안녕하세요~
영등포지식산업센터
분양부터 임대까지
친절한 민실장이예요 :D
분양 연면적 3배이상의
입주의향서가 이미 접수되었네요.
오래 기다려주신 대표님
진심으로 감사드립니다.
이번에도 실망시키지 않는
친절한 민실장이 되겠습니다.
공식분양대행사
ToYou
분양팀장 민실장올림
자! 오늘 포스팅 해볼 내용은
현재 영등포에서 가장 핫한 분양소식
지식산업센터 분양 !
당산동 생각공장에 대한
얘기를 해볼까 해요.
ㅅ ㄱ
ㄱㅈ
어제 당산동 생각공장의 자세한
안내서가 나와서
꼭 이 포스팅보고 가시면
당산동 생각공장에 대해
궁금하신분들에게 더욱 좋지 않을까 싶어요 :)
자! 그럼 시작해볼게요~!!
영등포 지식산업센터 분양소식
당산생각공장 !
관심이 초집중되고 있는
분양 상품입니다 !
현재 입주의향서 접수중이예요~
5월에 정계약 예정~ :D
['생각공장' 지식산업센터 대표브랜드]
세상에 없던 새롭게 진화한
지식산업센터 대표브랜드
SKD&D '생각공장'
분양정보안내서
#당산생각공장 지식산업센터
요즘 영등포의 가장 핫한 위치
제2세종문화회관 인근 & 문래역 역세권 입지 !
SK D&D성공신화
검증된 가치 상승 프리미엄
지역 시세주도 SK D&D 지식산업센터
당산SKV1센터
가산SKV1센터/W센터
성수SKV1센터/W센터
문래SKV1센터
많은 지식산업센터 시행을 맡아
성공리에 분양을 한 시행사예요.
지식산업센터업계에서
최고 TOP 시행사입니다 ~!
당산 SKV1센터
가산SKV1센터 / W센터
성수SKV1센터 / W센터와
최근 2019년 9월에 입주가 시작된
문래SKV1센터까지!
지식산업센터를 성황리에 분양했으며
위 건물들을 분양받으신 분들은
현재시점기준으로 분양가와 매매가의
상당한 매매 차익이 날뿐더러
인프라시설 & 건물도 세련되게 건설해
실입주하시는 분들도 굉장히 만족하고 계세요 :)
서울 서남권지역 지역에서
7년만의 대규모 현장 오픈
사무실/지원시설외 공유오피스,
회의실,세미나실이 포함된
●이제껏 없었던 지식산업센터●
■건 축 개 요■
대지 위치
서울시 영등포구 당산동1가 12,12-1
대지 면적
3,895평
연 면 적
30,248평 !
주차대수 760대
지하 4층~지상 15층으로
3개의동으로 나뉘어서 지어질
서울 서남권지역에서는
거의 볼 수 없는
대형 매머드급 크기의
지식산업센터입니다.
사무실 / 지원시설 외
공유오피스,회의실,세미나실이
포함되어 지어질 예정이예요.
시설이 되게 빵빵하게
잘되어 있겠어요~ㅎㅎ
■산업적입지분석■
주변 업무지구, 미디어 및 첨단지구 조성으로
영등포구는 과거와 달리 업무/서비스 중심축의
핵심지역으로 변모해 가고 있음
덕은지구/상암DMC
면적 : 172,402평
미공급면적 : 17,738평
업종 : 디지털미디어,IT / 소프트웨어
입주기업수 : 393개
(2017년까지 약 650개 업체 입주)
마곡지구
· 면적 : 103.6만평
· 업종 : IT/BT/NT 등 첨단산업
· 특이사항 : 대기업, 중소기업 연구
· 개발단지로 조성, LG · 코오롱
컨소시엄 중심으로 연구단지 개발
· 영등포 벤처밸리
· 면적 : 약40.5만평
· 업종 : IT, 소프트웨어,벤처,제조
· 지식산업센터수 : 약14단지
· 특징 : 공급보다 수요가 많은 지역
· 서울디지털단지
· 면적 : IT,전기/전자,일반제조
· 지식산업센터수 : 약 132단지
· 입주업체수 : 약 13,930개사
(2019년 상반기 기준)
■입지분석■
사업지 주변에 홈플러스,
타임스퀘어 등 편의시설이 잘 갖추고 있고
2호선 문래역에서 약 300M
영등포구청역 약 480M 거리에 위치한 더블역세권 현장
바로 앞에는 2025년
준공예정으로 잡혀 있는
제2세종문화회관도 이근처에~
제2세종문화회관은 연면적 8,500평 규모정도의
뮤지컬,콘서트,공연장 장소로 설립되어 지는데요 !
