|
A Fairway View, but the Window Is Often Broken
골프 페어웨이가 보여 좋지만, 유리창이 자주 깨진다
By BILL PENNINGTON
Published: June 24, 2007
When she moved into her retirement condominium on a golf course, Eleanor Weiner admired the lush, pristine views of the fairways and greens, a landscape she never had to mow or maintain.
그녀가 골프코스에 있는 은퇴 콘도미니넘(분양아파트)로 이사갔을 때, 와이너씨는 그녀가 모우(풀을베다)하거나 살아본적이 없는 풍경인 페어웨이와 그린이 보이는, 러쉬(수풀이 우거진), 프리스타인(자연그대로의, 원시적인) 경치를 흠모했었다
Not long after, as she prepared dinner, a golf ball shattered the kitchen window, whistled past her head and crashed through the glass on her oven door. Ms. Weiner retrieved the ball from her oven and stalked outside to confront the golfer who had launched the missile
그런 생각을 하고 얼마 지나지 않자, 그녀는 저녂을 준비할때, 골프공이 부엌창문을 쉐터(박살내다)하고 그녀의 머리를 휫슬(홱 날아가다)하고 건조실문위 유리를 크레쉬(와르르 무너지다)하였다. 와이너씨는 그녀의 건조실에서 공을 리트리브(회수하다)하여 미사일을 발사한 골프쟁이를 만나기 위해 밖으로 몰래 찾아 나섰다
“He told me that’s what I get for living on a golf course,” said Ms. Weiner, who has lived for a dozen years alongside Rancho Las Palmas Country Club near Palm Springs, Calif. “That was the first time I heard that, but it surely hasn’t been the last.”
"그는 아주머이요, 골프코스에 사시면서 뭔 일이 났냐고 나에게 말 했다"고 켈리포니아 팜 스프링 근처 칸트리 클럽 란초 라스 팔마스 옆에 살고 12년간이나 살아온 와그너씨는 말 했다. "그때 처음으로 그 소리를 들었지만 그런 소리를 들은것이 한두번이 아니었읍니다"
The intersection of errant golf shots and private property is not a new phenomenon. But with new gear that enables average golfers to hit a ball 250 yards, and with golf communities sprouting nationwide — 70 percent of new courses include housing — it is becoming an increasingly prominent problem.
에런트(잘못된) 골프 샷과 사유 재산이 교차하는 것은 새삼스러운 것은 아니다. 그러나 보통의 골프들이 공을 250야드까지 칠수 있는 새로운 장비가 나타남과 함께, 주택지가 포함된 새로운 코스의 70퍼센트가 되는 전국적으로 우후죽순격으로 생겨나는 골프계가 생겨남으로서 계속 현안문제가 되어 오고 있다
Most homes built near this country’s 16,000 golf courses may not be in the cross hairs of slicing duffers, but thousands are.
이 나라의 16000개 골프 코스의 가까이에 지어진 대부분의 집들이 슬라이싱 더퍼(골프의 베어치기를 하는 바보)하는 십자선 길목에 있는 것은 아니지만 수천곳의 골프장은 슬라이이싱 더퍼를 하는 곳에 위치해 있다
“It’s not only an ongoing problem, it’s been made worse by technologically advanced golf equipment that makes golf balls go farther — and farther sideways,” said David Mulvihill, a managing director at the Urban Land Institute, who has studied golf course development.
"그것은 계속 문제를 일으킬뿐만 아니라 그것은 골프공을 더 멀리 날아가고 더 측면으로 날아가게 만든 기술적인 발전을 한 골프 장비 때문에 더욱더 악화되어 왔다"고 골프코스 개발을 연구하고 있는 어번 렌드 인스티튜트의 운영소장 데이비드 멀비헐씨가 말 했다
“So homes that have been on a golf course for decades without incident are suddenly in the path of guys whacking giant-headed drivers. The golf course designers are trying to adjust with wider fairway corridors, but because of liability issues, no one is willing to put on paper what the acceptable setbacks are.”
그렇게 아무런 사고 없이 수십년간 골프코스위에 있었던 집들은 큰 머리통의 골프 드라이버로 쎄게 공을치는 놈들의 골프공이 날아오는 길목에 갑자기 노이게 된 것 입니다. 골프 코스 설계자들은 넓은 페어웨이 코리더를 조절할려고 하고 있지만, 책임 소재 때문에, 누구도 허용가능한 셋백(사거리,안전거리)를 문서상으로 기록하려고 남길려고 하지 않읍니다
Before buying a five-bedroom house in Maricopa, Ariz., Jenny Robertson scrutinized it, with her mother’s help, according to feng shui principles to assess its harmony with its surroundings. Mrs. Robertson, who is not a golfer, barely looked at the tee box 150 yards from her backyard.
