토지투기 재기의 꿈 '굿모닝시티'"더 멋진 쇼핑몰 우리가 지어요"[조선 12.18]

[빵장사]

[2003 사건 그후]<5> 재기의 꿈 '굿모닝시티'
'더 멋진 쇼핑몰 우리가 지어요'
동고동락 6개월…결혼 커플도

	▲ 굿모닝시티 계약자협의회 사무실에서 회원들이 분양관련 서류를 보며 담소를 나누고 있다(위). 굿모닝시티가 들어설 건물 외벽에는 6개월 전의 혈서 플래카드 대신 '경축, 절망의 땅에 희망을 세웁시다!'라는 플래카드가 걸려있다(아래). / 황정은기자

지난 16일 오후 을지로 6가 제일우행빌딩 8층 ‘굿모닝시티계약자협의회’ 사무실 입구에서는 잔잔한 크리스마스 캐럴과 함께 사람들의 웃음 소리가 흘러나오고 있었다. 한쪽에서는 중년 여성 서너 명이 금실·은실로 크리스마스 트리를 장식하고, 다른 한쪽에서는 돌 떡을 돌려 먹으며 담소하고 있었다.

이곳은 바로 6개월 전 붉은 조끼와 머리띠를 두른 성난 굿모닝시티 계약자들이 자신의 피를 뽑아 ‘사기 분양, 정부가 책임지라’는 혈서를 쓰던 곳이다.

“요즘은 사람들이 여유를 많이 찾았어요. 얼마 전 법원이 새로 파견한 관리인이 와서 우리 쇼핑몰을 다시 올리기 위해 얽힌 실타래를 풀고 있으니까요. 예정보다 3년쯤 늦어질 예정이라지만 희망만 있다면 기다리는 건 얼마든지 자신있다고요.” 크리스마스 트리장식을 달던 박정자(주부·55)씨가 말했다.

한동안 전 국민의 이목을 집중시켰던 설계도상의 대형 종합쇼핑몰 ‘굿모닝시티’. 투자자 3000여명으로부터 끌어 모은 3500여억원을 대표 윤창열씨가 횡령하는 바람에 지난 6월 부도가 나고 말았던 이 쇼핑몰이 최근 법정관리(회사정리절차) 인가를 받기 위한 조사기간에 돌입했다.

지난 10월 말 재판부가 ‘상가를 정상 건립할 수 있게 해달라’는 굿모닝시티 계약자들의 요청을 받아들여 법정관리 개시 결정을 내렸기 때문이다.

법원은 길순홍 법정관리인과 김진한 파산관재인을 선임하면서 “앞으로 굿모닝시티의 자구 노력과 분양 계약자들의 계약의무 이행 여부를 고려해 사업 정상화 여부를 조사하고 정리회사의 사업을 경영하라”고 밝혔다. 이 말은 법원 파견 관리인들과 담당 회계법인의 실사결과 굿모닝시티의 정상 건립 가능성이 높다는 판정이 나면 공식적인 법정관리 인가를 받아 상가 건립을 할 수 있게 된다는 뜻이다.

아직 공식적인 법정관리 인가는 나지 않았어도 굿모닝시티 계약자들은 벌써 완공될 쇼핑 몰 생각에 들떠 있었다. 계약자들은 “채권자인 우리가 건물을 세운다고 하고 있고 돈이 모자란다면 추가분을 더 낼 수 있다고 하는데, 인가가 나지 않을 수 있겠느냐?”며 “윤창열씨가 지으려던 것보다 더 튼튼하고 멋진 쇼핑몰을 지을 것”이라고 호언장담했다.

계약자협의회 조양상 회장은 “난관이 없는 것은 아니다. 상가 건립에 필요한 대지 28필지 중 1필지가 매입되지 않은 상태고, 분양 미납대금 4000억원이 빨리 걷혀야 하지만 이 문제만 해결된다면 이 돈으로 남은 땅 사고, 빚 갚고, 건물 올리는 데 드는 비용 3500억원을 충분히 소화할 수 있다”고 말했다.

3000여명의 계약자들이 한마음이 돼 윤창열씨가 정치권 등에 마음대로 써 버린 돈을 240억원 이상 찾아온 것도 큰힘이 됐다. 이들은 “나머지 돈도 지구 끝까지 쫓아가서라도 되찾아 올 것”이라고 했다.

계약자협의회 서숙희(53)씨는 “희망의 빛이 보여 여간 반가운 게 아니지만 지난 6개월간 계약자들이 받은 상처는 말도 못한다”며 “그 난리 동안 남편이나 아내에게 이혼당한 사람, 스트레스로 암에 걸려 사망한 사람도 많다”고 말했다.

지난달에는 한 중년 남성이 찾아와 “6개월 전부터 마누라가 원인 모르게 끙끙 앓다가 갑자기 죽었는데 유품을 정리하는 과정에서 굿모닝시티 계약서가 나왔다”며 “나 몰래 투자한 1억원이 공중 분해된 줄 알고 혼자 속 끓였을 것을 생각하니 가슴이 미어진다”고 말했다.

하지만 또 다른 이는 “이미 일은 벌어졌으니 좋은 면만 보고 긍정적인 생각만 하자”며 “그 동안 동고동락하며 한 식구처럼 되어버린 계약자들이니 누구보다 화목하게 장사하지 않겠느냐”고 말했다.

