부산 연산동 아파트 알아보기

[선경화]

연산서희스타힐스 대표번호 1877-5344

연산동에 연산서희스타힐스아파트가 서희 건설에서 착공들어간다

부산의 중심 연산동에 저렴한 분양가로 시공할수 있는 이유는???

조합원들이 짓는 조합원 아파트로 시공 ,시행사의 마진이 없기때문에

편단가 700만원대로 공급이 가능하다

현재 95% 조합원 모집에 2006년 12월 완공 예정이다

@ 연산 서희스타힐스 가격이 상승할수 밖에 없는이유

2006년 4월에 준공된 한일 유엔아이 아파트와 비교해보자

한일 유엔아이                                                              연산 서희스타힐스

세대수	412	638
준공년월	2006년 4월	2016년 12월 예상
주차대수	393대(0,95대)	718대
용적률	342%	242,10%
건폐율	26%	20.13%
전용면적	59.96  71.83   84.87	75  , 84
동수	3개	9개
커뮤니티	없음	골프연습장, 헬스,독서실 등

@ 한일 유엔아이 매매 가격( 부동산 뱅크제공)

전용면적	상한가 (만원)	하안가(만원)
59,	19.750	17.750
71.83	23.250	21.500
84.87	25,500	23,000

@ 유엔아이 분양 10년차아파트에 건폐율 용적률이 높다

  이건 아파트가 토지지분이 낮고 동간 거리나 단지내 정원등이

 아주 협소하다는 말이다

상대적으로 아파트 가격은 토지 값 + 건축비용인데 유엔아이는

 세대당 토지지분이 아주 낮다

현재 아파트는 과학이다

이말은 신규 아파트는 건축법에 제제 받는것이 아주 많아졌다

최근 층간소음 표시제도입으로 건축에 더욱 신경을 많이 써야 한다

10년전아파트보다는 모든면에서 뛰어나다

@ 현재 유엔아이와 연산동 서희스타힐스의 입지와 가격이 비슷하다

   그러면 향후 10년후 어디가 더올라갈까요...

  아파트 가격은 인근 아파트와 비교해서 올라갈 예상치를 추정하는것이

   틀릴확율이 낮아진다​

​

@ 빨리 뛰어와야한다... 연산서희스타힐스로....

  왜... 전세탈출의 기회이기때문에....

연산서희스타힐스 대표번호 1877-5344로 방문예약... 필수,,,