애 유형에 따라 아래 편의시설의 일부를 무료로 설치해드리며, 대상자별로 제공될 수 있는 편의증진시설 내역과 신청서 등은 계약 장소에 비치할 예정입니다.

• 신청시기 : 최초 계약체결기간 (2017.09.04~2017.09.07) 내    ※ 현장여건(건축 공정 등)에 따라 일부 항목은 설치가 제한될 수 있습니다.

• 구비서류 : ① 신청자격 증명서류(장애인증명서, 장애인등록증, 국가유공자증, 보훈보상대상자증, 지원대상자확인원 등)

             ② 부양가족임을 확인할 수 있는 서류(주민등록표등본, 가족관계증명서 등) 1부

공동주택성능등급의 표시[S-1,S-2블록]

「주택법」제39조 및「주택공급에 관한 규칙」제21조 제3항에 의거 공동주택성능등급을 아래와 같이 표시함

성능부문	성능범주	세부 성능항목	S-1 성능등급	S-2 성능등급
소음관련등급	경량충격음 차단성능		★★	★★★★
	중량충격음 차단성능		★★	★★
	화장실 급배수소음		★★★	★★★
	세대간 경계벽의 차음성능		★★	★★
	외부소음	교통소음(도로, 철도)에 대한 실내, 외 소음도	★	★
구조관련등급	가변성		★★	★★
	수리용이성	전용부문	★	★
		공용부문	★★	★
	내구성		★	-
	지속가능한 자원활용 (리모델링시에만 평가)	주요구조부 재사용	-	-
		비내력벽사용	-	-
환경관련등급	조경	생태면적율	★★	★★
		자연지반 녹지율	★★	★★★
		연계된 녹지축 조성	★	-
		비오릅조성	-	★
	생태적가치	기존대지의 생태학적 가치	-	-
	인접대지 영향	일조권 간섭방지 대책의 타당성	-	-
	세대내 일조확보율		★★	★
	실내공기질	실내공기오염물질 저방출 제품의 적용	★★★★	★★★
		단위세대의 환기성능 확보여부	★★★	★★★
		자연통풍 확보 여부	★	-
	폐기물 최소화	생활용 가구재 사용억제 대책의 타당성	-	-
	생활 폐기물 분리수거	재활용 가능자원의 분리수거	★★	★★★★
		음식물 쓰레기 저감	★★	★★
	친환경 인증제품 사용	유효자원 재활용을 위한 친환경 인증제품 사용여부	★★★	★★
		재료의 탄소배출량 정보표시	★★★	★★
	우수부하 절감	우수부하 절감대책의 타당성	-	-
	수자원 절약	생활용 상수 절감대책의 타당성	★★★★	★★★★
		우수이용	-	★★★★
		중수도설치	-	-
	에너지 절약	에너지성능	★★★	★★★★
	지속가능한 에너지원사용	신, 재생에너지 이용	-	-
	지구온난화방지	이산화탄소 배출 저감	★★	★★
		오존층 보호를 위하여 특정물질의 사용금지	★★★	★★★
생활환경등급	커뮤니티 센터 및 시설. 공간의 조성수준		★	★★★★
	보행자도로	단지내 보행자 전용도로 조성여부	★★	★★★
		외부보행자 전용도로 네트워크 연계여부	-	-
	교통부하저감	대중교통에의 근접성	★★★	★★★
		자전거 보관소 및 자전거도로 설치여부	★	★
		도시중심 및 지역중심과 단지 중심간의 거리	★★★★	★★★★
	사회적 약자의 배려	전용부분	★	-
		공용부분	★	-
	홈네트워크	홈네트워크 종합시스템	★★★	-
	온열환경	각 실별 자동온도 조절장치 채택 여부	★★★★	★★★★
	방범안전	방범안전 콘텐츠	★★★	-
	체계적인 현장관리	환경을 고려한 현장관리 계획의 합리성	★★★	★★★★
	효율적인 건물관리	운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성	★★★★	★★★★
		사용자 매뉴얼 제공	★★★★	★★★★
화재소방등급	화재. 소방	감지 및 경보설비	★	-
		제연설비	★	-
		내화 성능	★	-
	피난안전	수평피난거리	★★★★	-
		복도 및 계단 유효폭	★★	-
		피난설비	★★	-

※ S-2블록의 경우 1,000세대 미만으로, 화재소방등급의 성능등급인증 심사를 거치지 아니하였습니다.

지구 여건

 ■ 지구 여건

  - 당해지구의 개발사업은 현재진행 중이며 조성사업 과정에서 기반시설 조성여건 변경, 제영향평가, 에너지사용계획 등의 변경, 개발계획 및 실시계획 등 인      허가 변경 등으로 인해 토지이용계획 및 주변 기반시설이 변경 될 수 있음

  - 당해지구 내에는 일반분양·공공분양·공공임대·국민임대·영구임대·리츠활용 임대주택 등이 함께 계획되어 있음

  - 당해지구 외의 도로 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있음

  - 당해지구 내 학교, 공공시설 등의 용지는 해당기관의 수요가 없을 경우 타 용도로 변경될 수 있음

  - 당해지구는 고양향동 공공주택건설 사업진행지구이며 주변도로 및 건축공사가 진행 중이므로 입주 후 공사로 인한 소음 및 교통장애 등이 발생할 수 있음

  - 고양 향동 공공주택지구는 항공기에 의한 소음이 발생하는 지역으로 입주 후 공항시설 등의 이전요구 등을 할 수 없음

  - 지구 내 학교 등 각종 교육시설은 개발계획 및 실시계획의 변경, 해당관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)요청 등에 의하여 추후 변경될 수       있으며, 설립계획 및 학생수용 계획은 향후 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있음

 - 당해지구 내 공공청사는 복합커뮤니티시설이 계획되어 있으며, 추후 관할관청 부지매입(사용) 계획에 의거 변경될 수 있으며 이용 및 차량통행으로 인한 소음 등이 발생할 수 있음

    S-1블록

     ▪ 단지 남측 약 800m 지점에 복합커뮤니티시설이 위치하고 있으며 지구대, 소방파출소, 커뮤니티센터 등이 입지 가능

    S-2블록

     ▪ 단지 남측 약 240m 지점에 복합커뮤니티시설이 위치하고 있으며 지구대, 소방파출소, 커뮤니티센터 등이 입지 가능

 - 사업지구를 지나가는 고압송전철탑(154kv 3기, 345kv 2기)은 철거후 지중화 예정이며 지구 경계부에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 당해지구 외곽에 한국전력에서 운영하는 수색변전소 등에서 봉산, 망월산을 경과하는 송전선로, 송전탑, 전기공급시설 등이 위치하고 있음

    S-1블록

     ▪ 단지 북측 약 550m 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 동측 약 300m 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 서측 약 400m 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 남측 약 1km 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 출입구 인접한 도시계획도로에 345kv 송전선로 지중화 케이블 매설 예정

