<p>강의 후기 남기긴 처음이네요. </p><p><br></p><p>강의 시작하기 10분전에 도착했는데 맨 앞에 자리가 비었길래 냉큼 앉았는데</p><p>스피커가 코앞에 있어서 절대 안졸리고 잘 들었습니다 ㅋㅋㅋ </p><p>(강사님 맨 앞줄에 앉았던 임신 8개월 아줌마예요 ㅋㅋㅋㅋ강사님도 아실듯)</p><p><br></p><p>사실 경매 강의인줄 몰랐어요.</p><p>억척주부라고 하길래 정말 후덕한 아줌마 같은, 그리고 엄청 억척스럽게 돈모은 얘기를 들을 줄 알았는데</p><p>왠걸, 너무 예쁘셔서 맨 앞줄에 앉았는데 제대로 눈을 못쳐다 보겠더라구요 ㅋㅋㅋㅋ</p><p>근데 정말 외모랑 틀리신게 진짜 성격 좋으시고 쾌활 발랄 하신 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ </p><p>뭔가 개그우먼같은 액션하시면서 3시간 강의 하시는데 웃겨서 빵빵 터지고 </p><p>맨 앞줄 스피커 때문에 귀 쟁쟁하고 ㅋㅋㅋㅋ 덕분에 정말 잘 듣고 왔어요.</p><p><br></p><p>핸드백 안에 권리분석 책이 있었는데 강의 들으러 갈때는 무슨말인지 몰라 </p><p>뚝뚝 막히던게 집에 갈때는 정말 술술 읽히더라구요.</p><p><br></p><p>진짜 최고였어요!! 정말 쉽고 재미있게 가르쳐 주셔서 지금 배우고 있는 경매학원보다 더 낫더라구요 ㅋㅋㅋ</p><p>저희 제부도 경매 배우려고 하는데 선생님 어디서 하시는지 가르쳐 주시면 그쪽으로 추천할께요!</p><p><br></p><p>등기부등본 쉽게 보는 법! 그리고 기타 알짜 팁들! +ㅂ+</p><p><br></p><p>- 꼭 외워야 하는 말소기준 : "고객님 <strong><u>저.기.가. 전.담</u></strong>. 입니다." </p><p> * (근)저(당), 가(압류), 전(세권), 담(보가등기)</p><p><br></p><p>- 확정일자는 경매로 넘어갔을 때 중요!</p><p> ex) 전입신고 O / 확정일자 O ---> 양수인이 임차인 권리 승계 또는 배당받음.</p><p> 전입신고 O / 확정일자 X ---> 채권액 다 합쳐서 1/n 해서줌. </p><p> 전입신고는 채권, 확정일자는 물권이 되는것. </p><p> 채권은 조작 가능하기 때문에 물권이 더 큰 효력을 가지게 됨.</p><p><br></p><p>- 전세권은 100만원, 확정일자는 600원인데 왜 굳이 전세권을 설정할까? </p><p> 오피스텔 하면 세입자 전입신고를 못하게 하는데 그래서 전세권을 설정하게 됨. </p><p><br></p><p>- 전입세대 열람 할때 최초전입자와 세대주 전입일자가 동일한지 꼭 확인할 것. 가족 대항력도 인정되므로.</p><p> 전입세대 열람할때 꼭 "동거인 포함해서 해주세요~"라고 말해야.</p><p><br></p><p>- 다가구, 다세대 주택 다른점. </p><p> 다가구에서 다세대로 변경가능하나 주차대수가 맞아야 함.</p><p> 반드시 전입신고는 다가구일때 331-1까지만 해도 가능하나 다세대는 331-1 101호로 호수까지 지정할것. </p><p> ---> 그냥 모르겠으면 무조건 호실까지 넣어서 전입신고 할 것.</p><p><br></p><p>- 세대합가 TIP! </p><p> 아빠가 직장 문제로 할머니집으로 전입신고가 되어있고 나머지 가족들은 원래 살던집에 있을때</p><p> 할머니 집을 팔게되면 1가구 1주택이 아니라 1가구 2주택이 되는 것. 그러므로 매매시 잠깐 </p><p> 잔금받기 전에 세대분리 해 놓을 것.</p><p><br></p><p><br></p><p>자잘하게 메모해 둔건 많은데 대충 생각나는게 이정도네요.