공주월송 A2블록 10년 공공임대주택리츠 잔여세대 입주자 모집공고

[김두한]

공주월송 A2블록10년 공공임대주택리츠

잔여세대 입주자 모집공고

[순번추첨 동호지정 계약]

❚공급위치 : 충청남도 공주시 월송동, 금흥동 일원 공주월송 공공주택개발지구내 A2블록

❚공급대상 : 60㎡이하, 60~85㎡ 10년 공공임대주택리츠 671세대중 81세대

❚시 행 사 : ㈜NHF 제7호 공공임대 위탁관리부동산투자회사

❚자산관리회사 : 한국토지주택공사(LH)

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등․초본, 등기부등본 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 동 공고문을 반드시 확인 후 청약 및 계약에 임하여 주시기 바랍니다.

알려드립니다

공주월송 A2블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF 제7호 공공임대 위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제7호]가 사업시행하는 10년 공공임대주택으로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 동 주택의 건설․공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 고객여러분께서는 ㈜NHF제7호와 계약체결하게 됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 최초 입주자모집공고(2016.12.29) 및 잔여세대 입주자 모집공고(2017.04.28) 이후 발생된 잔여세대를 공급하기 위한 주택으로, 이 주택의 입주자모집공고일은 2017.07.18(화)이며, 이는 청약신청 자격 조건 등의 판단기준일입니다.

■ 이 공고문은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서도 확인하실 수 있습니다.

   ※ 실물견본주택은 없으며, 공주월송 A2블록 홈페이지(www.lhws.co.kr) 상의 사이버견본주택으로 대체합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 잔여세대 입주자모집공고일(2017.07.18) 현재 만 19세 이상인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상 청약 시 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 입주시(임대기간 중에도 유지해야 함)까지 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 합니다.

   단, 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 당해주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.

※ “공급신청자격자”란 주민등록표상의 아래의 자를 말하며, 이 중 1인이 신청 가능합니다.

   가. 세대주

   나. 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자

   다. 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속

   * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청 불가

   * 세대주의 직계존·비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주와 등본에 함께 등재된 경우라도     세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다.

※ "무주택세대구성원"이란 세대주, 세대원 및 다음 각 목의 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말한다.

   가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자이면서 해당 세대주 또는 세대원과 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있지 아니한 사람

   나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

   다. 주택공급을 신청하려는 세대주의 직계비속인 세대원의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

   라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

■ 공주월송 A2블록 10년공공임대주택리츠 기계약자 및 그 세대원은 금회 공급 신청시 청약 가능하나, 금회 지정한 동호를 계약하고자 할 경우 계약체결 전 기 계약한 동호를 해지(위약금 발생)하여야 하며 금회계약 건에 대한 계약금은 별도로 준비하여야 합니다.(계약체결 후라도 적발시 계약해제)

■ 금회 공급되는 주택은 주택법 제2조의 규정에 의한 국민주택 등(전용 85㎡이하 주택)이며, 재당첨제한(3년) 적용주택입니다.(계약체결 시 당첨자로 관리되어 계약자 본인은 물론 계약자의 배우자 및 세대원(주민등록표등본 상에 등재되어 있는 직계존비속 및 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 3년 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하며, 민영주택인 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 주택과 청약 조정대상지역에서 공급하는 주택만 해당)의 입주자 및 예비입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 전화상담 및 분양사무실 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 유의사항 및 제한사항 등 본 입주자모집공고의 내용을 충분히 숙지하시어 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여 부적격당첨으로 인한 불이익을 받는 일이 없도록 하여 주시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 금회 공급 주택의 계약자가 계약체결 이후 본인 및 세대원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제됩니다. 단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간 : 통보한 날로부터 7일) 내에 소명자료를 제출 하여야 하며, 기한내 자료를 제출하지 않거나 소명이 인정되지 않는 경우에는 계약이 해제됩니다.

■ 계약은 동호배정 순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능합니다.(타인명의 또는 공동명의 계약불가)

■ 본 공고는 인터넷 청약(모바일 가능)이 원칙이오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일 전에 공인인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택은「공공주택 특별법」이 적용되는 공공주택입니다.

■ 청약 및 계약 등 주요일정

신청접수	동호지정 순번추첨	동호지정 순번발표	계약체결
‘17.07.25(화) (10:00~17:00)	‘17.08.01(화) (14:00)	‘17.08.01(화) (15:00이후)	‘17.08.09(수)∼10(목) (10:00~17:00)
LH 청약센터(apply.lh.or.kr)	LH 대전충남지역본부 주택판매부	LH 청약센터(apply.lh.or.kr)	공주월송A2블록 주택홍보관

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

■ 주택공급 개요

 • 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.