     ▪ 단지 남서측 약 600m 지점 154kv 송전선로 지중화 케이블 매설 예정

   S-2블록

     ▪ 단지 북서측 약 1km 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 북동측 약 700m 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 서측 약 500m 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 남측 약 500m 지점에 지중시설 철탑(케이블헤드) 위치하고 있음

     ▪ 단지 북측 약 600m 지점에 345kv 송전선로 지중화 케이블 매설 예정

     ▪ 단지 남서측 약 300m 지점에 154kv 송전선로 지중화 케이블 매설 예정

  - 사업지구 인근의 군부대 훈련시(영내 사격장) 소음 등이 발생할수 있음

  - 사업지구 서측 약 2km 한국항공대 비행교육원(수색비행장) 위치, 소음 등이 발생할 수 있음

  - 사업지구 남측 경계에 서울시 은평버스차고지 입지하여 차량통행에 따른 소음 등이 발생할 수 있음

  - 동측 약 400m 지점에 화정동~신사동간도로 및 방음벽(H=3.5-~12m) 위치하고 있음

■ 학교 개교 시기

학교	학교명	개교시기(예정)	해당 교육청	비 고
초등학교	향동2초	2019.03	경기고양교육지원청
	향동1초	2020.03		교육청에서 향동1초·향동중 통합운영학교 설립검토 중 -학교설립계획 변경 또는 취소(지연)될 수 있음
중학교	향동중	2020.03
고등학교	향동고	미정	경기도교육청	설립여부 미정 - 학교설립계획 지연, 보류, 취소 될수 있음

  ※ 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 지구계획의 변경 및 해당교육청의 학교설립시기 조정, 설립계획 보류 및 취소요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 신설학교 개교시기ㆍ설립계획 및 학생수용계획은 해당교육청에서 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 결정하는 사항이므로 변경될 수 있습니다.

S-1블록 단지 여건 및 발코니 등 안내

 ■ 단지 외부여건

  - 본 단지 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있으며, 주변 아파트 및 건축물의 신축과 주변 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별․향별․층별․위치에 따라 소음, 일조, 조망 등의 환경권이 침해될 수 있음

  - 동측 약 200m 지점 송전선로 지중화 전기공급시설이 있음

  - 동측 약 300m 지점 345kv 송전선로 철탑이 봉산에 위치하고 있음

  - 동측 약 300m 이내 사업지구 외곽 사유지 구간내 과수 및 농경지, 비닐하우스 등이 위치해 있음

  - 북동측 약 600m 지점 봉산 공원(봉화대)이 위치하고 있음

  - 북동측 약 250m 지점에 고양백석~신사간 도로가 있음

  - 서북측 약 700m 지점 망월산에 군사시설이 운영되고 있음

  - 북측 약 300m 지점에 열공급 및 전기공급 시설이 계획되어 있음

  - 서측 대지경계 인접하여 생태하천 조성이 계획되어 있음

  - 단지 출입구 인근으로 경관녹지가 설치 예정이며 기존 보존되어 있는 자생수종을 고려하여 보완적 성격으로 식재할 계획임

  - 단지 서측 향동천 인근으로 연결녹지가 설치 예정이며 수변공간과 연계된 휴게기능을 수행할 계획으로 이용자에 의한 소음이 발생할 수 있음

  - 단지 북측에 근린공원이 설치 예정이며 주민편의를 위한 휴게공간을 계획하였으며 이용자에 의한 소음이 발생할 수 있음

  - 지구 내 공공시설로 주유소, 종교시설, 집단에너지공급시설, 오수중계펌프장, 저류지 및 초기우수처리시설(체육공원 및 수변공원내)등이 계획되어 있으며 이용 및 차량통행으로 인한 소음 등이 발생할수 있음

    ▪ 단지 남측 약 1.4km 지점에 주유소가 위치하고 있음

    ▪ 단지 동측 약 160m 지점에 종교용지가 위치하고 있음

    ▪ 단지 북측 약 500m 지점에 집단에너지공급시설이 위치하고 있음

    ▪ 단지 남측 약 1.8km 지점에 오수중계펌프장이 위치하고 있음

    ▪ 단지 남측 약 750m 지점에 저류지 및 초기우수처리시설이 위치하고 있음

    ▪ 단지 남측 약 1.1km 지점에 저류지 및 초기우수처리시설이 위치하고 있음

  - 본 단지는 고양향동 공공주택지구 조성공사에 포함되어 있어 입주후 조성공사, 주변도로, 방음벽 설치공사 및 아파트 등 건축물 공사에 의한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사차량통행 등에 따른 불편이 발생할 수 있음

  - 본 단지는 도시계획도로에 면하고 있어 차량통행으로 인한 소음, 먼지 및 진동, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 본 단지 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있으며, 주변 아파트 및 건축물의 신축과 주변 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별․향별․층별․위치에 따라 소음, 일조, 조망 등의 환경권이 침해될 수 있음

  - 단지 주변에는 전력 지중화용 지상기기 및 노상시설물(가로등, 소화전 등)이 설치되어 있음

  - 단지 경계부에는 옹벽, 옹벽 상단 낙석방지울타리 및 낙석방지망이 설치될 수 있음

  - 단지 경계부 경관녹지는 사면(법면)으로 조성될 수 있음

■ 단지 내부여건

 - 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 지상 17~21층 규모로 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됨

  - 최상층 세대의 경우 옥상에 무동력 및 동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있음

  - 일부동(1005동 3호라인, 1006동 3호라인)의 2개층은 필로티로 시공되며 이로 인한 소음, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 1007~1008동 근접하여 관리사무실, 경로당 등 부대시설이 설치될 예정이며 이로 인한 소음, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 계단실에 설치되는 창은 일부만 개폐형이고 대부분이 폐쇄형으로 설치되며(전체동), 엘리베이터 홀에 설치되는 창은 개폐형으로 설치됨(전체동)

  - 엘리베이터 홀, 계단실은 직접 채광 및 환기가 제한되며, 채광·환기창의 설치위치는 동∙호수 및 배치에 따라 차이가 있을 수 있음

  - 아파트 각 동 옥탑지붕층에 피뢰침 및 1007동에 공청안테나와 위성안테나 등의 시설물이 설치됨

  - 세대 내 동작감지기는 1층, 2층 및 최상층은 발코니와 거실에 설치되며 기타층은 거실에만 설치됨

  - 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이의 전실공간은 관련법령에 의거 임의로 구조변경이 금지되며, 공용부위이므로 전용화하여 사용할 수 없고 동별 타입별로 면적의 차이가 있음

  - 아파트 각 동에 설치된 엘리베이터와 엘리베이터 기계실로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있음

  - 각 세대의 배치 및 조합에 따라 엘리베이터를 이용하는 세대수에 차이가 있음

  - 동별 승강기 설치 인승, 속도 적용기준은 관련 법률 및 주택건설기준 등에 의한 세대 조합별 운행층수에 의한 규격으로 각 세대의 배치 및 조합에 따라 엘리베이터 규격이 상이할 수 있음

