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우리
구역
소식입니다
오늘 오전 조합에 방문하여 조합장님 총무이사님과 같이 한 시간 정도 미팅을
하였습니다
우리 구역 진행사항
1 오늘
오후 건축심의 발표가 있을
예정입니다
2 심의가 통과되면 12월 중 조합원 총회를 개최합니다
3 총회
이후 2개월간의 준비기간을 거쳐 2월 중 사업 시행 변경인가 신청에
들어갑니다
4 60일 이내에 사업승인 변경인가가 나면 15일간의
공람공고 기간을 거쳐
5 조합원 분양신청 예정입니다 5-6월
예상됩니다
6 2017년 내에 관리처분 변경인가를
목표로 추진하고 있습니다
7 심의가 지연된 사유: 설계변경하여
심의 신청한 세대수가 2306입니다
아시다시피 우리 구역은 전포 2-1과 같이 남향으로
설계할 경우 산 쪽을
보고 설계해야
합니다
일조권 조망권 뷰 등을 고려할 때 북향과 서향을 배제하자는 것이 조합 측과 시공사
의견이었고
관에서는 그렇게 되면 대로변에서 볼 때 뒤쪽이
보이게 되어 미관상 좋지 않다는
의견이었습니다
이번에 다시 설계를 변경하여 2276세대로 세대수는
30세대 정도 줄었으나
작은 평수를 빼고
큰 평수를 증가하여 건축면적은 오히려 증가하였습니다
또한
동간 거리를 기존 11m에서 18-21m로 변경하여 쾌적한 공간에 중점을 두었습니다
100 : 120
84a : 681
84b : 120
84c : 72
72a : 393
72b : 275
72c : 102
59 : 412
46 : 31
39 : 119
계2276세대
8 상가부분에 대한 계획:심의
가 나면 공개되겠지만
우리 지역은 상가가 3곳으로 분류됩니다
대로변 중간 도로변 동의
의료원 앞 순위에 의해 지정될 예정입니다
9
단지네 2단지와 3단지 사이에 18m
도로가 있습니다
도로 부분에 대한 부분을 감안하여 설계하여 추진 중입니다
기타 부분에 대하여는 심의 통과 이후 조합장님과
재미팅 약속을 하였습니다
여러분들께서 궁금한 사항을 올려주시면 미팅시
말씀드리도록
하겠습니다
회원
여러분들께 당부
말씀드립니다
이 카페는
양정 1구역 여러 조합원님들이 만들어가는
공간입니다
여러분의 참여 여부에 따라 카페가 활성화되고
여러분의 재산 값어치를 상승시킬 수 있습니다
또한 시공사나 투자자나 조합에서도 모니터링하고 있는 만큼
여러분의 참여 여부에 따라 사업이
빨라질 수도 늦어질 수도
있습니다
참고로 제가 지기를 맏고있는 우리 구역과 비슷한( 2000세대 이상 현대 아이파크)
조합원 800여명인 전포 2-1카페 에 어제 올린 글 하나 올립니다
전포2-1은 요즘 행복한 고민중입니다
여러분들의
관심과 참여로 우리 구역이 이런날이 하루빨리
오기를 간절히 바라는 마음으로 올립니다
| 조회 529 |추천 0 |2016.10.20. 10:57 http://cafe.daum.net/junpo-i-park/cxUh/8
회원님들의 부름을 받아 카페를 다시 맏고 어제 오전 처음으로 조합을 방문하였습니다. 조합장님 사무국장님 강대리님 3분과 두시간정도 미팅을 하였습니다.
1. 현재 진행사항 :
90%정도 이주가 완료되었고 수용재결(현금청산자, 영업보상대상자) 심의 절차가 진행중입니다. 이달부터 철거가 진행되며 철거업체는 2개업체로 구역을 나누어 동시에 진행합니다.
