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신도시 근린상가 투자의 기본 ! | ||||||||
군포송정지구는 아파트, 다세대, 오피스텔 포함 5,000여 세대의 신규 택지지구 입니다. | ||||||||
신도시 근린상가 투자의 기본은 배후세대 수 . 아파트 단지와의 접근성과 아파트 입주민들을 끌어 모으는 집객업종의 존재여부가 투자, 상가창업의 성공을 시키는 기본입니다. | ||||||||
신도시상가 입점 시기는 배후세대가 입주 되는 ~ 상권이 완성되는 시기 입점하여야 배후세대 미입주로 상권이 형성되지 않아 상가공실로 | ||||||||
생기는 입점 리스크가 없습니다. |
1]항아리형 상권 | |||||||||||||
그린벨트, 절대농지로 둘러싸인 출입구가 단 하나뿐인 완전한 항아리형상권입니다. | |||||||||||||
2] 3,000여 세대로 둘러싸인 상가 ! 아파트단지 출구 앞 상가 | |||||||||||||
아파트 단지와 1~3분내 거리! 준단지내상가 위치로 단지내 상가들은 7~9평, | |||||||||||||
1층 소형 평수로 공급되어 전문식당 음료,학원, 병의원, 최적의 자리입니다. | |||||||||||||
3] 대형롯데슈퍼 입점, 분양완료 (실사용 면적 300평) | |||||||||||||
인근 지역 최고 평수의 슈퍼는 → 차량10분 거리 대아미역 - 롯데슈퍼 전용 110평 / 차량3분 거리 부곡지구,첨단산업단지 편합니다. | |||||||||||||
홈플러스익스프레스가 전용 40평으로 대형 슈퍼가 없어 주민들이 불이에 금강프라자의 롯데슈퍼는 송정지구 ,부곡지구,첨단산업단지의 | |||||||||||||
1만여 배후 세대가 이용하게 되어 유동인구가 증가하고 시너지 효과로 함께 입점한 상가들의 매출도 증가합니다. | |||||||||||||
4] 보행자 통행이 활발한 상가! | |||||||||||||
금강3차 단지내상가, 출구 바로 앞 이면도로에 위치한 송정지구 유일의 상가로 | |||||||||||||
타 상가들과 달리 안전펜스가 없어 아파트 주민들이 활발하게 통행하게 되어 단골고객 확보가 용이합니다. | |||||||||||||
5] 안정된 소비수요 / 투자의 안정성 | |||||||||||||
송정지구 모든 아파트가 입주하는 9월달 준공으로 소비수요가 많아 임대자 확보가 용이합니다. | |||||||||||||
6] 주민센터 건립 / 다목적체육공원 조성 | |||||||||||||
금강프라자 옆 군포3동주민센터는 복합문화시설로 건립되어 수만 여명의 주민들의 쉼터로 이용 될 예정입니다. ( 2019년 9월 착공 ~ 2020년 6월 준공 계획) | |||||||||||||
다목적체육공원은 군포시 체육행사와 군포 송정지구, 부곡지구 입주민들의 체육 여가활동 공간으로 이용될 예정으로 상권의 유동인구를 증가 시킵니다.
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군포3동주민센터는 복합문화시설로 건립되어 수만여명의 주민들 쉼터로 이용 될 예정입니다.( 2019년 9월 착공 ~ 2020년 6월 준공 계획) | ||||||||||||||||||||||
지상1층 주민센터, 문서고, 공유카페, 다용도실 500㎡ (151.25평) | ||||||||||||||||||||||
2층 회의실, 문화강좌실(2실), 공동육아방 500㎡ (151.25평) | ||||||||||||||||||||||
3층 헬스장, 운동처방실, 실내놀이터, 샤워실 500㎡ (151.25평) | ||||||||||||||||||||||
4층 예비군동대, 공부방, 문화강좌실, 창고 400㎡ (151.25평) | ||||||||||||||||||||||
5층 주민커뮤니티센터, 하늘공원 130㎡ (39.32평) |
LH송정마을 뒤쪽 위치에 들어서는 군포시 다목적체육공원은 | ||||||
인근에서 유일한 체육공원으로 군포시 체육행사와 | ||||||
군포 송정지구, 부곡지구 입주민들의 | ||||||
체육 여가활동 공간으로 이용될 예정으로 | ||||||
금강프라자 상가 앞의 | ||||||
유동인구를 증가 시킵니다. |
금강프라자는 아파트 단지 필수 업종으로 안정된 수익이 보장되는 피아노, 태권도, 영어 등 학원과 병의원, 부동산,커피전문점 등 사전임대 계약이 체결된 상가로 상가 투자시 높은 수익율을 확보하였습니다. | ||||||||||||
아파트 상가 필수 업종의 특성은 한번 자리잡게 되면 경기 변동없이 안정되 매출을 올리는 독점적 업종으로 투자가들이 선호하는 업종입니다. | ||||||||||||
금강프라자는 준공 전 임에도 금강1차 앞 준공상가들 보다도 많은 면적이 계약되어(롯데슈퍼(500평), 태권도등 학원 등) | ||||||||||||
군포송정지구 최고의 상가임을 증명하고 있습니다. |
권장업종 | |||||||||||
1층 / 군포 안산 안양 의왕 부동산자리,맘스치킨,베스킨라빈스,롯데리아,패스트푸드, 커피전문점,김밥분식,아이스크림,죽전문,치킨호프,안경점,안경원,약국, 이동통신,은행,미용실,동물병원 군포송정지구 상가 매매 분양 임대 개원 창업 | |||||||||||
2층- 소아과,청소년소아과,내과,한의원,정형외과,통증전문병원, 병원개원 창업 최적지 자리, 한식,일식,중식,주점,호프치킨,갈비집 등 전문 식음료,네일샵,세탁소,미용실 상가매매 | |||||||||||
분양 임대 병원개원 창업 | |||||||||||
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3~6층- 영어학원,수학학원,미술학원,음악학원,피아노학원 등 보습학원,어학원,입시학원, 키즈카페,애견카페,동물병원,애견샵, 트램폴린놀이방,어린이놀이방,태권도,체육관,검도,헬스, 요가,피부관리,소아과,내과,이비인후과,치과,피부과,한의원,동물병원 등 전문 병원개원 자리 최적지 | |||||||||||
안양,안산,군포,산본,평촌,군포송정지구 상가매매 분양 임대 병원개원 창업 |
궁굼한 사항있으시면 언제든 연락주세요~~!!! |
010-4805-0811 |
박상배 차장~ |
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