  - 아파트 1층 하부 PIT층에 제연설비를 위한 제연팬 및 외기취입구가 설치되어 있으며 가동 시 소음·진동 등이 발생할 수 있고 천장은 단열재로 마감되어 미관이 저해될 수 있음

  - 아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 변경될 수 있음

  - 아파트의 배치구조와 동별·호수별 위치에 따라 소음·일조·조망 등의 환경권의 차이가 있을 수 있고, 인접동 및 인접세대에 의해 사생활의 침해 등 생활의 불편을 느낄 수 있음

  - 단지 내 지하에는 전기실/발전기실이 설치되며 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 진동, 매연이 세대로 전달될 수 있으므로

    분양신청 시 유의하기 바람

  - 단지 내 지하에는 열교환실, 펌프실, 저수조가 설치되어 장비 가동 시 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있음

    [펌프실·저수조 설치위치 : 1001~1004동 사이 지하] [열교환실 설치위치 : 1005동 동남측지하,1015동 북측 지하, 1013동 남측지하 ]

  - 단지 내 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 1층 및 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음

  - 각 동 주출입구 인접세대 및 상층세대는 보행자의 통행 및 이용으로 인한 소음이 발생할 수 있음

  - 단지 내 일부도로는 보·차도 혼합블록으로 설치되어 차량 이동 시 소음이 발생할 수 있음

 - 단지 배치의 특성상 1006,7,8,10,11동 일부 세대의 경우 이사 시 사다리차 등 차량접근이 용이하지 않을 수 있음

  - 단지 내 비상차로 및 포장구간 중 일부는 화재 등의 응급상황 발생 시 비상차량의 정차위치로 표기·활용될 수 있음

  - 주거동 외벽 기단부는 측벽, 주현관 등 일부분만 석재로 시공되며, 주로 도장으로 시공되고 동별로 기단부의 높이가 상이할 수 있으므로 계약 체결 전 단지모형 및 팸플릿 등을 확인하시기 바람

  - 단지 지면의 단차 및 경사로에 의한 저층세대의 레벨 및 동출입 형태가 상이할 수 있으므로 계약 체결 전 단지모형 및 팸플릿 등을 확인하시기 바람

  - 아파트 외관 디자인계획에 의해 일부세대의 발코니 외측에 장식물이 설치될 수 있으며, 입면 몰딩 등의 설치에 따라 동별, 층별, 호별 입면의 돌출 정도에 차이가 있을 수 있음

  - 시설물의 위치·구조·색채와 지반고 등은 추후 측량결과, 지반현황 및 각종평가·심의협의 결과에 따라 변경될 수 있음

  - 단지명칭·동표시·아파트 문양·BI로고·벽체줄눈 및 색채는 추후 관계기관의 심의결과 및 현장여건에 따라 변경될 수 있음

  - 건물외부, 주현관, 지하주차장 등 공용부위 마감자재는 관련법규 및 심의 등에 따라 변경될 수 있음

  - 단지 경계 담장, 옹벽, 조경석 등은 지구단위계획지침 또는 현장여건 등에 따라 재질·형태 등이 변경될 수 있음

  - 주차대수는 총 1405대(공동주택 지상주차 350대, 근린생활시설 지상주차 5대, 공동주택 지하주차 1050대)이며, 이중 60대는 장애인 주차장임

  - 1012동 남측 근린생활시설(상가) 주변 지상주차장은 5대가 근린생활시설(상가) 주차장으로 계획되어 있으며, 상가용도와 입주민용도로 별도의 구분·구획이 없으며, 차량출입통제가 이루어지지 않을 수도 있음

  - 계획여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 위치 및 대수는 조정될 수 있음

  - 지하주차장은 지하주차장과 각동 지하층의 계단실, 엘리베이터 홀이 직접 연결되는 주동통합형임

  - 지하주차장 주차 구획 일부 구간은 승하차 시 지하주차장 기둥에 간섭될 수 있음

  - 지하주차장 바닥은 줄눈이 시공되어 차량통행 시 소음이 발생 될 수 있음

  - 지하주차장은 지하 1개 층이며, 지하주차장 일부 주차구획이 주동 출입구에서 거리가 먼 곳에 계획되어 이동에 불편함이 있을 수 있음

  - 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배분되지는 않음

  - 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 엘리베이터 승강장 지하부분 계단실은 결로가 발생할 수 있음

  - 지하주차장 배수 트렌치는 구배가 없으며, 시공 허용오차로 인해 일부 구간에 물이 고일 수 있음

  - 지하주차장 바닥 트렌치는 통행부위 이외에는 뚜껑이 설치되지 않음

  - 지하주차장 진․출입 부위는 우기 및 동절기에 차량의 미끄럼 현상이 발생할 수 있음

  - 지하주차장 천장에는 각종 트레이, 덕트, 배관, 케이블, 유도등 등이 시공됨

  - 지하주차장 천장은 무기질계 뿜칠로 마감됨

  - 지하주차장 출입구는 3개소이며, 1011동과 1012동, 1004동과 1005동, 1011동과 1013동 사이에 지하주차장 진입로가 있어 차량의 진․출입 시 경보음 및 야간에 차량 전조등 불빛으로 생활에 불편함을 느낄 수 있음

  - 지하주차장 환기를 위해 지하주차장에 팬룸이 설치되며 팬룸 상부에 환기탑이 설치되어 환기팬 가동 시 소음·먼지 등이 발생할 수 있음 (단지배치도 상 표기 : )

  - 펌프실 급,배기타워가 1001동 근접하게 설치되어 환기휀 가동 시 소음.먼지 등이 발생할 수 있음.

  - 옥외쓰레기 수거함이 아파트 전·후·측면에 설치되어 있어(15개소) 1층을 포함한 저층세대는 쓰레기에서 발생하는 냄새와 수거차량의 소음이 발생할 수 있으니 계약 시 위치를 반드시 확인하여야 함(단지배치도 상 표기 : )

  - 단지 내 옥외쓰레기 수거함, 기계실(열교환실),펌프실,·전기실 급배기구, DRY AREA(채광, 환기, 방습 등을 위하여 지하에서 지상으로 낸 통풍구), 자전거 보관소, 어린이 놀이터, 휴게소, 옥외운동시설, 중앙광장 등의 시설물과 경비실, 경로당, 보육시설, 주민공동시설, 근린생활시설 등의 건축물이 설치될 예정으로 동별 이동거리가 상이하여 불편을 느낄 수 있으며, 일부 저층세대는 소음·일조·조망 등의 환경권 및 사생활이 침해될 수 있으므로 계약 시 위치를 반드시 확인하여야 함

  - 아파트와 근린생활시설(상가)의 대지는 별도로 구분되지 않으며, 아파트의 일부 대지는 근린생활시설을 이용하는 사람 및 차량의 통행 등을 위하여 사용될 수 있음

  - 근린생활시설(상가) 주변 지상주차장은 상가 용도와 입주민 용도로 별도의 구분․구획이 없으며 차량 출입통제가 이루어지지 않을 수 있음

  - 보도·조경·주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없음

  - 자전거 보관소는 동별로 설치되는 것이 아니고, 전체 세대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정임(단지배치도 상 표기 : )

  - 경로당, 관리사무소, 주민공동시설 등의 외부(1층 또는 지붕층)에 냉·난방 실외기가 설치되어 인접세대에서는 가동 시 소음·먼지 등으로 인한 불편이 있을 수 있음

  - 부대복리시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

  - 경로당, 보육시설 등 주민공동시설은 주방가구와 신발장을 제외한 내부시설물 비품이 설치되지 않음

  - 문주는 주출입구에만 설치됨

  - 단지 내 도로는 추후 관할 소방서와 협의결과에 따라 소방전용도로가 추가ㆍ변경될 수 있음

  - 단지 동측에 완충녹지 및 북측 보행자 전용도로가 계획되어 있으며, 단지 경계부와 동 시설간의 레벨차이가 있어 단차가 발생될 수 있음.