  

구        분	10년 공공임대주택
주 택 유 형	10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성되며, 임대보증금과 월 임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2015-638호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용
유 의 사 항	- 입주자는 임대기간 중 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음   (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비   물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

Ⅰ

공급규모 ․ 공급대상 및 임대조건 등

공급규모

■ 10년 공공임대주택리츠 15~24층 7개동 전용면적 60㎡이하 및 60~85㎡이하 총 671세대중 81세대

공급대상

주택형	발코니 유형	타입	세대당 주택면적(㎡)					세대별 대지 지분 (㎡)	총 건설 세대수	기계약호수	금회 공급호수	최고 층수	입주 예정 시기
			주거 전용 면적	공용면적			계약 면적 (계)
				주거 공용 면적	그 밖의 공용면적
					기타 공용	지  하 주차장
합  계									671	590	81		’18.11
59.9600A	확장	59A	59.96	20.6386	3.6789	26.4575	110.7350	46	369	344	25	24
59.8200B	확장	59B	59.82	20.5904	3.6703	26.3958	110.4765	46	97	60	37	24
59.7500C	확장	59C	59.75	20.5663	3.6659	26.3649	110.3471	46	73	59	14	23
74.8700A	확장	74A	74.87	25.7707	4.5937	33.0366	138.2710	57	92	89	3	23
84.7400A	확장	84A	84.74	29.1680	5.1993	37.3918	156.4991	65	40	38	2	20

  ■ 금회 공급되는 주택은 주택형 구분없이 인터넷 신청접수하며, 배정받은 순번(전산추첨에 의함)에 따라 지정된 시간에 잔여세대 중에서 희망하는 동호를 선택하여 계약체결 합니다.

  ■ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

  ■ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

  ■ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

  ■ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주동현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다. 

  ■ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

  ■ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.

  ■ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

  ■ 아파트는 18층~20층 규모로 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

  ■ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

 • 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)                                                                                                    

(단위: 천원)

주택형	타입	임대보증금			월 임대료
		합계	계약금 (계약 시)	잔금 (입주지정기간내 입주 시)
59.9600A	59A	41,000	8,200	32,800	350
59.8200B	59B	41,000	8,200	32,800	350
59.7500C	59C	41,000	8,200	32,800	350
74.8700A	74A	48,000	9,600	38,400	400
84.7400A	84A	59,000	11,800	47,200	450

 ※ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

 ※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부새시 설치비용이 포함되어 있습니다.

 ※ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

■ 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

 • 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 상호전환 가능하며, 임대보증금 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 개별 안내드릴 예정입니다.

 • 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 LH공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

   ※ 임대보증금 확대(기본 임대료→임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 6% 적용 시                                                       (단위: 천원)

 

주택형	타입	최대 추가납부 가능 보증금액	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액	보증금 최대 추가납부 시 임대보증금	보증금 최대 추가납부 시 월임대료
59.9600A	59A	41,000	205	82,000	145
59.8200B	59B	41,000	205	82,000	145
59.7500C	59C	41,000	205	82,000	145
74.8700A	74A	45,000	225	93,000	175
84.7400A	84A	54,000	270	113,000	180

   ※ 월임대료 확대(기본 임대보증금→임대보증금 감액) 예시 : 현행 전환요율 4% 적용 시                                                  (단위: 천원)

주택형	타입	최대 추가납부 가능 임대료액	임대료 최대 추가납부 시 보증금 환급액	임대료 최대 추가납부 시 임대보증금	임대료 최대 추가납부 시 월임대료
59.9600A	59A	93.330	28,000	13,000	443.330
59.8200B	59B	93.330	28,000	13,000	443.330
59.7500C	59C	93.330	28,000	13,000	443.330
74.8700A	74A	103.330	31,000	17,000	503.330
84.7400A	84A	130.000	39,000	20,000	580.000

  - 임차인이 감액한 임대보증금을 환급받고자 하실 경우, 입주 시 계약서상 잔금 완납 후에 환급신청 하실 수 있습니다.

■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

  •「공공주택 특별법 시행규칙」제26조에 의거 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.

                                                                                                                                        (단위: 천원)

주택형	타입	합계	택지비	건축비
59.9600A	59A	137,800	30,796	107,005
59.8200B	59B	138,194	30,724	107,470
59.7500C	59C	137,566	30,688	106,878
74.8700A	74A	172,913	39,771	133,142
84.7400A	84A	194,786	45,014	149,772

※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원(전용 60㎡이하 세대당 55,000천원, 전용 60㎡초과~85㎡이하 세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분	분양전환 기준
•  분양전환 대상자	「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
•  분양전환시기	최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
•  분양전환가격 산정기준	분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목" 적용
•  분양전환 시 수선범위	장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목[단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내]

신청자격

■ 신청자격

 • 입주자모집공고일(2017.07.18) 현재 무주택세대구성원으로 만 19세 이상인 공급신청자격자에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 무주택세대구성원 요건은 입주자모집공고일부터 입주시(임대기간 중에도 유지해야 함)까지 유지되어야 합니다. 단, 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 당해주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.

   ※ 1세대 1인만 신청가능하며, 무주택세대구성원(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조) 2인 이상이 각각 신청, 1인 중복청약, 부부 각각 청약하여 한 곳 이상 당첨될 경우 모두 부적격 처리됩니다.(계약체결 불가, 계약취소 등)

   ※ 계약은 동호배정 순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능합니다.(타인명의 또는 공동명의 계약불가)

   ※ 주택공급신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 중 1인만 가능하며, 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다.