앞으로 이일대 상권이 굉장히
활성화될것으로 예상이 됩니다 :D
■예상조망권■
예상 조망이미지로 드론으로
촬영한 이미지라
참고만 하시면 좋을 것 같아요 ^^!
■개발호재■
사업지 뒤블럭 제2세종문화회관,
도시 고속도로 지하와 고속화철도 등,
서울 서남권 생활,문화,비즈니스 중심 입지
서부간선도로 지하화
성산대교 남단 ~ 안양천교 구간 약
10.33KM 지하화 공사 진행
2021년 02월 28일 준공 예정
경인고속도로 지하화
·서인천 ~ 신월IC 구간 약
11.66KM 지하화 공사
· 인천시 국가재정사업 전환 추진중
(2025년 준공 목표)
GTX-B 고속화철도
· 19년 예비타당성 조사 완료
· 인천 송도 ~ 여의도 ~ 남양주 마석
· 약 80.1KM 지하 고속화 철도
송도 - 서울역 ( 27분 )
제2세종문화회관 건립
· 2025년도에 개관 예정
· 사업부지와 약 150m 거리에 위치
· 연면적 8,500평 규모로 지어질
서남권의 대표 뮤지컬,콘서트 공연장 활용
■개발호재■
사업지 뒤블럭 제2세종문화회관,
도시고속도로 지하화, 고속화철도 등
서울 서남권 생활,문화, 비즈니스 중심 입지
서부 간선도로 지하화
· 성산대교 남단~ 안양천교 구간 약
10.33km 지하화 공사 진행
· 2021년 02월 28일 준공 예정
경인 고속도로 지하화
· 서인천~신월IC구간 약
11.66KM 지하화 공사
· 인천시 국가재정사업 전환 추진 중
(2025년 준공 목표)
GTX-B 고속화철도
· 19년 예비타당성 조사 완료
· 인천 송도 ~ 여의도 ~ 남양주 마석
· 약 80.1KM 지하 고속화 철도
송도 ~ 서울역 (27분)
제2세종문화회관 건립
· 2025년 개관 예정
· 사업부지와 약 150m 거리에 위치
· 연면적 8,500평 규모, 뮤지컬 콘서트
클래식 등 공연장 활용
■서울권 지식산업센터 공급 현황■
영등포구는 기업체의 입지선호도가
높은 지역임에도
상대적으로 G밸리, 성동/강서구에 비해
공급 부족
입주가능 기업수 약 8,300개
지역내 수요 다수 존재
영등포구 지식산업센터 공급량은
사업체수 대비 가장 적은 지역
영등포구 사업체수 8,281
지산 공급량 150,254평
서울디지털단지 사업체수 17,085
지산 공급량 464,545평
성동구 사업체수 6,555
지산 공급량 253,640평
■서울지역 지식산업센터 분양가■
구로와 가산디지털단지를 제외하고는
지역별 분양/매매가 차이는 축소되고 있고
영등포구 및 성동구 매매가는
지역내 신규분양가보다 높은 시세를 보이고 있음.
① 영등포구
최고 매매가 1,490만원/평
· 영등포구청역 리드원 1,380만원/평
분양예정 상품 약 1,500만원/평이상 (생각공장은 제외)
· 영등포구 신규 분양현장
1개월동안 100% 완료 (공장)
· 서울 타지역과 다르게 공급은 적고 수요는 많아
지속적인 양호한 분양시장 예상
· 지역내 대표상품 당산SKV1센터 매매가
최고 평당 1,490만원 거래됨 (20.2월 실거래가 기준)
② 강서구
· 최고 분양가 1,400만원/평
· 2019년도 신규현장 1,400만원/평
· 마곡지구 개발 등 미래가치에 대한 기대감이 높았으나
고분양가, 오피스 미분양 등
시장환경이 악화되어 지식산업센터 수요감소,
분양정체 현상이 나타남.
