부동산투자 뉴트렌드 `水조망`
시흥시 장현지구 옆 마전저수지 조망
면적: 1,201m2 (363평) 2억6천만원
010-3612-8942
수세권을 아시나요?
서울 석촌호수, 시흥시 물왕저수지, 의왕 백운호수, 일산 호수공원 주변은 휴식공간, 주거공간, 상업시설, 관광지로 토지용도 변경이 되었습니다.
마전저수지 인근의 88만평 규모의 장현지구는 2020년 완공이 되고, 후에는 약4만3,000명의 입주민이 애용하는 휴양명소가 됩니다. 역세권과 수세권에 돈이 몰리는 이유입니다.
활용도
시흥시 물왕저수지 인근 상업시설 처럼 장현지구 개발 후에는 마전저수기 인근은 테마파크, 가든식당, 카페, 모텔, 전원주택지, 연구소 등으로 용도변경이 되리라 예상
접근성
2018년 6월, 서해선 개통, 시흥시청역, 능곡(연성)역
2023년 신안산선 개통
2024년 월곶판교선 개통, 장곡역세권
4호선 정왕역
주변 개발현황
1.9km 거리 내에 V-city, 1.9km 거리에 배곧신도시, 700m 거리에 장현지구, 900m 이내에 신설 장곡역
2020년에 88만평 규모의 장현지구 (16,000세대, 약43,000명 입주)가 완성되면 마전저수지 산책로를 이용한 휴양공간으로 지역주민과 관광객들이 몰릴 것이고, 더하여 마유로 이동인구와 장곡역세권 개발로 인해 주변 상권이 활성화 됩니다.
현 용도설명
준보전산지 (산지의 합리적인 보전과 이용을 위하여 산지는 보전산지와 준보전산지로 구분되어 지정·관리되고 있으며, 준보전산지는 보전산지 외의 산지를 말한다.)
준보전산지는 특별한 경우를 제외하고는 산지전용에 대한 행위제한을 비교적 적게 받아 주택, 공장 등의 개발용도로 이용이 가능한 산지에 해당한다 |
면적: 1,201m2 (363평) 2억6천만원
010-3612-8942
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40년 이상 개발제한에 묶여있던 시흥시는 천지개벽 중입니다.
교통연결망 구축으로 4개 철도노선, 9개 고속도로가 생기고,
배곧신도시를 비롯한 장현공공택지지구, 능곡지구, 목감지구, 은계지구 등 크고 작은 택지지구가 조성 중이며, 여러 지역의 산업단지 일자리창출로 고용인구가 증가합니다.
기존 인구 약45만명이 2020년에는 70만명으로 증가하는데 인구증가 요인으로는 산업단지 조성으로 약20만명의 일자리가 생깁니다.
3인 1가구기준으로는 조만간 100만명 이상의 광역도시가 될 시흥시를 주목해야하는 이유입니다.
시흥시에 고용창출하는 산업단지
광명시흥테크노밸리 (약10만명 고용, 판교시흥테크노밸리의 3배 규모)
매화일반산업단지 (약11,000명 고용)
V-city (클릭)
시화MTV (클릭)
시화국가산업단지 (클릭)
분당, 판교신도시 개발시점에 땅을 못산 분은 서두르세요!
양제IC에서 20분 거리의 시흥시가 이렇게 변하고 있습니다.
그외 능곡동, 장현동, 장곡동, 하중동, 매화동 땅 등 투자금에 맞는 땅을 추천해드립니다.
3,000만원 이상 소액투자문의 010-3612-8942
월곶 마전저수지 전경
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진입로 좌측편에 해당필지가 있고 저수지 조망이 좋습니다.
도로에 접한 우측편 해당필지
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시흥시 물왕저수지, 목감지구 주변 개발과정을 보면 장래의 투자가치를 예측할 수 있습니다.
2019년 전국 토지보상액 22조원 중 수도권에는 15조원이 풀립니다.
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땅 투자는 절대 실망시키지 않습니다
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2018년 6월에 개통한 서해선 (소사~원시복선전철)
2019년에 착공하는 신안산선
2019년에 착공하는 월곶~판교선
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약150만평 부지위에 조성된 배곧신도시 내의 서울대학교 조감도
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3개 전철역이 지나가는 시흥시청역 환승센터 공사 중
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2020년 중순에 완공되는 88만평 규모의 장현지구 부근의 토지주가 되어보세요
단독투자/지분투자 가능, 010-3612-8942
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fcafefiles.pstatic.net%2FMjAxODAzMDdfMjI3%2FMDAxNTIwNDA2NDMzNjUx.Y9zqqI1MAXOM1YYaqkiocd29MsdZe59u1QDPK81IfEog.AYdfj84KGSc6heWtK5qnOFDirc2Ey0eRI6L9ivoYeJMg.JPEG.redmleaf%2F%25EC%259B%2594%25EA%25B3%25B6%25EB%258F%2599_%25EC%2582%25B024-3_%25ED%2595%25AD%25EA%25B3%25B5%25EC%25A7%2580%25EB%258F%2584.jpg)