   ※ 공주월송 A2블록 10년공공임대주택리츠 기계약자 및 그 세대원은 금회 공급 신청시 청약 가능하나, 금회 지정한 동호를 계약하고자 할 경우 계약체결 전 기 계약한 동호를 해지(위약금 발생)하여야 하며 금회계약 건에 대한 계약금은 별도로 준비하여야 합니다.(계약체결 후라도 적발시 계약해제)

입주자 선정방법

■ (신청접수) 주택형별, 층별, 향별 구분 없이 1세대 1건 신청접수 (인터넷 접수 원칙)

■ (전산추첨) 접수자를 대상으로 동호를 지정할 수 있는 순번을 전산 추첨

■ (순번발표) LH 청약센터에 신청자별 동호지정순번 발표

■ (계약체결) 계약장소에서 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약체결

구분

일시

장소

비고 

신청접수

2017.07.25(화)

(10:00 ~ 17:00)

• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 

• 주택형(타입) 구분 없이 1세대내 1건에 한해 신청접수(인터넷 접수만 가능)

동호지정

순번추첨

2017.08.01(화)

(14:00)

• LH 대전충남지역본부 주택판매부

• 신청자를 대상으로 전산 추첨을 통하여 동호지정 순번(순번1→순번2→…) 부여

동호지정

순번발표

2017.08.01(화)

(15:00이후)

• LH 청약센터(apply.lh.or.kr)

 -분양정보-공지사항

• 동호지정 순번발표는 개별통보하지 않으므로 LH

  청약센터에서 직접확인 요망

동호지정 및

계약체결

일시	동호지정 순번	입장 시한	비고
‘17.08.09(수)	1번 ~ 50번	10:00	• 동호지정 및 계약체결 장소 : 공주월송A2블록 주택홍보관                               [충남 공주시 신관로 38(신관동 599-1) 2층] • 구비서류 필히 지참(“동호지정 및 계약체결시 구비서류” 참조) • 입금계좌번호 : 동호지정 후 입금계좌 안내 예정  ※ 동호지정 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 납부 후 계약체결  ※ 선순위자 전원 동호지정 ․ 계약체결 완료시 81번 이후 순번은 계약불가 할 수 있음
	51번 ~ 100번	13:00
‘17.08.10(목)	101번 ~ 150번	10:00
	151번 ~ 200번	13:00

■ 동호지정 및 계약체결시 유의사항

 • 계약대상자는 각 순번별 도착시간 내 계약장소에 도착하여 동호지정 등록명부에 서명된 자에 한하여 최상위순번부터 호명하여 잔여세대 중 원하는 동호를         지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다.

 • 구비서류 미비시 계약체결 불가합니다.

 • 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능(타인명의 및 공동명의 불가) 합니다.

 • 동호지정 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 계약업무 진행자가 해당 순번자를 3회 이상 호명시에도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여      후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

 • 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은      불가합니다.

 • 선순위자 전원 동호지정 ․ 계약체결 완료시 81번 이후 순번은 계약불가 할 수 있음

 • 도착시간 내 동호지정 등록명부에 서명을 못했거나 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막      순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며(이 경우도 당일 계약체결 마감시한 17:00까지 계약하여야 함) 마지막 순번 이후 경합 발생시 순번이 빠른 자가

    우선합니다.

 • 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며, 대리인이 동호 지정시 계약체결예정자의 인감증명서 및 위임장을 반드시 지참하시기 바랍니다.

 • 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 입금 후 당일 17시까지 계약체결(계약금 납부 및 계약서 작성) 해야 하며, 계약체결 마감시간까지 계약을 체결하지      않을 경우 해당 동호지정은 무효 처리됩니다.

 • 동호지정 되지 않은 동호 및 동호지정 후 계약체결 마감시(당일 17시)까지 계약을 체결하지 않은 동호는 다음 순번 대상자에게 동호지정 기회가 부여됩니다.

 • 계약결과는 계약당일 20:00시 이후 ‘LH 청약센터 공지사항’에 게시 예정입니다.

 • 동호지정 후 계약금 입금시 계약체결로 간주하며, 해약시 위약금이 발생합니다.

 • 계약체결시 구비서류를 통해 세대구성원이 아닐 경우 계약체결이 불가하고, 계약체결 이후 본인 및 세대원의 주택소유여부 전산검색 결과 유주택자로 판명시      계약 해제됨을 유의하시기 바랍니다.

 • 각종 사유로 인한 도착 지연시 불이익은 청약신청자의 책임으로 공사에서 책임지지 아니합니다.

Ⅲ

신청시 확인사항

재당첨 제한 및 임차권 양도 ․ 전대 금지

■ 금회 공급되는 주택은 계약체결 시 당첨자로 전산관리되며, 계약자 본인은 물론 계약자의 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양 전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 「공공주택 특별법」제57조의 4에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.

주택소유여부 확인방법 및 판정 기준(주택공급에 관한 규칙 제53조)

금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택‘ 여부는 아래기준으로 판단하며, 당첨자 발표 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

■ 주택소유여부 판단 대상

• 무주택세대구성원(1페이지 ‘알려드립니다’ 참조) 전원을 대상으로 주택소유여부를 판단합니다.

■ 주택의 범위

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본·건축물대장등본·재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택

• 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다.

