아파트 공급이 많네요..(집값 안정에도 기여할것 같습니다..)

[btk0420]

주택은 실 수요자 정책으로 저렴하게 공급되어 우리후손들이 집 장만하느라 힘들지  않았으면 합니다..

지금이 광주 아파트값 피크라는 말이 맞을것도 같습니다..

 현대건설, 광주 화정주공 재건축..

현대건설이 최근 광주시 서구 화정2동 일대에 6161억원 규모의 화정주공아파트 재건축 사업을 수주했다.

현대건설은 지난달 30일 조합원총회에서 광주시 서구 화정2동 일대를 재건축하는 화정주공아파트 사업을 단독으로 수주했다.

이 사업은 광주시 서구 화정2동 640번지 일대에 지하 2층에서 지상 35층 규모로 총 35개동의 3727가구를 짓는 것으로 실내수영장 및 피트니스 센터 등 커뮤니티 시설을 포함한 대규모 단지로 조성될 예정이다.

현대건설 관계자는 “광주상무힐스테이트 이후 브랜드 파워와 신속한 사업추진으로 조합원의 개발이익을 극대화 하는 한편, 광주를 대표하는 랜드마크 단지를 조성할 계획이다”고 밝혔다.

공사는 2011년 하반기 철거를 시작으로 2015년 4월 준공 예정이며 2015년 7월로 예정된 광주하계유니버시아드 선수촌으로 활용될 계획이다.

 

오는 5~6월 광주전남지역에서는 신규아파트 5000가구가 쏟아질 예정이다. 최근 주택시장에 수요자들이 몰리자 건설사들이 그동안 미뤄왔던 분양 물량을 서둘러 쏟아내고 있는 것. 입주물량도 2286가구가 예정돼 있어 주택 공급에 숨통이 트일 전망이다.

25일 본지가 건설업체들을 대상으로 5~6월 분양 계획을 조사한 결과 광주전남지역은 모두 8개 단지에 4874가구를 분양한다.

광주는 모두 6개 단지에서 2934가구, 전남은 2개 단지 1940가구가 신규로 공급된다. 월별로는 5월에 3개 단지 1530가구, 6월에 5개 단지 3344가구 등이다.

5월은 한국토지주택공사와 한국토지신탁이 분양에 나선다.

LH광주전남본부는 오는 5월 동구 학2지구에 공공분양 아파트 794가구를 공급한다. 494가구는 주거주민에게 제공하고 나머지 300가구는 일반에 분양한다. 학2지구는 오는 12월 입주가 시작되며 계약즉시 분양권 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자자의 관심을 끌 것으로 보인다.

한국토지신탁은 서구 마륵동에 한신 휴플러스 238가구를 분양한다. 옛 36평과 42평, 48평 등으로 구성되며 오는 5월 분양될 예정이다. 전남 무안에서는 모아주택산업이 498가구를 공급한다.

6월은 영무건설과 골드클래스, 광명주택, 중흥건설 등이 분양에 들어간다.

영무건설은 광산구 수완지구 C16-3블록에 영무예다음 236가구를 분양한다. 옛 34평으로 구성되며 서쪽으로 수완호수공원과 롯데마트가 가까워 이용이 편리하다.

골드클래스는 수완지구 C3-3블록에 수완골드클래스 584가구를 선보인다. 옛 25~34평형 등 중소형 단지로 구성돼 신혼부부나 무주택자들이 눈여겨 볼만하다. 

광명주택은 서구 풍암동 대주건설 사업장 277가구의 공사를 재개, ‘광명 메이루즈’로 분양할 계획이다. 이 아파트단지는 옛 38평, 45평, 52평, 75평 등 중대형 단지로 구성되며 지하 1층부터 지상 15층 7개동으로 구성돼 있다. 중흥건설은 하남2지구에 옛 32평형 아파트 805가구를 공급할 예정이다.

6월 말에는 한국토지주택공사가 여수 엑스포 타운에 1442가구 규모의 대규모 물량을 내놓는다. 평형대가 다양한 데다 바다 조망이 가능하다.
5~6월 입주물량도 줄줄이 대기 중이다.

올해 5~6월 광주·전남지역에서는 모두 4개 단지 2286가구가 집들이를 한다. 5월에는 전남 무안 성내 국민임대 493가구와 광양 송보파인빌7차 867가구가 입주하고 6월에는 광주 서구 쌍촌동에 우치한 대우건설 푸르지오 484가구와 수완지구 대방 노블랜드 아파트 442가구가 집들이에 들어간다.  

[사무아]

다 분양이 될까요?

[Heep]

퍼가요.

[엑티언]

광주는 전체적으로 보아야 합니다. 광주에 3000천 세대면 아주적은 물량입니다. 올해 광주에 약8000천세대 분양 합니다(주공 포함) 내년이 문제 입니다. 내년에 주공 분양 임대 물량이없습니다.
1년에 광주에 신규주택 1만5천세대 정도 필요합니다.

