시세차익 4억 예상/ 더블 도보 역세권 / "김포 풍무 스카이 파크" 아파트

[전원주택 15]

6969 멋쟁이추천 0조회 2421.03.09 13:54댓글 0

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김포시는 최근 부동산 가격 상승 전국 1위 수준을 자랑하고 있는 지역으로 2020년 6월 부터 급격한 상승세를 맞이하고 있는 추세에 기반하여 시세 차익을 누릴 수 있는 조합원 아파트가 인기이며 이와 관련 "김포 풍무 스카이 파크" 가 상당 한 주목을 받고 있음
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"김포 풍무 스카이 파크" 는 경기도 김포시 풍무동 30 - 1번지 일원에 위치하며 지하 2층 ~ 지상 35층 높이, 공동주택(6개동 750 세대 [확정]), 주상복합 아파트(2개동 201 세대 [예정]) 로 구성
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이중에 공동주택 6개 동은, 59 타입 416 세대 / 84 타입 334 세대 총 750세대 규모로 조성되며 수요자 선호도가 높은 중,소형 면적으로 구성

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📣 " 김포 풍무 스카이 파크 " 반드시 선택해야 하는 이유

첫번째 : "김포 풍무 스카이 파크" 의 우수한 교통환경

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가: 김포 도시철도 골드라인 센터인 김포 시청역 ,풍무역을 단지에서 쉽게 이용 할 수 있는 입지이며 이 노선을 이용하면 김포공항역 까지 약 10분 정도면 이동 가능

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나:김포 공항역에서 환승하면 서울역 ,강남등은 30분대 이동 가능 및 ​서울 지하철 5호선, 9호선 등 다양한 노선을 이용 할 수 있어 수도권 ,서울권 어디든 접근성이 상당히 좋은 환경 구축
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다:현재 해당 지역에서는 다양한 개발 호재들이 추진되고 있는데 동,서측 수도권 광역 급행 철도인 GTX-D 노선은 김포에서 검단,마곡,여의도.잠실.하남까지 연결되며 2023년 개통 예정

​라:서울 외곽순환 도로와 올림픽 대로 등 광역 교통망이 발달되어 있으며 ,김포 도시철도 개통으로 인해 서울과 수도권 접근성이 용이하며 김포-계양 강화 고속도로 사업 역시 가시화 되면서 앞으로 김포의 가치는 상상 그 이상으로 높아 질 것으로 예상
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두번째:"김포 풍무 스카이 파크"의 우수한 입지조건 ,학군 및 생활 인프라
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가: 학군에 따라 아파트 가격이 형성 되기도 하는데 "김포 풍무 스카이 파크"의 경우 반경 1키로 내 도보로 통학 가능 및 2012년 혁신 학교로 지정된 신풍 초등학교를 비롯 해 사우 초등학교가 위치하고 있으며 김포 3대 명문고로 알려져 있는 김포 고등학교,풍무 고등학교,사우 고등학교도 가까이 두고 있음 
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학교가 다양하게 포진되어 있는 만큼 그에 맞추어서 사교육 시설 역시 밀집되어 있어 서울 강남이나 목동 부럽지 않은 명품 교육 환경을 누릴 수 있음
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나: 현재 해당 권역은 개발 압력이 높으며 주거 여건 개선 예정 등으로 인하여 정주 여권이 향상 될 것으로 전망되며 해당 입지는 김포 시 "풍무지구" 개발 계획의 일환으로 추진되며, 재정비 촉진지구 "풍무지구관리 5구역"에 해당
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사우 5A,사우 6,풍무 1구역 및 풍무 2 센트럴 푸르지오 구역 등 다수의 주거개발 사업이 적극적으로 진행되고 있는데 이는 향 후 해당 입지의 주거 환경이 매우 개선 될 수 밖에 없는 조건이라 "김포 풍무 스카이 파크"에 대한 가치동반 상승 기대감 있으며 재정비 촉진지구 내에 "김포 풍무 스카이 파크"가 들어서기 떄문에 인,허가에도 유리 한 장점이 크게 부각 되고 있음
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다:10,000여 세대가 밀집되어 있으며 사우역과 관공서, 대형 마트 및 종합 운동장 등이 인접해 있어 우수한 생활 인프라 즐길 수 있음
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세번째: 인접지역 매매시세 대비 확 줄어든 자금 부담

김포 풍무 스카이 파크를 중심으로 하여 풍무동 및 사우동 4개의 도시개발 사업이 진행 중에 있으며 앞 대로변 풍무로에는 고층형 복합 개발도 추진되고 있어 주거 여건 및 정주성도 더욱 더 향상 될 것으로 예상 및 저렴한 조합원 원가로 인해 "풍무 센트럴 푸르지오", "한강 메트로 자이"와 비교시 약 3억원 이상의 시세 차익 예상
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네번째: 사업의 안정성 및 상당히 낮은 리스크
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도시개발 구역 지정을 받으려면 토지 면적 3분의 2 이상의 토지 소유자 및 토지 소유자 총수의 절반 이상 동의가 필요한데 "김포 풍무 스카이 파크"의 경우 이런 조건들을 모두 충족한 곳으로 73.15%의 토지권[국,공유지 포함시]을 확보 해 다른 사업지 보다 사업이 빠르게 진행 될 수 있으며 재정비 촉진지구 내에 "김포 풍무 스카이 파크"가 들어서기 떄문에 인,허가에도 유리 한 장점이 크게 부각

다섯번째 : "김포 풍무 스카이 파크" 는 1군 건설사인 "대림 e 편한 세상" 시공사 진행, 브랜드 파워까지 막강한 아파트

아파트 단지도 (예정) 및 단위세대 평면도

주변 시세에 대비 합리적인 공급가에 내집 마련 해 볼 수 있는 "김포 풍무 스카이 파크" 조합원 가입을 원하시는 분들은 자격 조건을 먼저 확인 하실 필요가 있는데요. 개인마다 상황이 다를 수가 있으니 입주시점과 자격 조건 등 궁금한게 있으시면 부담 없이 대표 번호로 언제든지 전화 주시면 감사 하겠습니다.
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