   ※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함

■ 주택소유 및 무주택기간 산정 기준일 (단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날이 기준)

• 건물등기부등본 : 등기접수일                              • 건축물대장등본 : 처리일 

• 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우

• 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

• 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

   1) 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택                 2) 85㎡이하의 단독주택           

   3) 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

• 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

• 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여「주택법」 제5조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

• 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼 유주택으로 봄

• 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

• 무허가건물을 소유하고 있는 경우

   ※ 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 「건축법」에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨

\

입주금 납부안내

■ 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.(은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.

■ 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.

■ 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.(입주지정기간은 추후 별도 안내 예정)

■ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

■ 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 7.0%, 변경가능)가 부과됩니다.

■ 10년 공공임대주택리츠의 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다.

Ⅳ

신청방법 및 계약시 구비서류

신청방법(인터넷 PC ․ 모바일 신청)

■ 인터넷(PC) 신청방법

 • 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

 • LH 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.

   ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

<신청방법>

  LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “임대주택” 클릭 → 청약지구 선택 → 주택형 선택 → 공급구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

<인터넷 신청 시간> 10:00~17:00

  ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간 전 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

  ※ 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.

■ 인터넷(모바일) 신청방법

 • 청약방법 : 모바일 앱[APP 명칭 : LH 청약센터→임대주택→청약신청(임대주택)]

 • 앱 (“LH 청약센터” 검색) 설치 : ISO폰 이용고객 → 앱스토어,  Android폰 이용고객 → Google Play에서 앱다운

 • 모바일 청약시스템을 이용하기 위해서, 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공인인증서를 복사하여야 합니다.

 • 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

 • 모바일앱 사용시 wifi를 사용하지 않을 경우 데이터 요금이 부과됩니다.

 • 모바일청약은 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일 LH 청약센터 앱(App)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다.

 • 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 컴퓨터를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있음을 알려드립니다.

■ 신청시 유의사항

 • 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(세대구성원, 무주택여부 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

• 계약체결시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.

• 신청자격은 당첨자에 한해 LH에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 계약취소 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 LH에서는 책임지지 않습니다.

■ 인터넷 대행접수 (노약자 및 장애인 등 인터넷사용이 불가능한 분)

• 해당 신청일에 신청자 본인이 공주월송 A2블록 주택홍보관에 직접 방문하여 신청하여야 하며, 접수마감시간 2시간 이전까지 방문하여 인터넷 대행접수

  요청서를 작성하신 분에 한하여 인터넷 대행접수 서비스를 제공해드리오니 착오 없으시기 바랍니다.

(접수시간 : 10:00 ~ 15:00)

   ※ 인터넷 대행접수는 고객님이 알려주시는 정보를 LH직원이 입력하면서 인터넷청약을 진행합니다. 인터넷 대행접수시 고객님이 현장에서 모든 입력정보를 직접 확인하셔야 하며, 입력내용 미확인 등으로 부적격 처리될 경우 모든 책임은 고객님께 있음을 알려드립니다.

   ※ 인터넷 대행접수 이후에는 현장에서 변경·취소가 불가능하며, 변경·취소는 신청당일 마감시간 전까지 본인이 공인인증서를 발급하여 직접 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 수정하여야 합니다.

• 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(세대구성원, 무주택여부  등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

• 신청자격은 당첨자에 한해 LH에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 LH에서는 책임지지 않습니다.

• 인터넷 대행접수와 관련한 구비서류는 아래를 참고하시기 바라며, 기타 궁금한 사항은 사전에 주택홍보관으로 전화주시기 바랍니다.

■ 인터넷 대행접수 신청시 구비서류

• 구비서류는 입주자모집공고일(2017.07.18) 이후 발급분에 한하며, 구비서류 중 1건이라도 미비 시에는 신청이 불가합니다.

• 신청 장소에 비치된 구비서류 및 대리신청 시 구비서류 등 아래 표의 구비서류 외에 다른 서류는 접수받지 않으며 증빙서류는 당첨자발표 후 당첨자에 한하여 제출받아 확인할 예정입니다.

• 인터넷 대행접수 신청주체별 구비서류

구   분		구 비 서 류	비  고
본인 신청 시		① 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)	신청자 구비
		② 도장(서명가능)
배우자 신청 시		① 본인(신청자) 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
		② 본인(신청자) 도장
		③ 배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서 등)
제3자 대리 신청 시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주)	공통	① 본인(신청자) 및 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
	인감증명방식	② 위임장(신청자의 인감도장이 날인된 위임장)
		③ 본인(신청자) 인감증명서(본인발급)
		④ 본인(신청자) 인감도장
	서명확인방식	② 본인(신청자)이 자필 서명(‘본인서명사실확인서’상의 서명)한 위임장
		③ 본인(신청자)의 본인서명사실확인서

• 자료입력을 위한 사전준비사항

준비사항	구 비 서 류	비  고
주민등록표등본	- 주민센터에서 사전 발급(입주자모집공고일 이후) - 배우자가 신청자와 별도 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 및 가족관계증명서 추가	- 주민등록표등․초본 발급 시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 주민등록번호 및 이름을 전부 포함하여 발급

동호지정 및 계약 시 구비서류

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2017.07.18) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

 

