[지붕태양광임대] 경남 진주시 사봉면 334kW 태양광지붕임대 계약사례 - “설치비 0원, 1억 2천 수익”

[낙장불입]

안녕하세요!

공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하고

쓰지 못하는 토지에 현실적인 수익을 만들어 내는

제일테크 대구지사

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다

오늘은 경상남도 진주시 사봉면에 위치한 목재관련 제조공장과 진행한

지붕태양광 임대사업 계약한 사례를 소개드립니다.

이번 상담은 단순한 계약 검토를 넘어,

‘태양광 사업에 대한 불신을 신뢰로 바꿔낸 특별한 사례’ 였기에 더 의미 있었습니다.

● 기본 정보 및 조건 요약

항 목	내 용
위치	경남 진주시 사봉면
건물 면적	약 334kW 설계 가능
예상 방향	남남동향 (우수 배치)
계약 조건	5년 선납 임대료 + 지원금 총 125,250,000원 지급
설치 가능성	일부 용량 증가 여지 있음
계통 상황	한전 여유 용량 충분 (사봉일반산업단지 내 위치)

● 이제야 말하는 과거의 경험이 만든 불신

사업주님께서는 사실 2년 전에도 지붕태양광 발전사업(RPS)을 추진하신 적이

있었다고 합니다.

당시 ㅇㅇ업체와 협의를 진행했으나 다음과 같은 문제에 부딪혔다고 하셨습니다

☞ 최초 설계용량 대비 70% 수준으로 갑작스러운 축소

☞ 초기 제시된 수익 시뮬레이션과 현실적인 수익 간 큰 차이

☞ 명확한 설명 없이 진행되다 보니 신뢰가 붕괴

이후, 토지태양광 발전소를 운영 중인 지인을 통해 확인해 본 결과

“태양광 수익은 나긴 하지만, 그 업체가 말한 수익은 과장됐다”는 것을 알게 되었고,

그때부터 태양광 업계 전반에 대한 강한 불신이 생기셨다고 합니다.

● '밑져야 본전'이라는 마음으로 시작된 만남

그러다 어느 날, 저희 제일테크의 광고를 통해

"설치비 없이 지붕만 빌려줘도 수익이 생긴다"는

‘지붕태양광 임대모델’을 보시고 연락을 주셨습니다.

사업주님 말씀

“설치비도 없고, 지붕만 빌려주는 거라는데… 사실 반신반의했어요.

  밑져야 본전이라는 마음으로 전화해봤습니다.”

● 처음엔 실망, 그러나 달라진 신뢰

미팅 후 사업주님은 한 가지 솔직한 이야기를 꺼내셨습니다.

“지붕만 빌려주는 건 괜찮은데, 예전에 들었던 발전사업 수익률에 비하면

  이건 너무 작은 거 아닌가요?”

맞습니다.

직접 운영하는 RPS 발전사업에 비하면, 임대사업 수익은 분명 낮습니다.

하지만,

저희는 과장 없이 현실적인 기준을 설명드렸습니다

☞ 내 자본이 하나도 들지 않음

☞ 지붕 권리 설정 없음 (근저당 미설정)

☞ 모든 설치·운영·유지보수는 운영사 전담

☞ 수익은 적지만, 리스크가 전혀 없음

또한 “과도한 수익을 보장해준다”는 말은 단호히 배제하고

현실에 맞는 수익 구조만 설명해 드렸습니다.

그 결과, 사업주님께서는 이렇게 말씀하셨습니다

“이렇게까지 솔직하게 얘기해주는 업체는 처음이네요.

  무리한 약속 안 하는 게 오히려 믿음이 갑니다.”

● 설계 상황 및 향후 조건

현재는 위성사진을 기반으로 한 가설계 단계이며, 설계 방향은 남남동향으로 매우 양호합니다.

※ 발전효율이 높은 방향입니다.

다만 몇 가지 기술적 요소도 함께 검토 중입니다

☞ 북측 환기구

 · 현재 설계에서 제외되어 있으나, 구조검토 단계에서 실제 설계도면과

    하중검토 확인 및 일조량 점검 후 추가 설치 여부 결정

☞ 가설건축물(북측 동)

 · 건축물대장 등재되어 있으나, 계약 전 확인결과 신고 확인되었습니다

● 계통연계는 걱정 없음

본 공장은 사봉일반산업단지 내에 위치하고 있어

한전 계통 여유 용량이 충분합니다.

요즘은 계통 부족으로 사업 진행 자체가 어려운 지역도 많지만,

이 현장은 전기 관련 문제가 없어 사업성 측면에서도 안정성이 높다고 판단됩니다.

● 예상 임대료 및 지급 구조

항 목	계 산 식	금 액
5년 선납 임대료	35,000원 × 5년 × 334kW	58,450,000원
운영사+시공사 지원금	200,000원 × 334kW	66,800,000원
총 지급금	​	125,250,000원

※ 상업발전개시일 전까지 일시 지급됩니다.

※ 운영사 지원금은 서울보증보험 보험증권 발행 조건 충족 시 지급되며,

 → 보험 발행 관련 비용은 운영사가 전액 부담합니다.

☞ 운영사 및 시공사 지원금 지급조건은 25년 9월 30일 까지 적용되는 조건이며,

    조기 마감될 수도 있으니, 향후, 변경된 조건은 추후 안내해 드리겠습니다

● 내 공장도 가능한가요?

지금 이 글을 읽고 계신 분 중 “우리 공장도 가능할까?”라는

궁금증이 있으시다면, 다음 항목을 확인해보세요.

☞ 건축물대장에 등재된 공장·창고·축사

☞ 지붕 방향이 남향 또는 동·서향

☞ 구조적으로 안정성 확인 가능

☞ 자금 부담 없이 수익을 원하시는 경우

● 무료 실측 & 상담 접수 중

2025년 상반기 한정 운영사·시공사 지원금 혜택을 활용해보세요!

☞ 계약 전 실측 및 구조 안전성 무상 점검

☞ 예상 설치용량 및 임대료 시뮬레이션 제공

☞ 계약 시 누수 방지·구조 보강도 협의 가능

● 마무리하며...

이번 사례는 단순한 계약 상담이 아니라,

신뢰를 바탕으로 태양광 산업에 대한 편견을 극복한 이야기였습니다.

설치비 0원.

내 지붕 하나로 1억 2천이 넘는 수익.

이제 여러분의 공장 지붕도 ‘수익형 자산’ 으로 바뀔 수 있습니다.

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 과 함께 합리적이고 안전한 수익을 만들어보세요!

저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면, 언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다

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