단양신성미소지움 공가세대 선착순 동호지정 일반매각 공고

[김두한]

단양신성미소지움 공가세대

선착순 동호지정 일반매각 공고

알려드립니다.

▪ 금회 공급하는 주택은 LH에서 매입한 미분양 매입임대주택으로써 KB부동산신탁(주)에 신탁한 후 관리하고 있는

  주택이며, 기존 입주자의 퇴거 후 우리공사에 명도 된 주택으로 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이

  현재 상태로 공급됨을 알려드리며, 시설물의 파손, 노후화, 미비(키.카드 등) 및 청소 불량 등으로 공사에 하자보수를

  요구할 수 없습니다.

▪ 단양신성미소지움 아파트는 우리공사가 KB부동산신탁(주)에 신탁한 후 책임 관리하고 있는 주택으로 소유권이전

  등기 시 신탁 해지등기와 소유권이전등기가 동시에 이루어질 예정으로 신탁해지 절차에 필요한 상당일수가 소요됨을

  알려드립니다.

▪ 이 주택의 입주자모집공고일은 2017.07.06(목)이며, 이는 신청자격의 기준일이 됩니다.

▪ 금회 공급하는 주택은 개인의 경우 1세대(배우자를 포함한 세대구성원 전원) 1주택을 기준으로 공급하며,

  중복 신청 시 전부 무효처리 합니다.

▪ 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 가입여부 상관없이 신청 가능합니다(청약통장 불필요)

▪ 세대개방 안내(2페이지 참조)

   계약체결 전 반드시 현장 및 해당세대를 방문하여 주변 및 단지여건, 세대내부 상태, 마감재 등을 충분히 확인

   하시기 바랍니다.

▪ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 10%) 등을 공제합니다.

▪ 이 주택은 총 5개동 311세대로 일반분양 216세대, LH 매입분(10년 공공임대) 98세대가 혼합된 단지이며,

  금회 매각대상 주택은 LH 매입분(10년 공공임대) 98세대(14호 기 매각) 중 공가로 있는 2세대입니다.

▪ 이 주택에 당첨되어 계약체결 시 신청자(당첨자)의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.

▪ 우리공사 임대주택에 거주(계약자와 세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택

   의 입주 일까지 임대주택을 우리공사에 명도(반환)하여야 합니다.

▪ 인터넷 청약은 불가하며 현장 및 공사 방문 접수만 가능합니다.

▪ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 당첨 및 계약을 취소하며,

  주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

▪ 입주 잔금 납부기한(입주 잔금 납부기한 이전에 입주 잔금을 납부한 경우에는 입주 잔금 납부 일을 말함) 후에

   과세 기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제․개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금

   은 계약자가 부담합니다.

▪ 입주 잔금 납부기한(계약체결일로부터 3개월) 이내 입주 시는 입주일(열쇠불출일)부터 관리비가 부과되고, 입주지정

   기간이 경과하여 입주하는 경우에는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비가 부과됩니다.

▪ 당첨 이후 주소 또는 전화번호 변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 충북지역본부 주거복지사업1부로  

   통보하여야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 당첨자에게 있습니다.

▪ 이 주택은 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진납부하고, 소유권 이전등기를 하여야 합니다.

   (만약 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됨)

▪ 기타 단지 여건 등은 반드시 본인이 현장을 확인하고 계약하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

▪ 이 공고에 명시되지 않는 사항은 주택법, 공공주택특별법, 주택공급에 관한 규칙 등의 관계법령에 따라 처리합니다.