구   분	계약서류
본인 및 배우자 계약 시	① 계약금 [동호지정 후 계약금 입금(동호지정 후 입금계좌 안내)] - 현장수납 불가
	② 당첨자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)  ※ 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
	③ 당첨자의 도장 (본인 계약시 서명날인도 가능, 배우자 계약시 서명 불가)
	④ 당첨자의 주민등록표등본  ※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등을 전부 포함하여 발급
	⑤ [해당자]당첨자의 가족관계증명서(배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우)
	⑥ [해당자]배우자의 주민등록표등본(당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우)  ※ 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출
	⑦ [해당자]배우자 계약시 배우자임을 알 수 있는 가족관계증명서
	⑧ 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(주택소유 조회용) - LH양식
	⑨ 임대주택 계약체결용 각서 - LH 양식
제3자  대리계약 시	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며, ‘본인 및 배우자 계약 시 계약서류’와 함께 아래 서류를 추가 제출
	인감증명 방식	서명확인 방식
	① 위임장(당첨자의 인감도장이 날인된 위임장)	① 본인(당첨자)이 자필 서명한 위임장('본인서명사실확인‘상의 서명일 것)
	② 본인(당첨자)의 인감증명서(본인발급분)	② 본인서명사실확인서(수임인 서명란에 대리인 성명을 반드시 명기)
	③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)	③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

Ⅴ

잔여세대 공급일정

• 계약일시 : ‘17.08.11(금) ~ (10:00 ~ 16:00)

  ※ 단, 일요일, 공휴일 및 중식시간(12:00~13:00) 제외

• 계약장소 : 공주월송A2블록 주택홍보관[충청남도 공주시 신관로 38(신관동 599-1) 2층]

• 계약자격 : 계약체결일 현재 만 19세이상인 무주택세대구성원

  ※ 세부 신청자격은 1페이지 “알려드립니다” 참조

• 공급방법 : 도착 순서대로 동호지정 계약

• 공급대상 : 계약체결일 현재 미계약 세대 (금회 잔여세대 계약체결 이후 LH 홈페이지에 별도 게시 예정)

  ※ 공고일 이후 신규로 발생하는 해약물량에 대해서는 매월 근무일 말일 16:00(4시)에 홈페이지 공지사항란에 게시하여 공지일 익일 근무일부터 계약체결

     가능(해약물량이 없으면 게시 안함)

• 구비서류 : 상단 “계약시 구비서류” 참조

• 계약방법 : 계약장소에 도착하는 순서대로 동호지정 계약체결

구  분	계 약 방 법	계 약 장 소
10:00시까지 도착한 분	추첨을 실시하여 계약순번 결정 후, 계약순번에 따라 동호지정 계약 체결	공주월송A2블록 주택홍보관 [충남 공주시 신관로 38(신관동 599-1)2층]
10:00~16:00 도착한 분	도착순번에 따라 동호지정 계약 체결하되,10시 이전 도착자의 동호지정 계약 종료 후에 진행

  ※ 10:00 현재 복수의 대기자가 있을 경우에는 성명(가나다)순으로 순번추첨에 참여하여 순번을 결정한 후, 결정된 순번대로 동호를 지정하여 계약체결

  ※ 동호지정 계약시 희망동호의 계약유보는 불가하며, 일요일 ․ 공휴일이나 업무시간이 아닌 경우에는 계약체결 불가함

  ※ 계약자가 계약체결 이후 본인 및 세대원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제됩니다.

Ⅵ

기타 유의사항 및 안내사항

청약, 당첨, 입주, 관리 등

 ■ 공주월송 A2블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF제7호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제7호]가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 계약은 ㈜NHF제7호와 체결합니다.

 ■ 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청 시 알아야 할 사항은 팸플릿 및 사이버견본주택 등을 통해 확인하시기 바랍니다.

 ■ 전화상담 및 분양사무실 청약상담 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 입주자모집공고문 및 관계법령을 통해 신청자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 LH에 이의를 제기할 수 없습니다.

 ■ 신청접수 된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수 시 기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다.

 ■ 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.

 ■ 신청 및 계약체결 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 LH와는 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바랍니다.

 ■ 금회 공급되는 주택은 주택법 제2조의 규정에 의한 국민주택 등(전용 85㎡이하 주택)이며, 재당첨제한(3년) 적용주택입니다.(계약체결 시 당첨자로 관리되어 계약자 본인은 물론 계약자의 배우자 및 세대원(주민등록표등본 상에 등재되어 있는 직계존비속 및 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 3년 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하며, 민영주택인 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 주택과 청약 조정대상지역에서 공급하는 주택만 해당)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없습니다.

 ■ 금회 공급 주택의 계약자가 계약체결 이후 본인 및 세대원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제됩니다. 단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간 : 통보한 날로부터 7일) 내에 소명자료를 제출 하여야 하며, 기한내 자료를 제출하지 않거나 소명이 인정되지 않는 경우에는 계약이 해제됩니다.

 ■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

 ■ 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료(임대주택), 관리비, 입주 잔금에 대한 연체료가 부과됩니다.

 ■ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다.

 ■ 지정일(입주자 사전방문 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없습니다.

 ■「주택공급에 관한 규칙」제21조(입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.

 ■ 다른 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 동 주택 입주시까지 다른 공공임대주택을 명도 하여야 합니다.

