2019타경 20712 | 의정부지방법원 16계 |
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소 재 지 | 경기 가평군 상면 연하리 423-10 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 남양주축협 | 매 각 기 일 | 2020-04-01 (10:30) | 용 도 | 주택 | 채무/소유자 | 황** | 접 수 일 | 2019-10-15 | 감 정 가 | 248,545,920 | 청 구 액 | 200,653,016 | 경매개시일 | 2019-10-16 | 최 저 가 | 248,545,920 (100%) | 토지총면적 | 456 ㎡ (137.94평) | 배당종기일 | 2020-01-06 | 입찰보증금 | 10% (24,854,592) | 건물총면적 | 111.06 ㎡ (33.6평) | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | | 2020-04-01 | 248,545,920 | 신규 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 연하리 423-10 | 대지 | | | 건물 | 연하리 423-10 | 1층주택 | | | 2층주택 | | | * 총층수 : 2층 * 건물보존등기 : 2013.09.16
* 대상물건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 `연하초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 주를 이루는 마을주변 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통 * 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통 * 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. * ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. * 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,외벽:드라이비트 마감.내벽:벽지도배 및 일부 타일마감.바닥:강화마루 마감.창호:하이샷시 창호임. * 단독주택으로 이용중임.(후첨 `건물이용상황` 참조) * 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 인** | 2016-09-20 | | | 주거 | | 기타참고 | *현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 건물 | 근저 | 2013-09-16 | 남양주축협 마석 | 174,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 소유 | 2013-09-16 | 황** | | | | 근저 | 2014-07-14 | 남양주축협 마석 | 36,000,000 | | 소멸 | 임의 | 2019-10-18 | 남양주축협 | 청구금액: 200,653,016 | 2019타경20712 | 소멸 | 토지 | 소유 | 2011-06-27 | 황** | | 전소유자:하태신
| | 근저 | 2013-09-16 | 남양주축협 마석 | 174,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2014-07-14 | 남양주축협 마석 | 36,000,000 | | 소멸 | 임의 | 2019-10-18 | 남양주축협 | | 2019타경20712 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 설악면 주택 건물4.47평 토지28.48평 | 2020-03-24 | 52,560,370 | 25,754,000 | 1 | 49% | 설악면 주택 건물117.24평 토지1203.65평 | 2020-03-18 | 1,589,568,100 | 962,400,000 | 5 | 60.5% | 설악면 주택 건물54.45평 토지172.12평 | 2020-03-16 | 303,291,000 | 301,200,000 | 9 | 99.3% | 북면 주택 건물41.08평 토지138.24평 | 2020-02-21 | 215,574,390 | 156,500,000 | 1 | 72.6% | 청평면 주택 건물28.31평 토지160.02평 | 2020-02-17 | 280,874,500 | 230,888,880 | 2 | 82.2% |
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