비사업용토지 농지 양도시 장기보유특별공제

[이세무사]

1. 작성일시 : 09.06.11 09:46

2. 문의내용

안녕하세요,
항상감사드립니다,
저는 부동산을 하고 있는데 저의 고객중에 장기보유특별공제에 대해 문의를 해서 이렇게 상담드립니다,
지목은 답이고 생산녹지 지역이며 현재 나무를 심어 놓았습니다,
취득은 2002년 3월이며 2009년 6월 현재 같은지역에서 계속 거주하고 있습니다,
이런경우 매매시에 장기보유특별공제혜택을 받을수 있는지요,
워낙 개정된게 많아서 엄청 헷갈리네요,
교수님의 도움을 받았으면 합니다, 감사합니다...

3. 답변내용

농지의 경우 농지 소재지 또는 연접지역에 재촌 자경하는 경우에 장기보유특별공제가 가능합니다.

현재 같은 지역에 거주하셨으므로 재촌요건은 충족하시는데 자경 요건의 경우에는 "농작업에 상시 종사하거나 농작업의 1/2 이상을 자기의 노동력에 의하여 경작하는 것을 말합니다."

이 부분은 농지의 면적, 농지원부 유무 등 사실 관계로 입증하여야 합니다.

나무를 심어 놓은 경우에도 잣나무, 밤나무, 호두나무, 감나무 등 과실수, 묘목재배지, 화훼류 등은 농지를 자경한 것으로 봅니다.