마리코파에 있는 5개의 침실이 있는 집을 사기전에, 환경과 조화를 평가하는 펑수이 원칙(리)에 따라 로버트슨씨는 그녀의 어머니의 도움을 받다, 그것을 스쿠러터나이즈(세밀이 조사하다, 꼼꼼이 따지다)했읍니다. 골프를 처본적이 없는 로버트슨씨는 겨우 그녀의 뒷마당으로 부터 티박스를 150야드로 계산을 하였읍니다
“We did not consider the feng shui of bad golfers,” she said. “When I go outside, it’s like dodgeball out there. I wish I knew that you have to be careful where you live on a golf course.”
Some people have become virtual prisoners in their homes. Earla Smith lives at Lookout Mountain Golf Club in Phoenix. Look out, indeed.
"우리는 무례한 골퍼들이 펑수이의 원칙을 따르지 않는다는 것을 미처 생각을 하지 못한 것 이지요"라고 그녀는 말 했다. "나는 밖에 나갔을 때, 닷지볼(피구공)이 날라 당기는 줄 알았읍니다. 나는 골프를 즐기시는 장소에서는 여러분이 좀 조심하셔야 한다는 것을 알아 주기를 바랍니다. 어떤 사람들은 골프공이 무서워 집안에서 못나가고 죄수아닌 죄수가 되어야만 했읍니다. 스미스씨는 피닉스에 있는 룩아웃 마운틴 골프 클럽에 살고 있읍니다. 골프장 이름인 룩아웃(전망좋음)이 정말 룩 아웃(조심)이 되었다니깐요
“The second day I was in the house, I kept hearing a banging outside,” Ms. Smith, 85, said. “It was golf balls hitting the outside walls. Three or four windows were broken. I sat out on the patio and I was lucky I wasn’t killed. I had a 70-inch picture window broken on the front of the house, and that doesn’t even face the golf course.”
"이틀간 집에 있을때, 나는 밖에서 탕탕 하는 소리를 계속 들었읍니다"라고 85세의 스미스씨가 말 했다. 우리집 외벽에 공이 날아와 부딪치는 골프공 소리였지요. 3,4개의 유리창이 깨졌읍니다. 나는 페이티오(문밖 테라스)에 앉아 있었는대 내가 골프공에 맞아 죽지 않은 것이 천만 다행이었읍니다. 나는 집앞에 있는 70인치짜리 그림 유리창이 깨어졌는대 그것은 골프코스와 마주보고 있는 것도 아니었읍니다
In Rehoboth, Mass., Joyce Amaral collected 1,800 golf balls from her property abutting Middlebrook Country Club, then lugged them into court when she sued the club. Ms. Amaral’s house was hit so regularly, her landscapers wore hard hats. Balls set off the burglar alarm and dented her car.
레홀보쓰에 살고 있는 아마랄씨는 미들브룩 컨트리 클럽에 어벗(인접하다)한 그의 땅에 떨어진 1800개의 공을 모은 다음, 그녀는 그 클럽을 고소하기 위하여 마당으로 공들을 러그(질질끌고 나오다)하였읍니다. 아마랄씨의 집은 너무 정기적으로 골프공에 맞아, 그녀의 렌드스크레이퍼(조경사)는 딱딱한 모자를 썼읍니다. 공들이 그녀의 경보등을 때리고 그녀의 차를 덴트(움푹 파다)하였읍니다
Although the club existed decades before the house was built, a court ruled that the balls — and the golfers looking for them — were a trespass. The parties settled this month, with the club agreeing to shorten the No. 9 hole, which should keep the Amaral property out of the line of fire.
골프 클럽이 집들이 들어서기 수십년 전서부터 있었지만, 법정은 손해를 초래한 골프공과 골퍼들이 트레스페스(침입하다, 타인이 권리를 침해하다)하였다고 판결 했읍니다. 양측은 이번달 합의를 보았는대 골프클럽은 아마랄씨의 사유재산을 라인 오프 파이어(사선, 골프공이 날아오는 선)이 들어 오지 않도록 9번홀의 길이를 줄일것에 동의 하였읍니다
But Pete Cuppels, the club’s owner, said the settlement would probably put his low-cost nine-hole course out of business.
