Re:과다부과된 승강기 유지관리비에 대해 문의 드립니다?

<p>먼저 계약에 의하여 부과되는 관리비는 과다부과라고 할수가 없습니다.</p><p>수리를 하지 않아도 계약된 용역비는 매월 지급하게 된다는것을 알아야 합니다.</p><p><br></p><p><u><span class="mention_nicknames text_counter txt_point b"><font color="#0066cc">풍각쟁이</font></span><font color="#0066cc"> </font></u> 1. 2009년 7월에 단순계약에서 종합계약으로 입찰없이 수의계약함 <br>2. 5년계약이 끝나서 2014년 7월경 다시 5년계약으로 입찰없이 수의 계약함<br>3. 주민들 민원에의해 2015년초 입주기간중 관리해주던 승강기 관리 업체와 입찰없이 수의계약 했다고 또그러<br> 면 과태료 5백만원 행정처분하겠다고 행정지도만함)<br>4. 이과정에서 2014. 10월경 종핮계약에 따른 용역금액을 승강기유지관리비와 장기수선충당금으로 나누어 <br> 지급 하고 있습니다<br>5. 입주자 대표회의에서 국토부에서 종합관리 계약은 못하게한다고 기록되어 있네요 처음5년간은<br> 승강기 유지관리비로 3,700,000이 지급되었고 관리비 명세표에도 그렇게 공개되었고 연장계약기간 </p><div class="txt_btn p11" id="_cmt_button-4273-10"><br></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">1. 단순계약에서 종합계약으로 변경할경우 계약종료에 따라 입찰을 통해야 하나 입찰을 하지 않았다면</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">당시 사업자선정지침이 시행된경우인지, 아닌지도 따져보아야 합니다.  또한 수의계약조건을 갖추었는지도 </span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">확인해야 합니다</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">  .</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">2. 2014년 계약종료후 입찰을 하지 않았다면 당시 시행된 고시를 확인하여 수의계약 절차를 지켰는지</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">확인해야 하며, 지키지 않았다면 주택법령위반으로 </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 행정처분요청이 가능합니다.</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">3. 위반에 대하여 과태료 행정처분으르 하는것이지 다시 위반하면 과태료 행정처분하겠다는 것은</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">공무원이 할일을 제대로 하지 않았습니다. 그걸 그냥 넘어가서는 안되는 것이었습니다.</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">4. 승강기 보수유지비는 수선유지비로 부과되어야 합니다. 장충금으로 부과할수가 없습니다.</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">장충금은 장기수선 계획에 따라 집행할수 있습니다. 14년 주택법을 확인해야 합니다.</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">현재도 진행형이라면 공동주택관리법령위반으로 장충금 목적외 집행에 의한 과태료 행정처분대상입니다.</span></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">5. 종합계약을 못하게 되어있는데 했다면 그 또한 위반이지요..관리감독을 해야 합니다.</span></div><div class="txt_btn p11"><br></div><div class="txt_btn p11"></div><div class="txt_btn p11"><br></div><div class="txt_btn p11">                 </div><div class="cl"> </div><div class="comment_item_list recomment_pos" id="_cmt-4273-11"><div class="id_admin admin_head" id="_cmt_head-4273-11"><span class="chk"><input name="sequence" type="checkbox" value="11:::ad.wvz9WtQU0"></span> <span class="re_icon"><span>┗</span> <img width="13" height="13" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/roleicon/s_level_28.gif"> <a class="b" xxonclick="showSideView(this, 'ad.wvz9WtQU0', 'uB2E8uC0B0uC120uBE44'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1R3tf&mgrpid=&fldid=AmHT&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0016vzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=4273&listnum=20#"><u><font color="#0066cc">단산선비</font></u></a>                       </span>     <span class="comment_date txt_sub p11 ls0" id="_cmt_datestr-4273-11">17.10.09. 15:21 <img width="8" height="12" class="icon_new" alt="new" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif"> </span> </div><div class="recomment" id="_cmt_wrapper-4273-11" style="display: block;"><span class="comment_contents" id="_cmt_contents-4273-11"><a class="b" xxonclick="showSideView(this, 'ad.wvz9WtQU0', 'uB2E8uC0B0uC120uBE44'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1R3tf&mgrpid=&fldid=AmHT&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0016vzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=4273&listnum=20#"><u><span class="mention_nicknames text_counter txt_point b"><font color="#0066cc">단산선비</font></span><font color="#0066cc"> </font></u></a> 2014 7월-10월까지 종전처럼 3,700,000 이 지급되었고 무슨이유에선지 2014 10월 대표회의에서 승강기유지관리비<br>로 2,000,000만지급하고 장기수선충당금에서 1,700,000를 지출하여 3,700,000를 승강기 관리회사에 지급한다고 결의하여 지금까지 지급하고 있으며 관리비 명세표에 그렇게 공개함<br>6. 장기수선 충당금은 장기수선계획에 의해 엄격하게법을 준수하여 집행해야하는데 수선유지비 항목으로 지출<br> 하면 공동주택 관리법 90조 3항위반으로처벌되상이 되비 않나요<br>7. 꼭 꼬집어서 한공사도 없는데 60개월간 매월 1,700,000씩 공사대금으로 장기수선 충당금을 지급해도 됩니<br> 까? 장기수선충당금을 분할로 지급함은 안되다는 국토부 </span></div><div class="txt_btn p11" id="_cmt_button-4273-11"><br></div><div class="txt_btn p11"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">6. 장충금 집행은 엄격하게 관리되어야 합니다. 목적외 집행으로 행정대상이 됩니다.