[타이슨]

부동산에 대해 관심을 가지고 있는데 엑티언님께서 "1년에 광주에 신규주택 1만5천세대 정도 필요합니다."라고 하셨는데 근거는 어디에 있습니까?

[엑티언]

광주인구 꾸준이 증가하고 있고 최근10년간 약1만명 정도 증가하다가 작년2010년에 2만2천168명증가 광역시중 증가율 1위 또 올해 화정주공 재건축 2900세대 이주시작,내년에 염주주공 1천2백세대이주, 멸실주택 발생,결혼등으로 인해 분가 가구등 1년에 신규주택 최소약1만2천에서 1만5천세대 정도 필요합니다. 2009-2011까지 약7,8천세대 정도 분양 했습니다. 최근 집값 상승은 3년간 공급부족으로 상승 했다고 볼수있습니다.

[타이슨]

엑티언님 답변주셔서 감사합니다. 행복하십시오

[btk0420]

집값이 올라야 좋은지 떨어져야 좋은지는 개인적 판단의 몫입니다.. 그러나 내가 살고 있는 집이 상승하면 얼마나 상승하겠습니까? 또한 상승했다 해도 팔고서 다른지역으로 갈때에는 그곳도 똑같이 올라 있기에 별 의미도 없을 것입니다..현재 우리나라 물가는 계속 오르고 있고 실질적 소득은 계속 줄어드는데 미래를 생각해 볼입니다..
저는 부동산업자도 아니고 퍼나르는 사람도 아닙니다.. 저는 내집이 있는 사람이구요..부모세대에서 자식세대까지 내집마련하는게 서민의 꿈인데. 합리적이고 안정적인 가격으로 공급이 많다보면 후손에게 좋은거 아닙니까? 너무 삐딱하게 볼일만은 아니라 생각합니다..

[수완시민]

원자재올라 분양가 올라가는거 맞구요. 지금이 꼭지라고 하는데 그럴수도있지만 당분간은 조금더 상승할거같습니다. 아파트를 당장 짓더라도 분양하고 입주하려면 시간이 필요한데다가 광주에 입주대기수요가 공급수요보단 많은거 잘 알려진 사실이잖아요. 급격한 상승은 없겠지만 조금더 상승할것으로 예상됩니다.

[수완시민]

참고로 수완지구에비해 위치나 기반시설 세대수 모든면에서 떨어지는 첨단자이분양가와 프리미엄붙어있는거 보시면 아쉽지만 지금이 꼭지라고 말하긴 힘들다고 생각합니다.

[수완지키미]

자동차는 없어도 되지만 집은 없으면 살아갈 수 있나요?
이래저래 공급이 부족한것이 사실입니다. 신혼부부들이 집을 구하려고 해도 마땅한 집이 없으니 말입니다.
정부는 공급을 더 늘릴 수 있는 방안을 만들어야합니다.
4대강만 하지 말고 말입니다.
공급이 많아야 좋은집 싸게 살것입니다.
어떤 재회도 마찬가지지요. 괜히 집 많이지면 난리날것같이 말하는것은 어떤 마음인지?
물론 분양률이 너무 저조하면 안되겠지만 적정재고가 있어야 소비자 입장에서는 편한게 맞습니다.

[푸른 연못]

광주 전체적으로는 학교가 부족한 게 아니라 학교수가 너무 많다고 봅니다. 갈수록 학생수가 감소하는 추세라 학교 신설은 어려운데 수완지구의 아파트 추가 공급은 신중히 재검토 되어야 한다고 봅니다.

[like that]

한심한 댓글 몇개보이네요.
오래된아파트가 올랐다고,개나고동이나?라고 하는분이 계시질않나..
수완지구가 화정동염주동하고 생활여건에서 게임이 안된다는분이 계시질않나..
어떤 기준에서 그런말을 하시는지 저의가 궁금하네요.
태어나면서 수완주민 이셨나봐요?
수완살다 다른곳으로 이사 가셔도 똑같이 그러실 건가요?
수완주민만 들어오는곳이 아니고,
오래된아파트 사시는분들이나, 화정이나 염주주공에 사시는분들도 수완으로 이사올려고 이곳 들어오는분도 많으실텐데..
그분들이 이런댓글 보시면 어떤 기분일까요?
제발 성인이면 성인답게 답글달기 전에 생각좀하고 달자구요.
자체필터링좀..

[cando]

우리 광주사람들은 타도시보다 상대적으로 손해보고 있는 느낌이 듭니다.. 전주도 12년된 아파트(24평)가 1억5천만원 이상하고 있어요 광역시라고 하기에는 ..

[역시수완]

수완지구도 곧 평당 천만원시대 올꺼에요 두고보세요