    또한, 단차 부위는 법면처리 될 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있으며, 사업추진 중 변경, 조정 및 취소될 수 있음

  - 각동 전면·주변에 조경수가 식재되어 저층세대의 조망권이 침해될 수 있음

  - 단지 내 조경, 식재, 포장계획은 각종 인·허가 또는 현장여건을 고려하여 재료·형태·색채·위치 등이 변경될 수 있음

  - 관리사무소, 어린이집, 근린생활시설 등 부대시설의 옥상부에는 녹화등을 위한 시설이 설치되지 않음.

  - 입주자와 택배자가 직접 만나지 않고 택배화물 등을 주고 받을 수 있는 무인택배시스템이 설치됨

    ■ 마감재 및 발코니 등

  - 현관, 발코니, 욕실 등 바닥 단차는 시공과정상 다소 차이가 있을 수 있음

  - 입주자의 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능 및 창호기밀성능 강화 등으로 세대내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 함

  - 결로예방을 위해 발코니 환기구는 항시 개폐되어 있는 상태로 외기가 들어옴

  - 당해 지구는 지역난방지구로서 지역난방 사업자가 공급하는 중온수를 열교환을 통해 온수(60℃ 이하)를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥난방이 되지 않을 수 있음

  - 지역난방 지구의 특성상 일부 세대만 난방을 할 수 없으며, 하절기에는 난방공급을 하지 않을 수도 있음

  - 세대 내 실내환기는 기계환기방식(바닥열 이용 급기, 자연배기)을 적용하며, 덕트와 연결된 디퓨져(공기배출구)는 거실과 각 침실 천장에 시공되며 작동 시 소음·진동 및 결로가 발생할 수 있음

  - 에어컨 실외기 설치공간이 외부에 별도로 시공되어 실외기 설치 및 철거 시 주의가 필요하며 에어컨 가동 시 소음이 발생할 수 있고 실외기로부터 배출되는 온풍이 실내로 유입될 수 있음

  - 에어컨 냉매배관은 거실 및 침실1만 설치되며 주택형별로 에어컨 냉매박스 위치가 상이할 수 있음

  - 침실1의 에어컨 실내기 매립박스는 액자형을 기준으로 설치되므로 가로형 에어컨을 설치할 경우 매립박스 및 연결배관이 노출될 수 있음

  - 급수계량기함은 신발장 하부에 설치되며, 신발장 하부 마감이 비대칭으로 형성될 수 있음

  - 설비배관 점검을 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있음

  - 관련법규에 따라 차압측정공(10㎜이하, 세대 현관문 상부) 및 차압감지관(세대 발코니 상부)이 설치됨 (계단실별, 층별 1세대)

  - 욕실팬 작동 직후에 댐퍼가 열리는 동안 운전음(소음)이 발생할 수 있음

  - 부부욕실 레인형 샤워기는 사용 후 샤워헤드내 잔류수가 떨어질 수 있으며 욕실 양변기는 절수형이므로 세정력이 다소 약해 보일 수 있음

  - 부부욕실에 설치되는 비데는 좌우 세대에 따라 콘센트 거리가 상이할 수 있으며, 전원선이 비데를 가로질러 연결될 수 있음

  - 세면기 하부에는 배수배관이 노출 시공됨

  - 렌지후드 환기배관 및 자동식소화기에 의해 주방가구 상부장 사용이 제한될 수 있음

  - 세대 내 통합관리반(분전반 및 통신단자함)이 신발장 뒷면에 노출, 설치되어 있음

  - 대용량 가전제품(냉장고, 세탁기, 에어컨 실외기)의 경우 전기용량 및 규격에 따라 설치가 불가할 수 있음

  - 식탁등의 위치는 보편적으로 식탁이 놓일 것으로 예상되는 곳에 배치하였으며, 위치 변경은 불가함

  - 차별화 된 기능개선이 용이한 평면으로 사업승인 변경이 될 수 있으며, 또한 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽 길이 및 높이, 실외기 설치 공간 등)등의 디자인 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있음

  - 주방가구 상부장이 가스배관 또는 렌지후드 배기덕트와 겹치는 일부 타입의 경우, 상부장의 일부가 조정될 수 있음

  - 일면 신발장이 계획되어 있으며, 신발장 하부 바닥재 및 뒷면도배가 시공되지 않음

  - 냉장고장 및 김치냉장고장은 계획되어 있지 않음

  - 싱크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위배관 등이 설치되므로 수납공간으로 사용하기는 부적합함

  - 주방가구 하부에는 바닥 마감자재가 미설치 되며, 뒷면에는 타일이 시공되지 않음

  - 욕실거울장 뒷면에는 타일이 시공되지 않음

  - 창호, 가구, 타일, 석재, 바닥재, 벽지 등의 마감자재 색상, 디자인, 재질 등은 실제 시공 시 팸플릿에 적용된 마감자재와 다소 상이한 색상과 무늬의 자재가 설치될 수 있음

  - 팸플릿에 적용된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등 부득이한 경우 동등 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있음

  - 팸플릿에 적용된 자재는 성능향상을 위한 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음

  - 마감자재 내역은 주택 타입 등에 따라 약간의 차이가 있으므로, 이를 확인하고 청약하시기 바라며 향후 이와 관련된 이의를 제기할 수 없음

  - 팸플릿에는 전시품 등이 혼합되어 표현되어 있으며, 본공사에서는 전시품이 설치되지 않으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바람

  - 팸플릿에 적용된 마감재수준 이상으로 변경요구는 불가하오니 마감재 수준을 자세히 확인한 후 신청 및 계약 체결하시기 바람

  - 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음

  - 발코니 면적은 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간이며, 일부 발코니에 우수 및 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 일부 변경되어 설치될 수 있음

  - 1층 및 저층부 세대는 원활한 배수와 역류방지를 위하여 별도의 배관을 설치하므로 고층부와 배관이 상이함

  - 침실2 발코니(59A, 74A), 침실3 발코니(59B, 74B)는 별도의 배관이 없으므로 세탁기 및 세제사용시 거품이 발코니로 역류할 수 있음.