 ■ 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정된 분은 입주 후 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 세대구성원이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 LH에 명도하여야 합니다.

 ■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

 ■ 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 개인정보를 변경하거나 LH 대전충남지역본부 주택판매부로 서면통보하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.

   [변경방법 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보변경]

 ■ 기타 유의사항은 최초 입주자모집공고문(2016.12. 29 공고)을 통하여 확인하시기 바랍니다.

벌칙 등

 ■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.

 ■ 금회 공급되는 주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 양도 및 전대가 금지 되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됩니다.(「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)

 ■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

단지 여건 등

■ 지구 및 단지 여건

• 사업지구의 토지이용계획은 지구계획, 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진 과정 중에 변경, 조정될 수 있습니다.

• 입주 예정시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 별도 안내합니다.

• 본 지구는 공공임대(671세대)로 계획되어 있습니다.

• 본 지구의 북서측 30m도로 및 동측에는 15m 도로입니다.

• 본 사업단지 서측으로 도로와 사업지 사이에 완충녹지가 있으므로 저층 일부세대는 시야간섭이 발생합니다.

• 본 사업단지의 주민공동시설 등 각 커뮤니티 공간에는 내부시설물 및 비품 등이 설치되지 않습니다.

• 본 지구의 남측에 위치한 A-3BL으로 인하여 일조 및 조망권의 저해가 있을 수 있습니다.

• 일부 단지 외곽에 근린공원이 있어 공원 방문 및 산책에 따른 소음이 발생될 수 있습니다.

• 단지 인근을 지나는 도로에 의해 소음이 발생될 수 있습니다.

• 주변건물, 완충녹지, 당 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치, 인근 학교와 종교시설 등에 따라 소음, 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활 등이

  침해될 수 있으니 계약체결 전 사업부지 인근 방문을 통하여 주변시설을 확인 및 인지하고 계약을 체결하시기 바랍니다.

• 아파트 외부디자인 벽체줄눈은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 단지내 부대시설 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 단지 남측으로 학교가 설치될 예정(미정)입니다.(단, 해당 교육청 사정에 따라 변동될 수 있습니다.)

• 각종 광고, 홍부 유인물에 표시된 위치도, 조감도, 투시도, 배치도, 사진, 일러스트(그림)등은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 이미지

  컷으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 최종 사업계획내용 변경에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지내 도로 등 각종 포장부위의 재질 및 색상 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 계약 전 주변 건물 및 도로 여건과 단지여건을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.(근린공원

  으로 통하는 산책로로 인해 일부 세대에 대해 프라이버시가 침해될 수 있습니다.)

• 세대당 대지 지분은 법령에 따른 공부정리절차(준공시 확정측량)로 인해 대지면적의 증감이 있을 수 있습니다.

• 아파트 측벽에 사업시행자의 로고 및 단지명칭이 표시될 예정이며, 개인취향·민원에 의해 변경 될 수 없습니다.

• 본 단지에 적용된 각종입면 및 마감, 색채에 대한 디자인 일체는 인허가 등 중대한 변경 사유 발생 및 마감수준 저하가 아닌 경우 입주자에게

  별도의 동의절차를 받지 않습니다.

• 단지경계의 담장은 설치구간, 재질 및 형태 등이 변경될 수 있습니다.

• 배치상 기계실, 전기실, 급배기구, DA(환기구), 쓰레기 분리수거함 인접 세대는 냄새 및 해충 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며, 위치 및

  개소는 개인취향·민원에 의해 변경 될 수 없습니다.

• 실 대지 측량 결과, 관련 법규의 변경, 인·허가의 변경, 사업승인 변경 및 신고, 대지지분 정리 등에 따라 본 계약 건물의 단지배치도, 단지내

  도로 선형, 조경(수목, 수경, 시설물, 포장 등), 동·호수별 위치, 형태 및 위치, 각종 인쇄물과 모형도 상의 구획선, 단지내 시설물의 위치, 설계

  도면 등의 표시, 대지지분 및 분양면적 등이 계약체결일 이후 입주시까지 일부 변경될 수 있습니다.

• 측량결과에 따라 일부 주동이 위치가 경미하게 변경될 수 있으며, 그에 따라 지하층 층고, 일부 지하주차장 레벨, 램프 위치 등이 다소 변경될

  수 있습니다.

• 계약 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가합니다.

• 본 아파트의 시공 구조 및 성능부분에 대하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경을 추진할 수 있으며, 관련법규(건축법, 주택법 등)에서 정하는

  경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있습니다.

• 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승 위치 등)은 설계도서에 준하여 시공될 예정입니다.

• 본 아파트 공사 중 천재지변 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사 일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있습니다.

• 현장내 안전사고의 예방을 위하여 공사장 출입은 불가하며, 현장설명회는 개최하지 않습니다.

• 주민 편의시설 측면에 단지 전기인입용 한전시설물(PAD S/W)이 설치될 수 있습니다

• 단지내 일부 세대의 경우 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수도 있습니다.(사다리차 이용불가시 엘리베이터 이용)

• 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부동의 주변에 설치되어 주차장 배기 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 전기실 인접 동의 경우 발전기의 비상가동 및 주기적 가동으로 인한 소음 및 매연이 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장 계단실은 하절기에 결로가 발생할 수 있습니다.