</p><p><br></p><p>참, 제안사항이 있습니다~</p><p>예전에 다른 강의는 현장에서 책도 판매하시더라구요. </p><p>전 1교시 듣고 너무 좋아서 책사서 저자싸인 받아야징 했는데 판매를 안하셔서 아쉬웠어요.</p><p><br></p><p>두번째 제안은, 전입/확정일자 여부에 따라 경매 진행됐을때 배당받는거 너무 잘 설명해 주셨는데</p><p>임차인이 배당요구 했을때와 안했을때에 따라서도 경우가 틀려지니 거기까지 다 설명해 주셨으면 </p><p>더 좋았을 것 같다는 생각이 들었습니다. (물론 이것만 해도 30분은 더 설명하셨어야 했으니 아쉬운건 없어요ㅋㅋ)</p><p><br></p><p>경매 입문하신지 2년 정도 되셨다고 하셨는데 정말 대단하시다는 생각밖에 안들고</p><p>남편분께 사랑받으실 것 같다는 ㅋㅋㅋ (재테크 잘하시고 얼굴 예쁘신데 성격도 좋으셔서 ㅋㅋㅋ)</p><p>저도 그런 와이프가 될래요! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ</p><p><br></p><p>잘 들었습니다 ^-^</p><p><br></p><p><br></p><p><a href="mailto:ska1259@naver.com">ska1259@naver.com</a> <br></p>
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첫댓글소중한 후기 감사드립니다. 하늘색 원피스 입으신 회원님 기억합니다. 임신하신 몸으로 재테크 강의를 들으시다니 저보다 더 대단하시다는 생각이 들었어요. 최고의 태교가 될 듯요~ ^^ 말씀하신 배당요구의 자세한 사항은 강의 시간상 말씀을 못해드렸어요. 배당요구 유무에 달라 달라지는 상황도 자세히 설명 들어가면 이것만 해도 3시간 이상 걸리거든요. ^^ 자료 메일 보내드렸습니다. 항상 행복과 행운이 가득하시길 기원드립니다. *^^*
첫댓글 소중한 후기 감사드립니다.
하늘색 원피스 입으신 회원님 기억합니다.
임신하신 몸으로 재테크 강의를 들으시다니 저보다 더 대단하시다는 생각이 들었어요.
최고의 태교가 될 듯요~ ^^
말씀하신 배당요구의 자세한 사항은 강의 시간상 말씀을 못해드렸어요.
배당요구 유무에 달라 달라지는 상황도 자세히 설명 들어가면 이것만 해도 3시간 이상 걸리거든요. ^^
자료 메일 보내드렸습니다.
항상 행복과 행운이 가득하시길 기원드립니다. *^^*
꺄앗 이렇게 부지런하시다뇨! 저 집에가는 길에 신논현 교보문고에서 유영선님 책 찾아봤는데 쉽게 찾을수 없어서 안타까웠어요. 경매 수업은 어디서 하시나요? 지인들에게 추천하고 싶어요.
@모듬이베베 앞에 진열되어 있는게 아니라 책꽂이에 꽂혀 있어 찾기 힘드셨죠?
인터넷서점서 주문하시면 더 편하실 꺼예요. ^^
경매 정규수업은 3월~5월에 했고 곧 다시 진행할 예정인데 아직 날짜가 확정 안됐어요.
날짜 정해지면 밴드에 공지할께요.
제 밴드는 명품부동산투자재테크 (band.us/@thevip)입니다. *^^*
@억척주부 부테크 맞아요! 책꽂이에 꽂혀있어서 넓은데 두고 왔어요ㅋㅋ인터넷으로 시켜보려구요. 밴드 안내 감사합니다^^
대단하시내요~~~^^
맞아요~ 임신하신 몸으로 열심히 공부하시니 회원님 대단하시죠! ^^
멋지십니다^^ 좋은 글 읽고가요
저도 몰랐던 사실들이네요 .. 잘 보고 갑니다
감사합니다 좋은글 보고가요
대단하십니다
저도 들어보고 싶네요~ 잘 읽었어요!
좋은글 정말 감사드립니다 ^^
감사합니다~잘보고가요~~
잘 봤습니다 ^^
감사합니다
잘봤습니다~
잘 봤습니다
잘보고 갑니다
감사합니다~
좋은 후기 감사합니다.
감사합니다
다음에 또 기회가 있으면 좋겠어요
좋은 글 감사합니다
감사합니다.