  - 욕실내 샤워부스 문은 설치되지 않으며, 드레인은 낮은 바닥에 1개소 시공됨

  - 타일 나누기 및 외·내벽, 줄눈 위치가 시공상 변경 될 수 있음

  - 59A, 74A 침실에는 반침장이 설치되지 않음

  - 계단실 창에는 방충망이 설치되지 않음

  - E/V실 천정에는 석고보드 위 무늬코트가 시공됨

  - 발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수시설물의 위치 조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께 세대간 마감 등이 상이할 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적으로 추위를 느낄 수 있음

  - 발코니는 비단열공간으로 단열재가 설치되지 않으며 내·외부의 온도 및 습도차이로 결로 또는 결빙현상이 발생할 수 있으므로 지속적인 환기 등 예방조치를 취해야 함

  - 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질 등이 실제 시공 시 변경될 수 있음

  - 발코니 천장(1개소)에는 환기용 유니트 및 덕트가 설치됨

  - 51A,59B,74B형은 대피공간이 별도로 설치되지 않으며, 발코니부위와 옆세대 사이에 비상탈출구가 시공됨

  - 59A, 74A 외부발코니 1~3층은 미닫이 창호로 시공되며 4~최상층(대피공간)은 여닫이창으로 시공됨

  - 최상층 세대 발코니의 조명기구는 벽부형으로 설치되고 최상층을 제외한 기타세대는 천장형으로 설치됨 

  - 창호 설치형 환기구 설치, 환기방식(2종, 강제 급

S-2블록 단지 여건 및 발코니 등 안내

■ 단지 외부여건

  - 본 단지는 도시계획도로에 면하고 있어 차량통행으로 인한 소음, 먼지 및 진동, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 본 단지 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있으며, 주변 아파트 및 건축물의 신축과 주변 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별․향별․층별․위치에 따라 소음, 일조, 조망 등의 환경권이 침해될 수 있음

  - 북동측 약 600m 지점 345kv 송전선로 철탑이 봉산에 위치하고 있음

  - 북동측 약 900m 지점 봉산 공원(봉화대)이 위치하고 있음

  - 북동측 약 600m 지점에 고양화천~신사간 도로가 있음

  - 서북측 약 1000m 지점 망월산에 군사시설이 운영되고 있음

  - 남동측 사업지구 외곽 인근에 민가 및 북측에 가축사육시설 등이 위치하고 있어 소음 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 북측 사업지구 외곽 인근에 종교시설 및 유치원 부지가 위치하고 있어 차량통행으로 인한 소음, 먼지 및 진동, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 서측 도로와 사업지구 경계 사이에 폭 3m의 경관녹지가 형성되어 있음

  - 동측 및 남측 사업지구 경계부분은 경관녹지 및 공공녹지가 형성되어 있음

  - 단지 출입구 주변 및 단지 경계부에 경관녹지가 설치 예정이며 기존 보존되어 있는 자생수종을 고려하여 보완적 성격으로 식재할 계획임

  - 단지 남측에 공공공지가 설치 예정이며 지구외 유입우수 처리시설 설치되고 차량통행 예정이며 이에 따른 소음 등이 발생할 수 있음

  - 단지 남서측 약 300m에 수변공원이 설치 예정이며 주민편의를 위한 휴게공간 및 태양에너지 관련 학습공간 등을 계획하였으며 이용자에 의한 소음 등이 발생할 수 있음

  - 지구내 공공시설로 주유소, 종교시설, 집단에너지공급시설, 오수중계펌프장, 저류지 및 초기우수처리시설(체육공원 및 수변공원내)등이 계획되어 있으며 이용 및 차량통행으로 인한 소음 등이 발생할수 있음

    ▪ 단지 남측 약 1km 지점에 주유소가 위치하고 있음

    ▪ 단지 북측 약 160m 지점 및 남측 약 260m 지점에 종교용지가 위치하고 있음

    ▪ 단지 북측 약 1km 지점에 집단에너지공급시설이 위치하고 있음

    ▪ 단지 남측 약 1.3km 지점에 오수중계펌프장이 위치하고 있음

    ▪ 단지 남측 약 260m 지점에 저류지 및 초기우수처리시설이 위치하고 있음

    ▪ 단지 남측 약 670m 지점에 저류지 및 초기우수처리시설이 위치하고 있음

  - 본 단지는 고양향동 공공주택지구 조성공사에 포함되어 있어 입주후 조성공사, 주변도로, 방음벽 설치공사 및 아파트 등 건축물 공사에 의한 소   음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사차량통행 등에 따른 불편이 발생할 수 있음

  - 본 단지는 도시계획도로에 면하고 있어 차량통행으로 인한 소음, 먼지 및 진동, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 본 단지 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있으며, 주변 아파트 및 건축물의 신축과 주변 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별․향별․층별․위치에 따라 소음, 일조, 조망 등의 환경권이 침해될 수 있음

  - 단지 주변에는 전력 지중화용 지상기기 및 노상시설물(가로등, 소화전 등)이 설치되어 있음

  - 단지 경계부에는 옹벽, 옹벽 상단 낙석방지울타리 및 낙석방지망이 설치될 수 있음

  - 단지 경계부 경관녹지는 사면(법면)으로 조성될 수 있음

■ 단지 내부여건

  - 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 지상 22~29층 규모로 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 평지붕 및 경사지붕으로 시공됨

  - 최상층 세대의 경우 옥상에 무동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있음

  - 일부동(202동, 203동, 204동)은 필로티로 시공되며 이로 인한 소음, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 201동 근접하여 어린이집, 경로당, 피트니스, 관리사무실이 설치될 예정이며 이로 인한 소음, 사생활 침해 등 생활의 불편이 발생할 수 있음

  - 계단실에 설치되는 창은 일부만 개폐형이고 대부분이 폐쇄형으로 설치되며(전체동), 엘리베이터 홀에 설치되는 창은 개폐형으로 설치됨(전체동)

  - 엘리베이터 홀, 계단실은 직접 채광 및 환기가 제한되며, 채광·환기창의 설치위치는 동∙호수 및 배치에 따라 차이가 있을 수 있음

  - 아파트 각 동 옥탑지붕층에 피뢰침 및 202동에 공청안테나와 위성안테나 등의 시설물이 설치됨

  - 세대 내 동작감지기는 1층, 2층 및 최상층은 발코니와 거실에 설치되며 기타층은 거실에만 설치됨

  - 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이의 전실공간은 관련법령에 의거 임의로 구조변경이 금지되며, 공용부위이므로 전용화하여 사용할 수 없고 동별 타입별로 면적의 차이가 있음

  - 아파트 각 동에 설치된 엘리베이터와 엘리베이터 기계실로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있음

  - 각 세대의 배치 및 조합에 따라 엘리베이터를 이용하는 세대수에 차이가 있음

  - 동별 승강기 설치 인승, 속도 적용기준은 관련 법률 및 주택건설기준 등에 의한 세대 조합별 운행층수에 의한 규격으로 각 세대의 배치 및 조합에 따라엘리베이터 규격이 상이할 수 있음