• 사업승인 변경 등으로 인하여 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등)등의

  디자인의 변경과 일부 동의 세대 발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 아파트 문양은 현장 시공시 변경될 수 있습니다.

• 1층 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있습니다.

• 단위세대내 주방의 식탁용 조명기구는 보편적으로 식탁이 놓일 것을 예상하여 위치를 정하였으며, 위치변경은 불가합니다.

• 단지내 지하에는 기계실 및 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 미세한 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 단지 내 도로의 경사도는 시공 중 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있습니다.

• 지하주차장 상부는 각종 배선, 배관이 노출될 수 있습니다.

• 입면 몰딩설치에 따른 입면 돌출에 차이가 있을 수 있습니다.

• 단지내 조경은 입체적 단지 조화를 고려하여 식재(규격, 수종, 위치 등)및 시설물(재료, 형태, 위치 등) 시공계획이 변경될 수 있습니다.

• 각 동의 주변에 재활용품 용기보관소(음식물쓰레기 용기 포함)및 자전거 보관대(150대)가 설치됩니다.

• 주거동 주 출입구 기둥부분만 석재뿜칠(석재질감의 도장)로 시공되어 있으나, 여건에 따라 외부수성페인트로 색상을 달리하여 변경될 수 있습니다.

• 주차장은 712대(지하주차장 566대, 지상주차장 144대, 근린생활시설 2대)로 되어있습니다.

• 지하주차장은 아파트와 연결되어 있으며, 주차장 계단을 통해서도 지상으로 통행 가능합니다.

• 지상주차장 및 지하주차장의 사용에 대하여 현재의 배치 현황을 충분히 확인하시기 바랍니다.

• 지하주차장, 부대복리시설 등 단지내 부대시설 사용에 대하여 각 동별 사용시 계단실 등의 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으며, 배치 및

  사용성에 대해 충분히 확인하시기 바랍니다.

• 공공주택지구 내 공공주택(아파트) 건설 사업에 따른 유입 학생중, 초등학생은 공주신월초, 중학생은 공주학군(공주중,봉황중,공주여중,공주

  영명중,공주북중,공주사대부중)에서 수용할 것이며, 향후 공동주택의 진행상황 및 해당교육청 사정에 따라 통학구역 조정 등의 사유로 인근

  학교로 나누어 질 수 있습니다.

• 인접 A-1BL 공사진행에 따른 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.

• 무인택배보관함은 경비실 1,2 (2개소) 설치됩니다.

• 본 단지는 도시가스 공급지역으로 최초 입주시 원격검침용 가스계량기가 설치되고, 도시가스 공급규정에 의거 가스계량기 검정 교체주기

  도래시 일반계량기로 교체될 수 있으며, 원격검침용 가스계량기로 교체될 경우 이에 소요되는 추가비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

• 207동 1층 필로티 주변 녹지구간에 지하주차장 천창구조물이 설치되어 있습니다.

 ■ 마감재 및 발코니 등

• 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있습니다.

• 자재 중 생산업체의 부도 및 관계법령에 저촉될 경우 동등 이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 분양홍보물에 기재된 마감재수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼 분양시 마감재수준을 정밀 확인 후 분양계약체결하시기 바랍니다.

• 마감재 내역은 타입별에 따라 약간의 차이가 있음으로 팸플릿, 사이버모델하우스, 현장사무소 전화문의 등을 통해 참고하시기 바랍니다.

• 각 세대의 발코니에는 필요한 선홈통 및 드레인으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 입주자가 사용 또는 희망하는 가전제품(세탁기 등 일체)의 용량 및 규격에 따라 세대에 설치가 불가할 수 있으니 유의하시고, 신청 및 입주시

  팸플릿, 사이버모델하우스, 현장사무소 전화문의 등을 통해 확인하시기 바랍니다.

• 본공사 시 세대내 우·오수, 전기분전반, 열분배기 계획은 일부 변경될 수 있습니다.

• 분양안내책자(팸플릿)에 포함되지 않은 설계내용은 사업계획승인 도면에 따라 시공됩니다.

• 분양안내책자(팸플릿)에 표현된 각 주택형 단위세대 평면의 치수는 팸플릿 제작과정상 이해를 돕기 위하여 벽체 중심선을 기준으로 작성된 것입니다.

• 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있습니다.

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 시공시 변경될 수 있습니다.

• 각종 인쇄물(분양안내책자, 공급간지 등)의 컴퓨터 그래픽 및 홍보물(신문광고등)상의 마감재(규격·재질·디자인·색상 등)은 개략적인 이해를 돕기 위한 자료이며 현장 여건에 따라 실제 시공과는 다를 수 있습니다.

• 입주 후 불법구조 변경(전실의 확장 등)시 관련법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바랍니다.

• 수전이 설치되지 않는 발코니에는 배수설비가 설치되지 않습니다.

• 각 세대의 위치 및 층에 따라 필요한 추가 방범시설은 설치하여 드리지 않습니다.

• 생활습관 변화(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 부족 및 수증기량 증가(습도 증가)로 인해 주기적인 환기를 하지 않을 경우 결로현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 발코니는 비단열공간으로 단열재가 설치되지 않으며 결로 또는 결빙이 발생하지 않도록 주기적으로 환기하여야 합니다.