1. 매각대상 및 분양가격

■ 단지위치 : 충북 단양군 별곡3로 39-16(단양읍 별곡리 106-1)

■ 단 지 명 : 단양신성미소지움 아파트

단지명	형별	세대당 계약면적(㎡)					동	호	분양가격(천원)			최고층수	구조 및 난방	최  초 입주월 (입주 가능월)
		공급면적			기타 공용	합계
									계	계약금	잔금
		전용	주거공용	계
신성 미소 지움 (2호)	84㎡	84.9950	28.6300	113.6250	13.6038	127.2288	104	201	159,600	16,000	143,600	17	철근 콘크리트, 개별난방	`07.07월 (즉시입주가능)
		84.9950	28.6300	113.6250	13.6038	127.2288	104	904	171,482	18,000	153,482	17

■ 매각대상 동․호수 및 분양가격

2. 신청자격 및 당첨자 선정방법

■ 신청자격

  ▪ 1순위 : 입주자모집공고일(2017.07.06) 현재 충북 단양군에 거주하는 만 19세 이상인 자

  ▪ 2순위 : 입주자모집공고일(2017.07.06) 현재 만 19세 이상인 자(지역무관)

  ▪ 3순위 : 법인(지역무관, 사택의 경우 호수 제한 없음 )

※ 주택 유‧무에 상관없이 1세대(배우자를 포함한 세대구성원 전원) 1주택 신청 가능하며, 중복신청 시 전부 무효

    처리되오니 양지하시기 바랍니다.(법인 제외)

■ 당첨자 선정방법 : 선착순 동호지정 → 계약체결

선착순 동호지정일		세대개방일	계약체결일(동호지정 및 계약금  납부 후 즉시 계약체결)	잔금납부기한
1순위	2017.07.14(금) (14:00~15:00)	2017.07.14(금) (13:00~16:00) 단양신성미소지움아파트	2017.07.14(금) (14:00~15:00) 단양신성미소지움아파트관리사무소	계약체결일로 부터 3개월 이내 (잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
2순위	2017.07.14(금) (15:00~16:00)	2017.07.14(금)          (13:00~16:00) 단양신성미소지움아파트	2017.07.14(금) (15:00~16:00) 단양신성미소지움아파트관리사무소
1,2,3순위	2017.07.17(월) (13:00 이후)	수시	동호지정 후 즉시 LH 충북지역본부주거복지사업 1부(1층)

▪ 2017.07.14(16:00) 이후 동호 미지정분은 (2017.07.17) 13시부터 LH충북지역본부(1층) 주거복지사업1부에서 선착순

  동호지정(지역무관)하며 법인도 신청 가능

▪ 2017.07.17(월)13::00 이후 신청 접수 및 계약 장소 : 충청북도 청주시 서원구 청남로 2060(수곡1동 77-2)

■ 1,2순위 해당자 당일 선착순 동호지정 및 계약방법 : 2017.07.14.14:00~15:00

순위	구분	동호지정 및 계약방법	동호지정 장소
1	14:00 이전 도착하신 분	14시 이전에 도착한 모든 분들은 동일순번으로서  추첨의 방법으로 지정순번을 결정하여 동호지정 및 계약	단양신성미소지움아파트관리소    충북 단양군 별곡3로 36-16
	14:00~15:00 도착하신 분	도착순번에 따라 동호지정 (14시 이전 도착자의 동호지정 완료 후 진행)
2	15:00 이전 도착하신 분	15시 이전에 도착한 모든 분들은 동일순번으로서  추첨의 방법으로 지정순번을 결정하여 동호지정 및 계약
	15:00~16:00 도착하신 분	도착순번에 따라 동호지정 (15시 이전 도착자의 동호지정 완료 후 진행)
1,2,3 2017.07.1713:00이후	1,2순위 방법과 동일	1,2순위 방법과 동일(1,2,3순위 모두 참여 가능)	LH 충북지역본부주거복지사업 1부(1층)

▪ 세대 개방 시 반드시 현장 및 해당 세대를 방문하여 주변 및 단지여건, 세대내부, 마감재 등을 충분히 확인하신

   후 계약체결하시기 바랍니다.

▪ 계약금은 현장수납이 불가하오니 인근 은행에 납부 후 계약 체결하여 주시기 바랍니다.

   (모바일‧인터넷뱅킹 및 계좌이체 가능)

▪ 선착순 동호지정한 분을 당첨자로 보며, 당첨자는 즉시 계약을 체결하여야 하며, 지정된 기한 내 계약을 체결하지 을 경우 계약포기로 간주합니다.

