【춘천=강원신문】신효진 기자 = 강원도는 2014년 1월 1일을 기준으로 산정한 개별공시지가를 30일자로 결정·공시한다고 밝혔다.
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전년대비 5.89%상승… 30일 공시 | 금년도 개별지가 공시대상*은 토지분할 등의 사유로 전년도(2,509천 필지) 대비 11천 필지가 늘어나 2,520천 필지에 달한다. (전국 대비 7.93%) ※2,519,840필지(사유 1,659,339/국공유 829,346/표준지 31,155)
‘14년도 개별공시지가 변동률은 전년대비 강원도 평균 5.89%(‘13년도 변동률 4.78%)로, ’14년도 전국 평균 변동률(4.07%) 보다는 1.82%p 높은 것으로 나타났고, 세종(16.87%), 울산(10.39%), 경남(7.79%), 경북 (7.74%)에 이어 전국에서 5번째 높은 상승률을 나타냈다.
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연도별 개별공시지가 변동률 현황 | 전반적인 부동산경기 침체에도 불구하고 전년도에 비해 변동률이 높게 나타난 이유를 살펴보면 실거래가 반영률이 낮은 일부 시·군 지역 개별공시지가에 대한 실거래가 반영률 및 가격균형성 제고 노력, 2018평창동계올림픽 인프라구축 등에 따른 상승요인이 전반적인 도내 공시지가 상승을 주도한 것으로 분석된다.
각 지역별 상승률을 보면 영월(12.47%), 홍천(8.46%), 횡성(6.51%), 원주(6.50%), 화천(6.48%), 강릉(6.35%) 순으로 도 평균 변동률보다 높게 나타났으며, 평창(6.05%), 삼척(5.71%), 춘천(5.69%), 양구(5.54%)는 비슷한 수준의 변동률을, 인제(5.37%), 양양(5.26%), 철원(4.55%), 고성(4.25%), 정선(3.71%), 동해(2.79%), 태백(2.31%), 속초(1.21%)순으로 도 평균 변동률보다 낮은 수준을 보였다.
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도내 시·군 변동률(%) 현황 | 시군별 주요 상승 원인을 살펴보면 다음과 같다.
상승률이 가장 높은 영월군(12.47%)의 경우 실거래가 반영률 제고, 남면 일대 태양광발전단지 준공, 홍천군(8.46%)은 골프장 건설 및 지가현실화가, 횡성군(6.51%)은 일반산업단지 조성 및 지가현실화, 원주시(6.50%)는 혁신도시 및 기업도시 주변지역 지가상승, 국도 대체 우회도로 등 각종기반시설 확충, 화천군(6.48%)은 배후령터널 개통으로 인한 접근성 개선, 삼척시(5.71%)는 각종 산업단지 조성사업, 춘천시(5.69%)는 수도권과의 접근성 개선에 따른 각종 개발사업 시행 등이 지가상승에 영향을 미친 것으로 분석됐다.
동계올림픽 유치에 따른 개발 기대심리 등의 사유로 2012년 전국 두 번째로 높은 상승률(‘12년 15.11%)을 보였던, 평창군(6.05%)과 강릉시(6.35%), 정선군(3.71%)은 급격한 지가상승률은 나타나지 않았고, 동해안권 경제자유구역으로 지정된 강릉시(6.35%)와 동해시(2.79%) 또한 예년과 비슷한 수준의 상승률을 보여 도내 주요 개발지의 지가상황이 비교적 안정적인 것으로 나타났다.
그러나, 지속적인 지가상승으로 실거래가 반영률이 높아 지가가 안정되어 있고 지역적으로 특별한 개발수요가 미약한 속초시(1.21%), 태백시(2.31%)는 낮은 지가상승률을 나타냈다.
개별공시지가는 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 토지관련 국세, 지방세 및 각종 부담금의 부과기준 자료로 활용된다.
금번 공시되는 개별지가는 30일부터 시·군청에서도 직접 확인할 수 있고 강원도 홈페이지 토지정보(http://klis.gwd.go.kr/) 사이트에서도 열람할 수 있다.
개별공시지가에 대하여 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 시·군 및 읍·면·동에 비치되어 있는 이의신청서 또는 도·시·군청 홈페이지에서 서식을 내려 받아 이의신청서를 작성하여 해당 토지소재지 관할 시·군으로 6월30일까지 이의신청을 할 수 있다.
이의가 제기된 개별 필지에 대해서는 시장․군수가 재조사한 후 7월 중 시·군 부동산평가위원회 심의를 거쳐 그 처리결과를 이의신청인에게 개별 통지할 예정이다.
※ 금년도 공시지가 중 가장 비싼 땅은 전년도와 같이 춘천시 조양동 50-13번지 명동입구 상가(뷰티플랙스)부지로 ㎡당 1,089만원으로 조사되었으며, 가장 싼 땅도 전년도과 같이 삼척시 신기면 대이리 산17번지(임야)로 ㎡당 127원으로 조사됐다.
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