• 최상층은 평지붕이며 콘크리트 난간 및 안전 난간대가 설치되어 있습니다.

• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카 핀 자국이 보일 수 있습니다.

• 공용부위 마감재의 사양, 색상 및 디자인 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 세대내에 설비배관 점검을 위한 점검구가 설치됩니다.

• 안전사고 등의 예방을 위하여 입주개시일 이전 이사나 인테리어 공사는 불가합니다.

• 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관(천정·벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.

• 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있으며, 면적 증감 시 분양가에 영향을 미치지 않습니다.

• 세대 발코니 내 경량칸막이는 화재시 옆세대로 대피할 수 있는 공간이므로, 그 사용 및 유지관리에 유의하시기 바랍니다.

• 일부 저층 세대의 경우 동 출입구 형태에 따라 동 현관 및 장애인 경사로 설치에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있습니다.

• 엘리베이터 홀은 채광 창호가 협소하여 창 위치에 따라 부분적으로 채광이 제한됨을 사전에 인지하여야 하며 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 발코니에는 발코니선반이 설치되지 않습니다.

• 렌지후드상부장에는 자동식 소화기 및 관련부품이 들어갑니다.

• 세대내 실내환기에는 기계환기방식이 적용되며, 작동시 소음이 발생할 수 있습니다.

• 일부 발코니 천장, 거실벽체에 에어컨 냉매배관이 설치되어 빨래건조대 및 벽걸이 TV고정, 설치시 주의하시기 바랍니다.

• 세대 주방배기는 공용배기 방식이 적용되어 공동전기료가 발생됩니다.

• 욕실 등에는 유량균등 분배형 수전함커버가 설치되며, 부부욕실 바닥 배수구는 1개소가 적용됩니다.

• 59C타입의 대피공간 내에는 청소용수전, 배수구가 설치되지 않습니다.

■ 일반사항

• 주택홍보관에 설치된 모형(단지 모형, 단위세대 모형), 사이버 견본주택, 팸플릿 등의 각종 홍보물과 이에 이용된 조감도, 단지배치도, 단위세대평면도 및 사진, 이미지, 투시도, 일러스트(그림) 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 개략적인 참고자료로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있고, 제작과정에서 오류․오기․오탈자 등이 있을 수 있습니다.

• 위의 각종 홍보물 중 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등은 세대 연출을 위한 것으로 임대조건에 포함되어 있지 않습니다.

• 준공 전․후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용이나 타사 또는 당사 아파트를 비교하여 추가적인 마감사양, 부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타 아파트와 충분히 비교 검토 후 청약신청 및 계약체결을 하시기 바랍니다.

• 계약면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차이행 등 부득이한 사유로 차이가 있을 수 있으며, 이 경우에도 공급금액에 영향을 미치지 않습니다.

• 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권 보존 등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.

• 청약 및 계약 전 사업부지 주변 혐오시설의 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 향후 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

• 본 아파트의 불법 구조 변경 시(전실확장 등) 관계법령에 따라 처벌될 수 있으며, 사용검사승인 전 현장출입은 불가합니다.

■ 단지 내부여건, 발코니 및 마감재 등, 설계관련 유의사항, 기타유의사항 : 최초 입주자모집공고문(2016.12.29 공고)을 통하여 확인하시기 바랍니다.

사업주체 및 시공업체 현황

사업주체(사업자등록번호)	자산관리회사	자산보관회사	시공업체(사업자등록번호)		연대보증인	감리회사
㈜NHF제7호공공임대위탁관리 부동산투자회사 (138-86-02156)	한국토지주택공사 (129-82-10595)	하나은행 (128-85-69380)	건축 토목 기계 조경	양우건설(주) (229-81-19773) 효림종합건설(주) (124-81-39076) 동일건설(주) (221-81-00339)	(공사이행보증서로 대체)	건축 토목 기계 조경	한국토지주택공사 (129-82-10595)
			전기 통신	㈜용화전기통신 (123-81-96749) (주)엠케이씨티 (112-81-41680)		전기 통신 소방	경기엔지니어링(주) (123-81-43091) ㈜영광기술단 (215-87-17254)

계약장소, 분양홈페이지, 문의전화 안내

방문상담

■ 주택홍보관 안내

  - 주    소 : 충남 공주시 신관로 38, 2층
(신관동 599-1)

  - 운영기간 : 2016.12.29(목) 10:00 이후
~ 공급종료 시 까지

  - 운영시간 : 10:00~17:00
단, 점심시간(12:00~13:00) 제외

※ 주차공간이 별도로 마련되어 있지 않으니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

공주월송 A2블록 사이버 견본주택	임대문의
■ 주    소 : www.lhws.co.kr ■ 운영기간 : 2016.12.29(목) ~ 공급종료 시 까지	■ 한국토지주택공사 콜센터 : 1600-1004  (평일 : 09:00 ~ 18:00) ■ 주택홍보관 : 041) 881-9880~1(10:00 ~ 17:00)

2017.07.18

■ 시행사 : ㈜NHF제7호공공임대위탁관리부동산투자회사

■ 자산관리회사 : 한국토지주택공사