2. 수용재결이 나면 완전철거 이전이라도 일반분양이 가능하므로 조합에서는 수용재결에 초점을 맞추고 있으며 2017년 4월 조합원 분양 2017년 6월 일반분양일정으로 진행하고 있습니다. (수용재결이 빠를경우 2-3개월정도 당길수도 있습니다)
3. 온천2(삼성 현대)와 거제2(삼성,현대,대림)도 이주철거중입니다. 현산에서 동시진행이 가능할지의 여부는 온천2와 거제2는 주관사가 삼성레미안이고 현대는 우리구역이 유일한 주관사입니다. 현산에서 온천2와 거제2보다 우리구역이 우선 일반분양에 초점을 맞춰 진행중이고 현제 진행사항으로 볼때 우리 구역의 일반분양이 먼저 이루어지는 일이 가능합니다.
4. 아파트 네이밍은 결정이 되었는지 : 카페에서 공고하여 다수의견이 모아지면 현산에 관철시킬수 있도록 하겠습니다. (추후 아파트 네이밍 공모) 현대에서는 아직은 구체적인 네이밍은 제시한 적이 없습니다. 자체적으로 브랜드를 높이기 위해 고급화된 네이밍을 정해서 먼저 제시하면 좋을 듯합니다.
5. 일반 분양가에 대한 예상은 어떻게 하시는지 101형, 84A형을 제외한 조합원 분양가가 900만원이하이고 101형, 84A형 은 900만원선 입니다 일반분양가가 1000만원으로 책정되었으나 일반분양가는 조금은 시기 상조이긴 하나 주변환경이나 일반분양시 주변여건등을 고려하여 인상을 추진하고자 합니다. (물론 협상시 101형, 84A형에 대한 일반 분양이 없는건도 고려해야할 부분입니다)
(일반분양가가 얼마로 결정되든 조합원 분양가는 변함 없습니다)
카페에서 올해 분양한 조합원아파트 분양가를 조사해 현산과 협상시 카페 대표진이 네이밍이나 분양가 추가분에 대한 조합원의 실질적인 득이 되는 쪽으로 협상을 하는게 좋을 듯합니다. (카페대표 협상단: 운영진 포함 구성 예정입니다) 조합장님을 비롯 관계자분들께서 최선을 다해주시리라 믿습니다만 하고자 합니다
더불어 올해 일반분양한 조합추진아파트 일반분양가와 조합원의 혜택 등에관한건 우리구역 인근 일반 아파트분양가 자료수집은 운영자이신:스칼렛오하라 님께서 주관하여 맏아주시기로 하셨습니다 네이밍에대한 카페 여론조사 공모등은 운영자:해사로이님께 부탁드립니다 더불어 84A 신청 기준 P 1억돌파 거래가 확인됨을 축하드립니다
길동무 올림 |
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여러모로 애 많이 쓰십니다
양정 1구역 조합원 분양가 얼마인지 알고 싶은데
책정이 되 있는지요..궁금합니다
앞으로 관심있게 지켜 보겠습니다
감사합니다~!
좋은하루님! 지켜보는 것이 나이고 동참을 하셔서 함께 힘을 보태야지요 ㅋㅋㅋ 지켜만 보면 아니되십니다요 히히
@박사와왕 좋은하루님 감사합니다 다함께같이가요
기분좋은 소식이네요. 감사합니다.
비상오케님 감사합니다
너무 감사드립니다. 항상 눈팅으로만 참여하고 있으나 빠른 진행 누구보다 바라고 있습니다.
보라빛리시안님 감사합니다
길동무님 노고에 감사드립니다^^
황령산님 감사합니다
우리모두의 관심사이다 보니 서로 에민하신거 같습니다
눈팅만 하시는 회원님들 보다 어떤글이든 올리시는 회원님들
은 그많큼 관심과 애정이 있어서 올린글이니 서로 이행해 주시면 감사하겠습니다
월요일 조합장 님을 만났습니다만
보안으로 조감도 일부 설계변경이 있어 준비중입니다
나오는즉시 카페에 가장먼저 공개토록 하겠습니다