· 향후 예정 현장 분양 예정가 약 1,500만원/평 이상
③ 구로/가산디지털단지
· 20년 신규현장 약1,100~1,300만원/평
· 매매 호가 최고, 1,100만원/평
· 가산 삼성물산 부지 분양가 1,080만원/평
· 역세권 외 현장은 매매/임대가 하락중
· 가산역 양지사 부지 분양가 약1,300만원/평 예상
④ 성동구
· 최고 매매가 1,620만원/평
· 개발호재가 많아 실수요 및 투자자의 관심도 上
· 2020년중 평당 1,700만원 이상 현장 예정
· 매매가 최고 평당 1,620만원 거래됨
(2019년 4/4분기 실거래가)
■유사현장 매매가 상승률■
서울권 내 지식산업센터 분양가 대비 매매가
지속 상승중 (년 약 10% 상승)
기공급 현장 분양가 대비 매매가 130%~178%
수준 상승 → 평균 151% 상승 !
영등포구 - 당산SKV1센터
(공급시기 2012년)
연면적 30,234평
평균 분양가 760만원/평
평균 매매가 1,450만원/평
※ 상승률 : 178%
G밸리 - 가산SKV1센터
연면적 41,218평
평균 분양가 760만원/평
평균 매매가 1,100만원/평
※상승률 : 145%
성동구 - 성수역SKV1타워
연면적 13,139평
평균 분양가 1,015만원/평
평균 매매가 1,550만원/평
※상승률 : 153%
영등포구 - 문래SKV1타워
연면적 18,285평
평균 분양가 805만원/평
평균 매매가 1,050만원/평
※상승률 : 130%
■'생각공장' 브랜드 런칭■
대표적인 아파트 TOP-BRAND는
누구나 소유하고 싶다!
세상에 없던, 새롭게 진화한
지식산업센터 대표브랜드
SK D&D "생각공장"
아파트 선택시 브랜드의 중요성
90.4% 매우 많다
2.4% 상관없다
7.2% 보통
■ 상품 특화 ■
대표 브랜드 지식산업센터에 맞는
입주자들을 위한 상품특화
입주자들을 위한 특화공유시설과
일부 호실에 위·아래층을 함께 사용하는 Duplex Type 호실 배치
로비층(GR1층)특화
공유오피스,접견실
세미나실,회의실
DUPLEX호실(복층형타입)
미래지향형 타입의 호실 배치
당산동 생각공장 호실별 도면 및 면적
▽ ▼ ▽
지하1층~지상 1층
지상 2층 ~ 지상 4층
왼쪽 위가 A동
밑에쪽이 B동이며
오른쪽 호실들이 C동으로 구성되어 있습니다.
지상 5층 ~ 지상 7층
왼쪽 위가 A동
밑에쪽이 B동이며
오른쪽 호실들이 C동으로 구성되어 있습니다.
지상 8층 ~ 지상 15층
정계약은 5월에 스타트!
투자가치 & 실입주로 GOOD인
당산동 생각공장.
꼭 분양기회 놓치지 마시고
분양받으시길 바래요 :D
당산동생각공장 동영상이예요.
분양문의는 언제든지
친절한 민실장에게 연락 주시면
입주의향서를 먼저
접수해드리고 있어요 !
입주의향서 단계에는 금액없이
작성 가능하며
입주의향서 작성을 하시면
호실을 선택해서 분양받으실 기회를 얻으실 수 있답니다 ^^*
온라인 · 오프라인 상관없이
접수 가능하오니
입주의향서 접수하실분들은
언제든지 카카오톡이나 전화로 연락주세용 ^^!
당산동생각공장은
지금 현재 공사가 진행되고 있는데
친절한 민실장이 이근처로 지나갈때마다
매번 준공이 완료되면
건물이 얼마나 이쁠까 생각이 많이들어요 :D
현장이 궁금하신 분들은
직접 가보셔도 좋을 것 같네용~!!
당산동 생각공장 포스팅은
이만 마치겠습니다~ㅎㅎ
다들 좋은하루 보내세요 ♡
감사합니다 ^^