화성시공장 3차경매건>장안면 수촌리소재 3층구조공장 매각(21타경11366)0113
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
"주)리치인베스트"
010-9185-0439김소장)
....
(아래는 김소장
추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
( " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).
화성시 (장안면) 단독 산업시설 경매
추천매물.. 진행정보 TIP
본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한
경기 화성시 장안면 수촌리소재로
‘장수산업단지“ 인근에
위치한
“ 산업시설 공장1동 및 토지 306평”
등이
법원경매를 통해
감정가 11억 9800만원에
나와…2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴한
5억 8700만원으로
3차매각절차가 진행중이다..
- 1차(100%) 22.08.23 유찰
- 2차(70%) 22.10.28 유찰
- 3차(49%)경매 21.01.13 매각진행
계획관리지역 공장용지 1필지
총면적 1,012.0㎡ (306.1평)
본건물 1동외 부속건물등
건물 전체면적은 1,635.2㎡ (494.7평)
2015년 8월에 보존등기후..2016년 증축한 건물로
일반철골구조 철콘지붕
지상 3층구조 공장 1동외 옥탑사무실과 기숙사
기계실 1동뿐아니라 , 부속창고 2식 등 일괄매각사건
- *경매진행중인 현황 임대차 있음
총보증금:20,000,000 총월세금:4,000,000
본건까지 대중교통 이용은 다소 불편하나
각종 지방도 및 국지도로에서 가깝고, 향남신도시 및 우정읍소재지 내
각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서
평택파주간고속도로“조암IC”와 서해안고속도로“발안IC”,82호국도등에서
차량10분내외거리에 위치한
입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.
- 도심외곽 국지도로 인근 제반차량 진출입이 양호하고
권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 단독공장 경매건이나
제시외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을
마련하고 입찰해야 합니다.
낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
010-9185-0439김소장)
공장경매투자..컨설팅전문
입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다
주의-
- 2022년 2월 감정평가후 ..현재 3차매각 진행중인 사건임.ㆍ
. 매수신청보증금 10% 준비.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
- 소재불명인 기계기구: 수변전시설 100㎾ 배전반등 부대시설은 매각에서 제외
-현재 사용하지않는 2층남측소재 공장과 연결하는 공중통로(철재교량)소재
ㆍ
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
ㆍ 대형차량 접근성 및 건물의 상태와 설비현존유무와 상태를 확인
경기 화성시 장안면 수촌리 소재
단독공장 경매건.
많은 유찰로 감정가 대비 저렴하면서
제반차량 접근성 양호한 입지입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
제반차량 진출입 문제없는 국지도로인근 위치의
양호한 산업환경 갖춘데다
민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고
본건 매각에 포함한 부대설비를 이용 할 다용도 제조공장
찾는 투자자라면 금상첨화.
수도권도시 및 충청권으로 접근 용이한 고속도로나들목 인근에 위치하면서
저렴한 단독 산업시설 찾는
실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“ 2021타경 11366호 관심 ”
으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)
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"김소장"이 입찰준비 해 드립니다
010-9185-0439김소장)
⇩..
공장 및 산업시설 경락대출
낙찰가 90%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 화성시 장안면 수촌리소재
단독 공장시설
경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..
김소장에게 입찰에 필요한 상세분석보고서”와
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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..
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010-9185-0439(상담전화)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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