  - 아파트 1층 하부 PIT층에 제연설비를 위한 제연팬 및 외기취입구가 설치되어 있으며 가동 시 소음·진동 등이 발생할 수 있고 천장은 단열제로 마감되어 미관이 저해될 수 있음

  - 아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 변경될 수 있음

  - 아파트의 배치구조와 동별·호수별 위치에 따라 소음·일조·조망 등의 환경권의 차이가 있을 수 있고, 인접동 및 인접세대에 의해 사생활의 침해 등 생활의 불편을 느낄 수 있음

  - 단지 내 지하에는 전기실/발전기실이 설치되며 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 진동, 매연이 세대로 전달될 수 있으므로

    분양신청 시 유의하기 바람

  - 단지 내 지하에는 열교환실, 펌프실, 저수조가 설치되어 장비 가동 시 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있음

    [펌프실·저수조·열교환실 설치위치 : 201동 북측지하2층, 202동 서측지하2층]

  - 단지 내 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 1층 및 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음

  - 각 동 주출입구 인접세대 및 상층세대는 보행자의 통행 및 이용으로 인한 소음이 발생할 수 있음

  - 단지 내 일부도로는 보·차도 혼합블록으로 설치되어 차량 이동 시 소음이 발생할 수 있음

  - 단지 내 비상차로 및 포장구간 중 일부는 화재 등의 응급상황 발생 시 비상차량의 정차위치로 표기·활용될 수 있음

  - 주거동 주현관 등 일부분만 석재로 시공되며, 주로 석재뿜칠(석재질감의 도장)로 시공되고 동별로 기단부의 높이가 상이할 수 있으므로 계약 체결 전 단지모형 및 팸플릿 등을 확인하시기 바람

  - 단지 지면의 단차 및 경사로에 의한 저층세대의 레벨 및 동출입 형태가 상이할 수 있으므로 계약 체결 전 단지모형 및 팸플릿 등을 확인하시기 바람

  - 아파트 외관 디자인계획에 의해 일부세대의 발코니 외측에 장식물이 설치될 수 있음

  - 시설물의 위치·구조·색채와 지반고 등은 추후 측량결과, 지반현황 및 각종평가·심의협의 결과에 따라 변경될 수 있음

  - 단지명칭·동표시·아파트 문양·BI로고·벽체줄눈 및 색채는 추후 관계기관의 심의결과 및 현장여건에 따라 변경될 수 있음

  - 건물외부, 주현관, 지하주차장 등 공용부위 마감자재는 관련법규 및 심의 등에 따라 변경될 수 있음

  - 단지 경계 담장, 옹벽, 조경석 등은 지구단위계획지침 또는 현장여건 등에 따라 재질·형태 등이 변경될 수 있음

  - 주차대수는 총 447대(공동주택 지상주차 32대, 근린생활시설 지상주차 2대, 공동주택 지하주차 413대)이며, 이중 19대는 장애인 주차장임

  - 201동 서측 근린생활시설(상가) 주변 지상주차장은 2대가 근린생활시설(상가) 주차장으로 계획되어 있으며, 상가용도와 입주민용도로 별도의 구분·구획이 없으며, 차량출입통제가 이루어지지 않을 수도 있음

  - 계획여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 위치 및 대수는 조정될 수 있음

  - 지하주차장은 지하주차장과 각동 지하층의 계단실, 엘리베이터 홀이 직접 연결되는 주동통합형임

  - 지하주차장 주차 구획 일부 구간은 승하차 시 지하주차장 기둥에 간섭될 수 있음

  - 지하주차장 바닥은 줄눈이 시공되어 차량통행 시 소음이 발생 될 수 있음

  - 지하주차장은 지하 2개 층이며, 지하주차장 일부 주차구획이 주동 출입구에서 거리가 먼 곳에 계획되어 이동에 불편함이 있을 수 있음

  - 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배분되지는 않음

  - 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 엘리베이터 승강장 지하부분 계단실은 결로가 발생할 수 있음

  - 지하주차장 배수 트렌치는 구배가 없으며, 시공 허용오차로 인해 일부 구간에 물이 고일 수 있음

  - 지하주차장 바닥 트렌치는 통행부위 이외에는 뚜껑이 설치되지 않음

  - 지하주차장 진․출입 부위는 우기 및 동절기에 차량의 미끄럼 현상이 발생할 수 있음

  - 지하주차장 천장에는 각종 트레이, 덕트, 배관, 케이블, 유도등 등이 시공됨

  - 지하주차장 천장은 무기질계 뿜칠로 마감됨

  - 지하주차장 출입구는 2개소이며, 201동 서측과 202동과 203동 사이에 지하주차장 진입로가 있어 차량의 진․출입 시 경보음 및 야간에 차량 전조등 불빛으로 생활에 불편함을 느낄 수 있음

  - 지하주차장 환기를 위해 지하주차장에 팬룸이 설치되며 팬룸 상부에 환기탑이 설치되어 환기팬 가동 시 소음·먼지 등이 발생할 수 있음 (단지배치도 상 표기 : )

  - 옥외쓰레기 수거함이 아파트 전·후·측면에 설치되어 있어(4개소) 1층을 포함한 저층세대는 쓰레기에서 발생하는 냄새와 수거차량의 소음이 발생할 수 있으니 계약 시 위치를 반드시 확인하여야 함(단지배치도 상 표기 : )

  - 단지 내 옥외쓰레기 수거함, 기계실(열교환실),펌프실,·전기실 급배기구, DRY AREA(채광, 환기, 방습 등을 위하여 지하에서 지상으로 낸 통풍구), 자전거 보관소, 어린이 놀이터, 휴게소, 옥외운동시설, 중앙광장 등의 시설물과 경비실, 경로당, 보육시설, 주민공동시설, 근린생활시설 등의 건축물이 설치될 예정으로 동별 이동거리가 상이하여 불편을 느낄 수 있으며, 일부 저층세대는 소음·일조·조망 등의 환경권 및 사생활이 침해될 수 있으므로 계약 시 위치를 반드시 확인하여야 함

  - 아파트와 근린생활시설(상가)의 대지는 별도로 구분되지 않으며, 아파트의 일부 대지는 근린생활시설을 이용하는 사람 및 차량의 통행 등을 위하여 사용될 수 있음

  - 근린생활시설(상가) 주변 지상주차장은 상가 용도와 입주민 용도로 별도의 구분․구획이 없으며 차량 출입통제가 이루어지지 않을 수 있음

  - 보도·조경·주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없음

  - 자전거 보관소는 동별로 설치되는 것이 아니고, 전체 세대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정임(단지배치도 상 표기 :  )

  - 경로당, 관리사무소, 주민공동시설 등의 외부(1층 또는 지붕층)에 냉·난방 실외기가 설치되어 인접세대에서는 가동 시 소음·먼지 등으로 인한 불편이 있을 수 있음

  - 부대복리시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

  - 경로당, 보육시설 등 주민공동시설은 주방가구와 신발장을 제외한 내부시설물 비품이 설치되지 않음

  - 문주는 주출입구(서측)에만 설치됨

  - 단지 내 도로는 추후 관할 소방서와 협의결과에 따라 소방전용도로가 추가ㆍ변경될 수 있음

  - 단지내 동측일부에 옹벽(H=1~4m)이 계획되어 있으며 및 동남측 일부는 사면(법면)으로 조성되어 있으며, 이로 인한 저층 세대에서는 외부 조망이 어려울 수 있음

  - 단지 서측에 지구단위계획상 공공조경공간이 계획되어 있으며, 공공조경공간과 동 시설간의 레벨차이가 있어 단차가 발생될 수 있음.

