무안군 우사매매 민원 없고 접근성 최상!!(매물번호 3039)

[부동산백화점장]

<무안 축사매매 100두 사육>

전남 무안군 몽탄면에
전체 토지 6,266.5제곱미터(1,895.6평), 연면적 2,051.14제곱미터(620.5평)
2004년에 준공한 축사가 매물로 나왔는데
관리사와 면적 넓은 창고도 있고
주변도 축사가 꽤 여러개 위치해 있을뿐 아니라
접근성도 좋기에
현황이 좋다면 외지인이 축산업 하기 좋을듯 하다.
현장을 가보자.

무안 남악신도시에서 차량으로 약 15분 정도 가니
오늘의 축사가 모습을 보인다.

건축물은 강파이프구조와 일반철골조로된 우사, 퇴비사, 창고로 이뤄진 1,590.6제곱미터(481.2평)의 나동 

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일반철골구조 창고 364.5제곱미터(110.4평) 가동

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적벽돌구조 관리사 96.04제곱미터(29평) 부1동으로 이뤄졌고

토지는 축사와, 퇴비사, 창고가 있는 목장용지 3,155제곱미터(954.4평)

창고와 주택이 있는 창고용지 1,969.6제곱미터(595.8평)

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창고 뒤쪽에 있는 전(밭) 1,141.9제곱미터(345.4평)으로 이뤄졌으며

마을과는 약 200미터 정도 떨어져 있을뿐 아니라

주변에 우사가 꽤 여러개 모여 있어
소규모 우사 단지화가 됐기에
외지인이 축산업 하기 용이해 보이며

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국도에서 차량으로 약 2~3분이면 접근이 가능 하기에
접근성도 상당히 좋다.

관리사 주택 앞쪽과 

옆으로 정원이 있고

태양광 발전소 3킬로와트를 설치해
부담 없이 전기 사용이 가능하며

주택 내부는 거실을 중심으로

방 3개

주방 

다용도실

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내부 화장실 2개

외부 화장실 1개로 이뤄졌는데

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베란다 일부는 임의 증축이고

준공 연도에 비해 전체적으로 관리가 상당히 잘 된 편이다.

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강파이프 구조의 축사는 

천장 개폐가 가능 하고

사육칸은 4m*8m 24칸으로 
성우 약 100두 정도 사육이 가능하다.

입구 반대편에 114평의 넓은 퇴비사가 있고

물 급이 시설을 갖췄으며

물 급이 시설 통로를 개조해서
송아지 사육 공간으로 만들었을뿐 아니라

축사 내부 여러곳에 CCTV를 설치해
축사 관리를 용이하게 했다.

축사 바로 앞에 있는 110평의 창고는
높이가 높고 넓어서 다양하게 활용이 가능할듯 하고

전체 매매 가격은 7억 5천만원.

단점은 준공한지 20년이 넘다 보니 
일부 노후도가 있기에
이는 감안 하고 매수 해야 할듯 하고

전남 무안 몽탄면에
접근성 좋고 거주 하면서 축산업 하기 좋은 축사 매물을 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 무안 축사 매물이다.