 3. 신청 및 계약 시 제출서류

■ 제출서류는 입주자모집공고일(2017.07.06) 이후 발급분에 한하여 유효합니다.

■ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이

  취소됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 본인(신청자) 및 배우자 이외는 전부 대리인으로 간주합니다.

■ 제출서류

▪ 개인

신청 시 제출서류		계약 시 제출서류
① 신청자의 주민등록표 등본 1통		① 계약금 납부영수증(현장수납 불가)
② 신청자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)    * 배우자가 대리 신청 시 배우자 신분증, 배우자      관계 증명서류(가족관계증명서 등)		② 계약자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)    * 배우자가 대리계약 시 배우자 신분증, 배우자 관계      증명서류(가족관계증명서 등)
③ 신청자의 도장(본인 일 경우 서명가능)		③ 계약자의 도장(본인일 경우 서명가능)
④ 제3자 대리 신청 및 계약    시 추가 제출 서류	• 본인 및 대리인 신분증, 위임장, 인감증명서(본인발급분), 인감도장

▪ 법인

    -신청 시 : 사업자등록증사본 1부, 재직증명서 1부, 위임장 1부, 신분증

    -계약 시 : 계약금납부영수증, 법인등기부등본 1부, 법인인감증명서 1부, 사용인감계 1부, 사용 인감, 신분증 

 4. 계약금 및 잔금, 관리비예치금 납부 안내

■ 납부계좌번호 : 농협은행 317-0006-4531-11 (예금주 : 한국토지주택공사 충북지역본부)

■ 잔  금 : 계약체결일로부터 3개월 이내 납부(선납할인 미적용)

   ▪ 잔금완납 후 입주가 가능하며, 입주지정기간은 계약체결일로부터 3개월 이내입니다.

   ▪ 잔금 연체 시 연체일수에 따라 LH공사 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 함

     ※ 잔금 연체 시 적용 연체이율

        

기    간	1개월 이내	1개월 초과 3개월 이내	3개월 초과
연체이율	연 7.0%	연 8.5%	연 10.5%

        예) 3개월 이상 초과 시 잔금납부기한 익일부터 잔금 완납 일까지 일수에 대한 연 10.5%가 적용됨

 ■ 관리비 예치금 : 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과

    하며, 관리비 예치금은 관리소에 납부 후 입주하여야 합니다.(관리비예치금 납부 안내는 선착순 동호 지정

    일에 별도 안내)

     ※ 입주 시 잔금납부(완납), 관리비예치금을 납부한 세대에 대해 본인임을 확인 후 우리 공사에서 열쇠를

        불출해 드리며, 입주지정기간 종료 익일 또는 열쇠불출일중 빠른 날로부터 관리비가 부과됩니다.

※ 계약일로부터 60일 이내에 관계법령에 따라 우리 공사에서 부동산 실거래 신고합니다.

 5. 신탁(SPC) 매각대상 주택 소유권이전등기 안내

■ 신탁등기해지 절차상 등기이전 시 반드시 법무사를 이용하여야 하며, 신탁해지 비용은 공사에서 지급하며, 등기이전

   비용은 본인이 부담하여야 함

① 소유권이전등기 서류 및 신탁해지등기 서류(신탁해지증서, 위임장 등)를 작성하여 제출 (매수자 대행법무사 → LH)

② 신탁해지등기서류를 신탁회사에 송부(LH → 신탁회사)

③ 신탁해지등기서류 날인,교부(신탁회사 →LH )

④ 소유권이전등기 및 신탁해지등기 서류 전달(LH → 대행법무사)

⑤ 신탁해지등기 및 소유권이전등기 신청(대행법무사 → 등기소)

분양 문의	전국 대표전화 : ☎1600-1004 , LH 충북지역본부 ☎043-290-3242
인 터 넷	https://apply.lh.or.kr   : LH(한국토지주택공사) 청약센터

                                          2017년 07월 06일

한국토지주택공사 충북지역본부