굿모닝시티사건으로 인연을 맺은 커플도 있다. 6개월 전 부모를 대신해 사무실에서 홈페이지를 관리해오던 김일봉(25)씨는 마찬가지로 부모 대신 자원봉사 나왔던 강소진씨를 만나 오는 21일 결혼식을 올리게 됐다. 굿모닝시티 공식 1호 커플인 셈이다.

(신지은기자 ifyouare@chosun.com )

입력 : 2003.12.17 18:09 08'

'굿모닝시티 3천700억 분양 사기극'<검찰>

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ㆍ<`술집마담 3억' 윤창열씨 통큰 씀씀이>

초기수사 지연 경위 대검 감찰 착수
특혜분양.정관계 로비 규명 `미흡'
    (서울=연합뉴스) 정주호 기자 = `윤창열 게이트'는 윤창열 전 굿모닝시티  대표가 3천여명에 달하는 분양계약자를 상대로 3천735억원을 가로챈 `희대의  사기극'으로 결론났다.

    서울지검 특수2부(채동욱 부장검사)는 28일 굿모닝시티 분양비리  사건에  대한 수사결과를 발표, 윤씨가 아무런 자금조달 계획이나 능력도 없이 고의로 분양대금을 가로챈 것으로 보고 윤씨에 대해 특정경제범죄가중처벌법상 사기 혐의를 적용, 추가 기소했다.

    이로써 지난 4월 시작된 윤창열 게이트 수사가 8개월여만에 사실상 막을 내렸다.

    윤씨는 굿모닝시티 법인자금 309억원을 횡령.배임한 혐의 등으로 이미 구속기소된 상태다.

    검찰에 따르면 윤씨는 수중에 한푼의 돈도 없이 사전 분양으로 분양대금이 입금되면 사업부지를 매입하겠다는 허황된 구상에 따라 2001년 6월께 고리의 사채만으로 사업을 개시, 시공사도 선정하지 못한채 분양을 계속해 왔다.

    윤씨는 분양대금중 715억원을 ㈜한양 인수, 아파트 신축부지 등  부동산  매입, 생수회사 인수, 다단계판매회사 설립, 병원 인수 등 쇼핑몰 사업 이외의 곳에  마구잡이로 유용, 대부분 손실을 유발한 것으로 검찰조사결과 드러났다.

    검찰 분석결과 굿모닝시티가 분양대금 3천735억원과 사채 1천200억원, 금융기관 대출 1천100억원으로 끌어들인 6천여억원의 자금은 토지매입금 2천300억원,  사채상환 1천200억원, 대출금 상환 600억원, 분양수수료 500억원, 쇼핑몰 이외 투자 715억원, 윤씨 횡령.로비 230억원, 회사경비 430억원 등에 사용된 것으로 나타났다.

    24일까지 서울지법 파산부에 신고된 미변제 차입금이 사채원리금 797억원, 금융대출금 833억원 등 총 1천630억원인 점을 감안하면 법정관리 상태인 굿모닝시티  사업이 재개될지 여부는 매우 불투명한 상황이다.

    검찰은 또 윤씨 등으로부터 수십만원 상당의 금품을 받은 건교부 공무원 등 5명을 해당 부처에 비위 통보했다.

    검찰은 특혜분양 여부에 대한 수사 결과 파출소 이전 문제에  대한  청탁대가로 돈을 받은 혐의로 구속기소된 손모 전 경위만이 인척 명의로 특혜분양을 받은  사실을 확인했다.

    검찰 관계자는 '특혜분양 의혹 대상자 107명과 이들의 친.인척 등 1천명 명단을 분양자들과 대조, 이름이 같은 203명을 추출했으나 정밀조사 결과 모두  동명이인으로 판명됐다'고 말했다.

    검찰은 또 정대철 열린우리당 의원 외에 정관계 인사들의 뇌물 및 불법  정치자금 수수와 관련된 단서를 발견치 못했다고 밝혔다.

    검찰은 굿모닝시티의 건축심의 등 인.허가 과정에서 금품을 수수한 의혹을 받고 있는 서울시 간부 P씨(해외 연수중)가 내년 1월 귀국하는대로 수사를 진행할 예정이며 신안그룹의 굿모닝시티 대출관련 비리 의혹도 계속 내사키로 했다.

    검찰은 이와함께 작년 6월께 경찰로부터 윤씨가 분양대금 1억8천만원을  횡령한 혐의 사건을 넘겨받고도 1년 가까이 사건수사를 지연한 경위에 대해서는 감찰조사를 위해 관련기록을 대검 감찰부에 이첩했다.

    검찰은 그간 ▲한양 인수 로비 ▲사업인허가 로비 ▲금융기관 대출 로비  ▲검.경 수사무마 로비 ▲사업부지 취득로비 등에 대해 수사를 벌여 모두 42명을 입건, 27명을 구속기소하고 7명을 불구속기소했으며 정대철 의원에 대해 사전영장이 청구된 상태라고 설명했다.

    jooho@yna.co.kr
(끝)

2003/12/28 09:00 송고

[빵장사]

27필지 토지가격이 약 3천억원 정도의 가치가 있나 봅니다. 대단하지요.. 돈 더 걷어서 건물건설 비용으로 사용하고...

[빵장사]

연합뉴스 보도를 보니 토지매입대금이 2천3백억원이라... 대략 맞아가는 군요