스크랩 각 나라별 자산구성 비교 ( GDP 대비 부동산 )

[느티나무집]

각 나라별 자산구성 비교

■ 미국 : 땅 넓이는 한국(남한)의 약 100배

- GDP : 13조달러
- 주식 시가총액 : 18조달러 (GDP대비 138%)
- 채권 시가총액 : 23조달러
- 부동산 시가총액 : 16조달러(GDP대비 123%)
- 베이비붐 세대 : 1946-1964년생(44~62세), 7,800만명
- 부동산 부채 : 약 10조 달러 (GDP대비 80%)

■ 일본 : 땅 넓이는 한국의 약 4배

- GDP : 5조달러
- 주식 : 6조달러(GDP대비 120%)
- 채권 : 10조달러
- 부동산 : 10조달러(GDP대비 200%)
- 베이비붐 세대 : 1949~1949년생(59~61세), 680만명(단카이세대)

■ 한국

- GDP : 0.8조달러(800조원)
- 주식 : 0.8조달러(GDP대비 100%)
- 채권 : 0.7조달러
- 부동산 : 8조달러(GDP대비 약 1000%)
- 베이비붐 세대 : 1955~1963년 생(45~53세), 800만명
- 부동산 부채 : 약 0.4조 달러 (400조원, GDP대비 50%)

[출처] 부동산관련|작성자 푸른늑대

 --------------------------------------------------------

2008년 통계청 발표 자료

공시가격 기준으로 아파트 총액은 1606조

(공시가격은 실가격의 80%인 점 감안하면 실제 약 2,000조)

2008년 우리나라 전체 토지(비과세 토지 제외)의 개별 공시지가 합산액은 3,226조

(국·공유지 900만필지가 제외된 점을 고려하면 전국 땅값 총액은 3500조초과.

토지의 공시가격은 실가격의 절반에 미치지 않는 점을 고려하면 토지 가격만 최소 6,000조초과 추정)

2008/01/01건교부발표 

한국 부동산

       시가총액  3,500조

  실 시가총액  6,000조
             GDP 800조, 

주식시가총액 980조 ,

       가계부채 700조,

       국가채무 700조 (공기업포함)

일본

GDP 대비 부동산시가총액이 2배인데 비해 한국은 말도 못할 정도의 거품이 끼어 있음

뭐 일본이 곧 가라앉고 한국은 자꾸 땅이 솟아 오르기에 조금 프리미엄을 얹어준다고 하더라도

너무 심한거라 봄

아무리 정부에서 부동산 연착륙을 시도해 보았자

앞으로 수년안에 50%이하로 떨어지는게 당연수순인듯

참고로 위 수치는 원달러 환율이 1달러당 천원일때 이야기입니다.

일본과 비교는 다음링크를 참조하세요

http://blog.naver.com/letloose/110037456120

더 많은 자료는 http://www.cyworld.com/god21