    또한, 단차 부위는 지하주차장 벽면이 노출되도록 계획되어 있으며, 사업추진 중 변경, 조정 및 취소될 수 있음

  - 각동 전면·주변에 조경수가 식재되어 저층세대의 조망권이 침해될 수 있음

  - 단지 내 조경, 식재, 포장계획은 각종 인·허가 또는 현장여건을 고려하여 재료·형태·색채·위치 등이 변경될 수 있음

  - 관리사무소, 어린이집, 근린생활시설 등 부대시설의 옥상부에는 녹화 등을 위한 시설이 설치되지 않음.

  - 입주자와 택배자가 직접 만나지 않고 택배화물 등을 주고 받을 수 있는 무인택배시스템이 설치됨

  - 지하주차장 지하2층 전기실 입구에 전기차 충전기가 설치됨

    ■ 마감재 및 발코니 등

  - 현관, 발코니, 욕실 등 바닥 단차는 시공과정상 다소 차이가 있을 수 있음

  - 입주자의 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능 및 창호기밀성능 강화 등으로 세대내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 함

  - 결로예방을 위해 발코니 환기구는 항시 개폐되어 있는 상태로 외기가 들어옴

  - 당해 지구는 지역난방지구로서 지역난방 사업자가 공급하는 중온수를 열교환을 통해 온수(60℃ 이하)를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥난방이 되지 않을 수 있음

  - 지역난방 지구의 특성상 일부 세대만 난방을 할 수 없으며, 하절기에는 난방공급을 하지 않을 수도 있음

  - 세대 내 실내환기는 기계환기방식(전열교환기)을 적용하며, 덕트와 연결된 디퓨져(공기배출구)는 거실과 각 침실 천장에 시공되며 작동 시 소음·진동 및 결로가 발생할 수 있음

  - 에어컨 실외기 설치공간이 외부에 별도로 시공되어 실외기 설치 및 철거 시 주의가 필요하며 에어컨 가동 시 소음이 발생할 수 있고 실외기로부터 배출되는 온풍이 실내로 유입될 수 있음

  - 에어컨 냉매배관은 거실 및 침실1만 설치되며 주택형별로 에어컨 냉매박스 위치가 상이할 수 있음

  - 침실1의 에어컨 실내기 매립박스는 액자형을 기준으로 설치되므로 가로형 에어컨을 설치할 경우 매립박스 및 연결배관이 노출될 수 있음

  - 급수계량기함은 신발장 하부에 설치되며, 신발장 하부 마감이 비대칭으로 형성될 수 있음

  - 설비배관 점검을 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있음

  - 관련법규에 따라 차압측정공(10㎜이하, 세대 현관문 상부) 및 차압감지관(세대 발코니 상부)이 설치됨 (계단실별, 층별 1세대)

  - 욕실팬 작동 직후에 댐퍼가 열리는 동안 운전음(소음)이 발생할 수 있음

  - 부부욕실 레인형 샤워기는 사용 후 샤워헤드내 잔류수가 떨어질 수 있으며 욕실 양변기는 절수형이므로 세정력이 다소 약해 보일 수 있음

  - 욕실에 설치되는 비데는 좌우 세대에 따라 콘센트 거리가 상이할 수 있으며, 전원선이 비데를 가로질러 연결될 수 있음

  - 세면기 하부에는 배수배관이 노출 시공됨

  - 렌지후드 환기배관 및 자동식소화기에 의해 주방가구 상부장 사용이 제한될 수 있음

  - 세대 내 통합관리반(분전반 및 통신단자함)이 신발장 뒷면에 노출, 설치되어 있음

  - 대용량 가전제품(냉장고, 세탁기, 에어컨 실외기)의 경우 전기용량 및 규격에 따라 설치가 불가할 수 있음

  - 식탁 등의 위치는 보편적으로 식탁이 놓일 것으로 예상되는 곳에 배치하였으며, 위치 변경은 불가함

  - 차별화 된 기능개선이 용이한 평면으로 사업승인 변경이 될 수 있으며, 또한 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽 길이 및 높이, 실외기 설치 공간 등)등의 디자인 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있음

  - 주방가구 상부장이 가스배관 또는 렌지후드 배기덕트와 겹치는 일부 타입의 경우, 상부장의 일부가 조정될 수 있음

  - 신발장이 계획되어 있으며, 신발장 하부 바닥재 및 뒷면도배가 시공되지 않음

  - 냉장고장 및 김치냉장고장은 계획되어 있지 않음

  - 싱크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위배관 등이 설치되므로 수납공간으로 사용하기는 부적합함

  - 싱크대 내부의 가구디자인은 변경될 수 있음

  - 주방가구 하부에는 바닥 마감자재가 미설치 되며, 뒷면에는 타일이 시공되지 않음

  - 욕실거울장 뒷면에는 타일이 시공되지 않음

  - 창호, 가구, 타일, 석재, 바닥재, 벽지 등의 마감자재 색상, 디자인, 재질 등은 실제 시공 시 팸플릿에 적용된 마감자재와 다소 상이한 색상과 무늬의 자재가 설치될 수 있음

  - 팸플릿에 적용된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등 부득이한 경우 동등 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있음

  - 팸플릿에 적용된 자재는 성능향상을 위한 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음

  - 마감자재 내역은 주택 타입 등에 따라 약간의 차이가 있으므로, 이를 확인하고 청약하시기 바라며 향후 이와 관련된 이의를 제기할 수 없음

  - 팸플릿에는 전시품 등이 혼합되어 표현되어 있으며, 본공사에서는 전시품이 설치되지 않으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바람

  - 팸플릿에 적용된 마감재수준 이상으로 변경요구는 불가하오니 마감재 수준을 자세히 확인한 후 신청 및 계약 체결하시기 바람

  - 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음

  - 발코니 면적은 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간이며, 일부 발코니에 우수 및 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 일부 변경되어 설치될 수 있음

  - 1층 및 저층부 세대는 원활한 배수와 역류방지를 위하여 별도의 배관을 설치하므로 고층부와 배관이 상이함 (안방발코니는 별도의 배관 없음)