</span></div><div class="cl"> </div></div><div class="comment_item_list recomment_pos" id="_cmt-4273-12"><div class="id_admin admin_head" id="_cmt_head-4273-12"><span class="chk"><input name="sequence" type="checkbox" value="12:::ad.wvz9WtQU0"></span> <span class="re_icon"><span>┗</span> <img width="13" height="13" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/roleicon/s_level_28.gif"> <a class="b" xxonclick="showSideView(this, 'ad.wvz9WtQU0', 'uB2E8uC0B0uC120uBE44'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1R3tf&mgrpid=&fldid=AmHT&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0016vzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=4273&listnum=20#"><u><font color="#0066cc">단산선비</font></u></a> </span> <span class="comment_date txt_sub p11 ls0" id="_cmt_datestr-4273-12">17.10.09. 15:35 <img width="8" height="12" class="icon_new" alt="new" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif"> </span> </div><div class="recomment" id="_cmt_wrapper-4273-12" style="display: block;"><span class="comment_contents" id="_cmt_contents-4273-12"><a class="b" xxonclick="showSideView(this, 'ad.wvz9WtQU0', 'uB2E8uC0B0uC120uBE44'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1R3tf&mgrpid=&fldid=AmHT&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0016vzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=4273&listnum=20#"><u><span class="mention_nicknames text_counter txt_point b"><font color="#0066cc">단산선비</font></span><font color="#0066cc"> </font></u></a> 유권해석 있습니다만.<br>8. 요즈음은 기술이 발달하여 승강기를 30년도 쓸수 있다고 하는데 입주후 4년만에 종합계약으로 변경하여 입주<br> 시 유지관리비보다 거의 3배나 많은 유지관리비를 주민들에게 부과해오다가, 연장계약 몇개월만에 지금방 <br> 식대로 나누어 회계처리 하고 있는데 <br>9. 재연장이 끝나는 2019년도에 승강기관리회사가 까다로운 조건을제시 연장계약을 못할경우 2005년말에 준공<br> 입주해서 지금까지 큰부품 교체공사도 없이 수선유지비만 많이 부담한 입주민들은 어디다가 하소연하나<br> 요?<br>10, 승강기 종합계약은 구 주택법 기본정신과는 맞지않는다는 질의 회신 및 유권해석 많이 있습니다<br> 대표회의에서도 </span></div><div class="txt_btn p11" id="_cmt_button-4273-12">                           </div><div class="cl"> </div></div><div class="comment_item_list recomment_pos" id="_cmt-4273-13"><div class="id_admin admin_head" id="_cmt_head-4273-13"><span class="chk"><input name="sequence" type="checkbox" value="13:::ad.wvz9WtQU0"></span> <span class="re_icon"><span>┗</span> <img width="13" height="13" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/roleicon/s_level_28.gif"> <a class="b" xxonclick="showSideView(this, 'ad.wvz9WtQU0', 'uB2E8uC0B0uC120uBE44'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1R3tf&mgrpid=&fldid=AmHT&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0016vzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=4273&listnum=20#"><u><font color="#0066cc">단산선비</font></u></a> </span> <span class="comment_date txt_sub p11 ls0" id="_cmt_datestr-4273-13">17.10.09. 15:57 <img width="8" height="12" class="icon_new" alt="new" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif"> </span> </div><div class="recomment" style="display: block;"><span class="comment_contents" id="_cmt_contents-4273-13"><a class="b" xxonclick="showSideView(this, 'ad.wvz9WtQU0', 'uB2E8uC0B0uC120uBE44'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1R3tf&mgrpid=&fldid=AmHT&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0016vzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=4273&listnum=20#"><u><span class="mention_nicknames text_counter txt_point b"><font color="#0066cc">단산선비</font></span><font color="#0066cc"> </font></u></a> 국토부에서 종합계약을 못하도록 한다고 회의록에 기록해놓고 있습니다<br>11.이상의 내용으로 고발할수 있나요?<br>12. 인터녯 조회하면, 2013 .ㅇㅇ광역시 ㅇㅇ구에서 입주자들이 여러건의 민원제기 하였으나 구청에서 으로부<br> 터 만족할만한 결과를 못얻어,ㅇㅇ경찰서에 진정서를 접수 관련자가 기소된 사건 여러사항중 우리 아파트<br> 와 똑같이 승강기 유지비가 많이부과되어 국토교통부에 감사등을 요청하여 ,구청에서 ㅇㅇㅇㅇ 원을 주민들<br> 에게 환수조치케 한사건이 2015 7월초 몇몇 일간지에 보도된자료 가지고 있습니다, 우리는 2014년부터 여러<br> 국토부비리 신고쎈타에 민원제기 하였으나 아무런 답 받지 못했습니다 </span></div><div class="recomment" style="display: block;"><span class="comment_contents"><br></span></div><div class="recomment" style="display: block;"><span class="comment_contents" style="color: rgb(9, 0, 255);">먼저 관리비과다부과라고 하기에는 무리가 있습니다.</span></div><div class="recomment" style="display: block;"><span class="comment_contents"><br></span></div><div class="recomment" style="display: block;"><span class="comment_contents" style="color: rgb(9, 0, 255);">장충금을 목적외 사용에 대하여 관리감독요청하셔야 겠습니다.</span></div><div class="recomment" style="display: block;"><span class="comment_contents"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">장기수선계획에 의한 공사비가 아닌 승강기보수유지업체에 지급하는것은 명백한 법령위반입니다</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"></span></span><br></div></div><p><br></p>