그러나 클럽의 사장 커플씨는 해결방식은 아마도 문제건중 가격이 싼 코스를 버리는 것이 될 것이라고 말 했다
“I’ve already had to take $50,000 from my retirement account to pay for legal fees, both the plaintiff’s and mine,” Mr. Cuppels, 68, said. “We modified the hole before the settlement, and we’ve already seen a big drop in return business.
"나는 원고와 나의 레걸피(소송비용) 지불로 나의 퇴직금에서 5만달러를 빼 썼읍니다" 라고 68세의 쿠플씨가 말 했다. "우리는 세틀먼트(해결,타결)전에 홀을 마더파이(수정하다)했고 우리는 이미 그건의 해결 댓가로 큰 손실이 나타나고 있읍니다
I feel worse that my name is on a ruling that could be like the Roe v. Wade of golf law. If the precedent is that golf course owners are responsible for every crooked shot hit by a novice or a good golfer, we’re all in trouble.”
나는 내 이름이 골프법의 웨이드 같이 될수 있다는 판결에 기분이 나쁩니다. 만약 프레서던트(판례)가 골프장 운영자가 노비스(초학자,풋내이,애송이) 혹은 훌륭한 골프쟁이가 친 모든 크룩(구부리다,휘다)한 샷에 책임이 있다고 판시한다면 우리는 정말 인트러블(난처하다)합니다
Most courts, however, instead rule that homeowners assume risk when they move adjacent to a golf course, said Dalton B. Floyd Jr., a South Carolina lawyer whose practice regularly involves golf-related litigation and who has been a consultant to the Professional Golfers Association of America.
그러나 대부분의 법원에서는 대신에 주택의 소유자들이 그들이 골프코스 인근으로 이사온것은 위험을 감수하겠다는 것으로 추정한다는 판결이라고 골프관련 리터게이션(소송)과 미국 프로골프 협회에 컨설턴트에 관련된 일을 정기적인 프렉티스(영업,변론)을 하고 있는 사우스 케롤리나의 변호사 플로이드씨가 말 했다
“The golf course owners have a duty to exercise ordinary concern,” Mr. Floyd said. “And in some instances, there may be a design problem that can be corrected by moving tees, greens, trees or using nets. There are always exceptions, and sometimes it can get very serious. But it is also part of golf that the golfer doesn’t always know where that ball will end up.”
"골퍼는 보통의 조심성을 가지고 엑서사이즈(일을 수행하다)할 의무가 있읍니다"라고 플로이드씨는 말 했다. "그리고 어떤 거리에서는 티를 이동시키거나, 그린, 나무와 넷트를 사용하여 고쳐질수 있는 설계상의 문제일수도 있읍니다. 언제나 예외사항은 있을수 있고, 때로는 심각한 문제를 유발할수도 있읍니다. 그러나 그것 또한 골퍼가 공이 어디에 떨어질지를 늘 알수가 없는것이 골프의 특징이기도 합니다
Some follow golfing etiquette: You break a window, you pay for it. But several homeowners said golfers rarely offer restitution.
“Nobody leaves their business card in the broken glass,” said Joe Jonas, who lives near a course in St. George, Utah. “The one time I did catch the guy, he gave me an address and phone number that turned out to be phony. He was playing in a church outing.”
Course designers and golf professionals agree that the worst place to build a house is the right side of a hole about 150 to 200 yards from the tee. Directly behind or to the side of a green is risky, too, even if the home is high above it.
The deck behind Dave Feigin’s town house on the popular Crystal Springs Golf Course in Hardyston, N.J., is 50 feet above a green. Yet a steady stream of sliced shots make their way onto his deck and yard. Mr. Feigin keeps two five-gallon buckets overflowing with balls he has found.
“I give most of them away, but I keep and play those beautiful $4 golf balls,” he said.
Other homeowners have found ways to peacefully accommodate their proximity to courses. Ms. Weiner and Ms.
Smith turned to Screenmobile, a company that specializes in heavy-duty screens for doors and windows. Screenmobile said it received more than 400 calls from homeowners last year.
Ms. Smith said the screens helped considerably. But asked what advice she would give a friend considering such a location, she said, “Don’t do it.”