인첮 중구 항동경매
호텔경매 e호텔 |
수원지방법원 | 본 원 | e호텔 | 경매3계 | 032-860-1603 |
2019타경25006 | 물번 | | 매각기일 | 2020-07-29 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 인천 중구 항동7가87-16 |
인천 중구 연안부두로55번길6 [항동7가87-16] |
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | ㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,348,716,400 |
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | ㅇㅇㅇㅇ | 최저가 | 100% | 1,348,716,400 |
현황사용 | e-호텔 | 소유자 | ㅇㅇㅇㅇ | 보증금 | 10% | 134,871,640 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 1,304,225,013 |
대지면적 | 598.30㎡ | 181.0평 | 제시외(가격포함) | 314.50㎡ | 95.14평 | 포함 |
건물면적 | 1,198.39㎡ | 362.5평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-08-22 | 매각개시결정 | 2019-08-22 | 배당종기일 | 2019-06-18 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-06-29 | 1,348,716,400 | 100% | 유찰 | | | |
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2회 | 2020-07-29 | 946,984,000 | 70% | 낙찰 | 988,899,000 | | 73% | 입찰2명 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2008-03-21 | ㅇㅇㅇㅇ | 상가임차인 | 25,000,000 | 5,000,000 | 배당종기이후 |
확
정 | 확정없읍 | 전부 | | | 배당요구함 |
배
당 | 2019-10-29 | | | | |
2 | 전 입 | 사없없음 | ㅇㅇㅇ | 주거임차인 | | | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
3 | 전 입 | 사없없음 | ㅇㅇㅇ | 주거임차인 | | | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
25,000,000 | 5,000,000 | |
임차인 | 예스메디 주식회사 : 권리신고서에 첨부한 사업자등록증에 의하면 사업장소재지 및 본점 소재지가 서울 성동구 천호대로 366, B층 15호(용답동, 미라보타워)로 되어 있음. 배당요구종기 이후에 배당요구함. 권리신고서에 첨부한 상가 월세계약서에 의하면 임대인 김의곤(주식회사 태영약품의 전 대표이사), 임차인 예종업으로 되어 있음. |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
798,730,500 | 519,285,900 | 30,700,000 | | | 1,348,716,400 |
기타 | 일괄매각.
제시외 건물 포함.
※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 제시외건물(창고 32㎡)이 추가되어 진행합니다. |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 연안부두로55 | 지1층 | 철근콘크리트 | 보일러실 | 18.39㎡ | 5.56평 | 210,000 | 3,861,900 |
2 | 연안부두로55 | 1층 | 철근콘크리트 | 카운터 | 37.48㎡ | 11.34평 | 336,000 | 12,593,280 |
3 | 연안부두로55 | 1층 | 철근콘크리트 | 주차장 | 198.52㎡ | 60.05평 | 336,000 | 66,702,720 |
4 | 연안부두로55 | 2층 | 철근콘크리트 | 여관 | 236.00㎡ | 71.39평 | 462,000 | 109,032,000 |
5 | 연안부두로55 | 3층 | 철근콘크리트 | 여관 | 236.00㎡ | 71.39평 | 462,000 | 109,032,000 |
6 | 연안부두로55 | 4층 | 철근콘크리트 | 여관 | 236.00㎡ | 71.39평 | 462,000 | 109,032,000 |
7 | 연안부두로55 | 5층 | 철근콘크리트 | 여관 | 236.00㎡ | 71.39평 | 462,000 | 109,032,000 |
총 합 계 | 1,198.39㎡ | 362.51평 | | 519,285,900 |
기타 | 이용상태(숙박시설(e-호텔)) / 위생 및 급.배수시설,
화재경보기, 승강기, 화재탐지설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 항동7가87-16 | 대지 | 일반상업지역 | 970,000 | 598.30㎡ | 180.98평 | 1,335,000 | 798,730,500 |
총 합 계 | 598.30㎡ | 180.98평 | | 798,730,500 |
기타 | 인천항연안여객터미널 남동측 인근에 위치 / 주위는 상업용부동산과 창고시설 등이 혼재
/ 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함 / 지적도상 남측 및 동측으로 세로와 접하는 2면각지이나, 현황은 동측으로
폭 약 4미터의 포장도로와 접함 / 중점경관관리구역 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 항동7가87-16 | (ㄷ) | 철구조 | 차양박 | 124.2㎡ | 37.57평 | 998 | 124,000 | 매각포함 |
2 | 항동7가87-16 | (ㄹ) | 철근콘크리트 | 다용도실 | 27.9㎡ | 8.44평 | 240,000 | 6,696,000 | 매각포함 |
3 | 항동7가87-16 | (ㅁ) | 판넬조 | 세탁실 | 39.3㎡ | 11.89평 | 80,000 | 3,144,000 | 매각포함 |
4 | 항동7가87-16 | (ㅂ) | 철근콘크리트 | 기계실 | 8.6㎡ | 2.60평 | 210,000 | 1,806,000 | 매각포함 |
5 | 항동7가87-16 | (ㅅ) | 철근콘크리트 | 창고 | 32.0㎡ | 9.68평 | 86,250 | 2,760,000 | 매각포함 |
6 | 항동7가87-16 | (ㄱ) | 조립식판넬 | 휴게실등 | 71.5㎡ | 21.63평 | 180,000 | 12,870,000 | 매각포함 |
7 | 항동7가87-16 | (ㄴ) | 조립식판넬 | 화장실 | 11.0㎡ | 3.33평 | 300,000 | 3,300,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 314.5㎡ | 95.14평 | | 30,700,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑13 | 2009-11-05 | 소유권 | ㅇㅇㅇ | | 매매 |
을13 | 2011-06-29 | 근저당권 | ㅇㅇㅇㅇ | 1,625,000,000 | |
갑14 | 2018-08-16 | 소유권 | ㅇㅇㅇㅇ | | 매매 |
을14 | 2018-08-16 | 근저당권 | ㅇㅇㅇ | 19,500,000 | |
갑15 | 2019-08-22 | 임의경매 | ㅇㅇㅇㅇ | |
1,071,556,809 |
| 건물채권 합계 | 1,644,500,000 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리
자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑13 | 2009-11-05 | 소유권 | 백순진 | | 매매 |
을13 | 2011-06-29 | 근저당권 | 국민은행 | 1,625,000,000 | |
갑14 | 2018-08-16 | 소유권 | 태영약품 | | 매매 |
을14 | 2018-08-16 | 근저당권 | 백순진 | 19,500,000 | |
갑15 | 2019-08-22 | 임의경매 | 국민은행 | |
1,071,556,809 |
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◆엘림자산관리 허철구
02-2213-8300 010-5352-3636 |
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◆본
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