공주세종 유로아울렛 상가분양

[이야호]

「5년 임대수익 확정 공주세종 유로 아울렛 상가분양」

ㅇ위치 : 충남 공주시 반포면 봉곡리 365- 1번지 일원
ㅇ지역 / 지구 : 자연녹지 지역
ㅇ용도 : 판매시설(유통업무설비)
ㅇ대지면적 : 264,000m2(8만평)
ㅇ건축규모 : 지하 1층 지상 4층
ㅇ주차대수 : 410대
ㅇ입점 매장 : 300실(1~3차)
ㅇ시행사 : 코리아신탁
ㅇ시공사 : 쌍용건설
ㅇ운영,위탁사 : 농업회사법인 (주)새빛
ㅇ분양면적 : 20~50평
ㅇ평당분양가 : 800만원대 ~ 천만원대
☞ 세종시 상가 평당 분양가 (3천~4천 만원)의 40% 수준
* 중도금 무이자 대출

*사업일정
ㅇ1차 명품아울렛 분양오픈('16.12월)
- 대지 1만평 (점포수 : 167개, 브랜드 :
120개)
☞ '17. 7월 준공예정(9월에 매장오픈)

ㅇ2차 오픈('17. 2월)
-내셔널 아울렛(대지 7천평)
-그린푸드존(대지 4천평)
-키즈몰(대지 3천평)
-멀티컨벤션(대지 3천평)
-최고급 테라스하우스(180세대, 7천평)

ㅇ3차 오픈('17년 하반기)
-4계절 온천 워터파크(대지 1만평)
-콘도형 호텔 300실
-승마체험장, 눈썰매장, 글램핑, 힐링 올레길 등(대지 2만평)

* 수익율 분석
예)매매가-5억원일 경우

-대출없을시 5.2%
-대출 50%시 수익률 7.4%
-매월 216만원 5년 확정지급
(임대수익 지급보증서 발급)

ㅇ위탁사(새빛) 운영관리시스템
-임차인 모집, 월세 관리, 매장 관리를
모두 위탁사가 대신해주고 매월
수익금을 입금해주는 시스템
(위탁관리 약정서 발급)

ㅇ '15.2.25 공주시와 투자 양해각서 (MOU) 체결 ☞ 충청남도의 숙원사업 으로서 공주시의 전폭적인 지지하에 사업을 추진하고 있으며, 완공 후 공주시 경제발전에 큰 기여를 할 것으로 기대
-시행사가 650억원 토지매입 완료상태
(모든 인허가 완료)

☞ 문의 : 김만복(010 7322 2278)