  - 안방발코니는 별도의 배관 없으므로 세탁기 및 세제사용시 거품이 발코니로 역류할 수 있음

  - 욕실내 샤워부스 문은 설치되지 않으며, 드레인은 낮은 바닥에 1개소 시공됨

  - 타일 나누기 및 외·내벽, 줄눈 위치가 시공상 변경 될 수 있음

  - 침실에는 반침장이 설치되지 않음

  - 계단실 창에는 방충망이 설치되지 않음

  - E/V실 천정에는 석고보드 위 무늬코트가 시공됨

  - 발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수시설물의 위치 조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께 세대간 마감 등이 상이할 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적으로 추위를 느낄 수 있음

  - 발코니는 비단열공간으로 단열재가 설치되지 않으며 내·외부의 온도 및 습도차이로 결로 또는 결빙현상이 발생할 수 있으므로 지속적인 환기 등 예방조치를 취해야 함

  - 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질 등이 실제 시공 시 변경될 수 있음

  - 발코니 천장(1개소)에는 환기용 유니트 및 덕트가 설치됨

  - 최상층 세대 발코니의 조명기구는 별부형으로 설치되고 최상층을 제외한 기타세대는 천정형으로 설치됨

  - 74A, 74B, 84A 외부발코니 1,2층은 미닫이창으로 시공되며 3~최상층(대피공간)은 여닫이창으로 시공됨

  - 창호 설치형 환기구 미설치, 환기방식(1종, 강제 급·배기)

기타사항

■ 기타 사항

  - 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있음

  - 세대당 대지지분은 법령에 따른 공부정리절차(준공시 확정측량)로 인해 대지면적의 증감이 있을 수 있음

  - 일부세대는 공사 중에 품질확보 및 시공성 검토를 위하여 샘플하우스(현장 견본주택)로 사용될 수 있으며 계약자에게 별도로 통보치 않음

  - 본 아파트 공사 중 천재지변, 정부의 정책이나 관련법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생될 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연 보상금은 발생하지 않음

  - 입주 예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보 함

  - 청약 및 계약 전 기타 자세한 단지여건, 혐오시설의 유무 및 사업부지 개발계획 등은 반드시 현장을 방문하여 확인 후 청약 및 계약체결을 하여야 하며, 현장여건 미확인으로 인한 주변개발, 일조권, 조망권, 각종 공사로 인한 소음 등에 대해서는 민·형사항의 이의를 제기할 수 없음

  - 주택공급에 관한 규칙 제8조(입주자의 모집절차)에 따라 입주전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정임(구체적일 일정은 추후 계약자에게 개별 통보함)

  - 지정일(입주자사전방문 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 아파트 및 단지 공사현장 내에는 출입할 수 없음

  - 계약 및 입주 시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와 무관한 사항임

  - 준공 전·후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용이나 타사 또는 당사 아파트를 비교하여 추가적인 마감사양, 부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타 아파트와 충분히 비교검토 후 청약 및 계약체결을 하시기 바람

  - 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용과 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계, 표현의 오류 및 오기 등의 수정, 성능의 개선 및 품질을 개선하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 인·허가 또는 설계변경 등은 사업주체가 결정함

  - 현장여건의 반영 및 구조·성능·품질개선 등을 위하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련 법령에서 정하는 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음

  - 주민공동시설의 사용 및 운영방안은 실입주 후 입주민자치협의기구(가칭)에서 결정하여 운영되며, 입주민 전체의 공동시설물로서 사용함을 원칙으로 함

  - 분양안내책자(팸플릿 등)에 표현된 각 단위세대 평면의 치수는 팸플릿 제작과정상 이해를 돕기 위하여 벽체 중심선을 기준으로 작성되었음

  - 팸플릿에 적용된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 참고자료로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있고, 제작과정에서 오류·오기·오탈자 등이 있을 수 있음

  - 팸플릿 중 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등은 세대 연출을 위한 것으로 임대가에 포함되어 있지 않음

  - 팸플릿에서 확인이 곤란한 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터 용량·속도·탑승위치 등)은 사업계획승인도서에 의하며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

  - 팸플릿에 현재 계획 또는 예정으로 적용된 내용은 향후 인허가 과정이나 관계기관의 사정, 관련정책 등의 변화로 변경될 수 있음

  - 각종 홍보물에 표시된 도로 등의 개발계획은 각각의 개발 주체가 계획·추진일정 및 실행 중인 상황을 표현한 것으로서 향후 변경될 수 있으며, 추후 개발계획 변경으로 인한 민·형사상 이의를 제기할 수 없음

  - 홈페이지, 출력물 등은 공고 시행 후 일정기간 공개 후 폐쇄 및 폐기 예정임

  - 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있음

친환경주택의 성능 수준

■주택공급에 관한 규칙 제21조 제21항에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표시함

- S-1블록

구 분	적용여부
고기밀 창호	적용
실별온도조절장치	적용
싱크용절수기	적용
고효율 기자재	적용
대기전력차단장치	적용
일괄소등스위치	적용
공용화장실 자동점멸스위치	적용

- S-2블록

구 분	적용여부
고기밀 창호	적용
실별온도조절장치	적용
싱크용절수기	적용
고효율 기자재	적용
대기전력차단장치	적용
일괄소등스위치	적용
공용화장실 자동점멸스위치	적용

사업주체 및 시공업체 현황

블록	사업주체(사업자등록번호)	시공업체(사업자등록번호)	연대보증인	감리회사
S-1	㈜NHF제10호공공임대위탁관리 부동산투자회사 (847-86-00489)	진흥기업(주)(106-81-32769),  가산건설(주)(305-81-03992),  에이스건설(주)(109-81-43173)	(공사이행보증서로 대체) 건설공제조합	한국토지주택공사(건축,기계,토목,조경) (129-82-10595), ㈜신화에프이원(전기,통신,소방) (107-86-45087)
S-2		대보건설(주)(313-81-02806)	(공사이행보증서로 대체) 엔지니어링 공제조합(EGI)

LH 고양사업단 및 공식홈페이지 안내

■  안내

  - 주    소 : 경기도 고양시 덕양구 지축초교길45 LH고양사업단3층

  - 운영기간 : 2017.06.27(화, 공고일)이후~청약마감일 까지

  - 운영시간 : 10:00~17:00

■ 오시는길

  - 지하철 이용 :3호선 지축역 1번출구로 나와 도보로 10분 소요

  - 버스이용 : 567,7733,100,17,9709,9710번 이용 삼송역하차

               →마을버스 77번 이용 지축역 하차 후 도보 10분

  ※ 분양사무실 방문 시 주차공간이 협소하므로 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

홈페이지	분양문의
■ 주    소 : S-1블록 www.gohd-s1.co.kr               S-2블록 www.gohd-s2.co.kr  ■ 운영기간 : 2017.06.27(화) ~ 공급종료 시 까지	■ LH 콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)  ■ 고양사업단 판매보상부 : 031)930-9752~4 (10:00~17:00)

시 행 사 : ㈜NHF제10호공공임대위탁관리부동산투자회사

자산관리회사 : 한국토지주택공사